2025年度城市更新項目物業(yè)施工監(jiān)管服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目物業(yè)施工監(jiān)管服務協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（服務方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬進行2024年度城市更新項目，為保障項目順利進行，確保施工質(zhì)量和安全，甲方委托乙方提供物業(yè)施工監(jiān)管服務。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)施工監(jiān)管服務過程中的權利、義務和責任，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新項目：指在原有城市基礎設施、建筑和環(huán)境基礎上，進行改造、提升和拓展的項目。2.物業(yè)施工監(jiān)管：指對城市更新項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督、檢查和指導。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議約定的服務期限，自雙方簽字之日起生效。2.服務費用：指乙方提供物業(yè)施工監(jiān)管服務所需支付的費用，包括但不限于人工費、材料費、差旅費等。3.終止條件：指在何種情況下，本協(xié)議可被終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)施工監(jiān)管服務。2.甲方應按時足額支付乙方服務費用。3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場巡查、檢查等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)施工監(jiān)管服務。2.乙方應確保監(jiān)管工作的公正、客觀、嚴謹。3.乙方應按時提交監(jiān)管報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至城市更新項目竣工之日止。5.2合同履行地點城市更新項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，定期進行現(xiàn)場巡查、檢查，并提交監(jiān)管報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；2.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應相互退還已支付的服務費用。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日七、費用與支付7.1費用構成1.服務費：根據(jù)乙方提供的物業(yè)施工監(jiān)管服務的性質(zhì)、范圍和難度，以及市場行情，雙方協(xié)商確定的服務費用。2.差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，包括交通、住宿、餐飲等。3.材料費：乙方在履行合同過程中因監(jiān)管工作需要采購的必要材料費用。4.其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。2.甲方應將服務費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為首付款。2.進度款：乙方在完成每個階段的工作后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付該階段服務費用的70%。3.結算款：項目竣工驗收合格后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為結算款。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行監(jiān)管職責，導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、扣除服務費用或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他非公開信息。2.與合同履行相關的任何技術、商業(yè)、財務等信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施；2.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為：（請?zhí)顚憼幾h解決地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的特定服務內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市更新項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的最終決定權。2.乙方保留對物業(yè)施工監(jiān)管服務的改進和創(chuàng)新權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題提出整改意見的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方工作不滿意時，有權要求乙方更換監(jiān)管人員的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決相關問題。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息及時、準確地傳遞。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵守中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于物業(yè)施工監(jiān)管服務的完整協(xié)議。2.本合同條款的修改和補充，不影響其他條款的獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件：1.修改和補充協(xié)議2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修改和補充協(xié)議2.其他相關文件施工監(jiān)管服務細則項目進度計劃費用預算表保密協(xié)議爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過支付期限未支付，違約金為未付款項的千分之五。違反保密條款：認定標準為未經(jīng)乙方同意泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定履行監(jiān)管職責：認定標準為未按合同約定完成監(jiān)管工作，導致工程質(zhì)量問題。違反保密條款：認定標準為未經(jīng)甲方同意泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)管職責。解決辦法：乙方應按合同約定履行監(jiān)管職責，如未履行，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)生泄露，應立即采取措施制止，并追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商，可尋求仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2024年度城市更新項目物業(yè)施工監(jiān)管服務協(xié)議中，除甲方和乙方之外，參與協(xié)議并承擔相應責任和義務的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的監(jiān)管職責，確保施工質(zhì)量和安全。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其監(jiān)管職責。2.第三方有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方和乙方采取相應措施。4.第三方義務：1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其監(jiān)管行為合法合規(guī)。2.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。2.乙方有權要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件，以保證監(jiān)管工作的順利進行。3.乙方有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題提出整改意見，并要求甲方和施工方采取相應措施。2.乙方利益條款：1.乙方有權獲得合同約定的服務費用。2.乙方有權獲得因甲方違約而應得的違約金。3.乙方有權要求甲方承擔因監(jiān)管工作產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.甲方不得擅自更換乙方指定的監(jiān)管人員。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)施工監(jiān)管服務。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。2.甲方利益條款：1.甲方有權獲得乙方提供的物業(yè)施工監(jiān)管服務。2.甲方有權獲得因乙方違約而應得的違約金。3.甲方有權要求乙方承擔因監(jiān)管工作產(chǎn)生的合理費用。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.乙方不得擅自更換甲方指定的監(jiān)管人員。全文完。2024年度城市更新項目物業(yè)施工監(jiān)管服務協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議目的二、服務內(nèi)容2.1物業(yè)施工監(jiān)管服務范圍2.2施工進度監(jiān)管2.3施工質(zhì)量監(jiān)管2.4施工安全監(jiān)管2.5施工環(huán)保監(jiān)管2.6施工協(xié)調(diào)與溝通三、服務標準3.1施工進度標準3.2施工質(zhì)量標準3.3施工安全標準3.4施工環(huán)保標準3.5服務質(zhì)量標準四、服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制五、雙方權利與義務5.1服務方權利與義務5.2業(yè)主方權利與義務5.3第三方權利與義務六、違約責任6.1服務方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除與終止程序十、其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、協(xié)議附件13.1服務方資質(zhì)證明13.2服務方收費標準13.3業(yè)主方授權委托書十四、協(xié)議簽署14.1服務方代表簽字14.2業(yè)主方代表簽字14.3協(xié)議簽署日期合同編號2024XZGC一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度城市更新項目物業(yè)施工監(jiān)管服務協(xié)議1.2協(xié)議編號：2024XZGC1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議雙方：1.4.1服務方：_______1.4.2業(yè)主方：_______1.5協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6協(xié)議目的：明確服務方在2024年度城市更新項目中提供物業(yè)施工監(jiān)管服務的權利、義務和責任，確保施工項目順利進行。二、服務內(nèi)容2.1物業(yè)施工監(jiān)管服務范圍：2.1.1對施工過程中的進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保進行監(jiān)管；2.1.2協(xié)調(diào)施工方與業(yè)主方之間的關系，確保施工順利進行；2.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告施工過程中的問題，提出解決方案；2.2施工進度監(jiān)管：2.2.1按照施工計劃，定期檢查施工進度；2.2.2對滯后于計劃的施工部分，提出整改要求；2.3施工質(zhì)量監(jiān)管：2.3.1對施工質(zhì)量進行檢查，確保符合國家相關標準和規(guī)范；2.3.2對不合格的施工部分，要求返工或整改；2.4施工安全監(jiān)管：2.4.1定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查；2.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即要求整改，確保施工安全；2.5施工環(huán)保監(jiān)管：2.5.1監(jiān)督施工過程中的環(huán)保措施落實情況；2.5.2對違反環(huán)保規(guī)定的行為，提出整改要求；2.6施工協(xié)調(diào)與溝通：2.6.1定期召開施工協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題；2.6.2及時向業(yè)主方匯報施工進展情況。三、服務標準3.1施工進度標準：3.1.1按照施工計劃，確保施工進度；3.1.2遇到不可抗力因素，及時調(diào)整施工計劃；3.2施工質(zhì)量標準：3.2.1施工質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范；3.2.2施工質(zhì)量驗收合格率達到100%；3.3施工安全標準：3.3.1施工現(xiàn)場安全措施到位；3.3.2事故發(fā)生率低于行業(yè)標準；3.4施工環(huán)保標準：3.4.1施工過程中遵守環(huán)保法規(guī)；3.4.2環(huán)保設施運行正常，污染物排放達標；3.5服務質(zhì)量標準：3.5.1服務態(tài)度良好，響應及時；3.5.2服務記錄完整，信息準確。四、服務費用4.1服務費用總額：____萬元4.2費用支付方式：按月支付，每月____日支付上月費用；4.3費用支付時間：每月____日；4.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和服務質(zhì)量變化，雙方協(xié)商調(diào)整服務費用。五、雙方權利與義務5.1服務方權利與義務：5.1.1按照協(xié)議約定提供物業(yè)施工監(jiān)管服務；5.1.2對施工過程中的問題提出整改意見；5.2業(yè)主方權利與義務：5.2.1按時支付服務費用；5.2.2配合服務方開展監(jiān)管工作；5.3第三方權利與義務：5.3.1遵守國家相關法律法規(guī)；5.3.2配合服務方和業(yè)主方完成監(jiān)管工作。六、違約責任6.1服務方違約責任：6.1.1未按約定提供服務的，賠償業(yè)主方損失；6.1.2違反保密條款的，承擔相應法律責任；6.2業(yè)主方違約責任：6.2.1未按時支付費用的，支付滯納金；6.2.2阻礙服務方開展監(jiān)管工作的，承擔相應法律責任；6.3第三方違約責任：6.3.1違反國家相關法律法規(guī)的，承擔相應法律責任；6.3.2阻礙服務方和業(yè)主方完成監(jiān)管工作的，承擔相應法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。8.3保密責任：雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議有效期屆滿；9.2.2雙方書面同意終止協(xié)議；9.3協(xié)議解除與終止程序：9.3.1雙方應提前____日書面通知對方；9.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應立即終止履行協(xié)議約定的義務。十、其他約定10.1不可抗力條款：本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議修改程序：任何對本協(xié)議的修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十二、通知與送達12.1通知方式：雙方之間的一切通知，應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達地址。十三、協(xié)議附件13.1服務方資質(zhì)證明；13.2服務方收費標準；13.3業(yè)主方授權委托書。十四、協(xié)議簽署14.1服務方代表簽字：14.2業(yè)主方代表簽字：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在項目中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。1.2甲方?jīng)Q策事項范圍說明：明確甲方在項目中的決策事項范圍，如施工方案、進度計劃、資金使用等。1.3甲方代表指定說明：甲方有權指定其代表參與協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督，代表甲方行使權利和履行義務。1.4甲方責任承擔說明：甲方對項目的整體負責，包括但不限于資金、進度、質(zhì)量、安全等方面的責任。1.5甲方與乙方溝通機制說明：建立甲方與乙方之間的溝通機制，確保信息暢通，及時解決項目中的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在項目中的主導地位，包括但不限于技術、施工、管理等方面的主導權。2.2乙方技術方案制定說明：乙方有權根據(jù)項目需求制定技術方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.3乙方施工進度管理說明：乙方負責制定施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務。2.4乙方質(zhì)量保證措施說明：乙方應采取有效措施確保施工質(zhì)量，并對施工質(zhì)量承擔全部責任。2.5乙方安全管理責任說明：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構職責說明：明確第三方中介機構的職責，如項目監(jiān)督、質(zhì)量檢測、進度控制等。3.2第三方中介機構資質(zhì)要求說明：規(guī)定第三方中介機構的資質(zhì)要求，確保其具備專業(yè)能力和信譽。3.3第三方中介機構費用承擔說明：明確第三方中介機構費用的承擔方式，如由甲方、乙方或項目共同承擔。3.4第三方中介機構報告提交說明：規(guī)定第三方中介機構定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督報告，包括進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。3.5第三方中介機構與雙方關系說明：明確第三方中介機構與甲方、乙方之間的關系，確保其獨立、客觀、公正地履行職責。3.6第三方中介機構爭議解決說明：規(guī)定第三方中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)爭議時的解決機制，如協(xié)商、仲裁等。3.7第三方中介機構更換程序說明：明確第三方中介機構更換的條件和程序，確保項目順利進行。3.8第三方中介機構保密義務說明：規(guī)定第三方中介機構對項目信息的保密義務，防止信息泄露。3.9第三方中介機構責任承擔說明：明確第三方中介機構在履行職責過程中可能出現(xiàn)的責任承擔，如因故意或重大過失導致項目損失。3.10第三方中介機構合同終止說明：規(guī)定第三方中介機構合同終止的條件和程序，確保項目平穩(wěn)過渡。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務方資質(zhì)證明2.服務方收費標準3.業(yè)主方授權委托書4.第三方中介機構資質(zhì)證明5.第三方中介機構收費標準6.施工進度計劃7.施工質(zhì)量標準8.施工安全措施9.環(huán)保措施及報告10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提供物業(yè)施工監(jiān)管服務；提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準；未按照合同規(guī)定支付費用；未履行保密義務，泄露項目信息；故意拖延或阻礙項目進度；未能有效解決施工過程中的問題。2.違約行為認定：雙方協(xié)商確認；第三方中介機構評估；仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理仲裁案件的專門機構。4.法院：國家的審判機關，負責審理和裁決訴訟案件。5.保密協(xié)議：雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務方未能按時提供監(jiān)管服務。解決辦法：根據(jù)合同規(guī)定，服務方應承擔相應的違約責任，如賠償損失或支付違約金。2.問題：施工質(zhì)量不符合標準。解決辦法：立即停止施工，要求服務方進行整改，直至符合標準。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：按照合同規(guī)定，業(yè)主方應支付滯納金，并要求服務方提供合理的解釋。4.問題：第三方中介機構未能履行職責。解決辦法：根據(jù)合同規(guī)定，更換第三方中介機構，或要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.城市更新項目施工監(jiān)管。2.公共設施建設施工監(jiān)管。3.住宅小區(qū)施工監(jiān)管。4.工業(yè)園區(qū)施工監(jiān)管。5.特種工程施工監(jiān)管。全文完。2024年度城市更新項目物業(yè)施工監(jiān)管服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目背景1.3項目目標2.1服務內(nèi)容概述2.2物業(yè)施工監(jiān)管職責2.3服務期限3.1服務費用3.2付款方式3.3付款時間4.1服務標準4.2服務質(zhì)量要求4.3服務質(zhì)量監(jiān)督5.1項目進度管理5.2進度控制措施5.3進度調(diào)整6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3安全責任7.1質(zhì)量管理7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)境污染處理8.3環(huán)境保護責任9.1信息溝通9.2報告與記錄9.3信息保密10.1合同解除與終止10.2合同違約責任10.3合同爭議解決11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.1合同解釋13.2合同適用法律13.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：2024年度城市更新項目1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目規(guī)模：[具體面積或描述]1.1.4項目業(yè)主：[業(yè)主單位名稱]1.2項目背景1.2.1項目背景介紹：[項目背景詳細描述]1.2.2項目實施必要性：[項目實施必要性的詳細說明]1.3項目目標1.3.1項目總體目標：[項目總體目標的詳細描述]1.3.2項目階段性目標：[項目各階段目標的詳細描述]2.1服務內(nèi)容概述2.1.1服務內(nèi)容：物業(yè)施工監(jiān)管服務2.1.2服務范圍：[具體服務范圍描述]2.1.3服務對象：[服務對象的具體描述]2.2物業(yè)施工監(jiān)管職責2.2.1監(jiān)督施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量符合相關標準2.2.2監(jiān)督施工進度：確保施工進度符合合同約定2.2.3監(jiān)督施工安全：確保施工安全，預防安全事故發(fā)生2.2.4監(jiān)督環(huán)境保護：確保施工過程中的環(huán)境保護措施得到有效執(zhí)行2.3服務期限2.3.1服務開始時間：[具體日期]2.3.2服務結束時間：[具體日期]3.1服務費用3.1.1服務費用總額：[具體金額]3.1.2費用構成：[費用構成詳細說明]3.2付款方式3.2.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按月付款等]3.3付款時間3.3.1首付款：[具體金額和支付時間]3.3.2里程碑付款：[具體金額和支付時間]3.3.3結算付款：[具體金額和支付時間]4.1服務標準4.1.1服務標準：[具體服務標準，如施工質(zhì)量標準、進度標準等]4.2服務質(zhì)量要求4.2.1施工質(zhì)量要求：[具體施工質(zhì)量要求，如材料質(zhì)量、施工工藝等]4.3服務質(zhì)量監(jiān)督4.3.1質(zhì)量監(jiān)督措施：[具體質(zhì)量監(jiān)督措施，如定期檢查、現(xiàn)場驗收等]5.1項目進度管理5.1.1進度計劃：[具體項目進度計劃]5.2進度控制措施5.2.1進度監(jiān)控：[具體進度監(jiān)控措施，如定期匯報、現(xiàn)場巡查等]5.3進度調(diào)整5.3.1進度調(diào)整程序：[具體進度調(diào)整程序]5.3.2進度調(diào)整條件：[具體進度調(diào)整條件]6.1施工安全管理6.1.1安全管理制度：[具體安全管理制度]6.2安全事故處理6.2.1安全事故報告：[具體安全事故報告程序]6.2.2安全事故調(diào)查：[具體安全事故調(diào)查程序]6.3安全責任6.3.1安全責任主體：[具體安全責任主體]6.3.2安全責任追究：[具體安全責任追究方式]8.1環(huán)境保護要求8.1.1環(huán)境保護措施：[具體環(huán)境保護措施，如噪聲控制、廢水處理等]8.1.2環(huán)境監(jiān)測：[具體環(huán)境監(jiān)測要求和頻率]8.2環(huán)境污染處理8.2.1污染物排放標準：[具體污染物排放標準]8.2.2污染處理設施：[具體污染處理設施要求]8.3環(huán)境保護責任8.3.1責任主體：[具體環(huán)境保護責任主體]8.3.2責任追究：[具體環(huán)境保護責任追究方式]9.1信息溝通9.1.1溝通渠道：[具體信息溝通渠道，如定期會議、書面報告等]9.1.2溝通頻率：[具體信息溝通頻率]9.2報告與記錄9.2.1報告內(nèi)容：[具體報告內(nèi)容，如進度報告、質(zhì)量報告等]9.2.2記錄要求：[具體記錄要求，如會議記錄、現(xiàn)場記錄等]9.3信息保密9.3.1保密信息：[具體保密信息內(nèi)容]9.3.2保密義務：[具體保密義務要求]10.1合同解除與終止10.1.1解除條件：[具體合同解除條件]10.1.2解除程序：[具體合同解除程序]10.2合同違約責任10.2.1違約情形：[具體合同違約情形]10.2.2違約責任：[具體違約責任承擔方式]10.3合同爭議解決10.3.1爭議解決方式：[具體爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]10.3.2爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱]11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：[具體不可抗力定義]11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：[具體不可抗力發(fā)生時的處理措施]11.2合同變更11.2.1變更條件：[具體合同變更條件]11.2.2變更程序：[具體合同變更程序]11.3合同生效11.3.1生效條件：[具體合同生效條件]11.3.2生效日期：[具體合同生效日期]12.1合同附件12.1.1附件清單：[具體附件清單，如施工圖紙、合同附件等]12.2合同份數(shù)12.2.1份數(shù)：[具體合同份數(shù)]12.3合同簽署12.3.1簽署主體：[具體簽署主體]12.3.2簽署日期：[具體簽署日期]13.1合同解釋13.1.1解釋原則：[具體合同解釋原則]13.2合同適用法律13.2.1適用法律：[具體適用法律]13.3合同簽署日期13.3.1簽署日期：[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，基于特定目的和需求，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同履行過程的獨立第三方。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定。3.第三方職責3.1.1對項目施工過程進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同約定。3.1.2對項目環(huán)境保護措施進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)和標準。3.1.3對項目變更、爭議等進行協(xié)調(diào)和處理。4.第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行。4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權提出異議和糾正。5.第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。5.1.2對涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的[具體比例]。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方負責，接受甲方監(jiān)督和指導。7.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方負責，接受乙方監(jiān)督和指導。7.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。7.3第三方與甲乙雙方的關系：7.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。7.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責或權利義務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的解除：8.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應