2024版夫妻房產(chǎn)共有與分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻房產(chǎn)共有與分割合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有1.1房產(chǎn)概述1.2共有房產(chǎn)證明1.3共有房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割原因2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割手續(xù)3.房產(chǎn)共有份額確定3.1共有份額計(jì)算方法3.2共有份額變更3.3共有份額繼承與贈(zèng)與4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證明4.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理5.1共同債務(wù)處理5.2個(gè)人債務(wù)處理5.3債務(wù)承擔(dān)與追償6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更6.3房產(chǎn)使用權(quán)的限制7.房產(chǎn)分割后的收益分配7.1房產(chǎn)收益的計(jì)算7.2房產(chǎn)收益的分配方式7.3房產(chǎn)收益的變更與調(diào)整8.房產(chǎn)分割后的維護(hù)費(fèi)用8.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付8.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的變更與調(diào)整9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行地點(diǎn)與方式12.3合同履行監(jiān)督13.附件13.1房產(chǎn)共有證明13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有1.1房產(chǎn)概述甲乙雙方確認(rèn)，甲乙雙方共同共有一套房產(chǎn)，房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2共有房產(chǎn)證明甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益，持有共有房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。1.3共有房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方對(duì)共有房產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)，享有同等的居住權(quán)和使用權(quán)。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用，并共同履行共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割原因甲乙雙方因【填寫分割原因，如：離婚、分家等】需要對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割方式甲乙雙方約定以【填寫分割方式，如：實(shí)物分割、價(jià)值分割等】的方式對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.3房產(chǎn)分割手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括申請(qǐng)房產(chǎn)分割登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第三條房產(chǎn)共有份額確定3.1共有份額計(jì)算方法甲乙雙方按照【填寫計(jì)算方法，如：按份共有、共同共有等】確定各自對(duì)共有房產(chǎn)的份額。3.2共有份額變更如甲乙雙方約定變更共有份額的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3共有份額繼承與贈(zèng)與甲乙雙方約定，共有房產(chǎn)的份額可以依法繼承和贈(zèng)與，具體方式按照我國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證明甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后共同申請(qǐng)辦理新的房產(chǎn)證，明確各自的產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)按照分割協(xié)議辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分別歸入各自名下。4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后辦理產(chǎn)權(quán)登記，確保各自產(chǎn)權(quán)的合法有效。第五條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理5.1共同債務(wù)處理甲乙雙方確認(rèn)，共有房產(chǎn)分割前的債務(wù)屬于共同債務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。5.2個(gè)人債務(wù)處理甲乙雙方確認(rèn)，共有房產(chǎn)分割后的債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，由債務(wù)人自行承擔(dān)償還責(zé)任。5.3債務(wù)承擔(dān)與追償甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和分割協(xié)議承擔(dān)債務(wù)，并互相享有追償權(quán)。第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬甲乙雙方按照分割協(xié)議確定各自對(duì)共有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更如甲乙雙方約定變更房產(chǎn)使用權(quán)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房產(chǎn)使用權(quán)的限制甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害共有房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得將共有房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第八條房產(chǎn)分割后的維護(hù)費(fèi)用8.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定的比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用。8.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付甲乙雙方按照分割協(xié)議約定的計(jì)算方法確定維護(hù)費(fèi)用，并按照約定的期限支付。8.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的變更與調(diào)整如甲乙雙方約定變更或調(diào)整維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，包括邀請(qǐng)專業(yè)人士或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法通過仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。11.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，損失的計(jì)算和賠償方式按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)。12.2合同履行地點(diǎn)與方式甲乙雙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定的地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。12.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同義務(wù)得到履行。第十三條附件13.1房產(chǎn)共有證明本合同附件中包含房產(chǎn)共有證明，證明甲乙雙方對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。13.2房產(chǎn)分割協(xié)議本合同附件中包含房產(chǎn)分割協(xié)議，明確甲乙雙方對(duì)共有房產(chǎn)的分割方式和權(quán)益分配。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、債務(wù)證明等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：____________________14.4蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)共有證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件、共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等。附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)分割的方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、債務(wù)處理、使用權(quán)分配、收益分配、維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)等具體條款的內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件四：債務(wù)證明詳細(xì)要求：債務(wù)證明應(yīng)包括但不限于債務(wù)的金額、性質(zhì)、債權(quán)人信息等，如有債務(wù)合同，應(yīng)提供合同復(fù)印件。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)分割的評(píng)估報(bào)告、法律意見書、稅務(wù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照分割協(xié)議約定的期限和方式履行合同義務(wù)。2.甲方未按照分割協(xié)議約定的比例承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將共有房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。示例說明：如果甲方未按照分割協(xié)議約定的期限辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。2.損失賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，損失的計(jì)算和賠償方式按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按照分割協(xié)議約定的比例承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未及時(shí)維修導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有：指甲乙雙方對(duì)同一套房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照約定將共有房產(chǎn)分為各自獨(dú)立的所有部分。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用