2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資本金1.3項(xiàng)目1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.5監(jiān)管賬戶(hù)第二條資本金的組成與金額2.1資本金組成2.2資本金金額第三條資本金的監(jiān)管3.1監(jiān)管期限3.2監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.4監(jiān)管措施第四條資金使用與監(jiān)督4.1資金使用范圍4.2資金支付程序4.3資金監(jiān)督第五條賬戶(hù)管理與操作5.1賬戶(hù)管理5.2賬戶(hù)操作第六條報(bào)告與審計(jì)6.1定期報(bào)告6.2審計(jì)要求第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為7.2處理措施第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型9.2解決方式第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資本金本合同所指的資本金為甲方投入項(xiàng)目建設(shè)的初始資金，具體金額和組成見(jiàn)第二條。1.3項(xiàng)目本項(xiàng)目指的是位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的（項(xiàng)目性質(zhì)）項(xiàng)目，具體范圍和詳情見(jiàn)附件一。1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.5監(jiān)管賬戶(hù)監(jiān)管賬戶(hù)是指為項(xiàng)目資本金監(jiān)管而開(kāi)設(shè)的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第二條資本金的組成與金額2.1資本金組成（1）土地價(jià)款；（2）建筑成本；（3）稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)成本。2.2資本金金額甲方向項(xiàng)目投入的資本金總額為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元），具體構(gòu)成見(jiàn)附件三。第三條資本金的監(jiān)管3.1監(jiān)管期限本合同資本金的監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目取得（相關(guān)許可證）之日起終止。3.2監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)，并將資本金全部轉(zhuǎn)入該賬戶(hù)。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方投入的資本金進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定的用途使用資本金，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行定期審計(jì)。3.4監(jiān)管措施（1）甲方如需使用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方應(yīng)予以配合。第四條資金使用與監(jiān)督4.1資金使用范圍甲方承諾，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資本金僅用于項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和相關(guān)費(fèi)用支出。4.2資金支付程序甲方在使用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，具體程序見(jiàn)附件四。4.3資金監(jiān)督甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，定期提供資金使用情況報(bào)告，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第五條賬戶(hù)管理與操作5.1賬戶(hù)管理甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行管理，確保賬戶(hù)內(nèi)資金的安全。5.2賬戶(hù)操作甲方在進(jìn)行賬戶(hù)操作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守銀行的相關(guān)規(guī)定，并接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第六條報(bào)告與審計(jì)6.1定期報(bào)告甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和資金使用情況報(bào)告。6.2審計(jì)要求項(xiàng)目結(jié)束后，甲方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織的審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為甲方若違反本合同的任何條款，均視為違規(guī)行為。7.2處理措施（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方立即改正違規(guī)行為。（2）違規(guī)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）情節(jié)嚴(yán)重者，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同。第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行方式、履行時(shí)間、履行費(fèi)用等。9.2解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：（甲方地址）；乙方的送達(dá)地址為：（乙方地址）。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三、附件四等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（3）相關(guān)許可證；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的文件。14.3簽署頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述項(xiàng)目的地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。附件二：監(jiān)管賬戶(hù)信息包含監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行地址等。附件三：資本金組成明細(xì)詳細(xì)列出甲方投入的資本金各項(xiàng)組成及其金額。附件四：資金使用程序詳細(xì)描述甲方使用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金的申請(qǐng)、審核、支付等程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間和金額投入資本金；2.甲方未按照合同約定用途使用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金；3.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和資金使用情況報(bào)告；4.甲方未接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審計(jì)或檢查；5.乙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將資本金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶(hù)，則構(gòu)成違約行為。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定用途使用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.資本金：指甲方投入項(xiàng)目建設(shè)的初始資金，用于項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和相關(guān)費(fèi)用支出。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)甲方投入的資本金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，確保甲方按照合同約定的用途使用資本金，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行定期審計(jì)。3.監(jiān)管賬戶(hù)：指為項(xiàng)目資本金監(jiān)管而開(kāi)設(shè)的銀行賬戶(hù)，用于存放甲方投入的資本金。4.項(xiàng)目：指位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的（項(xiàng)目性質(zhì)）