2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在房屋按揭借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是確保甲方能夠順利獲得房屋按揭貸款，并規(guī)范雙方在貸款過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.按揭房屋：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的房屋。2.按揭貸款：指乙方為甲方提供的，以按揭房屋作為抵押物的貸款。3.抵押物轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，借款人。2.乙方：指貸款金融機(jī)構(gòu)，抵押權(quán)人。3.按揭貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款償還期限。4.按揭貸款利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證按揭房屋的合法合規(guī)使用，不得擅自改變房屋用途。4.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)按揭房屋的抵押權(quán)行使。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.乙方有權(quán)收取甲方按揭貸款的利息。3.乙方有權(quán)依法處置按揭房屋，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供相關(guān)貸款資料，配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.甲方提出終止合同申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定，辦理按揭房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止向乙方償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款本金：甲方應(yīng)向乙方支付的貸款總額。2.利息：按照合同約定的利率，甲方應(yīng)支付的貸款利息。3.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用時(shí)及時(shí)向乙方支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，按照乙方的要求提供相關(guān)憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用按揭房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定處置按揭房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)受害方的實(shí)際損失，以貨幣形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按約定償還貸款本金及利息的。2.乙方未按約定提供貸款服務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間對(duì)按揭房屋的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置按揭房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.本合同任何條款的變更或增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證。4.按揭房屋評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同。6.抵押登記證明。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。未按約定用途使用按揭房屋。未按約定提供真實(shí)、完整的信息。故意隱瞞按揭房屋的真實(shí)情況。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款服務(wù)。未按約定收取利息。故意泄露甲方個(gè)人信息。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以自己的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款的房屋。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)按揭房屋的占有權(quán)，以保障貸款的安全。3.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間償還貸款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，要求乙方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：按揭房屋發(fā)生意外損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款有共同的理解。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：擔(dān)保公司或第三方擔(dān)保人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)還款能力證明。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合乙方對(duì)按揭房屋的抵押權(quán)行使。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置按揭房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取合同約定的貸款利息。乙方有權(quán)收取抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定用途使用按揭房屋的，乙方有權(quán)解除合同。甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在甲方未違約的情況下，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4借款人住址三、貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃四、抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值五、抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)六、擔(dān)保信息6.1擔(dān)保人姓名6.2身份證號(hào)碼6.3聯(lián)系方式6.4擔(dān)保方式6.5擔(dān)保責(zé)任七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期十、其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序十四、合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址貸款人：名稱、聯(lián)系方式、地址1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份證號(hào)碼：_______2.3聯(lián)系方式：_______2.4借款人住址：_______三、貸款信息3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______3.3貸款利率：_______3.4還款方式：_______3.5還款計(jì)劃：_______四、抵押物信息4.1抵押物名稱：_______4.2抵押物地址：_______4.3抵押物權(quán)屬證明：_______4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：_______五、抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因：_______5.2轉(zhuǎn)讓方式：_______5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______六、擔(dān)保信息6.1擔(dān)保人姓名：_______6.2身份證號(hào)碼：_______6.3聯(lián)系方式：_______6.4擔(dān)保方式：_______6.5擔(dān)保責(zé)任：_______七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：逾期還款：_______未能按約定使用貸款：_______未能履行抵押物轉(zhuǎn)讓義務(wù)：_______7.2抵押人違約責(zé)任：抵押物權(quán)屬問(wèn)題：_______抵押物價(jià)值下降：_______抵押物被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓：_______7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：_______擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任：_______7.4違約金計(jì)算方式：違約金比例：_______違約金計(jì)算公式：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。九、合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：_______9.3合同終止條件：本合同因借款全部還清、抵押物轉(zhuǎn)讓完畢、合同約定的其他終止條件成就等原因終止。9.4合同終止日期：_______十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議、擔(dān)保合同等。10.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除：本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，解除合同的條件和程序按本合同約定執(zhí)行。10.4合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物價(jià)值大幅下降等。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式：以郵戳或發(fā)送確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并采取必要措施減少損失。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止條件：包括但不限于借款全部還清、抵押物轉(zhuǎn)讓完畢等。13.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：擔(dān)保人（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)：甲方保留在借款合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況，調(diào)整貸款額度的權(quán)利。調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)：甲方保留在借款合同有效期內(nèi)，根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定和市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。調(diào)整通知應(yīng)在利率變動(dòng)前通知借款人。1.3抵押物監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查、評(píng)估、處置等。借款人應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)監(jiān)管活動(dòng)。1.4貸款還款優(yōu)先權(quán)：甲方在借款人破產(chǎn)或清算時(shí)，對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的分配享有優(yōu)先權(quán)，以確保貸款本息的回收。1.5違約金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的違約情況，調(diào)整違約金的計(jì)算方式和比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1借款人自主還款權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，自主選擇還款方式和還款計(jì)劃，但應(yīng)確保按合同約定的期限和金額還款。2.2貸款用途指定權(quán)：乙方有權(quán)指定貸款用途，甲方應(yīng)尊重乙方的合理使用貸款的權(quán)利。2.3抵押物處置權(quán)：在乙方違約的情況下，乙方有權(quán)自行處置抵押物，但需提前通知甲方，并保證處置所得足以償還貸款本息。2.4貸款利率協(xié)商權(quán)：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，雙方應(yīng)在合同中明確協(xié)商的時(shí)間和方式。2.5違約金減免權(quán)：在乙方出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)申請(qǐng)減免部分違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由中介自行確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)借款人和貸款人的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更權(quán)：第三方中介在合同履行期間，如需更換中介，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并經(jīng)雙方同意。3.5中介傭金支付：中介傭金應(yīng)在合同中明確支付比例和支付時(shí)間，借款人或貸款人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同2.抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.擔(dān)保合同4.抵押物權(quán)屬證明5.貸款還款計(jì)劃6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款抵押人未履行抵押物轉(zhuǎn)讓義務(wù)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)借款人未按約定使用貸款抵押物權(quán)屬問(wèn)題抵押物價(jià)值下降抵押物被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓2.違約行為的認(rèn)定：逾期還款：借款人未在約定還款日支付應(yīng)還本金及利息。未履行抵押物轉(zhuǎn)讓義務(wù)：抵押人未按約定將抵押物轉(zhuǎn)讓給貸款人。未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。未按約定使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款。抵押物權(quán)屬問(wèn)題：抵押物權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值低于貸款余額。抵押物被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓：抵押物被法律程序查封、扣押或未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，提供延期還款或分期還款方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：對(duì)抵押物重新評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度或要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新審閱合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.企業(yè)融資貸款3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資4.二手房交易貸款5.按揭房屋抵押貸款6.房屋按揭貸款抵押物轉(zhuǎn)讓7.房地產(chǎn)相關(guān)擔(dān)保貸款全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估6.抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序8.還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款期限9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指向貸款人申請(qǐng)按揭房屋借款的自然人。1.1.2本合同中“貸款人”指提供按揭房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“抵押物”指借款人用以抵押的房屋。1.1.5本合同中“借款金額”指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額。1.1.6本合同中“借款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部借款的期限。1.1.7本合同中“利息”指借款人因使用貸款而向貸款人支付的報(bào)酬。1.1.8本合同中“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式和期限償還借款的安排。1.1.9本合同中“逾期還款”指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款。1.1.10本合同中“爭(zhēng)議解決”指借款人與貸款人之間因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議。1.2解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，除非上下文另有明確規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2貸款人信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱：[貸款人名稱]2.2.2聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]2.2.3通訊地址：[貸款人通訊地址]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.3.2聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.3.3通訊地址：[抵押權(quán)人通訊地址]3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限自[借款開(kāi)始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]年。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，年利率為[年利率]%。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，每月[支付日]前支付當(dāng)月利息。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于[抵押物地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。6.抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1在借款人違約或無(wú)力償還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1抵押物轉(zhuǎn)讓需遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，包括但不限于評(píng)估、拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.1.1貸款人應(yīng)在借款人提交完整申請(qǐng)材料后，根據(jù)審批結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后，按照約定的貸款發(fā)放程序?qū)①J款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。8.還款計(jì)劃8.1還款方式8.1.1借款人應(yīng)按月等額本息（ME）方式償還貸款本金及利息。8.1.2每月還款日為[還款日]，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。8.2還款期限8.2.1本合同約定的還款期限為[還款期限]個(gè)月，借款人應(yīng)在還款期限內(nèi)完成全部借款本息的償還。9.逾期還款9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還本息。9.2逾期還款處理9.2.1對(duì)于逾期還款，借款人應(yīng)支付當(dāng)期逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，日利率為[逾期日利率]%。9.2.2超過(guò)約定的寬限期后，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1在借款人違約，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等，導(dǎo)致貸款人損失的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[通知期]書面通知借款人。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息及費(fèi)用。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.2.2.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.2.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人地址]13.2.2貸款人送達(dá)地址：[貸款人地址]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，并對(duì)由此產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。15.4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定進(jìn)行調(diào)整。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利由服務(wù)協(xié)議明確約定，甲乙雙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其合法權(quán)益，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.1.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；17.1.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和方式；17.1.1.3第三