2024年地鐵站商鋪租賃合同包含品牌推廣合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含品牌推廣合作條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪安全7.品牌推廣合作條款7.1合作形式7.2合作內(nèi)容7.3合作期限7.4合作費用7.5合作權(quán)益7.6合作成果8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：品牌推廣合作方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同效力14.3合同適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：地鐵運營有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1地鐵站：地鐵站2.1.2商鋪編號：A0012.1.3商鋪位置圖見附件一2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：30平方米2.2.2使用面積：25平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，無夾層2.3.2商鋪內(nèi)部為開放式空間，無隔斷2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)設(shè)有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本設(shè)備2.4.2商鋪外立面可進行品牌廣告宣傳3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額3.2.1年租金總額為人民幣100萬元整3.3租金支付方式3.3.1租金每月支付一次，于每月5日前支付3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方將租金匯入租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整3.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣10萬元整4.2押金支付方式4.2.1押金于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3押金退還4.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方在扣除商鋪恢復(fù)原狀所需費用后，無息退還押金5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于2023年12月15日簽訂5.2合同生效時間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同6.商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1商鋪僅用于品牌推廣，不得用于其他商業(yè)用途6.2商鋪裝修6.2.1承租方需在租賃期限內(nèi)對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方同意6.2.2裝修費用由承租方承擔6.3商鋪維護6.3.1承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施正常運行6.3.2商鋪損壞修復(fù)費用由承租方承擔6.4商鋪安全6.4.1承租方需遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保商鋪安全7.品牌推廣合作條款7.1合作形式7.1.1承租方在商鋪外立面進行品牌廣告宣傳7.1.2租賃方提供商鋪內(nèi)廣告位供承租方宣傳7.2合作內(nèi)容7.2.1承租方負責廣告設(shè)計、制作及發(fā)布7.2.2租賃方提供必要的廣告發(fā)布條件7.3合作期限7.3.1合作期限與租賃期限一致7.4合作費用7.4.1廣告宣傳費用由承租方承擔7.5合作權(quán)益7.5.1承租方享有在商鋪內(nèi)進行品牌推廣的權(quán)益7.5.2租賃方享有對廣告內(nèi)容進行審核的權(quán)利7.6合作成果7.6.1雙方共同推廣品牌，提高品牌知名度8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按約定時間提供商鋪，每延遲一日應(yīng)向承租方支付日租金的5%作為違約金。8.1.2如租賃方未按約定條件提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償實際損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付日租金的5%作為違約金。8.2.2如承租方未按約定使用商鋪，造成租賃方損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同解除需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：品牌推廣合作方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1違約金12.1.1本合同中約定的違約金為雙方在違約情況下應(yīng)承擔的經(jīng)濟責任。12.2通知方式12.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的原意為準。13.2合同解釋爭議13.2.1如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力14.2.1本合同在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2023年12月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1介入同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2介入資格16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽，能夠為合同履行提供有效服務(wù)。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1第三方有意介入本合同時，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請，說明介入目的、方式及預(yù)期效果。17.2同意與協(xié)商17.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后一定期限內(nèi)（如10個工作日）予以答復(fù)，并就介入細節(jié)進行協(xié)商。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同等。18.2限額約定18.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，如以固定金額、比例或按實際損失計算。18.3限額賠償18.3.1如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方介入本合同后，其責任與甲方、乙方的責任應(yīng)明確劃分，避免責任不清或相互推諉。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在介入?yún)f(xié)議中享有的權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、協(xié)議約定的期限屆滿、協(xié)議被解除等。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1資產(chǎn)和債務(wù)處理21.1.1第三方介入終止后，其持有或管理的合同相關(guān)資產(chǎn)和債務(wù)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。21.2責任追究21.2.1如第三方在介入過程中存在違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：該圖應(yīng)包含商鋪的詳細尺寸、入口位置、相鄰商鋪信息等。2.附件二：品牌推廣合作方案要求：詳細列出品牌推廣的具體計劃、時間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：方案應(yīng)包括廣告設(shè)計、宣傳內(nèi)容、推廣渠道、效果評估方法等。3.附件三：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)要求：收集并整理合同簽訂地適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、廣告法、消費者權(quán)益保護法等。說明：該附件用于確保合同條款符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同簽署，以明確各方的責任和權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：該憑證用于證明租金已按照合同約定支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：該收據(jù)用于證明押金繳納的事實。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約事實、處理結(jié)果等。說明：該記錄用于監(jiān)督合同履行，確保違約行為得到及時處理。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：收集并整理爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：該文件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供商鋪。甲方未按約定條件提供商鋪。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用商鋪。第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。2.責任認定標準：甲方違約：每延遲一日支付日租金的5%作為違約金，并賠償乙方實際損失。乙方違約：每延遲一日支付日租金的5%作為違約金，并賠償甲方實際損失。第三方違約：按照介入?yún)f(xié)議約定的責任限額進行賠償。3.違約示例說明：甲方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)。甲方應(yīng)支付乙方日租金的5%作為違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按約定支付租金，逾期5天。乙方應(yīng)支付日租金的5%作為違約金，并賠償甲方因租金延遲造成的損失。第三方在介入過程中未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含品牌推廣合作條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪使用性質(zhì)四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃提前終止六、品牌推廣合作條款1.品牌推廣內(nèi)容2.品牌推廣方式3.品牌推廣費用4.品牌推廣時間5.品牌推廣效果評估七、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、其他約定事項1.租賃方權(quán)利和義務(wù)2.承租方權(quán)利和義務(wù)3.合同變更4.合同解除5.合同附件十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.品牌推廣方案4.相關(guān)法律法規(guī)十一、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署日期3.合同簽署人十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地鐵站商鋪租賃合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保地鐵站商鋪的合法租賃和使用。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃商鋪信息1.商鋪位置：[地鐵站名稱及具體位置]2.商鋪面積：[面積單位]____[面積數(shù)值]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[商鋪配備設(shè)施清單]5.商鋪使用性質(zhì)：[商鋪允許使用的性質(zhì)或行業(yè)]四、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月[金額單位]____[金額數(shù)值]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]五、租賃期限及終止條件1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租賃終止條件：[列舉租賃合同終止的條件]3.租賃提前終止：[提前終止合同的條件和程序]六、品牌推廣合作條款1.品牌推廣內(nèi)容：[品牌推廣的具體內(nèi)容描述]2.品牌推廣方式：[品牌推廣的具體方式描述]3.品牌推廣費用：[品牌推廣費用金額及支付方式]4.品牌推廣時間：[品牌推廣的時間安排]5.品牌推廣效果評估：[品牌推廣效果的評估標準和方式]七、違約責任1.租賃方違約責任：[租賃方違約的具體情形及責任承擔]2.承租方違約責任：[承租方違約的具體情形及責任承擔]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[如有約定仲裁機構(gòu)，應(yīng)寫明仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[如有約定仲裁程序，應(yīng)寫明具體程序]九、其他約定事項1.租賃方權(quán)利和義務(wù)：提供合法的租賃場地；維護地鐵站內(nèi)的公共秩序；按時收取租金；保證商鋪的安全使用。2.承租方權(quán)利和義務(wù)：按時支付租金；依法經(jīng)營，不得從事違法活動；維護商鋪的整潔和完好；遵守地鐵站的相關(guān)管理規(guī)定。十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.品牌推廣方案4.相關(guān)法律法規(guī)十一、合同簽署1.合同簽署地點：[簽署地點]2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署人：租賃方代表簽字：承租方代表簽字：十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日十三、合同解除1.合同解除條件：[列舉合同解除的條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后果：[合同解除后的責任承擔和后續(xù)處理]十四、合同終止1.合同終止條件：[列舉合同終止的條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后果：[合同終止后的責任承擔和后續(xù)處理]租賃方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為租賃方，擁有對商鋪使用和經(jīng)營的主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：a.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營內(nèi)容進行審核，確保符合地鐵站的整體規(guī)劃和形象。b.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營時間進行調(diào)整，以適應(yīng)地鐵站的人流高峰期。c.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營方式進行監(jiān)督，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方作為租賃方，負責商鋪的日常維修保養(yǎng)。具體條款如下：a.甲方應(yīng)確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全，定期進行安全檢查。b.甲方應(yīng)負責商鋪的公共設(shè)施維護，如照明、空調(diào)等。c.甲方應(yīng)承擔因商鋪設(shè)施故障導(dǎo)致的承租方經(jīng)營中斷的賠償責任。3.甲方品牌推廣責任條款說明：甲方負責地鐵站的整體品牌推廣，具體條款如下：a.甲方應(yīng)在地鐵站內(nèi)設(shè)置承租方的品牌宣傳物料。b.甲方負責組織或參與承租方的品牌推廣活動，如節(jié)日促銷、主題活動等。c.甲方應(yīng)確保承租方的品牌形象與地鐵站的整體形象相符。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)。具體條款如下：a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和經(jīng)營時間。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和價格。c.乙方有權(quán)在遵守地鐵站規(guī)定的范圍內(nèi)，自主進行品牌推廣活動。2.乙方裝修改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。具體條款如下：a.乙方在進行裝修改造前，應(yīng)取得甲方的書面同意。b.乙方負責裝修改造后的商鋪恢復(fù)原狀，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。c.乙方承擔因裝修改造產(chǎn)生的所有費用。3.乙方違約責任減輕條款說明：乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可減輕其責任。具體條款如下：a.乙方應(yīng)提供不可抗力的證明，如自然災(zāi)害、政府政策變動等。b.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施減輕違約影響。c.甲方應(yīng)合理評估乙方違約責任，并給予相應(yīng)的減免。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：第三方中介在促成合同簽訂過程中，應(yīng)收取中介費用。具體條款如下：a.中介費用由承租方支付，金額為____[金額單位]____[金額數(shù)值]。b.中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。c.中介費用支付方式為____[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.中介責任條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。具體條款如下：a.中介應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。c.中介應(yīng)在合同簽訂后，提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作。3.中介保密條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守保密原則。具體條款如下：a.中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。b.中介在合同簽訂后，不得泄露合同內(nèi)容。c.中介應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.品牌推廣方案4.相關(guān)法律法規(guī)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時收取租金。c.乙方未按約定進行品牌推廣。d.乙方違反約定進行裝修改造。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)明確記載在合同中，并附有相關(guān)證據(jù)。b.違約行為的認定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)。c.雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。5.品牌推廣：指為提升品牌知名度和美譽度而采取的各種宣傳和推廣活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可要求賠償或解除合同。2.問題：甲方未按時收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付。3.問題：乙方違反約定進行裝修改造。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，可要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵站商鋪租賃。2.品牌推廣合作。3.第三方中介服務(wù)。4.違約責任承擔。5.合同解除和終止。全文完。2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含品牌推廣合作條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的地鐵站商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“地鐵站商鋪”指甲方擁有的位于____________________的商鋪，用于出租給乙方經(jīng)營；2.“租賃期限”指乙方租賃地鐵站商鋪的起止時間；3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；4.“品牌推廣合作”指乙方在地鐵站商鋪內(nèi)進行品牌宣傳、推廣等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出租方，即擁有地鐵站商鋪的一方；2.“乙方”指本合同中承租方，即租賃地鐵站商鋪的一方；3.“地鐵站”指____________________地鐵站；4.“商鋪”指位于地鐵站內(nèi)的商業(yè)場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的地鐵站商鋪進行管理和監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；3.甲方應(yīng)保證地鐵站商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌推廣合作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃地鐵站商鋪，并享有使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動；4.乙方應(yīng)遵守地鐵站的管理規(guī)定，保持地鐵站商鋪的整潔、安全；5.乙方應(yīng)積極配合甲方進行品牌推廣合作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點地鐵站商鋪位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并合法經(jīng)營地鐵站商鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌推廣合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方；2.甲方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知乙方；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地鐵站商鋪；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理品牌推廣合作事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元整，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.品牌推廣費用：乙方根據(jù)本合同約定的品牌推廣合作條款，需支付品牌推廣費用，具體金額和支付方式另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定賬戶。3.品牌推廣費用支付：根據(jù)雙方約定的支付方式和時間節(jié)點，乙方應(yīng)按時支付品牌推廣費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日。3.品牌推廣費用支付時間：根據(jù)雙方約定的支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明支付款項的具體用途，如“地鐵站商鋪租金”或“品牌推廣費用”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供地鐵站商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定條件協(xié)助乙方進行品牌推廣，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定條件進行品牌推廣，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按未履行部分或?qū)嶋H損失金額的_____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密；2.乙方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件；4.傳染病疫情；5.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向________________調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向________________仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成，可向________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的品牌推廣合作條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地鐵站商鋪的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押地鐵站商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在地鐵站商鋪的經(jīng)營管理需要時，對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就地鐵站商鋪的經(jīng)營、管理、維護等方面進行協(xié)作；2.雙方應(yīng)就品牌推廣合作事宜進行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的職責和義務(wù)，共同維護地鐵站商鋪的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵站商鋪租賃和品牌推廣合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地鐵站商鋪租賃合同附件：租金支付明細表4.地鐵站商鋪租賃合同附件：品牌推廣合作方案5.地鐵站商鋪租賃合同附件：不可抗力事件證明6.地鐵站商鋪租賃合同附件：違約金計算方法說明7.地鐵站商鋪租賃合同附件：雙方協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供地鐵站商鋪，認定為