2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)增值管理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)增值管理服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請按揭房借款事宜及房產(chǎn)增值管理服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家金融監(jiān)督管理部門的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房借款：指甲方以購買的房產(chǎn)為抵押，向乙方申請的借款。2.房產(chǎn)增值管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的，對甲方所購買的房產(chǎn)進(jìn)行增值管理的一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款本金：指甲方向乙方申請的按揭房借款金額。2.借款期限：指甲方向乙方申請的按揭房借款的還款期限。3.還款方式：指甲方按照合同約定，向乙方償還借款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請按揭房借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，接受乙方提供的房產(chǎn)增值管理服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，為甲方提供按揭房借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)增值管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時收回借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點借款合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)增值管理服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.乙方與甲方協(xié)商一致，終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方提前償還全部借款本金及利息，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方與甲方協(xié)商一致，終止本合同，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值管理服務(wù)終止，并將相關(guān)費用退還甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月計息。2.房產(chǎn)增值管理服務(wù)費：按房產(chǎn)評估價值的百分比收取，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.保險費：甲方需購買房屋保險，保險費由甲方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)憑證。7.3支付時間1.借款利息：每月支付一次，具體支付日由雙方另行協(xié)商確定。2.房產(chǎn)增值管理服務(wù)費：按年度支付，具體支付日由雙方另行協(xié)商確定。3.保險費：在房屋保險有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按年支付保險費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按時支付房產(chǎn)增值管理服務(wù)費，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供房產(chǎn)增值管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之二十。2.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，乙方保留對房產(chǎn)增值管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房借款及房產(chǎn)增值管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋保險合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋保險合同3.其他相關(guān)文件（如抵押登記證明、借款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按時償還借款本金及利息。b.甲方未按時支付房產(chǎn)增值管理服務(wù)費。c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或財務(wù)信息。乙方違約：a.乙方未按時提供房產(chǎn)增值管理服務(wù)。b.乙方泄露甲方保密信息。c.乙方未按時收回借款本金及利息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指借款人以購買的房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請的借款。2.房產(chǎn)增值管理服務(wù)：指貸款人為借款人提供的，對借款人購買的房產(chǎn)進(jìn)行增值管理的一系列服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行還款義務(wù)，并按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供房產(chǎn)增值管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方道歉，并盡快提供相應(yīng)的服務(wù)，同時承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方合同主體責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)增值管理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、投資建議、風(fēng)險管理等。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評估。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方有義務(wù)保護甲方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段保護自身權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以保障借款的安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得甲方房產(chǎn)的處置權(quán)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還借款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或財務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)增值管理服務(wù)。甲方有權(quán)在合同到期后，選擇繼續(xù)使用乙方服務(wù)或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房產(chǎn)增值管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之二十。乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)增值管理服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、借款人信息1.借款人姓名2.身份證號碼3.聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.利率4.還款方式5.還款計劃四、房產(chǎn)增值管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費用4.服務(wù)方式五、房產(chǎn)增值管理責(zé)任1.增值管理目標(biāo)2.增值管理措施3.增值管理風(fēng)險4.增值管理責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費計算方法十、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.借款人收入證明3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)增值管理服務(wù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：a.貸款人名稱：b.貸款人法定代表人：c.貸款人地址：d.借款人名稱：e.借款人法定代表人：f.借款人地址：g.聯(lián)系方式：二、借款人信息1.借款人姓名：____2.身份證號碼：____3.聯(lián)系方式：____4.房產(chǎn)信息：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)估值：三、貸款信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.利率：____%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計劃：a.每月還款金額：b.首次還款日期：c.每月還款日：四、房產(chǎn)增值管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：a.房產(chǎn)市場調(diào)研分析b.房產(chǎn)價值評估c.房產(chǎn)增值策略制定d.房產(chǎn)維護與修繕建議2.服務(wù)期限：與貸款期限一致3.服務(wù)費用：____元/年4.服務(wù)方式：線上咨詢、線下實地考察五、房產(chǎn)增值管理責(zé)任1.增值管理目標(biāo)：確保房產(chǎn)價值穩(wěn)定增長2.增值管理措施：a.定期進(jìn)行市場調(diào)研b.提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告c.制定房產(chǎn)增值策略d.提供房產(chǎn)維護與修繕建議3.增值管理風(fēng)險：市場波動、政策變化、自然災(zāi)害等4.增值管理責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)房產(chǎn)增值管理的實施與監(jiān)督六、合同履行與變更1.合同履行：a.借款人按照約定的還款計劃按時還款b.貸款人按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供增值管理服務(wù)2.合同變更：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.合同解除：a.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致解除合同c.違約方提出解除合同七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.拖欠貸款本金或利息b.提前部分或全部解除合同c.提供虛假信息2.貸款人違約責(zé)任：a.未按時提供增值管理服務(wù)b.未按照約定收取服務(wù)費用c.提供虛假信息3.第三方違約責(zé)任：由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行九、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等2.稅費承擔(dān)主體：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.稅費計算方法：按照國家或地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定計算十、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.借款人收入證明3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：合同雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)十二、合同生效與解除1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核通過2.合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定的情況3.合同解除程序：書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行十三、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方原則解釋3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.貸款人代表（簽字）：b.借款人代表（簽字）：2.日期：____年__月__日借款人（簽字）：借款人（蓋章）：貸款人（簽字）：貸款人（蓋章）：附件：1.房產(chǎn)評估報告2.借款人收入證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方對房產(chǎn)增值管理服務(wù)的決策權(quán)說明：甲方作為借款人，在房產(chǎn)增值管理服務(wù)中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于增值策略的制定、維護修繕方案的確定等。2.甲方提供增值管理所需資料說明：甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、維修記錄等，以便乙方進(jìn)行增值管理。3.甲方承擔(dān)增值管理過程中的費用說明：在增值管理過程中產(chǎn)生的費用，如評估費、維修費、咨詢費等，由甲方承擔(dān)。4.甲方對房產(chǎn)增值收益的享有權(quán)說明：甲方在房產(chǎn)增值過程中獲得的收益，除合同約定外，歸甲方所有。5.甲方對房產(chǎn)增值管理的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的增值管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方對房產(chǎn)增值管理的執(zhí)行權(quán)說明：乙方作為貸款人，在房產(chǎn)增值管理服務(wù)中擁有執(zhí)行權(quán)，包括但不限于增值策略的實施、維護修繕工作的安排等。2.乙方對房產(chǎn)增值收益的優(yōu)先權(quán)說明：乙方有權(quán)在甲方償還貸款本金及利息后，優(yōu)先享有房產(chǎn)增值收益。3.乙方對房產(chǎn)增值管理的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行審核，確保資料的真實性、完整性。4.乙方對房產(chǎn)增值管理的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和房產(chǎn)增值情況，對增值管理策略進(jìn)行調(diào)整。5.乙方對房產(chǎn)增值管理的風(fēng)險控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)增值管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行控制，確保貸款安全。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介的引入說明：在合同履行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)提供增值管理服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房產(chǎn)評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。3.第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的服務(wù)期限說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)期限與合同有效期一致，或根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介機構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。6.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的相關(guān)信息。7.第三方中介的協(xié)調(diào)溝通說明：合同雙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)保持良好溝通，確保增值管理服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.借款人收入證明3.房產(chǎn)證4.土地證5.維修記錄6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.通知與送達(dá)確認(rèn)函8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款b.貸款人未按約定提供增值管理服務(wù)c.第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)d.任何一方提供虛假信息2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由合同一方或雙方支付的費用，如契稅、印花稅等。4.資質(zhì)：指第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)前，應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)資格和能力。5.保密義務(wù)：指合同一方或第三方中介機構(gòu)在履行合同過程中，對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃，提供還款援助或?qū)で蠓赏緩健?.問題：貸款人未提供增值管理服務(wù)解決辦法：要求貸款人按照合同約定提供服務(wù)，或更換貸款人。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求第三方中介機構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人按揭購房2.企業(yè)按揭購房3.房產(chǎn)增值服務(wù)需求4.房產(chǎn)貸款風(fēng)險控制5.房產(chǎn)市場調(diào)研與分析6.房產(chǎn)維護與修繕7.房產(chǎn)交易與過戶全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)增值管理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率及還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)評估價值4.房產(chǎn)增值管理服務(wù)4.1增值管理服務(wù)內(nèi)容4.2增值管理服務(wù)期限4.3增值管理服務(wù)費用5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.房產(chǎn)保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險費用及繳納方式7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)期限8.房產(chǎn)交易8.1房產(chǎn)交易條件8.2房產(chǎn)交易費用8.3房產(chǎn)交易流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：___________1.1.2借款人身份證號碼：___________1.1.3借款人住所：___________1.1.4貸款人名稱：___________1.1.5貸款人住所：___________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1借款總額：人民幣____元整2.2借款用途2.2.1本借款用于購買位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：___________2.2.2借款用途不得變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議2.3借款利率及還款方式2.3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3.2還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1借款人承諾對借款所購房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)3.1.2借款人保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)位置：___________3.2.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)評估價值3.3.1房產(chǎn)評估價值：人民幣____元整4.房產(chǎn)增值管理服務(wù)4.1增值管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)市場分析及增值建議4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3提供房產(chǎn)維護保養(yǎng)服務(wù)4.2增值管理服務(wù)期限4.2.1增值管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至借款人還清全部借款之日止4.3增值管理服務(wù)費用4.3.1增值管理服務(wù)費用為借款總額的____%4.3.2增值管理服務(wù)費用隨借款本金分期支付5.還款計劃5.1還款期限5.1.1借款期限：____年5.2還款方式5.2.1按月還款，每月____日為還款日5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收罰息5.3.2逾期超過____日，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款6.房產(chǎn)保險6.1保險類型6.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險6.2保險金額6.2.1保險金額為房產(chǎn)評估價值的____%6.3保險費用及繳納方式6.3.1保險費用由借款人承擔(dān)6.3.2保險費用隨借款本金分期支付7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1借款人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)7.1.2貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人對房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用7.2.1維修保養(yǎng)費用由借款人承擔(dān)7.2.2維修保養(yǎng)費用不計入借款本金7.3維修保養(yǎng)期限7.3.1維修保養(yǎng)期限自合同簽訂之日起至借款人還清全部借款之日止8.房產(chǎn)交易8.1房產(chǎn)交易條件8.1.1借款人應(yīng)保證房產(chǎn)交易合法、合規(guī)，不得有任何違法行為8.1.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由借款人承擔(dān)8.2房產(chǎn)交易費用8.2.1房產(chǎn)交易費用包括但不限于中介費、契稅、印花稅等8.2.2房產(chǎn)交易費用由借款人承擔(dān)8.3房產(chǎn)交易流程8.3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料8.3.2貸款人將協(xié)助借款人完成房產(chǎn)交易手續(xù)8.3.3房產(chǎn)交易完成后，借款人應(yīng)及時通知貸款人9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定還款10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛10.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告12.4房產(chǎn)交易合同12.5其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同簽訂日期14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以合同為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.2保險機構(gòu)：負(fù)責(zé)為房產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。15.2.3中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助房產(chǎn)交易，提供交易服務(wù)。15.2.4維修保養(yǎng)機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人或貸款人原因?qū)е聯(lián)p失，借款人或貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)將第三方信息通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。15.5.3第三方介入期間，借款人和貸款人應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。16.借款人增加條款16.1借款人在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知貸款人，并取得貸款人同意。16.2借款人應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。16.3借款人應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。17.貸款人增加條款17.1貸款人在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知借款人，并取得借款人同意。17.2貸款人應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。17.3貸款人應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人或貸款人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并取得雙方同意。19.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.第三方退出20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知借款