2025年度高端住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)證號1.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系方式第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1收取房產(chǎn)權(quán)屬證書3.1.2使用房產(chǎn)3.1.3享受房產(chǎn)增值收益3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2享有房產(chǎn)增值收益3.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)3.4.1轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬證書3.4.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第四條購房款及支付方式4.1購房款總額4.2首付款比例4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式4.5預(yù)付款及退款規(guī)定第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需資料5.3過戶費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任免除第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間11.4合同備案機(jī)構(gòu)第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后處理第十三條合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2購房款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除與終止后費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同附件14.4合同未盡事宜14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)面積：150平方米1.5房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號1.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：土證字第號第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：省市區(qū)街道號2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1收取房產(chǎn)權(quán)屬證書3.1.2使用房產(chǎn)3.1.3享受房產(chǎn)增值收益3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2享有房產(chǎn)增值收益3.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)3.4.1轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬證書3.4.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第四條購房款及支付方式4.1購房款總額：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）4.2首付款比例：購房款的50%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5預(yù)付款及退款規(guī)定：買方支付預(yù)付款后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方預(yù)付款及利息第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶所需資料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等5.3過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2交房條件：房產(chǎn)符合合同約定條件，無權(quán)利瑕疵6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收程序：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行7.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款8.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法交付8.2.2房產(chǎn)被依法征收或征用8.3合同解除或終止程序8.3.1雙方書面通知對方，說明解除或終止的原因8.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜8.4合同解除或終止后處理8.4.1買方已支付的購房款應(yīng)如數(shù)退還8.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)返還手續(xù)8.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購房款的10%9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過購房款的10%9.3.2違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際賠償之日止9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任9.4.2因雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責(zé)任免除第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力情形10.2.1自然災(zāi)害10.2.2社會(huì)事件10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題10.3.3若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案11.3合同備案時(shí)間11.3.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案11.4合同備案機(jī)構(gòu)11.4.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面通知對方，說明變更或解除的原因12.3.2簽訂變更或解除協(xié)議12.4合同變更與解除后處理12.4.1變更后的合同繼續(xù)履行12.4.2解除后的合同終止履行第十三條合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方13.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀13.2購房款退還13.2.1賣方應(yīng)將已收到的購房款退還給買方13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.4合同解除與終止后費(fèi)用承擔(dān)13.4.1合同解除與終止后的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2爭議管轄地14.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)1.2.4法律咨詢服務(wù)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與賣方之間為擔(dān)保服務(wù)關(guān)系，第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)對買方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與買方之間為評估服務(wù)關(guān)系，第三方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.4第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自的職責(zé)和約定提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。7.2第三方介入的費(fèi)用不包括因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3撤銷服務(wù)資格第九條第三方的免責(zé)條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，不負(fù)賠償責(zé)任。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系11.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的其他約定。11.2如有其他協(xié)議與本合同關(guān)于第三方介入的約定沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按約定支付購房款。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的公允價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)相關(guān)合同要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他合同，如租賃合同、抵押合同等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利狀況。8.協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的協(xié)議書。說明：用于證明雙方已達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的10%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致買方無法及時(shí)辦理貸款，則第三方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高端住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃4.房產(chǎn)周邊環(huán)境三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)支付時(shí)間五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.過戶時(shí)間六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.交付違約責(zé)任七、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房屋瑕疵處理3.瑕疵責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.過戶違約責(zé)任3.房屋交付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同附件十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)用途：_________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方須提供有效的房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃：該房產(chǎn)僅用于居住，不得改變用途或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.房產(chǎn)周邊環(huán)境：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)周邊環(huán)境狀況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣______元整。2.付款時(shí)間及方式：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。尾款：人民幣______元整，于房屋交付前__日內(nèi)支付。3.付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納房屋契稅等稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。3.交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。七、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋瑕疵處理：若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。2.過戶違約責(zé)任：如甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。3.房屋交付違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。十、合同解除1.合同解除條件：在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完成，或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同約定的終止日期或雙方協(xié)商確定的終止日期。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同生效日期：____年__月__日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：__________________乙方（受讓方）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：甲方授權(quán)乙方作為本房產(chǎn)的唯一代理人，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)家代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、洽談和交易。2.甲方主導(dǎo)下的優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，乙方或其他第三方對房產(chǎn)表示購買意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買請求，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款說明：若市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并通知乙方。4.甲方主導(dǎo)下的信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、權(quán)屬狀況、瑕疵情況等。5.甲方主導(dǎo)下的裝修承諾條款說明：甲方承諾在房產(chǎn)交付前完成所有必要的裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的盡職調(diào)查條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等方面。2.乙方主導(dǎo)下的支付條件條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際狀況和自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定合理的支付方式和分期付款計(jì)劃。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或違反合同約定，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除合同。4.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.乙方主導(dǎo)下的售后服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的保修、維修和保養(yǎng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要更換，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后更換。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同簽訂地相關(guān)證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付相應(yīng)款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，視為違約。4.違約行為：房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題。認(rèn)定：若房屋交付時(shí)存在合同約定以外的重大瑕疵或質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.瑕疵：指房屋在交付時(shí)存在的非合同約定范圍內(nèi)的缺陷。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，并支付違約金。3.問題：房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交易合同簽訂與履行。全文完。2025年度高端住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，高端住宅房產(chǎn)市場逐漸成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。為進(jìn)一步滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體位置）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高端住宅：指具有較高建筑品質(zhì)、舒適度、配套設(shè)施完善、地理位置優(yōu)越、價(jià)格較高的住宅。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于（填寫具體位置）的住宅房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)文件等移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，以支付購房款的方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（填寫比例）。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款支付時(shí)間及金額根據(jù)具體情況由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。（2）甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）甲方未保證房產(chǎn)真實(shí)性的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）乙方未按合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的具體信息。（2）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。（3）合同簽訂后的相關(guān)敏感信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行。（2）2025年X月X日，某地區(qū)爆發(fā)戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。（3）與本合同履行相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，甲方保留調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充后的合同條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告（復(fù)印件）。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（復(fù)印件）。4.雙方身份證、戶口本等身份證明文件（復(fù)印件）。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批文件（復(fù)印件）。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)文件，認(rèn)定為違約。未保證房產(chǎn)真實(shí)性，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及