2024年二手房產買賣合同（含增值服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產買賣合同（含增值服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產產權狀況2.3房產用途及性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用條件5.增值服務內容5.1增值服務概述5.2增值服務明細5.3增值服務費用及支付6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件11.合同附件一：房產詳細信息11.1房產產權證復印件11.2房產測繪圖11.3房產交易稅費明細12.合同附件二：增值服務明細12.1增值服務項目12.2增值服務費用12.3增值服務時間13.合同附件三：其他文件13.1相關政府文件13.2銀行貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.1.1所在省市區(qū)：___________2.1.2詳細地址：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.2房產產權狀況2.2.1房產證號：___________2.2.2產權性質：___________2.2.3房產是否為唯一產權：___________2.3房產用途及性質2.3.1房產用途：___________2.3.2房產性質：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：___________元3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，支付時間：___________3.2.2尾款支付方式：___________3.2.3尾款支付時間：___________4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間：___________4.2房產交付條件4.2.1出賣方需確保房產無任何債權債務糾紛4.2.2出賣方需確保房產無任何租賃合同4.3房產使用條件4.3.1買受方在交付后有權立即使用房產4.3.2買受方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)5.增值服務內容5.1增值服務概述5.1.1增值服務內容：___________5.1.2增值服務期限：___________5.2增值服務明細5.2.1服務項目一：___________5.2.2服務項目二：___________5.2.3服務項目三：___________5.3增值服務費用及支付5.3.1增值服務費用：___________元5.3.2增值服務費用支付時間：___________6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)6.1.1出賣方需配合買受方辦理產權過戶手續(xù)6.1.2產權過戶費用由___________方承擔6.2稅費承擔6.2.1房產交易稅費由___________方承擔6.2.2具體稅費明細見附件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未能按約定時間交付房產7.1.2買受方未能按約定時間支付房款7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元7.2.2違約方承擔因違約造成的所有損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為___________。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2本合同自支付首付款之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產交付后，買受方滿意接受房產，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知及送達10.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。10.2.2通知發(fā)送至對方的一處已知地址為有效送達。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產詳細信息、增值服務明細、其他文件等。11.合同附件一：房產詳細信息11.1房產產權證復印件11.2房產測繪圖11.3房產交易稅費明細12.合同附件二：增值服務明細12.1增值服務項目12.2增值服務費用12.3增值服務時間13.合同附件三：其他文件13.1相關政府文件13.2銀行貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________14.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協助雙方完成房產交易、提供專業(yè)評估、法律咨詢、貸款服務等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。2.2第三方介入的具體條件和程序如下：2.2.1第三方應具備相應的資質和許可，并保證其服務的專業(yè)性和可靠性。2.2.2第三方介入的服務內容、費用和期限應在合作協議中明確約定。2.2.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供專業(yè)服務。3.第三方責任及限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1對于中介方，其責任限額不超過中介服務費用的___________倍。3.2.2對于評估機構，其責任限額不超過評估報告價值的___________%。3.2.3對于律師事務所，其責任限額不超過法律咨詢費用的___________倍。3.2.4對于銀行等金融機構，其責任限額不超過貸款金額的___________%。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方應遵守本合同的約定，并按照合作協議履行職責。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：4.2.1第三方應協助甲乙雙方完成房產交易，包括但不限于提供信息、協助談判、協助辦理產權過戶手續(xù)等。4.2.2第三方應提供專業(yè)的評估、法律咨詢、貸款等服務，并保證其服務的質量和時效性。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的終止及責任5.1第三方介入的終止條件如下：5.1.1甲乙雙方達成交易，合同生效；5.1.2第三方履行完畢協議約定的服務內容；5.1.3雙方協商一致，終止第三方介入。5.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，說明其服務的完成情況和存在的風險。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定分擔。6.2第三方介入的費用支付方式如下：6.2.1首付款支付后，甲乙雙方按照合作協議約定的比例支付第三方介入費用。6.2.2第三方介入費用支付時間：___________。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、房產證所有者信息、房產位置、面積、用途等。說明：提供房產證的復印件以證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產測繪圖要求：最新測繪圖，清晰展示房產的具體位置、面積、邊界等。說明：測繪圖用于確認房產的實際面積和位置，避免爭議。3.房產交易稅費明細要求：詳細列出所有交易稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。說明：稅費明細用于買受方了解需要承擔的稅費，并作為支付依據。4.增值服務明細要求：列出所有增值服務項目，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：增值服務明細用于買受方了解所購買服務的具體內容和費用。5.相關政府文件要求：與房產交易相關的政府文件，如土地證、房產證等。說明：政府文件用于證明房產的合法性和真實性。6.銀行貸款合同要求：銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同用于買受方了解貸款的具體條款，確保貸款順利發(fā)放。7.其他相關文件要求：與房產交易相關的其他文件，如維修基金繳納證明、水電煤氣費繳納證明等。說明：其他相關文件用于確保交易過程中各項費用的繳納和轉移。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為___________元。示例：出賣方未在約定交付房產的時間內交付房產，應向買受方支付違約金___________元。1.2出賣方隱瞞房產存在重大瑕疵責任認定：出賣方應承擔由此造成的買受方損失，并支付相應的賠償金。示例：出賣方在交易過程中隱瞞房產存在結構性問題，導致買受方損失___________元。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為___________元。示例：買受方未在約定支付房款的時間內支付房款，應向出賣方支付違約金___________元。2.2買受方故意拖延辦理產權過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：買受方故意拖延辦理產權過戶手續(xù)，導致出賣方損失___________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致買受方損失___________元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：律師事務所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致買受方損失___________元。全文完。2024年二手房產買賣合同（含增值服務）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、房產基本情況1.房產基本信息2.房產權屬情況3.房產現狀描述4.房產配套設施三、合同標的物1.房產名稱2.房產地址3.房產面積4.房產結構四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、交付與接收1.房產交付時間2.房產交付地點3.房產交付條件4.房產接收程序六、產權過戶1.過戶時間2.過戶地點3.過戶所需資料4.過戶稅費承擔七、增值服務1.增值服務內容2.增值服務費用3.增值服務提供時間4.增值服務違約責任八、違約責任1.買賣雙方違約情形2.違約責任承擔方式3.違約金計算方式4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知方式十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、合同附件1.房產證復印件2.相關稅費繳納憑證3.其他相關證明文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同修改及補充4.合同解除及終止條件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房產買賣合同（含增值服務）2.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）名稱：b.甲方（賣方）地址：c.甲方（賣方）聯系方式：d.乙方（買方）名稱：e.乙方（買方）地址：f.乙方（買方）聯系方式：3.合同簽訂時間及地點：a.簽訂時間：b.簽訂地點：4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.甲方提供房產證等必要文件；c.乙方支付首付款。二、房產基本情況1.房產基本信息：a.房產名稱：_______b.房產地址：_______c.房產用途：_______d.房產產權性質：_______2.房產權屬情況：a.房產證號：_______b.房產所有權人：_______c.房產是否有抵押、查封等情況：_______3.房產現狀描述：a.房產結構：_______b.房產裝修情況：_______c.房產配套設施：_______4.房產配套設施：a.水電燃氣：_______b.供暖：_______c.電梯：_______d.電梯品牌：_______三、合同標的物1.房產名稱：_______2.房產地址：_______3.房產面積：_______4.房產結構：_______四、交易價格及支付方式1.交易價格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款支付方式：_______3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：_______b.尾款支付時間：_______4.付款違約責任：a.逾期付款違約金：_______b.逾期付款處理方式：_______五、交付與接收1.房產交付時間：_______2.房產交付地點：_______3.房產交付條件：a.甲方應提供房產證等必要文件；b.房產無查封、抵押等限制；4.房產接收程序：a.乙方驗收房產；b.甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。六、產權過戶1.過戶時間：_______2.過戶地點：_______3.過戶所需資料：a.房產證；b.房產評估報告；c.雙方身份證件；4.過戶稅費承擔：a.甲方承擔過戶稅費；b.乙方承擔契稅。七、增值服務1.增值服務內容：a.房產過戶手續(xù)辦理；b.房產評估；c.房產交易稅費咨詢；2.增值服務費用：_______3.增值服務提供時間：_______4.增值服務違約責任：a.甲方未按時提供增值服務，應向乙方支付違約金；b.乙方未按時支付增值服務費用，應向甲方支付違約金。八、違約責任1.買賣雙方違約情形：a.甲方未按合同約定時間交付房產；b.甲方未按合同約定提供房產證等文件；c.乙方未按合同約定支付房款；d.乙方未按合同約定接收房產；e.任何一方未按合同約定履行增值服務；2.違約責任承擔方式：a.違約方應向守約方支付違約金；b.違約方應承擔因違約產生的其他損失；3.違約金計算方式：a.違約金按每日萬分之五計算；b.違約金總額不超過合同總價的_______%。4.違約糾紛解決方式：a.優(yōu)先協商解決；b.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先協商解決；b.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔；b.其他爭議解決費用由雙方協商分擔。4.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內提交爭議解決機構。十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴重違約；b.不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知另一方；b.另一方在接到通知后_______日內確認。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務；b.合同解除后，違約方應承擔違約責任。4.合同解除通知方式：a.通過書面形式通知對方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.甲方提供房產證等必要文件；c.乙方支付首付款。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除。3.合同終止程序：a.雙方確認合同終止；b.雙方簽署合同終止協議。4.合同終止后果：a.雙方應按照約定履行各自義務；b.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。十二、合同附件1.房產證復印件；2.相關稅費繳納憑證；3.其他相關證明文件。十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等。2.通知送達方式：a.通過書面形式送達；b.通過雙方約定的電子通訊方式送達。3.合同修改及補充：a.合同的修改及補充應采取書面形式；b.修改及補充后的合同具有同等法律效力。4.合同解除及終止條件：a.任何一方嚴重違約；b.不可抗力導致合同無法履行。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章；2.證人簽字。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房產信息真實性的承諾a.甲方承諾提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產證、產權登記、房產面積、裝修情況等。b.若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方協助過戶義務a.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、證明等。b.甲方應在過戶手續(xù)辦理過程中，按照乙方要求提供必要的協助，確保過戶過程順利進行。3.甲方房產維護責任a.甲方應在合同簽訂前，對房產進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房產符合交付標準。b.若因甲方未履行房產維護責任導致房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任。4.甲方配合房產評估a.甲方應積極配合乙方或第三方中介進行房產評估，確保評估結果的客觀、公正。b.評估費用由雙方協商確定，若甲方拒絕配合評估，甲方應承擔相應責任。5.甲方提供增值服務a.甲方應按照合同約定，為乙方提供增值服務，包括但不限于房產過戶手續(xù)辦理、房產評估、稅費咨詢等。b.若甲方未按時提供增值服務，甲方應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付房款的時間節(jié)點a.乙方應在合同簽訂后_______日內支付首付款；b.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付尾款。c.若乙方未按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金。2.乙方房產驗收標準a.乙方在接收房產時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在_______日內向甲方提出。b.若乙方未在規(guī)定時間內提出質量問題，視為乙方對房產驗收合格。3.乙方提供購房資質證明a.乙方應在合同簽訂前，向甲方提供購房資質證明，如身份證、戶口本等。b.若乙方未提供購房資質證明，導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。4.乙方配合房產評估a.乙方應積極配合甲方或第三方中介進行房產評估，確保評估結果的客觀、公正。b.評估費用由雙方協商確定，若乙方拒絕配合評估，乙方應承擔相應責任。5.乙方提供增值服務a.乙方應按照合同約定，為甲方提供增值服務，包括但不限于房產過戶手續(xù)辦理、房產評估、稅費咨詢等。b.若乙方未按時提供增值服務，乙方應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用a.中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務費用支付方式、時間節(jié)點等，應在合同中明確約定。2.中介責任a.中介應保證其提供的服務真實、合法，并對因服務不當造成的損失承擔相應責任。b.中介應協助雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.中介保密義務a.中介應對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介泄露信息造成損失的，應承擔相應責任。4.中介費用支付方式a.中介服務費用支付方式、時間節(jié)點等，應在合同中明確約定。b.中介服務費用支付后，中介不得再向雙方收取其他費用。5.中介糾紛解決a.若中介在提供服務過程中產生糾紛，雙方應協商解決。b.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費繳納憑證4.雙方身份證件5.合同雙方簽字蓋章頁6.中介服務協議（如有）7.不可抗力證明（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房產；b.甲方未按合同約定提供房產證等文件；c.乙方未按合同約定支付房款；d.乙方未按合同約定接收房產；e.任何一方未按合同約定履行增值服務；f.任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序；2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出；b.雙方協商確定違約行為的認定；c.如協商不成，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產證：是證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：是指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.爭議解決機構：是指雙方約定的或法律規(guī)定的解決爭議的機構，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現意外情況，導致過戶延遲。解決辦法：雙方協商解決，如需延期，可簽訂補充協議。2.問題：一方在履行合同過程中出現重大違約，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：違約方應承擔違約責任，雙方可協商解除合同或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方對房產現狀存在爭議。解決辦法：雙方協商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。五、所有應用場景：1.二手房產買賣雙方直接交易；2.二手房產買賣雙方通過第三方中介機構交易；3.二手房產買賣雙方及第三方中介共同參與交易；4.房產買賣合同涉及增值服務，如房產評估、稅費咨詢等。全文完。2024年二手房產買賣合同（含增值服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有一定年限的房產，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房產買賣過程中各自的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房產：指已經取得房屋所有權證，且已交付使用的房產。（2）增值服務：指甲方為乙方提供的與房產交易相關的附加服務，如房產過戶、貸款辦理、裝修等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房產的當事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產所有權證。（3）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。（4）甲方有義務在合同約定的期限內完成房產交付。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。（4）乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變房產用途。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同履行期限內，將房產交付給乙方。（2）乙方在合同履行期限內，按照合同約定支付購房款。（3）甲乙雙方按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將房產交付給乙方，乙方支付完畢購房款。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協商一致。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：指乙方購買甲方房產所支付的款項。（2）稅費：指根據國家相關規(guī)定，由乙方承擔的房產交易稅費。（3）增值服務費：指甲方為乙方提供的增值服務所產生的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，采用銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，自行承擔并支付相關稅費。（3）增值服務費：乙方應在享受增值服務時，按照甲方報價支付增值服務費。7.3支付時間：（2）稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。（3）增值服務費：乙方應在享受增值服務時支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產過戶所需的資料。（2）乙方應在支付購房款的同時，向甲方支付稅費和增值服務費。（3）如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付相當于每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按合同約定提供房產過戶所需資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付相當于每日萬分之五的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應按照上述違約金標準支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。（3）賠償方式：違約方應按照對方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）甲方房產的權屬、用途等敏感信息。（3）乙方購買房產的價格、支付方式等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密信息僅限于履行本合同所需的范圍內使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產損壞。（2）政府征收導致房產無法交付。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成時，可申請調解或仲裁。（2）調解或仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同未履行完畢。（2）涉及國家利益、公共利益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢購房款。（2）乙方在未辦理房產過戶手續(xù)前，不得擅自改變房產用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留在合同履行期間，對房產進行合理利用的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協商一致，對合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同履行。（2）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協作與配合。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同無關。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證復印件。2.房產測繪報告。3.房產交易稅費繳納憑證。4.增值服務清單及報價。5.雙方身份證復印件。6.合同補充協議（如有）。7.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交