2024深圳住房租賃市場租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃市場租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋位置及面積2.3租賃房屋附屬設(shè)施及使用說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除及終止的條件13.2合同解除及終止的程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：深圳市南山區(qū)科技園某路某號乙方住所地：深圳市福田區(qū)某路某號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋基本情況房屋坐落：深圳市福田區(qū)某路某號房屋結(jié)構(gòu)：公寓房屋面積：80平方米房屋戶型：兩室一廳2.2租賃房屋位置及面積房屋位于深圳市福田區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃房屋附屬設(shè)施及使用說明房屋內(nèi)配備家具、家電等，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長或縮短租賃期限的延長或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣8000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場租金上漲幅度進(jìn)行，具體計(jì)算方法見附件二。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整需以書面形式通知對方，通知期限為調(diào)整前一個(gè)月。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按照每月租金的20%計(jì)算，違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如協(xié)商不成，雙方可選擇深圳市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力持續(xù)超過60天，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1合同附件清單附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法12.2合同附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列出了房屋內(nèi)配備的家具、家電等附屬設(shè)施。附件二明確了租金調(diào)整的計(jì)算方法和上漲幅度。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止的條件合同解除及終止的條件同第八條合同解除的條件。13.2合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序同第八條合同解除的程序。13.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理同第八條合同解除后的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或調(diào)解服務(wù)；3.法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定的其他情況。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.雙方共同書面邀請第三方介入，并明確第三方介入的范圍和期限；3.第三方接受邀請后，應(yīng)按照雙方的要求履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；3.第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方介入的事由和范圍；2.第三方的職責(zé)和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的保密義務(wù)；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.爭議解決方式；8.其他約定事項(xiàng)。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，以及是否包含在租金中。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算公式、市場租金的確定依據(jù)、調(diào)整頻率等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件三：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除及終止的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)以及后續(xù)處理事宜。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的事由、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月8000元，乙方逾期支付一天，應(yīng)向甲方支付80元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因故意或重大過失造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方在裝修過程中不慎導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.違約行為：未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行高噪音活動，影響鄰居休息，應(yīng)停止該行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃市場租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住房租賃市場概述2.2調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1調(diào)解服務(wù)起始日期3.2調(diào)解服務(wù)終止日期4.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1調(diào)解服務(wù)流程5.2調(diào)解服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.合同履行6.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2服務(wù)提供方式6.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方：深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：07555678乙方聯(lián)系電話：13856782.合同標(biāo)的2.1住房租賃市場概述：本合同所指住房租賃市場是指深圳市范圍內(nèi)的住房租賃市場。2.2調(diào)解服務(wù)內(nèi)容：甲方提供租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于糾紛咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.3服務(wù)范圍：甲方服務(wù)范圍包括深圳市范圍內(nèi)的租賃合同糾紛。3.服務(wù)期限3.1調(diào)解服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2調(diào)解服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10,000元4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：調(diào)解服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前一次性支付。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1調(diào)解服務(wù)流程：1.乙方提出調(diào)解申請；2.甲方受理申請，進(jìn)行初步審查；3.甲方組織調(diào)解；4.雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議或調(diào)解失敗。5.2調(diào)解服務(wù)質(zhì)量要求：1.甲方應(yīng)公平、公正、公開地處理糾紛；2.甲方應(yīng)在接到乙方申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.調(diào)解過程中，甲方應(yīng)尊重雙方意愿，保護(hù)雙方合法權(quán)益。5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：1.乙方有權(quán)對甲方調(diào)解服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方應(yīng)定期對調(diào)解工作進(jìn)行自查，接受乙方的監(jiān)督。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁；2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。6.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為深圳市仲裁委員會所在地。8.合同解除8.1合同解除條件：1.合同訂立后，如乙方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；2.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；3.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：1.解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.解除合同后，已收取的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)比例退還。8.3合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商；2.合同解除后，如因解除合同造成一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)的；2.乙方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的；3.一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償金、違約金等。9.3違約責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失的，不承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期為合同生效日期。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：1.雙方同意；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害國家利益和社會公共利益。11.2合同變更程序：1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：1.變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力；2.變更內(nèi)容優(yōu)先于原合同執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.一方違約，另一方解除合同；4.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同終止后，已收取的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)比例退還。12.3合同終止效力：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)就解除合同后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商；2.解除合同后，如因解除合同造成一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，如因終止合同造成一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：1.附件一：調(diào)解服務(wù)協(xié)議；2.附件二：其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何單位或個(gè)人，包括但不限于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：1.雙方同意；2.第三方介入不違反法律法規(guī)；3.第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息、鑒定結(jié)果或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定調(diào)解服務(wù)費(fèi)用總額的20%；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供調(diào)解服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)保證調(diào)解服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供調(diào)解服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)保證調(diào)解服務(wù)的質(zhì)量和效率，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.第三方在提供調(diào)解服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)不變，但需遵守本部分新增條款。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同因法定或約定事由需要終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。21.2第三方介入后，合同終止不影響第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)解服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入時(shí)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)許可證明等。說明：此附件用于證明第三方具備提供調(diào)解服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。3.附件三：調(diào)解服務(wù)記錄詳細(xì)要求：調(diào)解服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解過程、雙方陳述、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解協(xié)議等。說明：此附件用于記錄調(diào)解服務(wù)的全過程，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。4.附件四：違約行為通知書詳細(xì)要求：違約行為通知書應(yīng)明確指出違約方的違約行為，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。說明：此附件用于通知違約方其違約行為，并給予其改正的機(jī)會。5.附件五：違約行為處理報(bào)告詳細(xì)要求：違約行為處理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的處理過程、結(jié)果和后續(xù)影響。說明：此附件用于報(bào)告違約行為的處理情況，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。第三方提供錯(cuò)誤信息、鑒定結(jié)果或評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。3.示例說明：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方提供的評估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。甲乙雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024深圳住房租賃市場租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)1.5調(diào)解員1.6調(diào)解規(guī)則1.7調(diào)解費(fèi)用2.糾紛范圍2.1租賃合同糾紛2.2房屋維修糾紛2.3房屋使用糾紛2.4房屋租賃保證金糾紛2.5其他相關(guān)糾紛3.調(diào)解程序3.1糾紛提交3.2調(diào)解通知3.3調(diào)解準(zhǔn)備3.4調(diào)解會議3.5調(diào)解結(jié)果3.6調(diào)解協(xié)議的簽署3.7調(diào)解協(xié)議的生效4.調(diào)解員職責(zé)4.1調(diào)解員資格4.2調(diào)解員獨(dú)立性4.3調(diào)解員保密義務(wù)4.4調(diào)解員回避4.5調(diào)解員紀(jì)律5.調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用爭議解決6.糾紛解決方式6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：指具有合法調(diào)解資格的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的糾紛調(diào)解工作。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋：指出租方擁有的位于深圳市的具有合法出租資格的房屋。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年。1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)1.4.1本合同糾紛調(diào)解工作由____調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。1.5調(diào)解員1.5.1調(diào)解員由調(diào)解機(jī)構(gòu)指派，具備相關(guān)專業(yè)知識和調(diào)解能力。1.6調(diào)解規(guī)則1.6.1本合同糾紛調(diào)解依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解機(jī)構(gòu)制定的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行。1.7調(diào)解費(fèi)用1.7.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用支付方式及金額在合同中明確。2.糾紛范圍2.1租賃合同糾紛：包括租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。2.2房屋維修糾紛：包括房屋及附屬設(shè)施損壞、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。2.3房屋使用糾紛：包括房屋用途、噪音干擾、鄰里關(guān)系等。2.4房屋租賃保證金糾紛：包括保證金收取、退還、使用等。2.5其他相關(guān)糾紛：包括合同解除、違約責(zé)任等。3.調(diào)解程序3.1糾紛提交3.1.1任何一方認(rèn)為存在糾紛時(shí)，應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面調(diào)解申請。3.2調(diào)解通知3.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到調(diào)解申請后，應(yīng)在____日內(nèi)向雙方發(fā)出調(diào)解通知。3.3調(diào)解準(zhǔn)備3.3.1雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知后____日內(nèi)做好調(diào)解準(zhǔn)備工作。3.4調(diào)解會議3.4.1調(diào)解會議由調(diào)解員主持，雙方應(yīng)按時(shí)參加。3.5調(diào)解結(jié)果3.5.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以調(diào)解協(xié)議的形式確定。3.6調(diào)解協(xié)議的簽署3.6.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.7調(diào)解協(xié)議的生效3.7.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.調(diào)解員職責(zé)4.1調(diào)解員資格4.1.1調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和調(diào)解能力。4.2調(diào)解員獨(dú)立性4.2.1調(diào)解員應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不受任何一方影響。4.3調(diào)解員保密義務(wù)4.3.1調(diào)解員應(yīng)保守雙方秘密，不得泄露調(diào)解過程中知悉的信息。4.4調(diào)解員回避4.4.1調(diào)解員如有利益沖突或與糾紛當(dāng)事人存在利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。4.5調(diào)解員紀(jì)律4.5.1調(diào)解員應(yīng)遵守調(diào)解紀(jì)律，維護(hù)調(diào)解秩序。5.調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1調(diào)解費(fèi)用包括調(diào)解員費(fèi)用、調(diào)解機(jī)構(gòu)管理費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付5.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用支付方式及金額在合同中明確。5.3費(fèi)用爭議解決5.3.1如雙方對調(diào)解費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.糾紛解決方式6.1調(diào)解6.1.1本合同糾紛應(yīng)優(yōu)先通過調(diào)解方式解決。6.2仲裁6.2.1若調(diào)解不成，雙方可約定將糾紛提交仲裁委員會仲裁。6.3訴訟6.3.1若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向，并約定解除合同的時(shí)間。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法履行合同解除后的義務(wù)。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出租方或承租方因房屋被依法征收、征用；8.1.4出租方或承租方違約，經(jīng)調(diào)解或仲裁后仍不履行；8.1.5出租房屋被依法查封、扣押、沒收或被認(rèn)定為違法建筑。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方合同終止意向；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.3.2出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還承租方已支付的租金；8.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋用途；9.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；9.1.4出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；9.1.5出租方未按時(shí)退還租賃保證金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任；9.3.2因雙方約定的事由導(dǎo)致違約的，按約定免除責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害；10.1.2社會事件；10.1.3政府行為。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；11.1.3調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；11.1.4仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____調(diào)解機(jī)構(gòu)；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或調(diào)解結(jié)果。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法；12.1.3合同簽署日期。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房屋租賃合同；13.1.2房屋租賃憑證；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：提供房屋租賃信息發(fā)布、尋找租賃對象、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.1.2技術(shù)服務(wù)：提供房屋維修、設(shè)施維護(hù)等技術(shù)支持。2.1.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；5.1.2第三方對甲乙雙方提供的房屋和租賃事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；5.1.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息保密。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.1.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方。6.1.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.1.5第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方或調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。7.3第三方介入后，如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第