2024年購房尾款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房尾款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1購房尾款1.2買方1.3賣方1.4合同日期1.5房產(chǎn)證1.6付款方式2.合同主體2.1買方身份及資質(zhì)2.2賣方身份及資質(zhì)3.購房尾款支付3.1尾款金額3.2支付時間3.3支付方式3.4支付條件4.房產(chǎn)證過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費用11.3戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買方身份證復(fù)印件12.3賣方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章14.合同的份數(shù)14.1買方保留一份14.2賣方保留一份14.3副本份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購房尾款是指在本合同簽訂后，買方按照約定支付給賣方的剩余房款。1.2買方是指本合同約定的購買房產(chǎn)的當事人。1.3賣方是指本合同約定的出售房產(chǎn)的當事人。1.4合同日期是指本合同雙方簽字或蓋章的日期。1.5房產(chǎn)證是指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。1.6付款方式是指買方按照本合同約定向賣方支付購房尾款的方式。第二條合同主體2.1買方身份及資質(zhì)買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明文件。2.2賣方身份及資質(zhì)賣方應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)，并提供真實、有效的身份證明文件和房產(chǎn)證。第三條購房尾款支付3.1尾款金額尾款金額為本合同約定的房產(chǎn)總價減去已支付的首付款和其他費用。3.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付購房尾款。3.3支付方式購房尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號和金額見附件。3.4支付條件買方支付購房尾款的前提是賣方按照合同約定履行完畢房屋交付和房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)證過戶4.1過戶時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用按照房產(chǎn)交易過戶相關(guān)政策規(guī)定，由買方和賣方按比例承擔。4.3過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照過戶流程提交相關(guān)材料并完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備正常居住條件。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的交接。第六條違約責任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付購房尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同尾款金額的【】%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行房屋交付和房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同尾款金額的【】%。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。7.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，適用合同簽訂地法律。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的適用法律10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，法律未作規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。第十二條其他條款11.1房屋維修責任賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，并承擔房屋質(zhì)量問題造成的維修責任。11.2物業(yè)費用買方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標準見附件。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將戶口遷出，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第十三條合同的簽署與蓋章12.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。12.3蓋章雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的有效性。第十四條合同的份數(shù)13.1買方保留一份買方保留本合同正本一份，作為履行合同的依據(jù)。13.2賣方保留一份賣方保留本合同正本一份，作為履行合同的依據(jù)。13.3副本份數(shù)及持有人本合同副本份數(shù)及持有人如下：【】本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某些特定事項的情況。第二條第三方服務(wù)與責任2.1第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等問題，由甲乙雙方直接解決。第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為本合同約定的房產(chǎn)總價款的【】%。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2委托書甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任甲乙雙方委托的事項。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。4.3支付條件甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的前提是第三方按照約定履行完畢服務(wù)事項。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2信息反饋第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋服務(wù)進展和結(jié)果。6.3問題解決甲乙雙方與第三方應(yīng)共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照約定履行服務(wù)事項，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方介入與合同解除8.1合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。8.2解除后果合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)解決。第九條第三方介入與爭議解決9.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.2法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條保密與隱私保護10.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3隱私保護甲乙雙方與第三方應(yīng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時間本補充協(xié)議于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點本補充協(xié)議于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。11.3蓋章甲乙雙方與第三方代表在本補充協(xié)議上簽字或蓋章，以證明本補充協(xié)議的有效性。本部分內(nèi)容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買方身份證復(fù)印件附件3：賣方身份證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：付款憑證附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：貸款申請表附件9：評估報告附件10：房屋維修記錄附件11：戶口遷移證明附件12：物業(yè)費用繳納記錄附件13：合同履行過程中的通信記錄附件14：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付購房尾款。2.賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.賣方未按照約定時間將房屋交付給買方。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.買方未按照約定時間支付購房尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同尾款金額的【】%。2.賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同尾款金額的【】%。3.賣方未按照約定時間將房屋交付給買方，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同尾款金額的【】%。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔違約責任。示例說明：1.如果買方未按照約定時間支付購房尾款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算為本合同尾款金額的1%。2.如果賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算為本合同尾款金額的1%。3.如果賣方未按照約定時間將房屋交付給買方，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算為本合同尾款金額的1%。4.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任，例如賠償損失或支付違約金。5.如果甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或者依法尋求救濟。說明三：法律名詞及解釋：1.購房尾款：指在本合同簽訂后，買方按照約定支付給賣方的剩余房款。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。8.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決爭議。1.購房尾款：本合同中指買方在本合同簽