二零二五年度社區(qū)電梯加裝及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)電梯加裝及運營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度社區(qū)電梯加裝及運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保電梯加裝及運營管理工作的順利進行，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯加裝：指在原有建筑物中增設(shè)電梯設(shè)施，以滿足居民出行需求。2.運營管理：指對電梯設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、檢修、故障處理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提出社區(qū)電梯加裝及運營管理需求的社區(qū)居民或社區(qū)管理機構(gòu)。2.乙方：指承擔社區(qū)電梯加裝及運營管理工作的企業(yè)或單位。3.相關(guān)方：指與社區(qū)電梯加裝及運營管理相關(guān)的政府部門、行業(yè)協(xié)會、社區(qū)居民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定進行電梯加裝及運營管理；b.對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；c.享有電梯加裝及運營管理帶來的便利。2.義務(wù)：a.提供電梯加裝及運營管理所需的場地、設(shè)施等；b.配合乙方進行電梯加裝及運營管理工作；c.按時支付電梯加裝及運營管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等；b.享有合同約定的電梯加裝及運營管理費用；c.對電梯加裝及運營管理過程中遇到的問題進行處理。2.義務(wù)：a.按照合同約定進行電梯加裝及運營管理工作；b.保證電梯加裝及運營管理工作的質(zhì)量和安全；c.定期向甲方匯報工作進展。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點社區(qū)電梯加裝及運營管理工作在甲方指定的社區(qū)范圍內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方負責社區(qū)電梯加裝及運營管理工作的全面實施，包括但不限于：電梯加裝、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、日常維護、保養(yǎng)、檢修、故障處理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十五日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將電梯設(shè)施及運營管理相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.電梯加裝費用：包括電梯設(shè)備購置費、安裝費、土建改造費等。2.運營管理費用：包括日常維護費、保養(yǎng)費、檢修費、故障處理費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、管理費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時間1.電梯加裝費用：在電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成后支付50%，剩余50%在電梯投入使用后支付。2.運營管理費用：按季度支付，每個季度末支付下季度費用的100%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保在支付時間內(nèi)將費用足額支付至乙方賬戶。2.乙方應(yīng)在收到支付款項后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五，每日累計。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成電梯加裝及運營管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何與合同履行相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.電梯加裝過程中遇到地震，導(dǎo)致工程延期。2.政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致電梯加裝費用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)電梯加裝及運營管理工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對電梯設(shè)備的技術(shù)改進和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對電梯運營管理的臨時調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在設(shè)備維護和保養(yǎng)過程中，對電梯使用安全的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.修改或補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就社區(qū)電梯加裝及運營管理工作進行充分溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論工作進展和問題解決。2.通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)電梯加裝及運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)電梯加裝及運營管理需求文件。2.乙方提供的電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)和安裝方案。3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。4.電梯設(shè)備采購合同及發(fā)票。5.電梯安裝調(diào)試記錄。6.電梯日常維護、保養(yǎng)、檢修記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.違約金支付憑證。9.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過支付時間未支付。違反保密條款：認定標準為泄露或非法使用保密信息。其他違約行為：根據(jù)具體情況進行認定。2.乙方違約：未按合同約定完成電梯加裝及運營管理工作：認定標準為未按約定時間或標準完成。違反保密條款：認定標準為泄露或非法使用保密信息。其他違約行為：根據(jù)具體情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.特種設(shè)備安全法：規(guī)范特種設(shè)備的生產(chǎn)、使用、檢驗、維護和報廢等環(huán)節(jié)，保障人民生命財產(chǎn)安全。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人違反合同約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，不為公眾所知悉的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如逾期未支付，可向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成電梯加裝及運營管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，制定保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：負責提供社區(qū)電梯加裝及運營管理所需的場地和設(shè)施。負責協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：對社區(qū)電梯加裝及運營管理工作的監(jiān)督權(quán)。對電梯設(shè)備安裝、維護、保養(yǎng)等工作的知情權(quán)。4.第三方義務(wù)：保證提供場地和設(shè)施符合相關(guān)安全標準。配合甲方和乙方完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對電梯加裝及運營管理方案進行調(diào)整，以適應(yīng)實際情況。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定獲得合理的運營管理費用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得電梯設(shè)備的技術(shù)更新和改進信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付費用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方進行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成電梯加裝及運營管理工作。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得電梯加裝及運營管理工作的詳細報告。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得電梯設(shè)備的使用和維護保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拖延工作進度，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的任何保密信息。全文完。二零二五年度社區(qū)電梯加裝及運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、項目背景及目的1.項目背景2.項目目的3.項目意義三、項目范圍1.電梯加裝范圍2.電梯運營管理范圍3.項目實施區(qū)域四、項目實施計劃1.項目實施階段劃分2.各階段時間節(jié)點3.項目實施進度要求五、電梯加裝工程1.電梯設(shè)備選型2.電梯安裝施工3.電梯驗收標準4.電梯設(shè)備保修六、電梯運營管理1.運營管理責任主體2.運營管理制度3.運營管理費用4.運營服務(wù)質(zhì)量標準七、費用及支付方式1.電梯加裝工程費用2.電梯運營管理費用3.費用支付方式4.費用結(jié)算及支付時間八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責任九、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更及解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.法律適用及管轄十三、合同附件1.電梯加裝工程合同2.電梯運營管理合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字3.單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度社區(qū)電梯加裝及運營管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日起至2026年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方：_______社區(qū)居委會乙方：_______電梯工程有限公司6.合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道二、項目背景及目的1.項目背景：為滿足社區(qū)居民出行需求，改善社區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.項目目的：在_______社區(qū)內(nèi)加裝電梯，并對其進行有效運營管理。3.項目意義：提升社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平，方便居民出行，促進社區(qū)和諧發(fā)展。三、項目范圍1.電梯加裝范圍：_______社區(qū)_______棟樓_______單元_______號。2.電梯運營管理范圍：包括電梯的日常運行、維護、保養(yǎng)、故障處理等。3.項目實施區(qū)域：_______社區(qū)范圍內(nèi)。四、項目實施計劃1.項目實施階段劃分：階段一：項目前期準備（____月____日____月____日）階段二：電梯設(shè)備選型及采購（____月____日____月____日）階段三：電梯安裝施工（____月____日____月____日）階段四：電梯驗收及交付使用（____月____日____月____日）2.各階段時間節(jié)點：詳見項目實施計劃表。3.項目實施進度要求：按計劃節(jié)點完成各項工作，確保項目按時交付使用。五、電梯加裝工程1.電梯設(shè)備選型：電梯品牌：_______品牌電梯型號：_______型號電梯載重：_______公斤電梯速度：_______米/分鐘2.電梯安裝施工：安裝施工單位：_______公司安裝施工質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。3.電梯驗收標準：驗收單位：_______質(zhì)量監(jiān)督站驗收標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。4.電梯設(shè)備保修：保修期限：_______年保修范圍：詳見保修條款。六、電梯運營管理1.運營管理責任主體：甲方負責電梯運營管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。乙方負責電梯的日常運營管理。2.運營管理制度：乙方應(yīng)建立健全電梯運營管理制度，確保電梯安全、高效運行。3.運營管理費用：電梯運營管理費用由乙方承擔，費用標準詳見合同附件。4.運營服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)確保電梯運營服務(wù)質(zhì)量，具體標準詳見服務(wù)質(zhì)量標準。七、費用及支付方式1.電梯加裝工程費用：電梯設(shè)備費用：_______元安裝施工費用：_______元合計：_______元2.電梯運營管理費用：運營管理年度費用：_______元/年合計：_______元3.費用支付方式：甲方按季度支付運營管理費用，于每季度首月支付前一季度費用。電梯加裝工程費用在驗收合格后支付，分兩期支付，首期支付_______%，尾期支付_______%。4.費用結(jié)算及支付時間：甲方在每季度首月支付前一季度費用，具體時間為_______。電梯加裝工程費用支付時間詳見合同附件。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成電梯加裝及運營管理工作。甲方有權(quán)對乙方的運營服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整運營管理費用。2.雙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時完成電梯加裝工程。乙方應(yīng)按照規(guī)定進行電梯的維護和保養(yǎng)。3.違約責任若乙方未按時完成電梯加裝工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方運營服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同變更及解除1.合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同解除在合同履行期間，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算和資料移交。十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的技術(shù)、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。十三、合同附件1.電梯加裝工程合同2.電梯運營管理合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：_______年____月____日2.簽署人簽字：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________3.單位蓋章：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對電梯加裝及運營管理的整體規(guī)劃進行決策。1.2甲方有權(quán)指定電梯加裝及運營管理的技術(shù)標準和規(guī)范。1.3甲方有權(quán)對乙方的運營管理方案進行審核和調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)條款說明2.1甲方作為社區(qū)居委會，負責社區(qū)居民的公共事務(wù)，有權(quán)對電梯加裝及運營管理進行統(tǒng)籌規(guī)劃，確保項目符合社區(qū)居民的整體利益。2.2甲方有權(quán)根據(jù)國家標準和社區(qū)實際情況，對電梯加裝及運營管理的技術(shù)標準和規(guī)范提出要求，以保證電梯的安全性和可靠性。2.3甲方對乙方的運營管理方案進行審核和調(diào)整，有助于確保服務(wù)質(zhì)量，同時也能對乙方的工作進行有效監(jiān)督。3.甲方主導(dǎo)條款具體內(nèi)容3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前一個月內(nèi)向乙方提供詳細的電梯加裝及運營管理需求。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，制定詳細的運營管理方案，并提交甲方審核。3.3甲方在收到乙方提交的運營管理方案后十個工作日內(nèi)給予回復(fù)，如需調(diào)整，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成調(diào)整。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)自主選擇電梯加裝設(shè)備和技術(shù)。1.2乙方有權(quán)自主制定電梯運營管理的具體操作流程。1.3乙方有權(quán)對電梯加裝及運營管理過程中的風險進行評估和控制。2.乙方主導(dǎo)條款說明2.1乙方作為專業(yè)的電梯工程有限公司，具有豐富的技術(shù)經(jīng)驗和市場資源，有權(quán)根據(jù)項目需求和技術(shù)標準選擇合適的電梯設(shè)備。2.2乙方作為運營管理的主體，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗和實際情況制定具體的操作流程，以提高運營效率。2.3乙方負責對電梯加裝及運營管理過程中的風險進行評估和控制，確保項目的順利進行。3.乙方主導(dǎo)條款具體內(nèi)容3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前一個月內(nèi)向甲方提供詳細的電梯加裝設(shè)備和技術(shù)方案。3.2乙方應(yīng)在電梯加裝及運營管理過程中，每月向甲方報告一次運營情況，包括設(shè)備運行狀況、維護保養(yǎng)記錄等。3.3乙方應(yīng)建立風險管理體系，定期對電梯加裝及運營管理過程中的風險進行評估，并及時采取相應(yīng)的控制措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責電梯加裝及運營管理的監(jiān)督和評估。1.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)對電梯加裝工程和運營管理服務(wù)質(zhì)量進行獨立評估。1.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)對乙方的運營管理費用進行審核。2.第三方中介條款說明2.1引入第三方中介機構(gòu)有助于提高合同的公正性和透明度，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方中介機構(gòu)的獨立評估可以客觀反映電梯加裝及運營管理的情況，減少爭議。2.3第三方中介機構(gòu)對運營管理費用的審核可以確保費用的合理性和合規(guī)性。3.第三方中介條款具體內(nèi)容3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成對電梯加裝工程和運營管理服務(wù)質(zhì)量的首次評估。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)每月對運營管理費用進行一次審核，并將審核結(jié)果報送給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯加裝工程合同2.電梯運營管理合同3.項目實施計劃表4.電梯設(shè)備選型及采購方案5.電梯安裝施工方案6.電梯驗收標準及報告7.電梯運營管理制度8.運營服務(wù)質(zhì)量標準9.費用結(jié)算及支付明細表10.第三方中介機構(gòu)評估報告11.爭議解決相關(guān)文件12.合同變更及解除通知13.合同簽署頁及簽字蓋章證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成電梯加裝工程。乙方運營服務(wù)質(zhì)量不符合標準。乙方違反保密條款。甲方未按時支付費用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，對違約行為進行認定。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，遵循法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動所創(chuàng)造的成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。5.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成電梯加裝工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：電梯運營服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.問題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，明確變更或解除程序。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)電梯加裝及運營管理項目。2.住宅小區(qū)電梯加裝及運營管理項目。3.公共建筑電梯加裝及運營管理項目。4.商業(yè)樓宇電梯加裝及運營管理項目。5.任何需要電梯加裝及運營管理的場所。全文完。二零二五年度社區(qū)電梯加裝及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.電梯加裝工程概述2.1電梯加裝項目背景2.2電梯加裝工程內(nèi)容2.3電梯加裝工程范圍2.4電梯加裝工程期限3.電梯加裝工程費用3.1電梯加裝工程總價3.2費用支付方式及期限3.3費用變更及調(diào)整4.電梯運營管理4.1電梯運營管理主體4.2電梯運營管理制度4.3電梯運營服務(wù)內(nèi)容4.4電梯運營服務(wù)期限5.電梯日常維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)周期5.2維護保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護保養(yǎng)責任5.4維護保養(yǎng)費用6.電梯安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3安全事故處理6.4應(yīng)急預(yù)案7.電梯維修及改造7.1維修及改造原則7.2維修及改造申請7.3維修及改造費用7.4維修及改造期限8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同解除條件8.5合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同份數(shù)13.合同簽署與日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：電梯加裝工程協(xié)議14.2附件二：電梯運營管理制度14.3附件三：電梯日常維護保養(yǎng)合同14.4附件四：電梯安全管理制度14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1加裝方：社區(qū)居民委員會1.1.2運營方：電梯有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1加裝方法定代表人：1.2.2運營方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所1.4.1加裝方住所：市區(qū)路號1.4.2運營方住所：市區(qū)路號2.電梯加裝工程概述2.1電梯加裝項目背景2.1.1隨著我國城市化進程的加快，居民小區(qū)住宅樓層數(shù)不斷增加，為解決居民上下樓難問題，經(jīng)社區(qū)居民委員會研究決定，在小區(qū)加裝電梯。2.2電梯加裝工程內(nèi)容2.2.1電梯加裝型號：型號2.2.2電梯加裝數(shù)量：1部2.2.3電梯加裝位置：小區(qū)1號樓2.3電梯加裝工程范圍2.3.1包含電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全過程。2.3.2包含電梯井道、底坑、機房等土建工程。2.4電梯加裝工程期限2.4.1電梯加裝工程自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成。3.電梯加裝工程費用3.1電梯加裝工程總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式及期限3.2.1加裝方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。3.2.2電梯加裝工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余50%的款項。3.3費用變更及調(diào)整3.3.1如因電梯加裝工程量增加或減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對工程總價進行相應(yīng)調(diào)整。4.電梯運營管理4.1電梯運營管理主體4.1.1電梯運營管理主體為運營方。4.2電梯運營管理制度4.2.1運營方應(yīng)建立健全電梯運營管理制度，確保電梯安全、可靠、舒適地運行。4.3電梯運營服務(wù)內(nèi)容4.3.1提供電梯日常運行維護保養(yǎng)服務(wù)。4.3.2負責電梯設(shè)備故障排除和維修。4.3.3定期對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行。4.4電梯運營服務(wù)期限4.4.1電梯運營服務(wù)期限為合同簽訂之日起五年。5.電梯日常維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)周期5.1.1電梯日常維護保養(yǎng)周期為每月一次。5.2維護保養(yǎng)內(nèi)容5.2.1清潔電梯內(nèi)外表面。5.2.2檢查電梯各部件的運行情況。5.2.3檢查電梯安全裝置的有效性。5.3維護保養(yǎng)責任5.3.1運營方負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作。5.4維護保養(yǎng)費用5.4.1電梯日常維護保養(yǎng)費用由運營方承擔。6.電梯安全管理6.1安全管理制度6.1.1運營方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運行。6.2安全責任劃分6.2.1運營方對電梯的安全運行負全面責任。6.3安全事故處理6.3.1電梯發(fā)生安全事故，運營方應(yīng)在第一時間進行處理，并報告相關(guān)部門。6.4應(yīng)急預(yù)案6.4.1運營方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為五年。8.2合同變更條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.4合同解除條件8.4.1運營方未按合同約定履行電梯運營管理職責，經(jīng)催告后仍未改正的。8.4.2加裝方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的。8.5合同解除程序8.5.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。8.5.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1運營方未按合同約定提供電梯運營管理服務(wù)的。9.1.2加裝方未按合同約定支付款項的。9.2違約責任承擔9.2.1運營方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償加裝方因此遭受的損失。9.2.2加裝方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，支付運營方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參加爭議解決程序。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：電梯加裝工程協(xié)議、電梯運營管理制度、電梯日常維護保養(yǎng)合同、電梯安全管理制度等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為二零二五年一月一日。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人13.3.1加裝方代表：13.3.2運營方代表：14.合同附件清單14.1附件一：電梯加裝工程協(xié)議14.2附件二：電梯運營管理制度14.3附件三：電梯日常維護保養(yǎng)合同14.4附件四：電梯安全管理制度14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責與權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、合同簽訂等事宜。3.1.2監(jiān)理方：對電梯加裝工程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標準。3.1.3檢測方：對電梯加裝工程及運營過程中的電梯設(shè)備進行檢測，確保設(shè)備安全可靠。3.1.4評估方：對電梯加裝工程的經(jīng)濟效益進行評估。3.1.5咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2.1收取合理的咨詢費、服務(wù)費等。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過中介費總額的50%。5.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，賠償金額不超過監(jiān)理費總額的30%。5.2.3檢測方：檢測方因檢測失實導(dǎo)致設(shè)備存在安全隱患的，賠償金額不超過檢測費總額的40%。5.2.4評估方：評估方因評估失實導(dǎo)致經(jīng)濟損失的，賠償金額不超過評估費總額的30%。5.2.5咨詢方：咨詢方因咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過咨詢費總額的20%。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其職責、權(quán)利和義務(wù)的詳細說明。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)