2024年星級酒店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年星級酒店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃房屋1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條附件10.1租賃房屋清單10.2其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地第十四條合同的生效時間14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃房屋租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃用途承租人租賃該房屋僅限于_______使用。如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可變更。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______日一次性支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人支付押金的賬戶。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人逾期支付租金超過_______日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金的違約金，違約金為逾期租金的_______%。第八條保險8.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自費辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。保險費用由承租人承擔(dān)。8.2保險費用承擔(dān)保險費用應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)支付給出租人，由出租人代為辦理保險手續(xù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后的_______日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第十條附件10.1租賃房屋清單租賃房屋清單詳見附件一，列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。10.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的副本等。第十一條其他約定11.1合同的修改本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的補充雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地本合同簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第十四條合同的生效時間14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對本合同涉及第三方介入的條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合同義務(wù)、協(xié)助解決爭議等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2第三方對其他第三方的責(zé)任限額第三方對其他第三方的責(zé)任限額依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙方和第三方按合同約定劃分。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決地點爭議解決地點為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。8.3爭議解決時效甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)提出爭議解決要求。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的約定甲乙方與第三方之間的約定不得違反本合同的約定。9.2第三方與甲乙方之間的約定第三方與甲乙方之間的約定應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方同意。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或商品的說明書、保修卡等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分修正條款，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄了租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明了承租人已按照合同約定支付押金的相關(guān)證明文件。附件四：保險單據(jù)證明了承租人已為租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險的相關(guān)證明文件。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確了出租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的途徑、地點和時效等相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的。2.出租人未按照合同約定履行維護(hù)和維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的。3.承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過約定期限的。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方造成合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額，支付給守約方的賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。本合同中的租金是指