2024版產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：定金的支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退款條件第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2買(mǎi)受人：指本合同所述購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3定金：指買(mǎi)受人按照本合同約定向出賣(mài)人支付的，用于保證本合同履行的一方保證金。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：________。2.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)_______平方米，其中：住宅面積________平方米，其他面積________平方米。2.3房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證其對(duì)上述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的一致，如有不符，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)按本合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定接受房屋交付。第四條：定金的支付4.1定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付定金。4.3定金退款條件：如買(mǎi)受人按照本合同約定履行義務(wù)，定金將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后退還。如買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)，定金將不予退還。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同即告終止。10.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋安全。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同于____年__月__日由雙方簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）________（2）________（3）________14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息，確保出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的主要組成部分，雙方應(yīng)按照附件中的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明出賣(mài)人已將房屋交付給買(mǎi)受人的文件。買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后簽署此確認(rèn)書(shū)。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)清單列出了買(mǎi)受人應(yīng)提供的文件和信息，以便完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件五：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已支付定金和房屋總價(jià)款的文件。出賣(mài)人應(yīng)保留相關(guān)付款憑證。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量作出的承諾，買(mǎi)受人可據(jù)此要求出賣(mài)人承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修或更換責(zé)任。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買(mǎi)受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件八：房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)的憑證，買(mǎi)受人應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證。3.出賣(mài)人未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金和房屋總價(jià)款。5.買(mǎi)受人未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：示例：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：示例：如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并保留定金不予退還。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指依法擁有所有權(quán)和處置權(quán)的房屋。2.定金：指買(mǎi)受人為了保證合同履行，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額的保證金。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況