2025年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)基本信息2.合同簽訂依據(jù)和目的3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2社區(qū)安全保障服務(wù)范圍3.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限和費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.2物業(yè)設(shè)施管理8.社區(qū)安全保障措施8.1安全防范措施8.2應(yīng)急處理預(yù)案9.物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益9.1物業(yè)管理職責(zé)9.2業(yè)主權(quán)益保障10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)措施明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息a)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司b)法定代表人：c)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)d)聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)基本信息a)業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)b)主任姓名：c)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)棟d)聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂依據(jù)和目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和正常運(yùn)行。3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍a)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)b)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)c)小區(qū)公共秩序的維護(hù)3.2社區(qū)安全保障服務(wù)范圍a)小區(qū)出入口安全管理b)小區(qū)巡邏和監(jiān)控c)應(yīng)急事件處理3.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明a)清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行綠化維護(hù)，每月進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備檢查和保養(yǎng)。b)安全保障服務(wù)：24小時(shí)監(jiān)控，巡邏人員每2小時(shí)一次巡邏，應(yīng)急事件處理響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)10分鐘。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶美觀。b)安全保障服務(wù)：確保小區(qū)治安良好，無(wú)重大安全事故發(fā)生。4.2社區(qū)安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)出入口管理：嚴(yán)格執(zhí)行訪客登記制度，確保外來(lái)人員可控。b)巡邏監(jiān)控：確保24小時(shí)監(jiān)控?zé)o死角，巡邏人員保持警惕，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。5.服務(wù)期限和費(fèi)用5.1服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)費(fèi)用a)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米2元人民幣，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間a)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并書面通知業(yè)主。6.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同續(xù)簽時(shí)予以明確。7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)a)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。b)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)設(shè)施管理a)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。8.社區(qū)安全保障措施8.1安全防范措施a)小區(qū)出入口安裝自動(dòng)門禁系統(tǒng)，實(shí)行刷卡或人臉識(shí)別通行。b)安裝高空拋物監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋主要公共區(qū)域。c)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行登記管理，限制外來(lái)車輛進(jìn)入。8.2應(yīng)急處理預(yù)案a)建立應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)火災(zāi)、盜竊、突發(fā)疾病等緊急情況。b)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。c)確保緊急聯(lián)絡(luò)渠道暢通，及時(shí)通知業(yè)主和相關(guān)部門。9.物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益9.1物業(yè)管理職責(zé)a)物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的全面工作。b)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的工作。9.2業(yè)主權(quán)益保障a)業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。b)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任a)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b)因物業(yè)服務(wù)單位原因造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法賠償。10.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)違約責(zé)任a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付滯納金。b)未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a)清潔服務(wù)明細(xì)b)安全保障服務(wù)明細(xì)13.2附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)措施明細(xì)a)出入口管理制度b)巡邏監(jiān)控管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件a)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b)業(yè)主大會(huì)決議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方同意可引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)。a)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議；b)社區(qū)安全保障事件的調(diào)查；c)物業(yè)費(fèi)用收取的爭(zhēng)議；d)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決策的咨詢。16.第三方的選擇與職責(zé)16.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立性。16.2第三方的職責(zé)包括：a)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；b)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；c)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議，但無(wú)權(quán)直接做出決策。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其評(píng)估和建議的合法性。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方評(píng)估或服務(wù)費(fèi)用的10%。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方。20.2第三方介入后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估或提供咨詢服務(wù)。20.3第三方評(píng)估或服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同提前終止，其費(fèi)用仍應(yīng)由甲乙雙方分?jǐn)偂?2.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常管理。22.2第三方與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及任何管理權(quán)限。22.3第三方與物業(yè)服務(wù)單位之間的關(guān)系僅限于執(zhí)行合同約定的評(píng)估或服務(wù)內(nèi)容，不涉及對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的直接管理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。23.2如協(xié)商不成，可按照第11條爭(zhēng)議解決方式處理。24.本合同其他條款的適用24.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域管理等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)措施明細(xì)詳細(xì)要求：包括出入口管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急處理預(yù)案等具體安全防范措施和流程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)安全保障服務(wù)的具體措施和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)要求和證明材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的適用范圍、選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體操作流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、步驟、時(shí)限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。示例：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位可要求支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：在第三方介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施6.服務(wù)內(nèi)容及工作流程6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容6.3工作流程及規(guī)范7.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)管理區(qū)域范圍7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.安全責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方安全責(zé)任8.2社區(qū)安全保障服務(wù)方安全責(zé)任8.3雙方安全義務(wù)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2社區(qū)安全保障服務(wù)方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱物業(yè)服務(wù)方：___________社區(qū)安全保障服務(wù)方：___________1.2雙方地址物業(yè)服務(wù)方地址：___________社區(qū)安全保障服務(wù)方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共安全巡查等。2.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)出入口安全管理、巡邏防控、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、緊急事件處理等。2.3服務(wù)區(qū)域具體服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲__________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間____年____月____日3.2服務(wù)終止時(shí)間____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額____元整4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、安全保障服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.3支付方式及時(shí)間物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月____日前向社區(qū)安全保障服務(wù)方支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、綠化完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2社區(qū)安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《社區(qū)安全保障服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保小區(qū)安全穩(wěn)定，及時(shí)處理突發(fā)事件。5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施物業(yè)服務(wù)方將定期接受社區(qū)安全保障服務(wù)方的考核，考核結(jié)果將作為服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲的依據(jù)。6.服務(wù)內(nèi)容及工作流程6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》。6.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容清單》。6.3工作流程及規(guī)范物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)安全保障服務(wù)方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)及安全保障工作流程及規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。8.安全責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于：確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；定期檢查小區(qū)公共區(qū)域，及時(shí)修復(fù)安全隱患；維護(hù)小區(qū)內(nèi)秩序，防止非法侵入和盜竊行為。8.2社區(qū)安全保障服務(wù)方安全責(zé)任社區(qū)安全保障服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏防控和安全監(jiān)控，包括但不限于：定時(shí)巡邏小區(qū)各區(qū)域，確保安全；對(duì)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)緊急事件迅速響應(yīng)，采取必要措施。8.3雙方安全義務(wù)定期召開(kāi)安全會(huì)議，交流安全信息；加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)；對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任支付違約金；修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；按照客戶要求提供相應(yīng)服務(wù)。9.2社區(qū)安全保障服務(wù)方違約責(zé)任支付違約金；立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量；按照客戶要求提供相應(yīng)服務(wù)。9.3違約賠償及處理方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地方物業(yè)管理協(xié)會(huì)；仲裁委員會(huì)；人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力，且無(wú)法履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，需提前____天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同備案要求本合同需報(bào)送____相關(guān)部門備案。12.3合同生效時(shí)間____年____月____日13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并按照不可抗力事件處理原則處理。13.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容清單；物業(yè)服務(wù)及安全保障工作流程及規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式由甲乙雙方共同邀請(qǐng)；由一方邀請(qǐng)，另一方同意；在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)而引入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同總價(jià)等因素。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)督促第三方履行賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作成果納入合同履行范圍，并對(duì)其負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，確保其工作符合合同要求。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如需對(duì)合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；第三方嚴(yán)重違約；合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出社區(qū)安全保障服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)及安全保障工作流程及規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)安全保障服務(wù)方的工作流程和規(guī)范要求。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。7.違約金支付證明記錄違約金支付的具體金額、日期、收款方等。8.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的程序、結(jié)果、雙方簽字等。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的具體原因、日期、雙方簽字等。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如通知、報(bào)告、照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。故意損壞設(shè)施設(shè)備：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.社區(qū)安全保障服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供安全保障服務(wù)：社區(qū)安全保障服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。安全事故處理不當(dāng)：社區(qū)安全保障服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。故意損壞設(shè)施設(shè)備：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例甲方因物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方可要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金____元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4消防安全2.5交通管理2.6綠化養(yǎng)護(hù)2.7水電抄表與收費(fèi)3.社區(qū)安全保障服務(wù)3.1安全巡查3.2安全防范措施3.3事件處理3.4緊急救援3.5社區(qū)秩序維護(hù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3變更與補(bǔ)充的生效條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為：（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在物業(yè)管理公司辦公地點(diǎn)簽訂。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。2.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶等。2.4消防安全甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及消防通道的暢通。2.5交通管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通秩序的管理，包括車輛停放、行人通行等。2.6綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。2.7水電抄表與收費(fèi)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電的抄表、收費(fèi)及賬務(wù)管理。3.社區(qū)安全保障服務(wù)3.1安全巡查乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡查，確保小區(qū)安全無(wú)隱患。3.2安全防范措施乙方負(fù)責(zé)制定小區(qū)安全防范措施，并監(jiān)督實(shí)施。3.3事件處理乙方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，確保及時(shí)應(yīng)對(duì)。3.4緊急救援乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急救援工作，包括醫(yī)療、火災(zāi)等。3.5社區(qū)秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的社會(huì)秩序，確保居民生活安寧。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。4.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為本合同雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。6.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3變更與補(bǔ)充的生效條件變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)保證通知的及時(shí)性和有效性。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入目的明確，且符合本合同目的；（2）第三方具備完成介入目的所需的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同后，其責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其介入職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入事項(xiàng)