2024版二手房共同購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房共同購買合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期12.合同變更與解除12.1變更與解除條件12.2變更與解除程序12.3變更與解除后果13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：購房合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：__________2.1.2詳細地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：__________2.3.2是否有營業(yè)執(zhí)照：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：__________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.1.1廚房設(shè)施：__________2.5.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.5.1.3供暖設(shè)施：__________2.5.1.4供電設(shè)施：__________3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.1.1總價：__________元3.2付款方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：__________元3.2.3剩余款項支付方式：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2剩余款項支付時間：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶時間：__________4.2過戶費用4.2.1過戶費用總額：__________元4.2.2費用承擔(dān)方：__________4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1辦理機構(gòu)：__________4.3.2辦理時間：__________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：__________6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：__________6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：__________6.3維修費用6.3.1維修費用承擔(dān)方：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1合同履行期間，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、購房合同附件等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效日期10.1合同生效日期：__________11.合同變更與解除11.1變更與解除條件11.1.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更與解除程序11.2.1一方提出變更或解除合同意向時，應(yīng)書面通知另一方。11.3變更與解除后果11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：購房合同附件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：__________14.合同簽署14.1出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________14.2出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________14.3代理人（簽字）：__________代理人（蓋章）：__________14.4證人（簽字）：__________證人（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3甲乙雙方同意第三方介入并提供書面委托。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用總額的100%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅提供輔助服務(wù)；18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，但不得干涉第三方的獨立工作。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反甲方的要求或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定提供服務(wù)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反乙方的要求或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方服務(wù)的變更與解除20.1第三方服務(wù)的變更與解除20.1.1第三方服務(wù)的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出；20.1.2第三方服務(wù)的變更或解除不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方服務(wù)的費用21.1第三方服務(wù)的費用21.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定支付；21.1.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中列明。22.第三方服務(wù)的保密22.1第三方服務(wù)的保密22.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。1.2說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測繪報告2.1詳細要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.2說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的依據(jù)。3.購房合同附件3.1詳細要求：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、維修基金繳納證明等。3.2說明：用于補充購房合同的細節(jié)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.付款憑證4.1詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。4.2說明：用于證明已支付購房款項，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.維修基金繳納證明5.1詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明已按照規(guī)定繳納維修基金。5.2說明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。6.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移合法有效。7.不可抗力證明7.1詳細要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力的相關(guān)證明材料。7.2說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因，為合同的變更或解除提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付購房款項1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4未按時交付房產(chǎn)1.5未按時維修房產(chǎn)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1未按時支付購房款項：應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實：應(yīng)退還已支付的購房款項，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.4未按時交付房產(chǎn)：應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.5未按時維修房產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2023年12月31日前支付購房款100萬元。若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2甲方應(yīng)在2024年1月31日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未按時辦理，則應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，甲方應(yīng)退還已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4甲方應(yīng)在2024年2月28日前交付房產(chǎn)。若甲方未按時交付，則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.5房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。若甲方未按時維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房共同購買合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律適用和爭議解決2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過戶手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)交付5.5交房時間節(jié)點6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間節(jié)點7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指買賣雙方就二手房購買事宜所簽訂的合同。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)的總金額。1.1.6“定金”指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的作為交易保證的款項。1.1.7“過戶手續(xù)”指買賣雙方為完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需要辦理的法定手續(xù)。1.1.8“稅費”指買賣雙方在交易過程中需要繳納的稅費。1.2法律適用和爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人]2.1.3買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人]2.2.3賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：[第三方全稱]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人]2.3.3第三方身份證號碼：[第三方身份證號碼]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如已抵押、共有等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易價格，單位：人民幣元]4.2付款方式：4.2.1定金：[定金金額，單位：人民幣元]，在合同簽訂后[定金支付時間]內(nèi)支付。4.2.2余款：[余款金額，單位：人民幣元]，在過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付時間]內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如每月幾號等]5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同：買賣雙方在[簽訂合同時間]前完成本合同的簽訂。5.2支付定金：買方在簽訂合同后[定金支付時間]內(nèi)支付定金。5.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方在[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付：賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后[房產(chǎn)交付時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.5交房時間節(jié)點：[具體交房時間節(jié)點，如每月幾號等]6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.2.2賣方在過戶前負責(zé)繳清所有與房產(chǎn)相關(guān)的欠繳稅費。6.3稅費繳納時間節(jié)點：[具體稅費繳納時間節(jié)點，如每月幾號等]8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：買方需在簽訂合同后[保證金支付時間]內(nèi)支付履約保證金，保證金金額為交易價格的[保證金比例]%。8.2保證金支付方式：保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1買方按合同約定履行完所有義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還保證金。8.3.2如買方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付定金或余款。9.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?0.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知回復(fù)時間]內(nèi)，就解除事宜達成一致意見。11.合同變更11.1變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。11.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及附件14.1簽署：本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2附件：[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買方、賣方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入：16.1.1買方或賣方可委托中介機構(gòu)提供交易服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并與買方、賣方簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他第三方介入：16.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由其與買方、賣方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在服務(wù)合同中約定的范圍。18.2第三方與其他方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對買方、賣方的責(zé)任，由其與買方、賣方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2第三方對合同其他方的責(zé)任，由其與合同其他方簽訂的相應(yīng)合同約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行服務(wù)合同過程中，其合法權(quán)益受法律保護。19.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其義務(wù)。20.2第三方義務(wù)違反：第三方違反義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體：買方、賣方及第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。21.2合同履行變更：因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變更的，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，買方、賣方可協(xié)商解除合同。23.2解除程序：解除合同程序按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢證明：由房管部門出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢證明，確認房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：賣方提供的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。5.買賣雙方身份證明：買方和賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。6.買賣雙方銀行賬戶信息：買方和賣方的銀行賬戶信息，用于支付定金和余款。7.履約保證金繳納憑證：買方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.第三方服務(wù)合同：買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議：買賣雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：買賣雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付定金或余款。1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。1.3買方、賣方或第三方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。2.3違約方故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%，并承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的損失。買方、賣方或第三方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。全文完。2024版二手房共同購買合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3通用條款2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共同購買人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施4.房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責(zé)任6.4交付程序7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收責(zé)任7.4驗收程序8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修程序9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險期限10.房產(chǎn)稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納10.3稅費爭議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指2024版二手房共同購買合同。（2）“出賣人”指房屋的所有權(quán)人。（3）“買受人”指共同購買房屋的各方。（4）“共同購買人”指與買受人共同購買房屋的個人或單位。（5）“房產(chǎn)”指出賣人所有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（6）“房產(chǎn)價格”指本合同約定的房屋總價。（7）“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。1.2定義（1）“本合同”中的定義適用于合同全文。（2）合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.3通用條款（1）本合同采用書面形式。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2買受人信息（1）姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]2.3共同購買人信息（1）姓名/名稱：[共同購買人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如100平方米]3.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施[列舉房產(chǎn)附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]第四條房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)總價[房產(chǎn)總價，如100萬元]4.2付款方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間，如房屋過戶后]4.3付款時間（1）首付支付時間：[首付支付時間，如簽訂合同后]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間，如房屋過戶后]4.4付款比例（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）尾款比例：[尾款比例，如70%]第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由買受人承擔(dān)。5.2過戶稅費（1）過戶稅費由買受人承擔(dān)。（2）過戶稅費具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時間[約定過戶時間，如簽訂合同后30日內(nèi)]5.4過戶責(zé)任（1）出賣人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買受人負責(zé)支付過戶稅費。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間[約定交付時間，如房屋過戶后]6.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰。（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施完好。6.3交付責(zé)任（1）出賣人負責(zé)將房產(chǎn)交付買受人。（2）買受人接收房產(chǎn)后，應(yīng)及時檢查房產(chǎn)狀況。6.4交付程序（1）雙方簽訂本合同后，出賣人應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。（2）買受人接收房產(chǎn)后，應(yīng)在約定的驗收時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。第七條房產(chǎn)驗收7.1驗收時間[約定驗收時間，如房屋交付后7日內(nèi)]7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好。（2）房屋附屬設(shè)施功能正常。7.3驗收責(zé)任（1）出賣人負責(zé)提供驗收所需的相關(guān)資料。（2）買受人負責(zé)對房屋進行驗收。7.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并要求出賣人進行整改。（3）驗收結(jié)束后，買受人應(yīng)簽署驗收報告。第八條房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任（1）出賣人負責(zé)在房屋交付后的[具體時間，如1年內(nèi)]內(nèi)，對房屋本身的質(zhì)量問題進行維修。（2）因買受人使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.2維修費用（1）因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣人承擔(dān)。（2）因買受人使用不當(dāng)或其他原因造成的維修費用由買受人承擔(dān)。8.3維修程序（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，立即通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后[具體時間，如3日內(nèi)]內(nèi)，安排維修。（3）維修完成后，買受人應(yīng)驗收維修結(jié)果。第九條房產(chǎn)保險9.1保險種類（1）房屋結(jié)構(gòu)保險。（2）室內(nèi)財產(chǎn)保險。9.2保險費用（1）保險費用由買受人承擔(dān)。（2）保險費用應(yīng)在房屋交付前支付。9.3保險期限（1）保險期限為[具體時間，如1年]。（2）保險到期后，買受人應(yīng)重新辦理保險手續(xù)。第十條房產(chǎn)稅費10.1稅費承擔(dān)（1）與房產(chǎn)相關(guān)的稅費，除合同另有約定外，均由買受人承擔(dān)。（2）稅費具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。10.2稅費繳納（1）買受人應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)通知后[具體時間，如15日內(nèi)]內(nèi)，繳納相關(guān)稅費。（2）逾期未繳納的，買受人應(yīng)承擔(dān)滯納金。10.3稅費爭議（1）如對稅費金額有異議，買受人可在收到稅務(wù)機關(guān)通知后[具體時間，如30日內(nèi)]內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提出申訴。（2）如對稅務(wù)機關(guān)的處理結(jié)果不服，買受人可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣人未按時交付房屋。（2）買受人未按時支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）未按時交付房屋的，出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按時支付房款的，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]（2）[具體仲裁委員會名稱]12.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決，費用由雙方分攤。第十三條合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體時間，如15日內(nèi)]內(nèi)給予答復(fù)。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。（3）房屋買賣合同。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同解除本合同解除按照第十三條規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1定義“第三方”在本合同中指非合同雙方的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2界定（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：指為買賣雙方提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易的中介服務(wù)公司。（2）法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢、協(xié)助處理法律事務(wù)的專業(yè)人士或律師事務(wù)所。（3）評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進行交易談判，辦理過戶手續(xù)等。（2）法律顧問：負責(zé)對合同條款進行審核，提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛等。（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)價值進行客觀評估，提供評估報告。16.2權(quán)利（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)獲得合同雙方提供的相關(guān)信息。（2）法律顧問：有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)文件和資料，有權(quán)獲得合同雙方支付的咨詢費用。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求合同雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，有權(quán)獲得合同雙方支付的評估費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款（1）中介服務(wù)費用：由合同雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。17.2法律顧問服務(wù)條款（1）法律顧問費用：由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）法律顧問服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。17.3評估機構(gòu)服務(wù)條款（1）評估費用：由合同雙方根據(jù)評估服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）評估報告有效期：自評估報告出具之日起至合同履行完畢之日止。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢或評估服務(wù)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的兩倍。（2）法律顧問：其責(zé)任限額為法律顧問費用的兩倍。（3）評估機構(gòu)