2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及裝修工程移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及裝修工程移交合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及裝修工程移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及裝修工程移交過程中的行為，確保工程順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.裝修工程：指對(duì)按揭房進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修及配套設(shè)施的施工活動(dòng)。3.工程移交：指甲乙雙方按照約定，將按揭房及裝修工程的相關(guān)手續(xù)、資料等移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供按揭房及裝修工程的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指本合同中接受按揭房及裝修工程轉(zhuǎn)讓的接收方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定，按時(shí)完成按揭房及裝修工程的移交。2.甲方有權(quán)要求乙方在移交過程中，保證按揭房及裝修工程的質(zhì)量、安全。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定，承擔(dān)因移交過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定，提供合格的按揭房及裝修工程。2.乙方有權(quán)要求甲方在移交過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在移交過程中，提供必要的資料和協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將按揭房及裝修工程的相關(guān)手續(xù)、資料等移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到移交資料后，按照約定完成按揭房及裝修工程的接收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，按揭房及裝修工程移交完成。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，乙方應(yīng)將按揭房及裝修工程的相關(guān)手續(xù)、資料等退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)：包括但不限于按揭房評(píng)估費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等。2.裝修工程費(fèi)用：包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用、相關(guān)政府部門收取的行政事業(yè)性收費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定比例向乙方支付按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.裝修工程費(fèi)用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)裝修進(jìn)度確定。7.3支付時(shí)間1.按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款。2.裝修工程費(fèi)用支付時(shí)間：按照裝修進(jìn)度，每月支付相應(yīng)比例的工程款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方未按約定移交按揭房及裝修工程，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供裝修工程，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間完成按揭房及裝修工程的移交，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金和賠償金的支付方式，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)，乙方在裝修期間不得變更房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工的最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，任何一方有權(quán)采取必要措施以保護(hù)自身權(quán)益，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式溝通協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行增刪。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.裝修工程合同4.裝修工程預(yù)算表5.裝修工程進(jìn)度表6.付款憑證7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)或裝修工程費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成裝修工程或未按約定質(zhì)量完成工程。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.裝修工程：指對(duì)按揭房進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修及配套設(shè)施的施工活動(dòng)。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，了解工程進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃。2.問題：裝修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至符合約定。3.問題：按揭房轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)按揭房轉(zhuǎn)讓過程中的法律手續(xù)辦理。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。提供專業(yè)的咨詢和建議。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：確保按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和合規(guī)性。確保裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的按揭房。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修工程的相關(guān)資料和協(xié)助。乙方有權(quán)在裝修工程完成后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在裝修工程過程中對(duì)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在裝修工程完成后獲得按揭房的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供合格的按揭房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定提供裝修工程的相關(guān)資料和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變裝修工程設(shè)計(jì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修工程費(fèi)用。甲方可要求乙方在裝修工程過程中配合施工。2.甲方的利益條款：甲方可從按揭房轉(zhuǎn)讓中獲得收益。甲方可從裝修工程中獲取增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未配合裝修工程施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在裝修工程過程中，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及裝修工程移交合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的和依據(jù)第二章房屋及裝修工程概況2.1房屋基本情況2.2裝修工程基本情況2.3房屋及裝修工程移交條件第三章按揭房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3轉(zhuǎn)讓房屋及裝修工程價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.5轉(zhuǎn)讓期限第四章裝修工程移交4.1裝修工程完成情況4.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工程移交手續(xù)4.4裝修工程移交費(fèi)用第五章合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修工程合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋第十四章合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及裝修工程移交合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：1.5合同目的和依據(jù)：1.5.1目的：甲方將位于____市的按揭房屋及裝修工程轉(zhuǎn)讓給乙方，并完成工程移交。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋及裝修工程概況2.1房屋基本情況：2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋用途：____2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2裝修工程基本情況：2.2.1裝修工程內(nèi)容：____2.2.2裝修工程預(yù)算：____元2.2.3裝修工程完工日期：____年____月____日2.3房屋及裝修工程移交條件：2.3.1房屋及裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。2.3.2房屋及裝修工程無任何權(quán)屬糾紛。第三章按揭房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方信息：3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方法定代表人：_______3.1.3甲方聯(lián)系方式：_______3.2受讓方信息：3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方法定代表人：_______3.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.3轉(zhuǎn)讓房屋及裝修工程價(jià)格：____元3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：3.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及裝修工程轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。3.4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5轉(zhuǎn)讓期限：____年____月____日至____年____月____日第四章裝修工程移交4.1裝修工程完成情況：4.1.1裝修工程已按照合同約定完成。4.1.2裝修工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1裝修工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3裝修工程移交手續(xù)：4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)完成裝修工程驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方辦理裝修工程移交手續(xù)。4.4裝修工程移交費(fèi)用：4.4.1裝修工程移交費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同履行5.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至____年____月____日5.2履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室5.3履行方式：5.3.1甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.3.2乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行接收義務(wù)。5.4履行責(zé)任：5.4.1甲方應(yīng)保證房屋及裝修工程的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行接收義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课菁把b修工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)在房屋及裝修工程移交后____日內(nèi)支付尾期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任：6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。7.1.2乙方未按合同約定履行接收義務(wù)。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。7.2.3違約方如繼續(xù)違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2裝修工程合同：11.2.1裝修工程合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同變更需雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三章其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同解除及終止條件14.1合同解除條件：14.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修工程款支付條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)裝修工程款的支付。在裝修工程開始前，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的工程預(yù)付款，并在裝修工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定的比例支付工程款。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)條款說明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。1.3甲方提供房屋及裝修工程相關(guān)資料條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及裝修工程的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修工程合同、設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋及裝修工程的情況。1.4甲方承擔(dān)裝修工程風(fēng)險(xiǎn)條款說明：在裝修工程過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理關(guān)系條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)，確保裝修工程順利進(jìn)行，并在裝修完成后，將物業(yè)管理權(quán)移交乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修工程款支付條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)裝修工程款的支付。在裝修工程開始前，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的工程預(yù)付款，并在裝修工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定的比例支付工程款。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)條款說明：乙方作為受讓方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。2.3乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案條款說明：乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，甲方應(yīng)予以審核并確認(rèn)。2.4乙方承擔(dān)裝修工程風(fēng)險(xiǎn)條款說明：在裝修工程過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理關(guān)系條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)，確保裝修工程順利進(jìn)行，并在裝修完成后，將物業(yè)管理權(quán)移交甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，僅對(duì)合同雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)直接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修工程合同3.設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)付款支付憑證5.工程款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付工程款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.違約行為：乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.違約行為：裝修工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，裝修工程存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約行為：裝修工程延誤。認(rèn)定：裝修工程未在合同約定的工期內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未達(dá)成延期協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭房：指以銀行貸款方式購買的房屋，尚未還清貸款的房屋。3.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的工程活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定支付工程款。解決辦法：及時(shí)溝通，明確付款期限，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求整改，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。3.問題：裝修工程延誤。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并簽訂延期協(xié)議，明確新的工期。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋按揭轉(zhuǎn)讓及裝修工程。2.房屋按揭轉(zhuǎn)讓，裝修工程由受讓方負(fù)責(zé)。3.房屋按揭轉(zhuǎn)讓，裝修工程由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。4.房屋按揭轉(zhuǎn)讓，裝修工程由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及裝修工程移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式4.裝修工程基本信息4.1裝修工程范圍4.2裝修工程預(yù)算4.3裝修工程期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.裝修工程款支付方式6.1裝修工程款總額6.2裝修工程款支付時(shí)間6.3裝修工程款支付方式7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修工程質(zhì)量要求7.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2裝修工程合同11.3轉(zhuǎn)讓合同12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YYYYY個(gè)人1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方身份證號(hào)碼：056782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：人民幣100萬元整3.2按揭貸款期限：20年3.3按揭貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款方式4.裝修工程基本信息4.1裝修工程范圍：包括但不限于墻面、地面、頂面、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等4.2裝修工程預(yù)算：人民幣50萬元整4.3裝修工程期限：6個(gè)月5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣80萬元整5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.1簽署本合同時(shí)支付人民幣10萬元整作為定金5.2.2裝修工程開工前支付人民幣30萬元整5.2.3裝修工程中期支付人民幣20萬元整5.2.4裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付人民幣20萬元整5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.裝修工程款支付方式6.1裝修工程款總額：人民幣50萬元整6.2裝修工程款支付時(shí)間：6.2.1裝修工程開工前支付人民幣10萬元整作為開工保證金6.2.2裝修工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付一次6.2.3裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付人民幣20萬元整6.3裝修工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修工程質(zhì)量要求：符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保裝修工程安全、環(huán)保、舒適、美觀7.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1施工方應(yīng)按照合同約定的裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工7.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，檢查裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面是否符合要求7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改和保修8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2.2如受讓方未按約定時(shí)間支付裝修工程款，每逾期一日，應(yīng)向施工方支付裝修工程款總額的1%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)仲裁解決爭議。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：年月日10.3合同終止條件：10.3.1裝修工程完工并驗(yàn)收合格10.3.2雙方約定的其他終止條件10.4合同終止時(shí)間：裝修工程完工并驗(yàn)收合格之日11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2裝修工程合同11.3轉(zhuǎn)讓合同12.合同修改12.1合同修改方式：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。12.2合同修改程序：修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、裝修工程監(jiān)理、合同履行過程中的咨詢服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙