外銷商品房預售契約補充協(xié)議

外銷商品房預售契約補充協(xié)議

本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（賣方）：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方地址]

法定代表人：[買方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《外銷商品房預售契約》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同中未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，以資共同遵守。

第一條定義

除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議中的術(shù)語與原合同中的定義相同。本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。

第二條預售商品房的基本情況

1.預售商品房位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。

2.預售商品房的平面圖、位置圖等相關(guān)資料作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條預售價格及付款方式

1.預售商品房的總價款為[總價款]元（大寫：[大寫金額]）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-首付款：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。

-余款支付：乙方應(yīng)于[余款支付時間]前支付剩余房款[余款金額]元（大寫：[大寫金額]）。

3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第107條的規(guī)定承擔違約責任。

第四條交房條件及時間

1.甲方應(yīng)于[交房時間]前將符合國家質(zhì)量標準的預售商品房交付給乙方。

2.交房時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.如因不可抗力導致甲方無法按時交房，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商順延交房時間。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負責辦理預售商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在交房后[產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第114條的規(guī)定承擔違約責任。

第六條質(zhì)量保證

1.甲方保證預售商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.乙方在接收預售商品房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[質(zhì)量問題反饋時間]內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[質(zhì)量問題處理時間]內(nèi)進行修復或更換，逾期未處理的，乙方有權(quán)要求賠償。

第七條配套設(shè)施

1.甲方應(yīng)按照規(guī)劃和設(shè)計要求，完成預售商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)。

2.配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、綠化、道路等。

3.如配套設(shè)施未能按時完工，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第115條的規(guī)定承擔違約責任。

第八條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金[違約金比例]%。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。

第九條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并說明理由。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第97條的規(guī)定，恢復原狀或采取其他補救措施。

第十一條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。

3.本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：[賣方全稱]乙方（蓋章）：[買方全稱]

法定代表人（簽字）：[賣方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[買方法定代表人姓名]

簽訂日期：2023年12月18日簽訂日期：2023年12月18日

附件：

1.預售商品房平面圖