2024年物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3支付條件第三條資產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)期限3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條附加條款8.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理8.2員工轉(zhuǎn)移8.3合同的修訂和補(bǔ)充第九條合同的解釋9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的語(yǔ)言版本第十條法律效力10.1合同的合法性10.2合同的適用范圍第十一條合同的簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人第十二條附件12.1資產(chǎn)清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3相關(guān)法律文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款的制定第十四條簽署確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)14.2簽署份數(shù)14.3簽署后的合同保管第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍（1）物業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）物業(yè)項(xiàng)目地上建筑物及其附屬設(shè)施；（3）物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益和利益；（4）與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、合同、許可、批準(zhǔn)等法律文件和資料。1.2資產(chǎn)評(píng)估雙方同意，由具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，并作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包含但不限于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為：（1）轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照本合同約定辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付2.1支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)和轉(zhuǎn)賬指令由雙方協(xié)商確定。2.2支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付條件受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的條件為：（1）資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方按照約定交付全部資產(chǎn)；（3）受讓方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條資產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)期限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性、有效性和完整性；（2）按照約定辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助受讓方取得資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（3）提供與資產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，如實(shí)回答受讓方的詢(xún)問(wèn)；（4）承擔(dān)因隱瞞或提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任；（5）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用；（2）按照約定接受資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（3）承擔(dān)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用；（4）按照約定管理和使用資產(chǎn)，并承擔(dān)因管理不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（5）按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為【】年。5.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附加條款8.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理受讓方應(yīng)繼續(xù)按照轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)管理方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證在轉(zhuǎn)讓后的【】年內(nèi)，經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和核心員工保持穩(wěn)定。8.2員工轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的所有員工在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)轉(zhuǎn)移至受讓方，受讓方應(yīng)接收并繼續(xù)支付員工的薪酬福利。8.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第九條合同的解釋9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。9.2合同的語(yǔ)言版本第十條法律效力10.1合同的合法性本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切領(lǐng)域。第十一條合同的簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同于【】。11.2簽署時(shí)間本合同于【】。11.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為：【】，職務(wù)：【】。受讓方簽署人為：【】，職務(wù)：【】。第十二條附件12.1資產(chǎn)清單本合同附件一為資產(chǎn)清單，列明轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)詳細(xì)信息。12.2評(píng)估報(bào)告本合同附件二為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、方法和結(jié)果。12.3相關(guān)法律文件本合同附件三為與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面無(wú)其他約定。13.2附加條款的制定如本合同附件中附加條款不足以描述雙方的其他約定，雙方可以另行制定附加條款。第十四條簽署確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容、條款和附件，并同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2簽署份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3簽署后的合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)信息，包括但不限于資產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、所在地、使用狀況等。清單中應(yīng)注明資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。雙方應(yīng)在簽署合同前共同確認(rèn)附件一的準(zhǔn)確性。附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性予以確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)法律文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證、規(guī)劃許可證等。這些文件應(yīng)證明資產(chǎn)的合法性和有效性，是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。雙方應(yīng)對(duì)這些文件的合法性和有效性予以確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致資產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲或失敗。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付全部資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。4.受讓方未能按照約定管理和使用資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損失或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶(hù)或無(wú)法過(guò)戶(hù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此導(dǎo)致的損失等。2.轉(zhuǎn)讓方交付的資產(chǎn)不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.受讓方未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償因此導(dǎo)致的損失等責(zé)任。4.受讓方未按照約定管理和使用資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致資產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的受讓方損失的賠償責(zé)任。例如，由于轉(zhuǎn)讓方的違約，資產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受