2025年度旅游度假住宅租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假住宅租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條房屋維護(hù)及維修5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用第七條房屋租賃變更及解除7.1租賃變更條件7.2租賃解除條件7.3解除合同通知及處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋用途房屋用途為旅游度假住宅，不得用于經(jīng)營性活動。2.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________元人民幣3.2租金支付方式租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間支付時間：每月____日第四條押金及退還4.1押金金額押金金額：________元人民幣4.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全；2.乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方；4.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)第五條房屋維護(hù)及維修5.1甲方維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；2.房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)却笮拶M(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任1.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；2.乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.日常維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)；2.大修費(fèi)用按照房屋租賃合同約定承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。6.2房屋使用限制1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動；2.不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；3.不得影響周邊鄰居的正常生活。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施設(shè)備使用說明書進(jìn)行使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第七條房屋租賃變更及解除7.1租賃變更條件1.甲方因特殊原因需要變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；2.乙方因特殊原因需要變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。7.2租賃解除條件1.租賃期滿；2.任何一方違約；3.不可抗力；4.合同約定的其他解除條件。7.3解除合同通知及處理1.解除合同通知應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的0.1%的違約金；2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.甲方違反使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的0.1%的違約金；2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償1.雙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；2.因違約造成的損失賠償，應(yīng)包括直接損失和間接損失；3.違約賠償應(yīng)在收到賠償要求之日起____日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；2.訴訟解決的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)；2.調(diào)解費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟費(fèi)用，按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備；2.雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項(xiàng)；3.合同終止后，任何一方不得就本合同內(nèi)容提出異議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。11.2合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力1.合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；2.合同附件如有沖突，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________簽署。12.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案時間本合同簽署后____日內(nèi)備案。14.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、房屋租賃咨詢、房屋裝修、房屋維修、房屋保險、法律咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定各自履行義務(wù)。4.2第三方在介入服務(wù)過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.3第三方介入服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入合同備案10.1第三方介入合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.2第三方介入合同備案時間第三方介入合同簽署后____日內(nèi)備案。10.3第三方介入合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1第三方介入合同應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方介入合同中的保密條款，甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3第三方介入合同中的其他條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定履行。第十二條第三方介入合同附件12.1第三方介入服務(wù)協(xié)議12.2第三方介入合同附件清單第十三條第三方介入合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況、家具電器清單等。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的初始狀態(tài)。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：該說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)甲乙雙方選擇合適的解決方式。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、收取日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為押金收取的憑證，應(yīng)在合同簽署時提供。7.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明合同已簽署，包括簽署日期、地點(diǎn)、參與人員等。說明：該證明用于證明合同的有效性和簽署的真實(shí)性。8.合同備案證明詳細(xì)要求：證明合同已在相關(guān)部門備案。說明：該證明用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。示例：若甲方未在約定日期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1.5倍作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。示例：若乙方未在約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的0.5倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。示例：若第三方提供的裝修服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度旅游度假住宅租賃合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議生效日期二、租賃標(biāo)的物1.住宅基本信息2.住宅位置及面積3.住宅配套設(shè)施4.住宅租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限延長及續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付日期4.租金調(diào)整及違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及時間4.押金違約責(zé)任六、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及報修流程4.房屋使用安全責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決方式八、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定2.房屋租賃合同變更及終止條件3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式4.房屋租賃合同解除條件及流程九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理十一、附件1.住宅租賃清單2.住宅租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議附件清單1.附件一：住宅租賃清單2.附件二：住宅租賃押金收據(jù)3.附件三：房屋租賃合同附件4.附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.租賃雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.蓋章及日期十四、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度旅游度假住宅租賃合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方信息：出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號：[身份證號]承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號：[身份證號]4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的物1.住宅基本信息：地址：[住宅地址]面積：[住宅面積]結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.住宅位置及面積：[詳細(xì)位置描述]，[住宅面積]3.住宅配套設(shè)施：廚房衛(wèi)生間客廳臥室停車位4.住宅租賃用途：旅游度假居住三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限延長及續(xù)約條件：若雙方同意延長租賃期限，需提前__個月書面通知對方。延長租賃期限的條件：[具體條件]四、租金及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]2.租金支付方式：每月[支付日]前支付下一個月租金。通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至[出租方賬戶]。3.租金支付日期：每月[支付日]4.租金調(diào)整及違約責(zé)任：租金每年[調(diào)整日期]根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。若承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付[違約金比例]的違約金。五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金支付方式：與租金支付方式相同。3.押金退還條件及時間：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在[退還日期]前退還。4.押金違約責(zé)任：若承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。六、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及附屬設(shè)施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及清潔。3.房屋維修及報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，需在[報修時間]內(nèi)通知出租方。出租方在[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.房屋使用安全責(zé)任：承租方需確保房屋及個人安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：出租方未按時交付房屋或提供配套設(shè)施。承租方未按時支付租金或押金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金比例]。違約方需承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。若經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方需遵守本協(xié)議的所有條款。2.房屋租賃合同變更及終止條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方。在租賃期限內(nèi)，除不可抗力外，任何一方不得單方面終止合同。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.房屋租賃合同解除條件及流程：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用時，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理房屋及費(fèi)用事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.協(xié)議解除程序：雙方書面通知對方解除合同，并履行合同解除后的義務(wù)。4.協(xié)議解除后的處理：承租方需將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。十一、附件1.住宅租賃清單2.住宅租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議附件清單1.附件一：住宅租賃清單2.附件二：住宅租賃押金收據(jù)3.附件三：房屋租賃合同附件4.附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.租賃雙方代表簽字：出租方代表：________________________承租方代表：________________________2.法定代表人或授權(quán)代表簽字：出租方法定代表人/授權(quán)代表：________________________承租方法定代表人/授權(quán)代表：________________________3.蓋章及日期：出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________簽署日期：____年__月__日十四、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署：出租方代表：________________________承租方代表：________________________2.附件二簽署：出租方代表：________________________承租方代表：________________________3.附件三簽署：出租方代表：________________________承租方代表：________________________4.附件四簽署：出租方代表：________________________承租方代表：________________________出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃住宅的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證其真實(shí)有效。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃住宅的合法性，以避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。2.甲方應(yīng)確保租賃住宅的配套設(shè)施齊全，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。說明：甲方需保證房屋設(shè)施的正常使用，確保承租方居住舒適。3.甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。說明：甲方需遵守合同約定，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，影響承租方正常使用。4.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時退還承租方押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方有責(zé)任在合同到期或解除后，按照約定退還押金，保障承租方的權(quán)益。5.甲方在租賃期間內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理賠償。說明：甲方需保證房屋質(zhì)量，若因房屋質(zhì)量問題影響承租方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋權(quán)屬。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，確保自身權(quán)益。2.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方，并取得甲方書面同意。說明：乙方在確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，以適應(yīng)居住需求。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改變房屋設(shè)施。說明：乙方有責(zé)任在合同到期或解除后，保持房屋原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。說明：乙方在居住過程中，若因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，保障甲方權(quán)益。5.乙方在租賃期間內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金。說明：乙方在租賃期間內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金，以補(bǔ)償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介方在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)保證雙方信息的真實(shí)性，并對泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方有義務(wù)保護(hù)雙方隱私，確保信息真實(shí)可靠。3.中介方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，并對違約行為進(jìn)行調(diào)解。說明：中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行，保障雙方權(quán)益。4.中介方在協(xié)議簽訂后，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方需保證自身行為合法合規(guī)，避免因自身原因?qū)е聟f(xié)議無效。5.中介方在協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅租賃清單2.住宅租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件4.住宅相關(guān)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供配套設(shè)施。甲方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方未按時退還承租方押金。乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期滿或合同解除后，未保持房屋原狀。乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е路课輷p壞。乙方在租賃期滿或合同解除后，未提前通知甲方解除合同。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商，以及相關(guān)法律法規(guī)的適用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法定證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.簽字蓋章：雙方代表或法定代表人在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同解除后的房屋退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決房屋退還問題。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假住宅租賃。2.房屋租賃市場交易。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛處理。5.房屋租賃法律咨詢。全文完。2024年度旅游度假住宅租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、見證方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假住宅：指甲方擁有的、用于旅游度假的住宅，具備住宿、餐飲、娛樂等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃旅游度假住宅的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同：指本《2024年度旅游度假住宅租賃合作協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)、維護(hù)旅游度假住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對旅游度假住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回旅游度假住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游度假住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證旅游度假住宅的設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假住宅位于：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供旅游度假住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方因故需要收回旅游度假住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。（3）甲方因故需要收回旅游度假住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）甲方因故需要收回旅游度假住宅，乙方應(yīng)按照合同約定退還已支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃旅游度假住宅所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用：指乙方在租賃期間使用水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時間支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用支付時間：按照公共事業(yè)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后及時予以確認(rèn)，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供旅游度假住宅，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方提前終止合同，應(yīng)支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約后，應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的旅游度假住宅的相關(guān)信息。（2）乙方的個人信息和租賃信息。（3）雙方協(xié)商的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通信設(shè)施故障等影響合同履行的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假住宅損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止旅游活動。（3）電力設(shè)施故障，導(dǎo)致住宅無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分旅游度假住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對旅游度假住宅進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回旅游度假住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)旅游度假住宅的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、房屋照片等。2.甲方提供的旅游度假住宅相關(guān)證明文件。3.乙方身份證明文件。4.乙方支付費(fèi)用憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供旅游度假住宅；擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未按合同約定進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用；擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施；提前終止合同。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供房屋或房屋不符合約定條件；