2025版集體房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處集體房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國集體土地所有權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集體房屋：指屬于農(nóng)村集體所有、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)變更：指集體房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程；（3）買賣合同：指雙方就集體房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售集體房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買集體房屋的一方；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的集體房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的集體房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集體房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方提供合法、有效的集體房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方支付購房款；（3）甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方無需進(jìn)行特殊程序；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)尚未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定；（3）合同終止后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（2）稅費(fèi)支付方式：買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，按照約定的方式支付稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付方式：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的支付時(shí)間向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購房款前，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的集體房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的雙倍向乙方支付賠償金；（2）因乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的雙倍向甲方支付賠償金；（3）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到對方賠償要求之日起，按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方約定的商業(yè)秘密；（3）與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致房屋買賣雙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同涉及的個(gè)人隱私；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對集體房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利；（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并保留要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬登記申請書3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的集體房屋產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體房屋：指屬于農(nóng)村集體所有、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的房屋。2.產(chǎn)權(quán)變更：指集體房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.買賣合同：指雙方就集體房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成的協(xié)議。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭議雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全相關(guān)文件，并承擔(dān)因文件不齊全導(dǎo)致的延誤責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付購房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保在合同約定的條件下，對乙方的購房款支付提供擔(dān)保。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方的購房款支付提供擔(dān)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供合法、有效的集體房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)提供房屋使用權(quán)的臨時(shí)證明。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款中的部分款項(xiàng)作為補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的集體房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款前，提供支付憑證。甲方可要求乙方在支付購房款后，提供收款憑證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在支付購房款后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2024版集體房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更原因2.產(chǎn)權(quán)變更方式3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收時(shí)間及方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交付違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效標(biāo)志十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解除及終止5.合同爭議管轄十四、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）4.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集體房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________6.合同背景及目的：買方與賣方就集體房屋產(chǎn)權(quán)變更及買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息：房屋所有權(quán)證號：_____________________所有權(quán)人：_________________________2.房屋坐落位置：_________________________3.房屋面積：_________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.房屋用途：_________________________6.房屋裝修情況：_________________________三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.賣方基本信息：賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______________________代理人身份證號：_____________________代理人聯(lián)系電話：_____________________四、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更原因：_________________________2.產(chǎn)權(quán)變更方式：_________________________3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：_____________________4.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：_____________________5.產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：_____________________五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_________________________2.付款方式：付款方式一：_________________________付款方式二：_________________________3.付款時(shí)間：_________________________4.付款地點(diǎn)：_________________________5.付款憑證：_________________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_________________________2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________3.房屋交付條件：_________________________4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.驗(yàn)收時(shí)間及方式：_____________________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_________________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________________________3.稅費(fèi)支付時(shí)間：_________________________4.稅費(fèi)支付方式：_________________________八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。如買方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。如賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。3.逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，利率為_____%。4.逾期交付違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付賠償金，賠償金為房屋總價(jià)款的_____%。5.其他違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。2.合同生效時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件。3.其他相關(guān)文件。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同修改及補(bǔ)充：合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除及終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。5.合同爭議管轄：合同爭議管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。十四、合同簽署1.買方簽字：_________________________日期：____年__月__日2.賣方簽字：_________________________日期：____年__月__日3.代理人簽字（如有）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：如甲方在合同約定的期限內(nèi)，未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。如乙方在同等條件下再次出售房屋，甲方有權(quán)在收到乙方出售通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將房屋用于______用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方房屋維修責(zé)任條款：4.甲方房屋租賃權(quán)限制條款：說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。5.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：如甲方違反上述約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋出售條件條款：說明：乙方出售房屋前，應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方承諾房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方房屋交付前權(quán)利義務(wù)條款：4.乙方房屋租賃權(quán)保障條款：說明：如乙方在合同約定的期限內(nèi)，因房屋出售而終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前____日通知承租人，并承擔(dān)因提前終止租賃關(guān)系而產(chǎn)生的損失。5.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：如乙方在合同履行過程中發(fā)生違約，經(jīng)買方同意，乙方可以減輕部分違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介有?quán)要求甲方或乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭議解決條款：說明：中介與甲方或乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表4.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書5.買方身份證明復(fù)印件6.賣方身份證明復(fù)印件7.代理人身份證明復(fù)印件（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.稅費(fèi)繳納憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，即為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，即為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵。認(rèn)定：賣方在合同中未披露房屋存在的瑕疵，買方在驗(yàn)收后提出，即為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋所有權(quán)人發(fā)生變更，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的一定金額的金錢。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，并尋求相關(guān)部門的幫助。2.問題：買方對房屋存在異議，拒絕支付房款。解決辦法：組織雙方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同，協(xié)商解決爭議，必要時(shí)提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.集體房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣。2.房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方存在優(yōu)先購買權(quán)爭議。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2024版集體房屋產(chǎn)權(quán)變更買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同雙方身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及詳細(xì)地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的房屋基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易條件及要求4.1交易期限4.2交易保證金4.3交易房屋交付及驗(yàn)收4.4交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.付款及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間及方式5.2逾期付款的違約責(zé)任5.3付款違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間及要求7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方法10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2不可抗力及免責(zé)條款10.3合同生效及備案11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同備案手續(xù)13.合同解除及終止的通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房屋交付14.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3合同雙方身份證號碼出賣方身份證號碼：[身份證號碼]買受方身份證號碼：[身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及詳細(xì)地址房屋坐落位置：[具體地址]詳細(xì)地址：[具體街道、門牌號等]2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：[證書編號]2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如平房、樓房等]房屋面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況附屬設(shè)施：[列出房屋所包含的附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]設(shè)備情況：[列出房屋所包含的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的房屋基本情況房屋詳細(xì)描述：[對房屋的詳細(xì)描述，包括建筑年代、裝修情況等]3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[交易總價(jià)]支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：[交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]稅費(fèi)承擔(dān)：[雙方對稅費(fèi)承擔(dān)的約定]4.交易條件及要求4.1交易期限交易期限：[交易完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2交易保證金保證金金額：[保證金金額]支付時(shí)間：[支付保證金的時(shí)間]4.3交易房屋交付及驗(yàn)收交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]4.4交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：[變更房屋權(quán)屬所需辦理的手續(xù)]5.付款及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[每期付款的具體時(shí)間]付款方式：[具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款的違約金比例或金額]逾期付款處理：[逾期付款的處理方式]5.3付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：[因付款問題導(dǎo)致的違約責(zé)任及處理]6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理辦理時(shí)間：[權(quán)屬變更手續(xù)辦理的預(yù)計(jì)時(shí)間]辦理機(jī)構(gòu)：[辦理權(quán)屬變更手續(xù)的機(jī)構(gòu)]6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)變更費(fèi)用：[變更權(quán)屬所需支付的費(fèi)用]費(fèi)用承擔(dān)：[雙方對變更費(fèi)用承擔(dān)的約定]6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間及要求辦理時(shí)間：[辦理權(quán)屬變更手續(xù)的具體時(shí)間]辦理要求：[辦理權(quán)屬變更手續(xù)的具體要求]7.合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：[合同可以解除的具體條件]7.2合同終止條件終止條件：[合同可以終止的具體條件]7.3合同解除及終止后的處理解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的具體處理措施]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院名稱]9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：[列舉雙方可能發(fā)生的違約行為]違約責(zé)任：[針對每種違約行為的具體違約責(zé)任條款]9.2違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：[違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]補(bǔ)充協(xié)議：[如有補(bǔ)充協(xié)議，列出補(bǔ)充協(xié)議的名稱和內(nèi)容]10.2不可抗力及免責(zé)條款不可抗力：[定義不可抗力的范圍和情況]免責(zé)條款：[因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)條款]10.3合同生效及備案合同生效：[合同生效的條件和時(shí)間]備案手續(xù)：[合同備案的相關(guān)要求和程序]11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：[列出房屋權(quán)屬證明文件的名稱和內(nèi)容]11.2房屋買賣合同房屋買賣合同：[列出房屋買賣合同的名稱和內(nèi)容]11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]12.3合同備案手續(xù)備案手續(xù)：[合同備案的相關(guān)要求和程序]13.合同解除及終止的通知方式13.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子通知等]13.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址：[雙方約定的通知送達(dá)地址]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房屋交付房屋交付：[合同解除或終止后，房屋交付的具體方式和時(shí)間]14.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算款項(xiàng)結(jié)算：[合同解除或終止后，款項(xiàng)結(jié)算的具體方式和時(shí)間]14.3合同解除及終止后的其他處理其他處理：[合同解除或終止后，其他需要處理的事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方同意甲方或乙方同意第三方介入，并書面通知對方及出賣方。15.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。15.2.3第三方介入目的明確第三方介入的目的是為了協(xié)助交易順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)第三方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供信息對接、交易撮合等服務(wù)。15.3.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)