2024年飯莊租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年飯莊租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.飯莊的基本情況2.1飯莊的位置及面積2.2飯莊的設(shè)施及設(shè)備2.3飯莊的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.3保證金及退還條件4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限及條件4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3爭(zhēng)議解決方式5.飯莊的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.2經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.附屬設(shè)施及公用區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.2公用區(qū)域的使用及維護(hù)7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理8.合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更的程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同的附件10.1附件一：飯莊設(shè)施清單10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：合同履行情況記錄11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件13.2終止合同的程序14.合同的不可抗力條款14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條飯莊的基本情況2.1飯莊的位置及面積本合同租賃的飯莊位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米。2.2飯莊的設(shè)施及設(shè)備飯莊內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明、音響系統(tǒng)等，詳見(jiàn)附件一。2.3飯莊的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方對(duì)本合同租賃的飯莊擁有合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃期間享有該飯莊的使用權(quán)。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)______元/月，租金按月支付，每月_______日前支付。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月_______日前支付。3.3保證金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金，合同期滿且無(wú)違約行為，甲方在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限及條件乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限及條件履行合同義務(wù)。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條飯莊的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍及要求乙方租賃飯莊后，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲服務(wù)，經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)乙方應(yīng)取得必要的經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于食品安全、消防安全、意外事故等。第六條附屬設(shè)施及公用區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。6.2公用區(qū)域的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用公用區(qū)域，并保持其整潔、衛(wèi)生。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面同意；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.2合同終止的條件下列情況下，合同終止：（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善處理飯莊的剩余物資，并按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更的程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓飯莊產(chǎn)權(quán)，且新業(yè)主不接受本合同；（2）因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е嘛埱f無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。第十條合同的附件10.1附件一：飯莊設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了飯莊的設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的具體金額及支付方式。10.3附件三：合同履行情況記錄附件三用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括雙方溝通記錄、費(fèi)用支付憑證等。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的界定本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件（1）乙方在合同履行期間嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除合同的程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件（1）乙方放棄租賃權(quán)；（2）甲方喪失飯莊產(chǎn)權(quán)。13.2終止合同的程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的不可抗力條款14.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情況。14.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律服務(wù)等活動(dòng)；（2）合同履行過(guò)程中，第三方作為中介協(xié)助交易；（3）合同履行過(guò)程中，第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方介入的審批2.1介入審批甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其協(xié)議中約定的范圍，不包括合同主體之間的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.3責(zé)任免除因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與甲方、乙方之間的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。4.2通知義務(wù)甲方、乙方在引入第三方介入時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.3責(zé)任追究如第三方違約，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定追究其責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、必要性及預(yù)期效果。5.2對(duì)方意見(jiàn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3介入?yún)f(xié)議簽訂雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1監(jiān)督權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。7.2監(jiān)督方式（1）要求第三方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告；（2）對(duì)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）要求第三方提供相關(guān)證明材料。第八條第三方介入的終止8.1終止條件下列情況下，第三方介入可終止：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；（3）第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方、乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力。8.2終止程序第三方介入終止，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方在本合同中的保密義務(wù)與甲方、乙方相同。9.2保密內(nèi)容第三方介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：飯莊設(shè)施清單詳細(xì)列明飯莊內(nèi)的廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明、音響系統(tǒng)等設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表列明租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的具體金額及支付方式。要求：明細(xì)表應(yīng)包含每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期等信息，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同履行情況記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括雙方溝通記錄、費(fèi)用支付憑證等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、必要性、預(yù)期效果以及各方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記載合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)要求。乙方未妥善維護(hù)飯莊設(shè)施及設(shè)備。甲方未按時(shí)交付飯莊或未保證飯莊設(shè)施及設(shè)備的完好。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。若乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。若甲方未按時(shí)交付飯莊或設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年飯莊租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1飯莊出租方信息1.2飯莊承租方信息2.飯莊租賃基本情況2.1飯莊名稱及位置2.2飯莊面積及結(jié)構(gòu)2.3飯莊配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間及方式5.飯莊使用與管理5.1飯莊用途5.2飯莊設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3飯莊安全管理6.飯莊裝修與改造6.1裝修改造原則6.2裝修改造審批程序6.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約金及賠償9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同附件12.1飯莊租賃合同附件一12.2飯莊租賃合同附件二13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1飯莊出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2飯莊承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.飯莊租賃基本情況2.1飯莊名稱及位置2.1.1飯莊名稱：_______2.1.2飯莊位置：_______2.2飯莊面積及結(jié)構(gòu)2.2.1飯莊面積：_______平方米2.2.2飯莊結(jié)構(gòu)：_______2.3飯莊配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施一：_______2.3.2配套設(shè)施二：_______2.3.3配套設(shè)施三：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：_______4.1.2租金調(diào)整周期：_______4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：_______4.2.2支付方式：_______5.飯莊使用與管理5.1飯莊用途5.1.1飯莊用途：_______5.2飯莊設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：_______5.3飯莊安全管理5.3.1安全管理要求：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：_______8.1.2承租方解除合同條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：_______8.2.2雙方協(xié)商一致：_______8.2.3法律法規(guī)規(guī)定：_______9.違約金及賠償9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1違約金計(jì)算方式：_______9.1.2違約金上限：_______9.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償范圍：_______9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3法院訴訟：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2法院管轄：_______11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力認(rèn)定：_______11.2不可抗力處理方式11.2.1通知義務(wù)：_______11.2.2隔離措施：_______11.2.3期限延長(zhǎng)：_______12.合同附件12.1飯莊租賃合同附件一12.1.1飯莊租賃合同附件一內(nèi)容：_______12.2飯莊租賃合同附件二12.2.1飯莊租賃合同附件二內(nèi)容：_______13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1變更程序：_______13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：_______13.3合同解除及終止13.3.1解除程序：_______13.3.2終止程序：_______14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______14.2合同備案手續(xù)14.2.1備案機(jī)關(guān)：_______14.2.2備案手續(xù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在特定事項(xiàng)上引入第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入目的、方式和責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程公正、透明。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和第三方資質(zhì)、能力等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.飯莊租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括面積、房間布局、出入口等信息。2.飯莊租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。3.飯莊租賃合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。4.飯莊租賃合同附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施維護(hù)、安全管理等信息。5.飯莊租賃合同附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更或補(bǔ)充協(xié)議均需以書面形式簽署，作為合同附件。6.飯莊租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及終止條件。7.飯莊租賃合同附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償清單詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并列出具體的賠償清單。8.飯莊租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)賠償承租方損失。未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未按合同約定收取租金，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反合同約定使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金總額的1%作為違約金。出租方未提供合同約定的設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)賠償損失金額的50%。全文完。2024年飯莊租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1飯莊名稱1.2租賃方名稱1.3出租方名稱2.租賃標(biāo)的物2.1飯莊位置2.2飯莊面積2.3飯莊設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1飯莊經(jīng)營(yíng)范圍5.2飯莊經(jīng)營(yíng)要求5.3違約經(jīng)營(yíng)的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.維修與保養(yǎng)7.1飯莊設(shè)施的維修責(zé)任7.2飯莊設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1飯莊名稱：飯莊1.2租賃方名稱：甲1.3出租方名稱：乙2.租賃標(biāo)的物2.1飯莊位置：位于市區(qū)街道號(hào)2.2飯莊面積：約500平方米2.3飯莊設(shè)施及設(shè)備：包含廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、音響系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租賃用途5.1飯莊經(jīng)營(yíng)范圍：中式餐飲服務(wù)5.2飯莊經(jīng)營(yíng)要求：租賃方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)5.3違約經(jīng)營(yíng)的處理：如租賃方違約經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金在合同終止后十日內(nèi)無(wú)息退還6.3保證金退還程序：租賃方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)，向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，并配合出租方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理7.維修與保養(yǎng)7.1飯莊設(shè)施的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)飯莊日常的維修保養(yǎng)工作7.2飯莊設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)飯莊設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然老化或不可抗力造成的設(shè)施損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為滯納金。8.1.2如租賃方擅自改變飯莊用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按約定提供合格的租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2如出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的相關(guān)證據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求。10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地法律有效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除。11.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)將飯莊設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金等。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1飯莊租賃合同12.1.2飯莊設(shè)施清單12.1.3合同雙方身份證明文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全的規(guī)定，確保顧客健康。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，合理使用資源。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為合同簽訂日期。14.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助或監(jiān)督合同履行，但不直接承擔(dān)合同義務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議，監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面建議或要求。3.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方因違反合同約定或故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。5.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。6.2第三方應(yīng)在收到合同副本和資料后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。6.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告或意見(jiàn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方提供的資料和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。7.1.2第三方對(duì)甲方在合同履行中的行為負(fù)責(zé)。7.1.3第三方對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方提出書面要求。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方提供的資料和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。7.2.2第三方對(duì)乙方在合同履行中的行為負(fù)責(zé)。7.2.3第三方對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)向乙方提出書面要求。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：7.