二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.宅基地基本情況4.宅基地買賣價格及支付方式5.宅基地交付及驗(yàn)收6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)7.宅基地使用年限及續(xù)期8.宅基地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村宅基地買賣的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2本合同目的在于明確農(nóng)村宅基地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地資源的合理利用。第二條雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條宅基地基本情況3.1宅基地座落地點(diǎn)：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地使用權(quán)類型：____________________3.4宅基地使用權(quán)證書編號：____________________第四條宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格為人民幣____________________元整。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式：____________________第五條宅基地交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將宅基地交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在甲方交付宅基地后____________________日內(nèi)對宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在辦理變更手續(xù)過程中支付相關(guān)費(fèi)用。6.3宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理期限：____________________第七條宅基地使用年限及續(xù)期7.1宅基地使用年限為____________________年。7.2宅基地到期后，如乙方繼續(xù)使用，應(yīng)提前____________________年向甲方提出續(xù)期申請。7.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。7.4續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用：____________________第八條宅基地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1乙方在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.2甲方在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。9.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。9.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2雙方身份證復(fù)印件；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1宅基地使用權(quán)評估；1.2.2宅基地買賣合同起草與審核；1.2.3宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理；1.2.4法律咨詢與糾紛調(diào)解；1.2.5其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和費(fèi)用，并在本合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方提供服務(wù)前支付，或按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足服務(wù)需求或違反本合同約定，有權(quán)要求第三方退出本合同。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，并由出具單位加蓋公章。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)歸屬及合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，并由本人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.宅基地買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.付款憑證要求：提供清晰、完整的付款憑證，并由付款方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。6.宅基地交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整、條款明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明宅基地已按合同約定交付。7.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理證明要求：提供清晰、完整的宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理證明，并由相關(guān)部門加蓋公章。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)變更手續(xù)已辦理完畢。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定增加其他必要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付宅基地：每逾期一日，向乙方支付____________________元違約金。甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)：每逾期一日，向乙方支付____________________元違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付____________________元違約金。乙方未按約定驗(yàn)收宅基地：視為已驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，向甲乙雙方支付____________________元違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付宅基地，逾期5天，則甲方應(yīng)向乙方支付5天×____________________元/天=____________________元違約金。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方支付購房款的義務(wù)3.1.2買方辦理過戶手續(xù)的權(quán)利和義務(wù)3.1.3買方對宅基地的合理使用義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方提供宅基地的權(quán)利和義務(wù)3.2.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的權(quán)利和義務(wù)3.2.3賣方交付宅基地的義務(wù)4.購房款支付方式及期限4.1購房款總額4.2分期支付方式4.3支付期限4.4違約責(zé)任5.宅基地過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3辦理時限5.4違約責(zé)任6.宅基地交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付方式6.2宅基地交付時間6.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限6.5違約責(zé)任7.宅基地使用權(quán)變更7.1宅基地使用權(quán)變更條件7.2宅基地使用權(quán)變更流程7.3宅基地使用權(quán)變更登記7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款8.3爭議解決方式8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼甲方：05678乙方：056781.3聯(lián)系方式甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56781.4地址甲方：省市縣鎮(zhèn)村號乙方：省市縣鎮(zhèn)村號2.宅基地基本情況2.1宅基地位置省市縣鎮(zhèn)村2.2宅基地面積200平方米2.3宅基地使用權(quán)類型集體土地建設(shè)用地使用權(quán)2.4宅基地用途住宅用地3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方支付購房款的義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部購房款。3.1.2買方辦理過戶手續(xù)的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在支付全部購房款后30日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。3.1.3買方對宅基地的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得用于非法用途。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方提供宅基地的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)。3.2.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2.3賣方交付宅基地的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將宅基地交付給乙方。4.購房款支付方式及期限4.1購房款總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2分期支付方式甲方同意分期支付購房款，具體如下：首期支付：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），合同簽訂之日支付；尾款支付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），甲方交付宅基地后支付。4.3支付期限首期支付：合同簽訂之日；尾款支付：甲方交付宅基地之日。4.4違約責(zé)任若乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日萬分之五。5.宅基地過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)由買方乙方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在支付全部購房款后30日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方持合同、身份證件等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；（2）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，乙方領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。5.3辦理時限過戶手續(xù)辦理時限為30個工作日。5.4違約責(zé)任若乙方未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣五百元。6.宅基地交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付方式甲方以現(xiàn)狀交付宅基地。6.2宅基地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將宅基地交付給乙方。6.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）宅基地地面平整，無障礙物；（2）宅基地四至明確，邊界清晰；（3）宅基地使用權(quán)證書齊全。6.4驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在甲方交付宅基地之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5違約責(zé)任若甲方未按期交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣五百元。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體條款8.2.1若甲方未按期交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日宅基地使用費(fèi)1%的違約金。8.2.2若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項每日1%的違約金。8.2.3若乙方未按期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購房款1%的違約金。8.2.4若任何一方擅自變更宅基地用途，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣鎮(zhèn)村人民調(diào)解委員會。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方未能在5日內(nèi)達(dá)成一致意見的，解除合同生效。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。9.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、退還款項等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時間合同終止時間以雙方達(dá)成一致的時間為準(zhǔn)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知送達(dá)方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）購房款支付憑證；（3）過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料。11.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解釋。12.合同簽署日期本合同于2024年1月1日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件合同附件詳見第11.3條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（3）進(jìn)行宅基地評估；（4）代理甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意及授權(quán)16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)，但不得超出授權(quán)范圍。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方及合同履行產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方追償。19.第三方的變更及解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項。19.2解除若第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方的權(quán)利21.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.2請求權(quán)第三方有權(quán)在合同履行過程中，請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。22.第三方的義務(wù)22.1專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。22.2誠信義務(wù)第三方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。22.3完成義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，完成各項服務(wù)。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的中介資格證。23.2第三方應(yīng)在合同中明確其資質(zhì)，并保證其資質(zhì)的真實(shí)性。24.第三方的退出機(jī)制24.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。24.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，并注明“與原件一致”。2.購房款支付憑證要求：支付憑證需注明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。3.過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料要求：包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，并加蓋公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.爭議解決相關(guān)材料要求：包括但不限于爭議解決機(jī)構(gòu)的通知、調(diào)解書、判決書等。7.不可抗力證明文件要求：證明文件需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并注明不可抗力事件的具體情況。8.合同解除證明文件要求：證明文件需注明合同解除的原因、時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付宅基地，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月15日交付宅基地，但實(shí)際交付時間為1月20日，甲方違約。2.違約行為：乙方未按期支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2024年1月10日支付首期購房款，但實(shí)際支付時間為1月15日，乙方違約。3.違約行為：第三方未按期完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)于2024年2月28日前完成過戶手續(xù)辦理，但實(shí)際完成時間為3月5日，第三方違約。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的保密信息，視為違約。示例說明：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：第三方在評估宅基地時，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方違約。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用性質(zhì)4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款方式及期限5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理時限5.2辦理費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.宅基地相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)7.1配套設(shè)施情況7.2出賣方義務(wù)8.買受方權(quán)利和義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.2買受方義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地位置示意圖12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村宅基地買賣，適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成的一致意見。2.合同主體2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________，具體位置以土地管理部門出具的宅基地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.2宅基地面積宅基地面積為____________________平方米，具體面積以土地管理部門出具的宅基地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.3宅基地使用性質(zhì)宅基地使用性質(zhì)為____________________，具體使用性質(zhì)以土地管理部門出具的宅基地使用權(quán)證為準(zhǔn)。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格宅基地買賣價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽署之日起____________________個工作日內(nèi)，將宅基地買賣價格一次性支付給出賣方。5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理時限買受方應(yīng)在合同簽署之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2辦理費(fèi)用宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用為人民幣____________________元，由買受方承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)宅基地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)為____________________。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用買受方應(yīng)在合同簽署之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。宅基地使用權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用為人民幣____________________元，由買受方承擔(dān)。8.買受方權(quán)利和義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.1.1買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格取得宅基地使用權(quán)。8.1.2買受方有權(quán)在宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)，建造房屋。8.1.3買受方有權(quán)在宅基地上從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價格支付宅基地買賣款項。8.2.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2.3買受方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2出賣方提供的宅基地存在虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受重大損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：宅基地位置示意圖12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在宅基地買賣過程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理合同履行中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值存在重大偏差，造成買受方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.3法律顧問責(zé)任限額法律顧問在提供法律咨詢過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)的____________________倍。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與買受方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與雙方的共同責(zé)任第三方在履行合同過程中，因雙方共同原