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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式與時(shí)間4.租房押金4.1押金金額4.2押金的退還5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查與報(bào)告12.3房屋出租前的狀況12.4房屋出租后的狀況13.附件13.1房屋照片13.2房屋清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)(1)出租人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出租權(quán),確保承租人在租賃期間能夠正常使用房屋。(2)出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施的情況向承租人說(shuō)明,確保房屋符合約定的用途。(3)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng),確保房屋的安全和適用性。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)(1)承租人應(yīng)按約定支付租金,并按約定方式使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。(2)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。(3)承租人應(yīng)在租賃期滿后按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租房期限與租金3.1租房期限本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金(1)承租人應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。(2)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第四條租房押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租房押金,押金金額為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2押金的退還租賃期滿后,承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后的一定工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé),但由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞,維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修和保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件本協(xié)議在下列情況下終止:(1)租賃期滿,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的;(2)承租人提前解除本協(xié)議的;(3)出租人提前解除本協(xié)議的;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除的條件本協(xié)議在下列情況下解除:(1)承租人不按約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;(2)承租人未按照約定使用房屋,嚴(yán)重違反本協(xié)議的;(3)出租人未按照約定提供房屋,嚴(yán)重違反本協(xié)議的;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租人違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責(zé)任承租人違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向蘇州市古城區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交蘇州市古城區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,均適用蘇州市古城區(qū)人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.2房屋檢查與報(bào)告租賃期滿后,雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查,并簽署房屋檢查報(bào)告。12.3房屋出租前的狀況出租人應(yīng)向承租人提供房屋出租前的狀況報(bào)告。12.4房屋出租后的狀況承租人應(yīng)按約定向出租人報(bào)告房屋出租后的狀況。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附件包含房屋的照片,用于確認(rèn)房屋的狀況。13.2房屋清單本協(xié)議附件包含房屋及附屬設(shè)施的清單,用于確認(rèn)租賃物品的狀況。13.3其他重要文件本協(xié)議附件包含其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章,以示確認(rèn)。14.2承租方簽字蓋章承租人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章,以示確認(rèn)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片,以及房屋周?chē)h(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整,能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)在簽訂合同前拍攝,并在合同附件中注明拍攝時(shí)間。附件二:房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件二應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單,包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)逐項(xiàng)列出物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)清單內(nèi)容,并在合同附件中注明確認(rèn)時(shí)間。附件三:其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件三應(yīng)包括與本合同有關(guān)的其他重要文件,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃登記備案證明等。這些文件應(yīng)由出租人提供,并在合同附件中注明提供時(shí)間。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按約定支付租金;2.承租人未按約定使用房屋,擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;3.出租人未按約定提供房屋,影響承租人正常使用;4.出租人未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致房屋損壞;5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,對(duì)方有權(quán)解除合同;3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施,減輕對(duì)方損失;4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題,如協(xié)商不成,可依法解決。示例說(shuō)明:如承租人未按約定支付租金,出租人可催告承租人在合理期限內(nèi)支付。若承租人逾期未支付,出租人可解除合同,并要求承射人支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人;2.承租人:指租賃房屋的人;3.租金:指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用;4.租賃期限:指承租人使用房屋的時(shí)間段;5.違約金:指違
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