2025年度農(nóng)村自建房單包工承包服務(wù)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房單包工承包服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村自建房業(yè)主）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（農(nóng)村自建房單包工承包服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方因農(nóng)村自建房建設(shè)需要，特委托乙方提供單包工承包服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)村自建房建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，保證工程質(zhì)量和安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村自建房：指甲方在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的住宅；（2）單包工承包：指乙方負責(zé)農(nóng)村自建房的建設(shè)，包括施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)；（3）工程質(zhì)量：指農(nóng)村自建房在施工過程中符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方使用要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）施工圖紙：指農(nóng)村自建房的建設(shè)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）工程進度：指農(nóng)村自建房建設(shè)的施工進度，包括各階段完成的時間節(jié)點；（3）工程款：指乙方在施工過程中，甲方根據(jù)工程進度支付給乙方的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和質(zhì)量要求進行施工；（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程進度內(nèi)完成工程；（3）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改；（4）甲方應(yīng)按照工程進度支付工程款；（5）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照施工圖紙和質(zhì)量要求進行施工；（2）乙方應(yīng)按照工程進度完成工程；（3）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)整改；（4）乙方應(yīng)按時提供施工圖紙、工程進度、工程質(zhì)量等相關(guān)資料；（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村自建房建設(shè)完畢之日止。5.2合同履行地點農(nóng)村自建房施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方按照施工圖紙和質(zhì)量要求進行施工，甲方配合乙方完成施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）農(nóng)村自建房建設(shè)完畢，甲方驗收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，撤離施工現(xiàn)場；（2）甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付工程款；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費等；（2）管理費用：包括項目管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費等；（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費；（4）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的進度款；（3）尾款：農(nóng)村自建房建設(shè)完畢，甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的70%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：每個階段工作完成后，乙方提交驗收報告及相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后15個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：農(nóng)村自建房建設(shè)完畢，甲方驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前核對乙方提交的發(fā)票、驗收報告等文件的真實性和完整性；（2）甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；（3）甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨驘o法繼續(xù)施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村自建房的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（2）工程進度、施工方案等；（3）雙方簽訂的合同條款、協(xié)議等；（4）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至農(nóng)村自建房建設(shè)完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）農(nóng)村自建房建設(shè)中的關(guān)鍵崗位和技術(shù)人員；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村自建房的設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在施工過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時向甲方匯報，甲方有權(quán)要求乙方進行調(diào)整或更換方案；（2）農(nóng)村自建房建設(shè)過程中，如出現(xiàn)重大變更，甲方有權(quán)要求乙方重新提交設(shè)計方案，并按變更后的方案進行施工。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行農(nóng)村自建房的建設(shè)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決工程中的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，共同推進工程進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為農(nóng)村自建房單包工承包服務(wù)協(xié)議書的完整內(nèi)容，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村自建房業(yè)主）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（農(nóng)村自建房單包工承包服務(wù)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村自建房施工圖紙及技術(shù)參數(shù)2.施工進度計劃表3.材料采購清單4.工程量清單及報價5.預(yù)付款、進度款及尾款支付計劃6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款、進度款或尾款，視為違約。擅自變更設(shè)計方案：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計方案，導(dǎo)致施工延誤或成本增加，視為違約。未提供必要施工條件：甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致施工無法正常進行，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，視為違約。施工質(zhì)量不符合要求：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。未按約定支付違約金：乙方在違約后未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的問題，如天氣原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程進度不受影響。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求，甲方提出整改要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：甲方未按時支付款項，乙方要求支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以彌補乙方的損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對某項條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在農(nóng)村自建房建設(shè)過程中的直接責(zé)任，包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的資料和成果進行保密。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查，及時反饋施工情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進度款和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得合同約定的報酬。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`時，要求甲方延長工期或調(diào)整付款計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨驘o法繼續(xù)施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更設(shè)計方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的