二零二五年度出租房屋消防安全責(zé)任書示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋消防安全責(zé)任書示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用定義3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.消防安全責(zé)任劃分4.1房屋所有人責(zé)任4.2房屋承租人責(zé)任5.消防設(shè)施與器材5.1消防設(shè)施要求5.2消防器材配置6.消防安全管理措施6.1消防安全制度6.2消防安全培訓(xùn)7.消防安全檢查7.1定期檢查7.2不定期檢查8.消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)9.違約責(zé)任9.1房屋所有人違約責(zé)任9.2房屋承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確出租房屋的消防安全責(zé)任，保障房屋使用安全。2.定義和解釋2.1“房屋所有人”指房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。2.2“房屋承租人”指與房屋所有人簽訂租賃合同，使用該房屋的單位或個(gè)人。2.3“消防安全責(zé)任”指在房屋使用過(guò)程中，保障消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的責(zé)任。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)：層戶。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋用途：居住。4.消防安全責(zé)任劃分4.1房屋所有人責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)房屋的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。4.1.2負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。4.2房屋承租人責(zé)任：4.2.1遵守消防安全法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。5.消防設(shè)施與器材5.1消防設(shè)施要求：5.1.1房屋應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器等。5.1.2消防設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保其功能正常。5.2消防器材配置：5.2.1房屋應(yīng)配備足夠的滅火器，并根據(jù)房屋面積和使用性質(zhì)合理配置。5.2.2滅火器應(yīng)定期檢查，確保其有效期。6.消防安全管理措施6.1消防安全制度：6.1.1房屋所有人應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。6.1.2房屋承租人應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得違規(guī)操作。6.2消防安全培訓(xùn)：6.2.1房屋所有人應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。6.2.2房屋承租人應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)，掌握消防安全知識(shí)和技能。7.消防安全檢查7.1定期檢查：7.1.1房屋所有人應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。7.1.2房屋承租人應(yīng)每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告。7.2不定期檢查：7.2.1相關(guān)消防管理部門可隨時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查。7.2.2房屋所有人應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息。8.消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案：8.1.1房屋所有人應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、物資轉(zhuǎn)移等應(yīng)急措施。8.1.2房屋承租人應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合實(shí)施。8.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)：8.2.1房屋所有人應(yīng)指定應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警和應(yīng)急指揮。8.2.2房屋承租人應(yīng)提供應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式，確保及時(shí)溝通。9.違約責(zé)任9.1房屋所有人違約責(zé)任：9.1.1未履行消防安全檢查和整改義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.1.2未提供消防安全設(shè)施或器材的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2房屋承租人違約責(zé)任：9.2.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.2違反消防安全規(guī)定使用明火、電器的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1房屋租賃合同到期。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：12.2.1房屋所有人或承租人嚴(yán)重違約。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、消防安全檢查記錄等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?jiàn)的情況。2.2第三方介入可以是為了提供消防安全評(píng)估、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、房屋安全檢測(cè)等服務(wù)。3.第三方介入的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋情況、消防安全要求等。3.3第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，獨(dú)立進(jìn)行工作，提出專業(yè)意見(jiàn)或提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的事故責(zé)任。4.3責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的合理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)或提出意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不得受甲乙雙方的影響。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立開(kāi)展工作，不得干預(yù)第三方的專業(yè)判斷。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付，超出部分由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限自第三方介入之日起至本合同終止后兩年為止。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同可根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)，租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每月和每周的消防安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：消防安全檢查記錄是評(píng)估消防安全狀況的重要依據(jù)。3.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：消防設(shè)施設(shè)備清單是確保消防設(shè)施完好有效的重要文件。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說(shuō)明：消防安全培訓(xùn)記錄是提高消防安全意識(shí)的重要手段。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障第三方工作質(zhì)量的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能需要的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行消防安全檢查和整改。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償承租人因此遭受的損失。示例：房屋所有人未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，違反消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償房屋所有人因此遭受的損失。示例：承租人擅自改變房屋用途為倉(cāng)庫(kù)，未進(jìn)行消防安全改造，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在消防安全評(píng)估中提供錯(cuò)誤意見(jiàn)，導(dǎo)致房屋所有人遭受損失，應(yīng)按合同約定賠償。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全責(zé)任書示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1提供符合消防安全要求的房屋3.1.2定期檢查房屋消防設(shè)施3.1.3配備必要的消防器材3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)3.2.2使用消防設(shè)施設(shè)備3.2.3定期進(jìn)行消防檢查4.消防安全管理制度4.1消防安全培訓(xùn)4.2消防通道暢通4.3消防器材維護(hù)5.消防安全責(zé)任事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故責(zé)任認(rèn)定5.4事故賠償6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1定期檢查6.2檢查內(nèi)容6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育方式7.3宣傳教育頻率8.消防安全責(zé)任書履行期限8.1責(zé)任書簽訂期限8.2責(zé)任書履行期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍13.合同附件13.1房屋消防安全檢查記錄表13.2消防安全責(zé)任事故報(bào)告書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________第三條消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1提供符合消防安全要求的房屋，確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.1.2定期（每季度至少一次）對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.1.3配備必要的消防器材，并保證其完好有效，對(duì)消防器材進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得堆放易燃易爆物品。3.2.2使用消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，必須按照操作規(guī)程進(jìn)行，不得損壞或挪用消防器材。3.2.3定期（每月至少一次）進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方并整改。第四條消防安全管理制度4.1消防安全培訓(xùn)出租方負(fù)責(zé)組織承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，每年至少一次，提高承租方的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.2消防通道暢通確保消防通道暢通無(wú)阻，不得占用、堵塞或封閉消防通道。4.3消防器材維護(hù)出租方負(fù)責(zé)消防器材的維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài)。第五條消防安全責(zé)任事故處理5.1事故報(bào)告發(fā)生火災(zāi)等消防安全責(zé)任事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方和消防部門，并采取措施控制火勢(shì)。5.2事故調(diào)查出租方和承租方應(yīng)共同配合消防部門進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。5.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，出租方和承租方共同認(rèn)定事故責(zé)任。5.4事故賠償根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，出租方和承租方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條消防安全檢查與驗(yàn)收6.1定期檢查出租方和承租方應(yīng)共同定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保房屋符合消防安全要求。6.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效、消防通道是否暢通、是否存在火災(zāi)隱患等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋消防安全檢查應(yīng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第七條消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容宣傳教育內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)應(yīng)急處理等。7.2宣傳教育方式通過(guò)舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)等方式進(jìn)行宣傳教育。7.3宣傳教育頻率每年至少組織一次消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高承租方的消防安全意識(shí)。第八條消防安全責(zé)任書履行期限8.1責(zé)任書簽訂期限本消防安全責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2責(zé)任書履行期限自合同生效之日起至責(zé)任書簽訂期限屆滿之日止，雙方應(yīng)全面履行本責(zé)任書規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按本責(zé)任書規(guī)定提供符合消防安全要求的房屋，或未定期進(jìn)行消防安全檢查，造成消防安全事故的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未遵守消防安全法律法規(guī)，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞、挪用消防器材，導(dǎo)致消防安全事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本責(zé)任書規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，使本責(zé)任書無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本責(zé)任書無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本責(zé)任書即終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本責(zé)任書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效與效力12.1合同生效條件本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同效力范圍本責(zé)任書對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條合同附件13.1房屋消防安全檢查記錄表13.2消防安全責(zé)任事故報(bào)告書13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本責(zé)任書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效，自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施維護(hù)單位、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可按本條款規(guī)定進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其接受服務(wù)的約定費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其行為造成的損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致其履行職責(zé)受阻的行為提出抗議。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息保密。第七條第三方責(zé)任追究7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。第八條第三方退出與合同履行8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因或合同約定原因需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，同樣適用于第三方。第十一條本合同解釋權(quán)本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十二條本合同附件本合同附件包括第三方介入相關(guān)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第十三條本合同修訂本合同及其附加條款的修訂，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表要求：記錄房屋消防安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：此表格用于出租方和承租方共同記錄房屋消防安全狀況，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。2.消防安全責(zé)任事故報(bào)告書要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、經(jīng)過(guò)、損失及處理措施。說(shuō)明：此報(bào)告書用于在發(fā)生消防安全責(zé)任事故時(shí)，及時(shí)向上級(jí)部門和相關(guān)部門報(bào)告。3.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果評(píng)估。說(shuō)明：此記錄用于證明出租方和承租方履行了消防安全培訓(xùn)義務(wù)。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人及維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果。說(shuō)明：此記錄用于證明出租方履行了消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。6.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此清單用于明確費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按約定提供符合消防安全要求的房屋（2）未定期進(jìn)行消防安全檢查（3）未及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。2.承租方違約行為（1）違反消防安全法律法規(guī)（2）損壞、挪用消防器材（3）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)（2）泄露甲乙雙方信息（3）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供符合消防安全要求的房屋，導(dǎo)致承租方在使用過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)損失、醫(yī)療費(fèi)用等。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全責(zé)任書示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2消防安全定義1.3責(zé)任定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施清單4.2消防設(shè)備清單4.3消防設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.消防安全責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.消防安全檢查與評(píng)估6.1定期檢查6.2檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3檢查評(píng)估記錄7.消防安全教育與培訓(xùn)7.1教育培訓(xùn)內(nèi)容7.2教育培訓(xùn)時(shí)間7.3教育培訓(xùn)記錄8.火災(zāi)應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2火災(zāi)報(bào)警與逃生8.3火災(zāi)事故報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，系指出租方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。1.2消防安全定義消防安全指采取有效措施，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3責(zé)任定義本合同中所述責(zé)任，指合同雙方根據(jù)合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：多層住宅、高層住宅、商業(yè)用房等。第四條消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施清單1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.消防栓系統(tǒng)3.消防噴淋系統(tǒng)4.消防疏散指示標(biāo)志5.消防應(yīng)急照明燈6.其他消防設(shè)施4.2消防設(shè)備清單1.滅火器2.消防泵3.消防卷盤4.消防梯5.其他消防設(shè)備4.3消防設(shè)施與設(shè)備維護(hù)1.每年至少進(jìn)行一次消防設(shè)施與設(shè)備的全面檢查。2.發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.維護(hù)記錄應(yīng)完整保存。第五條消防安全責(zé)任5.1出租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施消防安全管理。2.確保消防設(shè)施與設(shè)備完好有效。3.對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育。5.2承租方責(zé)任1.遵守消防安全法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度。2.定期檢查消防設(shè)施與設(shè)備，確保其完好有效。3.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方并采取措施消除。5.3雙方共同責(zé)任1.共同制定消防安全管理制度。2.定期組織消防安全演練。3.發(fā)生火災(zāi)事故，雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)處理。第六條消防安全檢查與評(píng)估6.1定期檢查出租方應(yīng)每月至少對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次消防安全檢查。6.2檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.消防設(shè)施與設(shè)備完好率應(yīng)達(dá)到100%。2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)等應(yīng)正常運(yùn)行。3.消防疏散通道應(yīng)暢通無(wú)阻。6.3檢查評(píng)估記錄出租方應(yīng)將檢查評(píng)估記錄保存至少一年。第七條消防安全教育與培訓(xùn)7.1教育培訓(xùn)內(nèi)容1.消防安全法規(guī)及規(guī)章制度。2.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理。3.消防設(shè)施與設(shè)備的使用方法。7.2教育培訓(xùn)時(shí)間每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)。7.3教育培訓(xùn)記錄出租方應(yīng)將教育培訓(xùn)記錄保存至少一年。第八條火災(zāi)應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警，并迅速組織人員疏散。2.出租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和疏散。3.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各崗位人員的職責(zé)和操作流程。8.2火災(zāi)報(bào)警與逃生1.承租方應(yīng)熟悉房屋內(nèi)的消防設(shè)施和逃生路線。2.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)按逃生指示牌指引，有序逃生。3.逃生過(guò)程中，不得乘坐電梯，應(yīng)使用樓梯。8.3火災(zāi)事故報(bào)告1.火災(zāi)發(fā)生后，承租方應(yīng)立即向出租方報(bào)告。2.出租方應(yīng)立即向消防部門報(bào)告，并協(xié)助進(jìn)行調(diào)查和處理。3.火災(zāi)事故報(bào)告應(yīng)包括火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等情況。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出租方未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。2.承租方未履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。3.雙方未履行合同約定的其他消防安全責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理程序1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受出租方的處理。2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。3.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除1.合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。10.3合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果。2.房屋被依法查封、抵押、征收等。3.其他法律規(guī)定的合同解除條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和陳述。2.人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.合同符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定原因解除。12.3合同終止手續(xù)1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)和物品。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、消防設(shè)施清單等。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、調(diào)解、執(zhí)行等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、消防安全狀況等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4執(zhí)行方：負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中具體事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。2.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。2.3責(zé)任限額履行2.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。4.第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，保障甲方合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，保障乙方合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開(kāi)始履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同解除應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)