出租房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________出租房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：【甲方全稱】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】。乙方（承租人）：【乙方全稱】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】。鑒于甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的與背景：1.甲方同意將該房屋出租給乙方作為【居住/辦公/商業(yè)】使用，并為乙方該房屋正常使用所需的設(shè)施及條件；2.乙方愿意租賃該房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)；3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下該房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。租金支付期間，如市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。乙方應(yīng)確保租金足額、按時(shí)支付。3.保證金乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）作為租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失賠償。4.退還保證金租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)將保證金無息退還給乙方。5.違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【百分比】作為違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。如有特殊約定，雙方另行書面約定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。2.履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下房屋租賃的履行地點(diǎn)為【房屋詳細(xì)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證該房屋具備租賃條件，并按時(shí)交付乙方使用；b.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全、正常使用；c.甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需與乙方協(xié)商一致；d.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，保持房屋整潔；c.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任；d.乙方在租賃期間享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但需提前書面告知甲方，并征得甲方同意。4.違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。（2）如乙方未按約定支付租金或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）如雙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除（1）合同的變更：a.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件；b.單方面變更合同條款無效，除非變更方充分、正當(dāng)?shù)睦碛桑⒔?jīng)對(duì)方書面同意。（2）合同的解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同；c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、房屋及附屬設(shè)施交還等。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：a.快遞或掛號(hào)信方式寄送；b.電子郵件或短信通知，并確認(rèn)對(duì)方已收悉；c.專人直接送達(dá)，并取得對(duì)方簽收確認(rèn)。（2）通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該期限。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（4）本合