2024年科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)5.2安全管理5.3公共設(shè)施維護(hù)6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同終止后的處理10.1物業(yè)設(shè)施移交10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）物業(yè)：指甲方擁有的，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的房產(chǎn)及其配套設(shè)施。（4）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2解釋（1）本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于物業(yè)環(huán)境維護(hù)、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等方面。（2）本合同中的“服務(wù)費(fèi)用”包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)服務(wù)方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)環(huán)境的維護(hù)、安全防范、公共設(shè)施的維修等。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全，公共設(shè)施正常運(yùn)行。3.3服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。（2）維修基金按實際發(fā)生費(fèi)用收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)每月____日前由業(yè)主支付至乙方指定的賬戶。（2）維修基金根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用，由業(yè)主按比例分?jǐn)傊Ц丁?.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)管理費(fèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。（2）維修基金調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)（1）保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化、清潔工作。（2）確保物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞部分。5.2安全管理（1）設(shè)立24小時安保巡邏制度，確保物業(yè)安全。（2）定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.3公共設(shè)施維護(hù)（1）定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）對于損壞的公共設(shè)施，及時修復(fù)或更換。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用。6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）及時解決業(yè)主反映的問題，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）配合甲方做好物業(yè)管理工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項及要求。（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在收到后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，或提出解決方案。（3）若雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交法院。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，本合同視為正式生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并簽署變更文件。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，對方有權(quán)解除合同。10.合同終止后的處理10.1物業(yè)設(shè)施移交（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施完整、清潔地移交給甲方。（2）移交時應(yīng)提供物業(yè)設(shè)施清單，明確設(shè)施狀況。10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。（2）結(jié)算后，乙方應(yīng)將剩余費(fèi)用退還甲方，或甲方將剩余費(fèi)用支付給乙方。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定和法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。（3）乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（2）責(zé)任限額不包括第三方因不可抗力或輕微過失造成的損失。17.2責(zé)任限額計算（1）責(zé)任限額按本合同服務(wù)費(fèi)用的____%計算。（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，其應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是合作或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。（2）乙方對第三方的協(xié)助工作成果負(fù)責(zé)，并對第三方在協(xié)助過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。18.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。（2）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入原因和目的。（2）第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由甲方發(fā)出邀請函，邀請第三方介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。（2）第三方完成其職責(zé)或任務(wù)時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明第三方介入終止的原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的各類服務(wù)項目，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、綠化保潔等。要求：清單應(yīng)包含服務(wù)項目名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。要求：明細(xì)應(yīng)包含費(fèi)用項目、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。5.物業(yè)設(shè)施清單列明物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的基本信息，以便于管理和維護(hù)。6.物業(yè)管理合同變更文件記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。要求：變更文件應(yīng)包含變更的具體條款、生效日期等信息。7.物業(yè)管理合同解除文件記錄合同解除的原因、雙方簽字等。要求：解除文件應(yīng)包含解除的具體條款、生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方收到業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)支付滯納金和相應(yīng)的賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)管理服務(wù)的科技園區(qū)。1.1.2“乙方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方科技園區(qū)提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等綜合服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始日至終止日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、設(shè)施設(shè)備的清潔等。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.1.4維修服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。3.1.5公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括垃圾收集、垃圾處理、公共設(shè)施管理等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：_______4.2服務(wù)終止日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.2支付方式：每月_______日前，甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.3付款時間：每月_______日前6.物業(yè)管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。6.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。6.2乙方職責(zé)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)控7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方在服務(wù)過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及自己的主張。9.2.2對方收到書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面答復(fù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未改善的；10.2.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；10.2.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時通知對方。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人員14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)和成果，獲得相應(yīng)的報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜和具體要求。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方提供的服務(wù)范圍或風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定，并作為服務(wù)協(xié)議的附件。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2若第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。18.2費(fèi)用支付18.2.1甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間，向第三方支付費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間，向第三方支付費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及自己的主張。19.2.2對方收到書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面答復(fù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2違約責(zé)任20.2.1若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等，并標(biāo)注每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。附件說明：此清單為合同附件，作為乙方履行服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、規(guī)章制度、應(yīng)急處理措施等。附件說明：此細(xì)則為合同附件，作為乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)的行為指南。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件說明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同執(zhí)行依據(jù)。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法，包括違約金的比例、計算公式等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為違約金計算依據(jù)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：此程序為合同附件，作為爭議解決依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明不可抗力事件的類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：此清單為合同附件，作為不可抗力事件認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)違約行為三：第三方泄露商業(yè)秘密違約行為四：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。責(zé)任認(rèn)定二：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。責(zé)任認(rèn)定三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定四：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：若乙方在服務(wù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方支付_______元維修費(fèi)用。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)_______萬元的賠償責(zé)任。示例四：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2服務(wù)接受方3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項目3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與起止時間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2服務(wù)接受方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他條款11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件簽署14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理方按照本合同約定，對科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、場地、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)。1.1.2“科技園區(qū)”是指位于（具體地址）的科技園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、場地、環(huán)境等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、縮寫詞等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：（物業(yè)管理方全稱）2.1.2地址：（物業(yè)管理方地址）2.1.3法定代表人：（物業(yè)管理方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（物業(yè)管理方聯(lián)系方式）2.2服務(wù)接受方2.2.1名稱：（服務(wù)接受方全稱）2.2.2地址：（服務(wù)接受方地址）2.2.3聯(lián)系人：（服務(wù)接受方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（服務(wù)接受方聯(lián)系方式）3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項目3.1.1建筑物管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物的日常維護(hù)、維修、清潔等工作。3.1.2附屬設(shè)施管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔等工作。3.1.3場地管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)場地綠化、保潔、安全等工作。3.1.4環(huán)境管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.1.5安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全巡邏、門禁管理、消防管理等。3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期巡查：乙方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行巡查，確保各項設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持園區(qū)整潔。3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果。3.2.5安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，保障園區(qū)安全穩(wěn)定。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。3.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)項目的完成率達(dá)到100%。4.服務(wù)期限與起止時間4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.2服務(wù)起止時間4.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限開始前（具體日期）完成各項準(zhǔn)備工作。4.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束時（具體日期）完成各項工作移交。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限開始前支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.2.3甲方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后支付尾期服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況。6.2服務(wù)接受方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.2.3甲方應(yīng)遵守園區(qū)各項管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的園區(qū)內(nèi)企業(yè)、個人及其他第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。9.3合同終止9.3.1本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.3.2本合同因解除而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體操作規(guī)程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1本附件列明了物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。12.3其他附件12.3.1本合同附件根據(jù)實際情況可包括其他相關(guān)文件和資料。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為（具體地點）。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名及職務(wù)）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名及職務(wù)）14.合同附件簽署14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.1本附件一為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)操作規(guī)程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.1本附件二為物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。14.3附件三：其他附件14.3.1本附件三根據(jù)實際情況可包括其他相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2“第三方介入”是指在本合同履行過程中，因特定事項或需求，甲乙雙方同意引入第三方參與合同執(zhí)行或提供特定服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務(wù)包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、風(fēng)險評估、爭議解決等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2雙方應(yīng)在第三方介入前達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。16.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、職責(zé)劃分等。16.2.3雙方與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其單獨協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對因其行為或疏忽導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資源。17.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1雙方應(yīng)在第三方單獨協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。18.2限額調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在本合同項下的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方各自職責(zé)明確區(qū)分。19.1.2雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和甲乙雙方的責(zé)任邊界。19.2責(zé)任歸屬19.2.1第三方的行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方各自的行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)項目完成。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和費(fèi)用清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體操作規(guī)程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理流程、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、優(yōu)惠政策等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同的主要內(nèi)容，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的基本條款。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確雙方在合同履行過程中的保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未按合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.3違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂。乙方違約：2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3未按合同約定報告工作進(jìn)展情況。第三方違約：3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成服務(wù)質(zhì)量下降。3.2違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的與范圍1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限與費(fèi)用1.5交付與驗收1.6違約責(zé)任與爭議解決1.7保密條款1.8合同解除與終止1.9不可抗力1.10合同生效與變更1.11合同解除與終止的條件1.12合同解除與終止的程序1.13合同解除與終止后的處理1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3雙方詳細(xì)地址、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表信息第二條合同標(biāo)的與范圍2.1.1合同標(biāo)的：乙方所有物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)2.1.2服務(wù)范圍：包括物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1日常維護(hù)：確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持整潔、安全3.1.2安全管理：制定安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及住戶安全3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理，保持綠化景觀3.1.5設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.1.2服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用支付方式及金額詳見附件第五條交付與驗收5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將物業(yè)管理服務(wù)交付乙方5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密第八條合同解除與終止的條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方書面通知甲方解除合同8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方書面通知乙方解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同第九條合同解除與終止的程序9.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的理由9.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜第十條合同解除與終止后的處理10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理服務(wù)的交接事宜10.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同責(zé)任第十一條不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同第十二條合同生效與變更12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等13.1.2任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的組成部分第十四條其他14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，由合同雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方主體。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問、爭議解決等。第二條甲乙方引入第三方時的額外條款2.1.1甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)，并向乙方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。2