2025年度養(yǎng)老地產轉租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產轉租管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老地產市場逐漸成為我國房地產業(yè)的一個重要分支。為滿足老年人居住需求，甲方擁有一定數(shù)量的養(yǎng)老地產項目，現(xiàn)擬將部分養(yǎng)老地產項目轉租給乙方進行經營管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老地產轉租管理過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、公正、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.養(yǎng)老地產：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑等綜合服務的房地產項目。2.轉租：指甲方將擁有的養(yǎng)老地產項目部分或全部權益，按照約定的條件和期限，轉租給乙方進行經營管理。3.2關鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2025年度養(yǎng)老地產轉租管理協(xié)議》。2.養(yǎng)老地產項目：指甲方擁有的養(yǎng)老地產項目部分或全部權益。3.經營管理：指乙方按照約定，對養(yǎng)老地產項目進行日常運營、維護、服務等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定，對養(yǎng)老地產項目進行經營管理。2.甲方有權對乙方在經營管理過程中違反本協(xié)議的行為進行糾正和處罰。3.甲方應向乙方提供養(yǎng)老地產項目的相關資料和設備，確保乙方能夠順利開展經營管理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定，對養(yǎng)老地產項目進行經營管理。2.乙方應按照約定，對養(yǎng)老地產項目進行日常運營、維護、服務等工作。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老地產項目的合法合規(guī)經營。4.乙方應按照約定，向甲方支付轉租費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：養(yǎng)老地產項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老地產項目進行經營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應按照約定，將養(yǎng)老地產項目恢復原狀，并歸還甲方；2.雙方應按照本協(xié)議約定，結算轉租費用及相關費用；3.本協(xié)議終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.轉租費用：乙方應向甲方支付轉租費用，具體金額根據雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.管理費用：乙方在經營管理過程中產生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。3.其他費用：根據本協(xié)議約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付相關費用。2.支付方式可以是銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.轉租費用及其他費用的支付時間，由雙方在本協(xié)議中約定。2.乙方應在每個支付周期內，按照約定的時間向甲方支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有延誤或錯誤，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老地產項目或相關資料，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據違約行為對對方造成的實際損失確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。2.協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失，并采取措施恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，不得轉讓給第三方。2.本協(xié)議涉及的養(yǎng)老地產項目的經營管理權，不得轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老地產項目的所有權和使用權。2.乙方在經營管理過程中，不得侵犯甲方上述權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老地產項目的調整、改造和擴建的權利。2.乙方在經營管理過程中，不得擅自改變養(yǎng)老地產項目的結構和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內容，均應與本協(xié)議的宗旨和原則一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護養(yǎng)老地產項目的良好形象和信譽。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、函件、電話等方式保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的職責和義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議是雙方之間關于養(yǎng)老地產轉租管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。2.本協(xié)議的簽訂，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經雙方書面同意，并按照本協(xié)議的修改和補充程序進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產項目相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、規(guī)劃設計文件等。2.雙方簽訂的保密協(xié)議。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.轉租費用明細表。5.費用支付憑證。6.爭議解決過程中產生的相關文件。7.不可抗力事件證明材料。8.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供養(yǎng)老地產項目或相關資料。違反保密條款。未按約定支付轉租費用。2.乙方違約：未按約定支付費用。違反保密條款。未按約定進行經營管理。違約行為的認定依據本協(xié)議的相關條款，以及雙方在履行合同過程中產生的證據。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑等綜合服務的房地產項目。2.轉租：指甲方將擁有的養(yǎng)老地產項目部分或全部權益，按照約定的條件和期限，轉租給乙方進行經營管理。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.保密期限：指保密內容應保密的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經營管理過程中，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老地產項目存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應立即采取措施消除隱患。2.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責任。3.問題：雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)老地產項目或相關資料。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，并賠償因此造成的損失。5.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付費用，并追究其違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的養(yǎng)老地產項目相關資料的真實性、合法性負責。第三方應確保其提供的資料不侵犯任何第三方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守其提供的資料內容，不得進行任何違反法律、法規(guī)的行為。第三方有權要求甲方和乙方對其提供的資料保密。3.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。第三方應積極配合甲方和乙方的管理工作，確保養(yǎng)老地產項目的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定提供符合要求的養(yǎng)老地產項目。乙方有權要求甲方提供必要的經營管理支持和協(xié)助。乙方有權根據市場情況調整經營管理策略。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的轉租費用及管理費用。乙方有權在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租或購買養(yǎng)老地產項目。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供養(yǎng)老地產項目，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內將養(yǎng)老地產項目轉租給第三方。甲方不得限制乙方的經營管理自主權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方的經營管理行為，確保其符合合同約定。甲方有權對乙方進行必要的培訓和指導。甲方有權根據市場情況調整養(yǎng)老地產項目的經營策略。2.甲方利益條款：甲方有權獲得合同約定的轉租費用及管理費用。甲方有權在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租或購買養(yǎng)老地產項目。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同期內將養(yǎng)老地產項目轉租給第三方。乙方不得擅自改變養(yǎng)老地產項目的結構和使用功能。全文完。2025年度養(yǎng)老地產轉租管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限二、養(yǎng)老地產概況2.1房地產基本信息2.2房地產地理位置2.3房地產面積及結構2.4房地產配套設施三、轉租雙方信息3.1轉租方信息3.2承租方信息四、轉租條款4.1轉租條件4.2轉租費用4.3轉租期限4.4轉租用途五、租賃費用及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3違約金及滯納金六、物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任6.2維護責任6.3故障及維修七、權利與義務7.1轉租方權利7.2轉租方義務7.3承租方權利7.4承租方義務八、違約責任8.1轉租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、通知12.1通知方式12.2通知送達十三、其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3協(xié)議附件十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度養(yǎng)老地產轉租管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：轉租方：[轉租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內關于養(yǎng)老地產的轉租管理事宜，確保雙方權益。1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、養(yǎng)老地產概況2.1房地產基本信息：[房產證號]、[房產地址]、[房產面積]平方米。2.2房地產地理位置：[具體地理位置描述]。2.3房地產面積及結構：[詳細描述房產的結構和面積分布]。2.4房地產配套設施：[列出所有配套設施，如電梯、停車場、綠化等]。三、轉租雙方信息3.1轉租方信息：名稱：[轉租方全稱]法定代表人：[轉租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[轉租方聯(lián)系方式]3.2承租方信息：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]四、轉租條款4.1轉租條件：[詳細列出轉租所需的條件，如資質審核、用途限制等]。4.2轉租費用：[詳細列出轉租費用構成，如租金、押金等]。4.3轉租期限：[具體起止日期]。4.4轉租用途：[明確轉租房產的用途，如養(yǎng)老、康復等]。五、租賃費用及支付方式5.1租金計算方式：[詳細說明租金計算公式和依據]。5.2租金支付時間：[具體支付日期，如每月的某日]。5.3違約金及滯納金：[明確違約金和滯納金的計算標準及支付方式]。六、物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任：[詳細說明物業(yè)管理方的責任范圍和標準]。6.2維護責任：[明確雙方在房產維護方面的責任和義務]。6.3故障及維修：[規(guī)定故障報告、維修響應和處理流程]。七、權利與義務7.1轉租方權利：收取租金及押金。監(jiān)督承租方遵守協(xié)議條款。在協(xié)議終止時收回房產。7.2轉租方義務：保證房產符合轉租條件。維護房產的基本設施。提供必要的物業(yè)管理服務。7.3承租方權利：在協(xié)議規(guī)定范圍內使用房產。享有物業(yè)管理服務。在合同到期前有權續(xù)租。7.4承租方義務：按時支付租金及相關費用。不得擅自改變房產結構及用途。保持房產及公共區(qū)域的整潔。八、違約責任8.1轉租方違約責任：未按時交付房產或提供必要服務的，應承擔相應的違約責任。違反協(xié)議規(guī)定，擅自改變房產用途的，應承擔違約責任并賠償損失。8.2承租方違約責任：未按時支付租金或費用的，應承擔違約責任并支付滯納金。擅自改變房產結構或用途的，應承擔違約責任并賠償損失。8.3第三方違約責任：因第三方原因導致協(xié)議無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：協(xié)議任何條款的變更需經雙方書面同意。10.2協(xié)議解除：雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自動解除。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。十二、通知12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2通知送達：通知自送達對方之日起生效。十三、其他約定13.1保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件：[附件名稱]。十四、簽署與生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[具體生效日期]。__________________轉租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權甲方有權對養(yǎng)老地產進行日常管理，包括但不限于設施維護、綠化、安全監(jiān)控等。甲方應確保養(yǎng)老地產符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2甲方服務標準甲方應提供高標準的服務，包括但不限于健康咨詢、生活照料、緊急救援等。甲方服務的具體內容和標準應在協(xié)議中詳細列出。1.3甲方收費調整甲方有權根據市場情況和成本變化調整服務費用，但需提前一個月通知乙方。任何費用調整均需符合國家相關政策和規(guī)定。1.4甲方責任承擔甲方對養(yǎng)老地產的安全、設施完好及服務質量承擔責任。甲方因自身原因造成乙方或第三方損失的，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方運營權乙方有權對養(yǎng)老地產進行自主運營，包括但不限于制定服務計劃、招聘員工等。乙方運營策略需符合甲方的要求和養(yǎng)老地產的性質。2.2乙方服務質量乙方應確保提供的服務質量符合協(xié)議約定和行業(yè)標準。乙方應定期對服務質量進行自查，并向甲方報告。2.3乙方人員管理乙方應對其員工進行培訓和管理，確保其具備相應的專業(yè)知識和技能。乙方應遵守國家關于勞動用工的規(guī)定。2.4乙方財務報告乙方應定期向甲方提供財務報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。甲方有權對乙方的財務狀況進行審計。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責中介方作為雙方之間的溝通橋梁，負責協(xié)調雙方關系，提供咨詢服務。中介方應確保其提供的信息真實、準確、完整。3.2中介費用中介方服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介方費用應在協(xié)議簽訂后支付。3.3中介保密中介方對協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方不得利用其職務之便謀取不正當利益。3.4中介責任中介方應盡其最大努力協(xié)助雙方解決爭議，但不對雙方之間的爭議承擔責任。中介方因自身原因導致協(xié)議無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.5中介解除雙方有權隨時解除與中介方的合作關系，但需提前一個月通知中介方。解除合作后，中介方應退還已收取的未服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.房地產地理位置圖3.房地產配套設施清單4.轉租雙方信息表5.租金計算明細表6.物業(yè)管理服務標準7.甲方服務內容清單8.乙方運營策略及服務標準9.中介服務協(xié)議10.爭議解決機制說明11.財務報告模板12.員工培訓計劃13.協(xié)議變更記錄14.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產或提供必要服務。甲方擅自改變房產用途。乙方未按時支付租金或費用。乙方擅自改變房產結構或用途。中介方泄露協(xié)議內容。中介方未履行職責導致協(xié)議無法履行。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行。甲方或乙方如認為對方存在違約行為，應提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決爭議的方式。3.違約金：指一方違約時，根據協(xié)議約定應向守約方支付的金錢。4.滯納金：指一方未按時支付款項時，根據協(xié)議約定應支付的額外費用。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議內容負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議義務。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并采取必要的法律措施追討欠款。3.問題：中介方泄露協(xié)議內容。解決辦法：雙方應立即與中介方溝通，要求其停止泄露并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老地產轉租管理。2.養(yǎng)老地產運營管理。3.養(yǎng)老地產服務提供。4.養(yǎng)老地產財務管理。5.養(yǎng)老地產爭議解決。全文完。2025年度養(yǎng)老地產轉租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.轉租標的3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.轉租期限4.1起始日期4.2截止日期5.轉租費用5.1轉租租金5.2支付方式5.3付款時間6.轉租條件6.1使用條件6.2維護責任6.3限制條件7.轉租合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同生效條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度養(yǎng)老地產轉租管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有養(yǎng)老地產所有權的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意轉租養(yǎng)老地產的單位或個人。1.1.4“養(yǎng)老地產”指甲方擁有的位于[具體地址]的養(yǎng)老地產，包括但不限于住宅、商業(yè)設施和公共區(qū)域。1.1.5“轉租”指承租方將養(yǎng)老地產的全部或部分使用權轉讓給第三方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特別說明，應按照本條所列解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方全稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方全稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.轉租標的3.1房地產位置3.1.1養(yǎng)老地產位于[具體地址]。3.2房地產面積3.2.1養(yǎng)老地產總面積為[具體面積]平方米。3.3房地產用途3.3.1養(yǎng)老地產用途為養(yǎng)老居住、休閑、康復等。4.轉租期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2截止日期4.2.1本合同期限為[具體年月日]至[具體年月日]。5.轉租費用5.1轉租租金5.1.1乙方每月應向甲方支付轉租租金，金額為[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月的[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應在約定的付款時間內完成付款，逾期未付款的，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元的滯納金。6.轉租條件6.1使用條件6.1.1乙方應按照養(yǎng)老地產的用途進行合理使用，不得改變其結構和使用性質。6.2維護責任6.3限制條件6.3.1未經甲方同意，乙方不得將養(yǎng)老地產轉租給第三方。7.轉租合同簽訂7.1合同簽訂時間7.1.1本合同經雙方協(xié)商一致，于[具體年月日]簽訂。7.2合同簽訂地點7.2.1本合同簽訂地點為[具體地點]。7.3合同生效條件7.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)老地產的結構和使用性質的；8.1.3乙方未按約定進行養(yǎng)老地產的日常維護，導致養(yǎng)老地產損壞的；8.1.4乙方未按約定向甲方報告養(yǎng)老地產使用情況，或提供虛假報告的；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他情形。8.2違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)老地產的結構和使用性質的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按約定進行養(yǎng)老地產的日常維護，導致養(yǎng)老地產損壞的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方未按約定向甲方報告養(yǎng)老地產使用情況，或提供虛假報告的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。8.2.5違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應遵循[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；11.1.2不可抗力導致本合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除本合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止本合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應清理各自的權利和義務。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1養(yǎng)老地產平面圖；13.1.1.2轉租合同；13.1.1.3任何其他與本合同相關的文件。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1養(yǎng)老地產平面圖；14.2.1.2轉租合同；14.2.1.3任何其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方或利益相關者。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2爭議解決需要第三方介入；15.2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.3.2第三方應在委托協(xié)議中明確其服務內容、收費標準、責任范圍等。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的擔保金額或其服務合同中約定的最高賠償限額。16.1.2如第三方未提供擔?；蚱鋼＝痤~不足，其責任限額由甲乙雙方根據實際情況另行約定。16.2責任免除16.2.1第三方因不可抗力導致的服務瑕疵或違約，甲乙雙方互不承擔責任。16.2.2第三方在其職責范圍內提供的服務，若因甲乙雙方的原因導致服務結果不符合預期，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據委托協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，包括但不限于合同文本、財務報表、使用情況等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系基于委托協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方的直接交易或利益分配。18.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他關聯(lián)方或利益相關者接觸，應事先取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應在本合同履行過程中，提供真實、準確、全面的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。19.1.2中介方應遵守相關法律法