2024年版?zhèn)€人住宅租賃簡(jiǎn)易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人住宅租賃簡(jiǎn)易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用4.3房屋變更條款5.寵物與人口管理5.1寵物管理規(guī)定5.2人口管理規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的附加條款10.2合同的附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】。房屋面積為：【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。（2）租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每【支付周期】的第一天將當(dāng)期租金支付給甲方。（3）租金支付賬戶信息：【甲方銀行賬戶信息】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】年。（2）租金調(diào)整方式為【調(diào)整方式】，例如按照市場(chǎng)行情漲幅進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方。（2）提前解約的，乙方應(yīng)支付給甲方【提前解約違約金金額】元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前【提前續(xù)約天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款，并簽訂新的租賃合同。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用（1）房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用年限導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋變更條款如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的租賃條款。5.寵物與人口管理5.1寵物管理規(guī)定乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方，并遵守甲方關(guān)于寵物的管理規(guī)定。5.2人口管理規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓第三方居住。如乙方需邀請(qǐng)親朋好友臨時(shí)居住，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。6.2承租人保險(xiǎn)乙方可根據(jù)自身需求購(gòu)買相應(yīng)的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】10.2合同的附件本合同附件如下：（1）【附件名稱】（2）【附件名稱】11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________甲方蓋章：____________11.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________乙方蓋章：____________12.附件12.1房屋照片附件為房屋內(nèi)外照片，共計(jì)【照片數(shù)量】張。12.2租賃押金收據(jù)附件為租賃押金收據(jù)，金額為人民幣【押金金額】元。12.3房屋鑰匙交接記錄附件為房屋鑰匙交接記錄，記錄如下：甲方（出租人）簽字：____________乙方（承租人）簽字：____________13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金金額應(yīng)與合同約定的押金金額一致。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄應(yīng)包括鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)，以及雙方簽字確認(rèn)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓第三方居住。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。如果乙方因此遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的租用人，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃房屋。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的經(jīng)