二零二五年度商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3配套設(shè)施清單3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4水電費(fèi)支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方7.2維護(hù)費(fèi)用支付方式8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除或終止通知14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出租方基本信息1.2.1名稱：YY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施描述2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，大廈X層。2.1.2場(chǎng)地周邊環(huán)境：公園、醫(yī)院、超市等。2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積為500平方米。2.3配套設(shè)施清單2.3.1辦公桌椅2.3.2空調(diào)2.3.3電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備2.3.4咖啡機(jī)及微波爐2.3.5衛(wèi)生間及洗手池2.3.6停車場(chǎng)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)收，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.3租金支付方式3.3.1租賃方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4水電費(fèi)支付方式3.4.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租賃方支付，每月結(jié)清。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金支付方式4.2.1租賃方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付保證金。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1租賃方僅限于在本場(chǎng)地內(nèi)開展商務(wù)辦公活動(dòng)。5.2使用時(shí)間5.2.1租賃方每日使用時(shí)間為上午8:00至晚上18:00。5.3使用限制5.3.1租賃方不得在本場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3.2租賃方不得在本場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維護(hù)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的定期檢查，確保其正常運(yùn)行。6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得隨意損壞。6.2.2租賃方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方違約，如未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施。8.1.2租賃方違約，如未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)則。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。8.2.2出租方因場(chǎng)地需要，提前一個(gè)月書面通知租賃方終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地原狀。8.3.2出租方應(yīng)在收到騰退通知后X日內(nèi)退還租賃方已支付的保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同修改方式11.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并免除相應(yīng)的責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或電子郵件送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除或終止通知13.3.1合同解除或終止的通知，應(yīng)至少提前X天送達(dá)對(duì)方。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（出租方）簽字蓋章：14.3乙方（租賃方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行過(guò)程中的某一方面或全部。15.2范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1介入條件16.1.1任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前X天以書面形式通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)達(dá)成是否同意第三方介入的書面協(xié)議。16.2介入程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的違約行為而擴(kuò)大。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。19.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1若第三方介入合同需要變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的一部分。20.2解除20.2.1若第三方介入合同出現(xiàn)違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入合同履行完畢。22.1.2第三方介入合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。22.2終止后的處理22.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)完成審核和支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖，包括租賃區(qū)域、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間等位置及尺寸。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施布局及安全出口等。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的所有配套設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、咖啡機(jī)及微波爐、衛(wèi)生間及洗手池、停車場(chǎng)等。說(shuō)明：清單需詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入合同需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方支付保證金后，出租方應(yīng)出具收據(jù)，明確保證金金額、支付日期等。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，應(yīng)由出租方妥善保管。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租賃方支付租金后，出租方應(yīng)出具收款憑證，明確租金金額、支付日期等。說(shuō)明：收款憑證作為租金支付的憑證，應(yīng)由租賃方妥善保管。6.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：租賃方支付水電費(fèi)后，應(yīng)取得水電費(fèi)支付憑證，明確費(fèi)用金額、支付日期等。說(shuō)明：水電費(fèi)支付憑證作為費(fèi)用支付的憑證，應(yīng)由租賃方妥善保管。7.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為維修費(fèi)用的憑證，應(yīng)由出租方和租賃方共同保管。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違反使用規(guī)則：造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，賠償實(shí)際損失。未按約定騰退場(chǎng)地：支付每日元/平方米的違約金。2.出租方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施：賠償租賃方實(shí)際損失。未按約定退還保證金：支付每日元/元保證金的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。泄露商業(yè)秘密：賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。若出租方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，導(dǎo)致租賃方業(yè)務(wù)受損，則應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3配套設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.場(chǎng)地維護(hù)及清潔8.1維護(hù)責(zé)任8.2清潔責(zé)任8.3清潔費(fèi)用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用清單10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c.聯(lián)系地址：[租賃方詳細(xì)地址]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]e.電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息a.名稱：[承租方全稱]b.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]c.聯(lián)系地址：[承租方詳細(xì)地址]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]e.電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施概況2.1場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地地址]2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積，單位：平方米]2.3配套設(shè)施清單：a.辦公桌椅b.會(huì)議室c.休息區(qū)d.廚房及衛(wèi)生間e.網(wǎng)絡(luò)接入f.保潔服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限，單位：年/月]3.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣[租金金額，單位：元]3.3租金金額及調(diào)整：租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：a.銀行名稱：[銀行名稱]b.賬戶名稱：[賬戶名稱]c.賬號(hào)：[賬號(hào)]5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額，單位：元]5.2保證金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金全額退還5.3押金金額：人民幣[押金金額，單位：元]5.4押金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途6.2使用限制：a.不得用于違法活動(dòng)b.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)c.不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租6.3使用時(shí)間：每日[具體時(shí)間]，如遇特殊情況可提前與租賃方協(xié)商7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)b.保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用7.2承租方責(zé)任：a.保持場(chǎng)地及設(shè)施的整潔和完好b.對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免人為損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：a.因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)b.因非正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償租賃方損失8.場(chǎng)地維護(hù)及清潔8.1維護(hù)責(zé)任：a.承租方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)部清潔，每日進(jìn)行地面清潔，確保無(wú)垃圾和污漬。b.承租方負(fù)責(zé)對(duì)辦公桌椅、會(huì)議室、休息區(qū)等公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和消毒。8.2清潔責(zé)任：a.承租方需聘請(qǐng)專業(yè)清潔公司，每周進(jìn)行一次全面清潔。b.清潔公司需提供清潔報(bào)告，確保清潔質(zhì)量符合租賃方要求。8.3清潔費(fèi)用：a.清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用為人民幣[清潔費(fèi)用，單位：元]。b.清潔費(fèi)用按月支付，與租金同時(shí)繳納。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。b.公共區(qū)域照明費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：a.水電費(fèi)每月結(jié)算一次，由承租方提供水電表讀數(shù)。b.其他費(fèi)用按月結(jié)算，包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。9.3費(fèi)用清單：a.水費(fèi)：[水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式]b.電費(fèi)：[電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式]c.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式]d.物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式]10.合同變更與解除10.1變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。10.2解除條件：a.合同到期自然終止。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序：a.解除合同需提前[提前通知天數(shù)，單位：天]書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括場(chǎng)地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：a.未按約定支付租金或保證金。b.未按約定使用場(chǎng)地或設(shè)施。c.故意損壞場(chǎng)地或設(shè)施。11.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。b.違約金為[違約金比例]，最高不超過(guò)未履行部分的總額。11.3違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。b.賠償金應(yīng)在收到違約通知后[賠償期限，單位：天]內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱]b.仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[提交仲裁期限，單位：天]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同生效及終止13.1生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.租賃保證金和首期租金已支付。13.2生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件：a.合同到期。b.合同依法解除。13.4終止日期：a.合同到期日。b.合同解除日。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：a.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件：a.場(chǎng)地平面圖b.配套設(shè)施清單c.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)，單位：天]書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方責(zé)任范圍b.第三方責(zé)任限額金額c.超出責(zé)任限額的處理方式4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方的權(quán)利包括：a.獲取合理的報(bào)酬。b.要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。a.獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。b.公正性：第三方在處理事務(wù)時(shí)應(yīng)公正無(wú)私，確保各方利益得到公平對(duì)待。c.保密性：第三方應(yīng)對(duì)其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。6.第三方介入的具體條款6.1中介方a.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。b.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。c.中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行公正評(píng)估。b.評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂的重要依據(jù)。c.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3監(jiān)理單位a.監(jiān)理單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。b.監(jiān)理單位有權(quán)提出整改意見，確保工程質(zhì)量符合要求。c.監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.4維修服務(wù)商a.維修服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修。b.維修服務(wù)商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。c.維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止需提前[提前通知天數(shù)，單位：天]書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場(chǎng)地布局、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施情況。3.合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)各方權(quán)益。4.合同附件二：維修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃、周期、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。6.合同附件四：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行。7.合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。8.合同附件六：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括費(fèi)用支付、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過(guò)[逾期天數(shù)，單位：天]，視為違約。示例：若每月租金為人民幣[租金金額]，逾期超過(guò)5天，承租方需支付違約金人民幣[違約金金額]。2.故意損壞場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)為故意行為，視為違約。示例：若損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣[維修費(fèi)用]，承租方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償租賃方損失。3.未按約定使用場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用場(chǎng)地或設(shè)施違反合同約定，造成不良影響或損失，視為違約。示例：若擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地或設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。示例：若未按時(shí)進(jìn)行清潔和消毒，導(dǎo)致公共衛(wèi)生問(wèn)題，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例：若擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.3場(chǎng)地裝修及使用要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3付款方式及期限4.場(chǎng)地使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付方式5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式5.3退還條件及方式6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2場(chǎng)地設(shè)施清單9.3其他附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知及送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂代表授權(quán)13.1代表授權(quán)書13.2授權(quán)代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位置：[具體位置描述]場(chǎng)地面積：[具體面積及單位]2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備場(chǎng)地設(shè)施：[列舉場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防等]場(chǎng)地設(shè)備：[列舉場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)備，如復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等]2.3場(chǎng)地裝修及使用要求場(chǎng)地裝修：[描述場(chǎng)地裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)]使用要求：[描述場(chǎng)地使用規(guī)則，如噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。3.2租金計(jì)算方式及金額租金計(jì)算方式：按月計(jì)算租金金額：人民幣[具體金額]元/月3.3付款方式及期限付款方式：[選擇支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]付款期限：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.場(chǎng)地使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算及支付方式場(chǎng)地使用費(fèi)：[具體費(fèi)用及計(jì)算方式]支付方式：[選擇支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用及計(jì)算方式]支付方式：[選擇支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣[具體金額]元支付方式：[選擇支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2押金金額及支付方式押金金額：人民幣[具體金額]元支付方式：[選擇支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3退還條件及方式退還條件：合同到期后，場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞，符合使用要求退還方式：[具體退還流程]6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3緊急維修處理緊急維修：[具體緊急維修處理流程]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]7.2違約責(zé)任及賠償[列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]1.合同附件1.1場(chǎng)地平面圖1.2場(chǎng)地設(shè)施清單1.3物業(yè)管理規(guī)則1.4附屬設(shè)施使用說(shuō)明1.5租賃合同附件2.爭(zhēng)議解決方式2.1爭(zhēng)議解決原則2.2爭(zhēng)議解決程序2.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則2.4法律適用及管轄3.合同變更及補(bǔ)充3.1變更通知3.2補(bǔ)充協(xié)議3.3生效時(shí)間4.合同解除條件4.1甲方解除條件4.2乙方解除條件4.3雙方協(xié)商解除4.4違約解除5.合同終止5.1終止條件5.2終止通知5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約金的計(jì)算及支付7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的通知8.合同生效及終止8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同解除日期9.合同解除后的處理9.1場(chǎng)地返還9.2賠償責(zé)任9.3合同解除通知10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.3合同解除后的保密條款11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法院管轄權(quán)13.合同的簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件名稱及編號(hào)14.2附件內(nèi)容概要第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入方式a)中介方：在甲乙雙方簽訂合同過(guò)程中，為促成合同成立，提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或顧問(wèn)；c)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人；d)評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；e)保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；f)維修方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行維修服務(wù)的維修公司或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其實(shí)際提供的服務(wù)及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相適應(yīng)；b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方；c)第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資金或資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b)依法享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；b)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。5.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明