2025年度農(nóng)村房屋買賣合同集合：農(nóng)村房屋買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同集合：農(nóng)村房屋買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2宅基地的地理位置、面積、用途等3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋及宅基地的權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明4.2宅基地使用權(quán)證明5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及期限6.房屋及宅基地的交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)7.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充11.合同附件11.1房屋及宅基地權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方身份證明文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋及宅基地的合法交易。2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，占地面積平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層。2.2宅基地的地理位置、面積、用途等宅基地位于省市縣鄉(xiāng)村，占地面積平方米，用途為住宅。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市縣街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市縣鄉(xiāng)村4.房屋及宅基地的權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明賣方已提供房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2宅基地使用權(quán)證明賣方已提供宅基地使用權(quán)證明文件，證明宅基地使用權(quán)合法，無任何權(quán)屬爭議。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋及宅基地的買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定的賬戶。6.房屋及宅基地的交付與驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及宅基地交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋及宅基地后，應(yīng)在個工作日內(nèi)對房屋及宅基地進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由縣不動產(chǎn)登記中心辦理。7.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及費用買方需提供合同、房屋權(quán)屬證明、宅基地使用權(quán)證明、身份證等文件，并支付相關(guān)登記費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償方式（1）若賣方未按合同約定時間交付房屋及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）若買方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項萬分之五的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同附件11.1房屋及宅基地權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方身份證明文件12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，縣不動產(chǎn)登記中心壹份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整與安全。14.合同簽署日期及地點本合同于2025年X月X日在省市縣鄉(xiāng)村簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的，為促成合同訂立、履行或管理合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立和履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并?yīng)詳細(xì)說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書面確認(rèn)第三方的介入。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。17.2第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；（3）要求雙方遵守合同約定。18.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，忠實履行職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）及時向雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因違反合同約定或疏忽造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的價的%；（2）第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對買方的任何承諾或保證均視為第三方自身的承諾或保證。20.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對賣方的任何承諾或保證均視為第三方自身的承諾或保證。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方的共同責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)，但第三方對合同雙方的單獨責(zé)任仍由其自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后的合同履行第三方介入終止后，合同雙方的履行義務(wù)不受影響，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行。22.2第三方介入終止后的爭議處理第三方介入終止后，合同雙方的爭議仍應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證，證明宅基地使用權(quán)合法。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，確保身份真實。4.房屋及宅基地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及宅基地的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等現(xiàn)狀。說明：描述應(yīng)客觀、真實，便于雙方確認(rèn)房屋及宅基地現(xiàn)狀。5.買賣雙方簽訂的合同要求：提供雙方簽訂的合同文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。6.買賣雙方支付憑證要求：提供買賣雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，確保購房款已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，確保第三方職責(zé)明確。8.驗收合格證明要求：提供房屋及宅基地驗收合格證明，證明房屋及宅基地符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收合格證明應(yīng)清晰、完整，確保房屋及宅基地質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋及宅基地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若賣方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年5月10日，則賣方需支付買方10000元違約金。2.買方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2025年5月1日支付購房款，但實際支付時間為2025年5月10日，則買方需支付500元違約金。3.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合