二零二五年度合肥市存量房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥市存量房交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5證件號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4過戶時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：房屋登記證明14.3附件三：交易稅費繳納證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5證件號碼甲方證件號碼：[甲方證件號碼]乙方證件號碼：[乙方證件號碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、門牌號]2.2房屋面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房屋用途[住宅/非住宅]2.4房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋權(quán)屬[房屋所有權(quán)證號：；房屋他項權(quán)利證書號：]3.交易價格及付款方式3.1交易價格[房屋交易總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）]3.2付款方式[付款方式：一次性付款/分期付款]3.3付款時間[付款時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)/按約定分期付款時間]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本條款]4.房屋交付及驗收4.1交付時間[房屋交付時間：[具體日期]]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等文件為準(zhǔn)]4.3驗收程序[雙方約定在房屋交付時進行驗收，如驗收不合格，甲方可要求乙方整改或減少房價款]4.4驗收結(jié)果[驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明；驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)[甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等]5.2稅費承擔(dān)[稅費按國家規(guī)定由買方承擔(dān)，具體稅種及金額由雙方另行協(xié)商確定]5.3稅費繳納[稅費繳納時間：[具體日期]]5.4過戶時間[房屋過戶時間：[具體日期]]6.履約保證6.1履約保證金[雙方約定，乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金]6.2保證金退還條件[甲方履行合同義務(wù)，乙方無違約行為時，甲方應(yīng)于合同履行完畢后7日內(nèi)退還保證金]6.3保證金退還程序[乙方應(yīng)向甲方提交書面申請，甲方在收到申請后7日內(nèi)退還保證金]7.違約責(zé)任7.1違約行為[包括但不限于：未按約定付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金]7.3違約責(zé)任賠償[違約金按未履行部分金額的[具體百分比]計算，最高不超過[具體金額]]8.爭議解決8.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。]8.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，仲裁地為[具體城市]，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁委員會]。]8.3爭議解決費用[仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。]9.合同解除9.1解除條件[包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。]9.2解除程序[一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。]9.3解除后果[合同解除后，已履行部分按照實際履行情況進行結(jié)算，未履行部分終止。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2合同終止條件[合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。]10.3合同終止程序[合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，并對剩余款項、物品等進行妥善處理。]11.其他約定11.1不可抗力[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。]11.2通知[雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。]11.3合同附件[本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明、付款憑證等。]12.合同簽署12.1簽署日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。]12.2簽署地點[本合同簽署地為[具體城市]。]12.3簽署人[甲方代表（簽字）：；乙方代表（簽字）：；見證人（簽字）：]13.合同備案13.1備案機關(guān)[本合同應(yīng)向[具體備案機關(guān)]備案。]13.2備案程序[雙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理備案手續(xù)。]13.3備案時間[備案時間為[具體日期]。]14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書[房屋所有權(quán)證號：；房屋他項權(quán)利證書號：；證書持有方：甲方。]14.2附件二：房屋登記證明[房屋登記證明號：；登記日期：[具體日期]。]14.3附件三：交易稅費繳納證明[稅費繳納證明號：；繳納日期：[具體日期]。]14.4附件四：其他相關(guān)文件[包括但不限于：購房合同、付款憑證、身份證明等。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、個人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行；（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行；（2）如協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]；（3）責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)履行本合同的約定。4.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行本合同的約定。4.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保護甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更及退出5.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方退出（1）如第三方退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方承擔(dān)，或由甲方、乙方另行協(xié)商。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由協(xié)議或合同約定，或由甲方、乙方另行協(xié)商確定。6.2費用承擔(dān)比例（1）如協(xié)議或合同未約定費用承擔(dān)比例，則甲方、乙方各承擔(dān)50%；（2）如協(xié)議或合同約定其他比例，則按約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決費用第三方介入的爭議解決費用，由協(xié)議或合同約定，或由甲方、乙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實、合法、有效，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息。說明：此證書為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋登記證明要求：真實、合法、有效，清晰顯示房屋登記信息。說明：此證明為房屋登記機關(guān)出具的證明文件，證明房屋已登記。3.交易稅費繳納證明要求：真實、合法、有效，清晰顯示稅費繳納信息。說明：此證明為稅費繳納的憑證，證明交易稅費已繳納。4.購房合同要求：真實、合法、有效，清晰顯示雙方交易信息。說明：此合同為購房協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：真實、合法、有效，清晰顯示付款信息。說明：此憑證為付款的證明，證明交易款項已支付。6.身份證明要求：真實、合法、有效，清晰顯示身份信息。說明：此證明為個人身份的證明，用于核實雙方身份。7.法定代表人身份證明要求：真實、合法、有效，清晰顯示法定代表人身份信息。說明：此證明為法定代表人身份的證明，用于核實法定代表人身份。8.不可抗力證明要求：真實、合法、有效，清晰顯示不可抗力事件。說明：此證明為不可抗力事件的證明，用于證明合同無法履行的原因。9.爭議解決協(xié)議要求：真實、合法、有效，清晰顯示爭議解決方式。說明：此協(xié)議為爭議解決的協(xié)議，用于解決合同履行中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的[具體百分比]計算。示例：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)賠償乙方每月人民幣壹千元整（￥1,000.00）的租金損失。3.未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，包括但不限于稅費損失。示例：如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方人民幣伍千元整（￥5,000.00）的稅費損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。示例：如甲方提供虛假房屋權(quán)屬信息，應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的損失。5.侵犯他人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因侵犯他人權(quán)益造成的損失。示例：如甲方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的損失。全文完。二零二四年度合肥市存量房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2保密條款9.3合同附件10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式條款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合；4.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)；4.3費用承擔(dān)方：詳見過戶費用條款5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：________________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易習(xí)慣執(zhí)行；5.3驗收流程：5.3.1買方在交付時間前對房產(chǎn)進行實地查看，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書；5.3.2買方在交付后________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方；5.3.3賣方在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或補足。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付房款；6.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；6.1.3雙方違反合同其他約定；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的________%；6.3違約金：詳見違約責(zé)任條款7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合肥市人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：合肥市人民法院8.合同解除8.1解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)合肥市房地產(chǎn)管理部門備案；10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應(yīng)書面通知對方；11.1.2變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章；11.2變更效力11.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)結(jié)算；13.2.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；2.3第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整；3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同權(quán)利義務(wù)的具體履行；6.2第三方與甲乙雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入7.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明；7.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供市場行情、政策法規(guī)等信息；7.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2法律顧問介入7.2.1法律顧問應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格；7.2.2法律顧問應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；7.2.3法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3評估機構(gòu)介入7.3.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)；7.3.2評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；7.3.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4鑒定機構(gòu)介入7.4.1鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的鑒定資質(zhì)；7.4.2鑒定機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進行鑒定，并提供鑒定報告；7.4.3鑒定機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為本合同的附件，用于證明雙方達成一致的意思表示。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.驗收報告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件。附件說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素所致。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。附件說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致達成的合同變更協(xié)議。附件說明：用于證明合同條款已發(fā)生變更。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議。附件說明：用于證明第三方介入合同履行。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的________%。3.違約責(zé)任示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合肥市存量房交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律、法規(guī)和政策1.3合同適用的交易規(guī)則2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.3稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保存13.通知及送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律、法規(guī)和政策本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及合肥市關(guān)于存量房交易的各項政策規(guī)定。1.3合同適用的交易規(guī)則本合同適用合肥市存量房交易的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋權(quán)屬登記、交易稅費繳納、房屋交付等規(guī)則。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于合肥市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋面積及用途房屋總面積為平方米，用途為。2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：、、等。配套設(shè)施包括但不限于：、、等。第三條交易雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱為：有限公司，住所地為：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個人，姓名：，身份證號碼：，住所地為：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。3.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方聯(lián)系方式如下：買方聯(lián)系電話：，賣方聯(lián)系電話：。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。4.3交易價格支付時間交易價格支付時間為：年月日。第五條交易稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：土地增值稅、營業(yè)稅等。5.3稅費支付方式稅費支付方式為：交易雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)并支付應(yīng)繳納的稅費。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：年月日。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照《合肥市存量房交易房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，買方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成驗收。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益；（2）一方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。7.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合肥市房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或向合肥市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。如雙方在爭議解決期限內(nèi)未能達成一致意見，可向合肥市房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第九條合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件詳見第七條。9.3合同解除程序合同解除程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份，以供存檔。10.2交易雙方身份證復(fù)印件附：交易雙方身份證復(fù)印件各一份，以供存檔。10.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費繳納證明等。第十一條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，具有同等法律效力。交易雙方各保存一份。第十三條通知及送達方式13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。直接送達的，以實際送達為準(zhǔn)；郵寄送達的，以郵件載明的日期為準(zhǔn)；公告送達的，以公告刊登之日為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項14.1保密條款交易雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2變更條款本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定免除或減輕責(zé)任。14.4合同解除條款合同解除條款詳見第七條。14.5本合同未盡事宜，可由交易雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除交易雙方以外的，為促成、協(xié)助或參與房屋交易活動而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的同意16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先取得交易雙方書面同意。未經(jīng)同意的第三方介入，其行為對交易雙方不具有約束力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對交易雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同中約定的服務(wù)費用。（3）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由交易雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)報酬。（2）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行其職責(zé)，維護交易雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方（如金融機構(gòu)）之間，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進行業(yè)務(wù)合作。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害合同其他各方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請交易雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。20.2第三方介入的審批（1）交易雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對第三方介入的申請進行審批。（2）未經(jīng)審批，第三方不得介入本合同。