2024年美發(fā)店與房東租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美發(fā)店與房東租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1：租賃物描述1.2：租賃期限第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付方式第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1：租賃用途3.2：經(jīng)營范圍第四條：維修責任4.1：房東維修責任4.2：美發(fā)店維修責任第五條：保險責任5.1：美發(fā)店保險責任5.2：房東保險責任第六條：水電費用6.1：水電費用承擔方式第七條：押金及退還7.1：押金金額7.2：押金退還條件及方式第八條：合同變更8.1：合同變更條件8.2：合同變更程序第九條：合同解除9.1：合同解除條件9.2：合同解除程序第十條：違約責任10.1：美發(fā)店違約責任10.2：房東違約責任第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式第十二條：法律適用及爭議解決12.1：法律適用12.2：爭議解決第十三條：其他約定13.1：其他約定內容第十四條：合同的成立、生效、終止和解除14.1：合同成立14.2：合同生效14.3：合同終止14.4：合同解除第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年美發(fā)店所在地的店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪內設施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年的租金為元。2.2租金支付方式租金每月底支付，每年年底一次性支付下一年度租金。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途美發(fā)店租賃該店鋪用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務。3.2經(jīng)營范圍美發(fā)店在租賃期間內，有權在租賃物內進行美發(fā)業(yè)務的經(jīng)營，包括剪發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等服務。第四條：維修責任4.1房東維修責任房東負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行，包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施等。4.2美發(fā)店維修責任美發(fā)店負責租賃物內部裝修和設施的維護保養(yǎng)，包括但不限于裝修、家具、電器設備等。第五條：保險責任5.1美發(fā)店保險責任美發(fā)店應自行辦理相應的業(yè)務保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。5.2房東保險責任房東應自行辦理相應的物業(yè)保險，包括但不限于房屋保險、結構保險等。第六條：水電費用6.1水電費用承擔方式水電費用按實際使用量計算，由美發(fā)店承擔。具體計算方式和費用標準按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。如遇特殊情況，如水電設施損壞等，導致水電費用異常增加，雙方可協(xié)商解決。第八條：合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前個工作日書面通知對方，并說明變更理由及內容。8.2合同變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》，并加蓋公章或簽字確認。第九條：合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房東因美發(fā)店經(jīng)營不善，有權提前解除合同；（3）美發(fā)店因房東原因無法繼續(xù)租賃，有權提前解除合同；（4）合同期內，美發(fā)店發(fā)生重大違約行為，房東有權單方面解除合同；（5）合同期內，房東未履行合同義務，美發(fā)店有權單方面解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同解除協(xié)議》，并加蓋公章或簽字確認。第十條：違約責任10.1美發(fā)店違約責任美發(fā)店違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東違約責任房東違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十三條：其他約定13.1其他約定內容雙方在合同履行過程中，如有其他補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條：合同的成立、生效、終止和解除14.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。14.3合同終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同即告終止。14.4合同解除如本合同提前解除，解除協(xié)議簽訂后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）物業(yè)服務公司負責租賃物的物業(yè)管理；（3）政府相關部門對租賃物進行監(jiān)管；（4）其他與租賃物租賃、使用、管理相關的第三方。第十六條：第三方責任及權益16.1第三方責任第三方應承擔與其行為相關的法律責任，確保其行為不侵犯甲乙方的合法權益。16.2第三方權益第三方按合同約定享有相應的權益，包括但不限于獲得報酬、承擔義務等。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應與中介方簽訂《中介服務合同》，明確中介方的服務內容、報酬等事項。17.2物業(yè)服務公司介入甲乙方應與物業(yè)服務公司簽訂《物業(yè)服務合同》，明確物業(yè)服務公司的服務內容、報酬等事項。17.3政府相關部門介入如合同履行過程中涉及政府相關部門，甲乙方應按照政府相關規(guī)定履行相關手續(xù)，確保租賃行為的合法性。17.4其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應與第三方簽訂相關合同，明確第三方的權利義務。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指甲乙方在合同履行過程中，因第三方行為導致的損失賠償上限。18.2第三方責任限額約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方約定第三方責任限額為元。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同有效期內進行調整。18.4第三方責任限額的賠償如第三方行為導致甲乙方損失，且符合合同約定的責任限額，第三方應承擔相應賠償責任。18.5第三方責任限額的超出如第三方行為導致甲乙方損失，且超出合同約定的責任限額，甲乙方可以根據(jù)合同約定向第三方追償。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方與第三方之間的權益劃分，應按照合同約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分，應按照合同約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方與甲乙方的權益及責任劃分爭議解決如第三方與甲乙方在權益及責任劃分上發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條：其他相關修正20.1第三方介入的修正如合同履行過程中涉及第三方介入的其他事項，甲乙方可以根據(jù)實際情況進行修正，并以書面形式簽訂相關協(xié)議。20.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責權利等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物描述詳細清單》附件2：《租金支付證明》附件3：《維修責任確認書》附件4：《保險購買證明》附件5：《押金支付收據(jù)》附件6：《合同變更協(xié)議》附件7：《合同解除協(xié)議》附件8：《違約金計算公式》附件9：《損失賠償計算公式》附件10：《第三方服務合同》附件11：《物業(yè)服務合同》附件12：《政府審批文件》附件13：《其他第三方合同》附件14：《第三方責任限額確認書》附件1：《租賃物描述詳細清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列明租賃物的地址、面積、設施等具體情況，由甲乙雙方共同確認。附件2：《租金支付證明》詳細要求和說明：甲乙雙方應提供租金支付的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為租金支付的證明。附件3：《維修責任確認書》詳細要求和說明：本附件應明確甲乙雙方的維修責任范圍及具體條款，由甲乙雙方共同確認。附件4：《保險購買證明》詳細要求和說明：甲乙雙方應提供購買保險的保單復印件，證明保險的有效性。附件5：《押金支付收據(jù)》詳細要求和說明：甲乙雙方應提供押金支付的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為押金支付的證明。附件6：《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同變更的條件、程序及具體內容，由甲乙雙方共同簽署。附件7：《合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同解除的條件、程序及具體內容，由甲乙雙方共同簽署。附件8：《違約金計算公式》附件9：《損失賠償計算公式》附件10：《第三方服務合同》詳細要求和說明：本附件應詳細列明中介方、物業(yè)服務公司或其他第三方的服務內容、報酬等事項，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件11：《物業(yè)服務合同》詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業(yè)服務公司的服務內容、報酬等事項，由甲乙雙方與物業(yè)服務公司共同簽署。附件12：《政府審批文件》詳細要求和說明：本附件應列明政府相關部門對租賃物進行監(jiān)管的審批文件，證明租賃行為的合法性。附件13：《其他第三方合同》詳細要求和說明：本附件應詳細列明其他第三方的服務內容、報酬等事項，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件14：《第三方責任限額確認書》詳細要求和說明：本附件應詳細列明第三方責任限額的金額，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金等費用；2.甲乙任何一方未按合同約定使用、管理租賃物；3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責任；4.甲乙任何一方未按合同約定履行保險購買義務；5.甲乙任何一方違反合同約定的經(jīng)營范圍或使用目的；6.甲乙任何一方遲延履行、拒絕履行或部分履行合同；7.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權利義務轉讓給第三方；8.甲乙任何一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按合同約定的違約金計算公式計算；2.損失賠償：按合同約定的損失賠償計算公式計算；3.