2025年度公寓樓租賃合同模板（含裝修設(shè)計、施工及物業(yè)費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓樓租賃合同模板（含裝修設(shè)計、施工及物業(yè)費）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就公寓樓租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在公寓樓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓樓：指具有居住、辦公、娛樂等功能的獨立建筑，具備一定的設(shè)施和配套設(shè)施。2.裝修設(shè)計：指對公寓樓內(nèi)部進行布局、裝飾、功能劃分等設(shè)計工作。3.施工：指按照裝修設(shè)計方案，對公寓樓進行施工建設(shè)。4.物業(yè)費：指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的物業(yè)管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公寓樓的時間。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對公寓樓進行裝修、改造，但需征得乙方同意。3.甲方有權(quán)對公寓樓進行日常維護和管理。4.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓樓。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛護公寓樓，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方提供的公寓樓地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用公寓樓，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需提前____個月通知對方。3.甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公寓樓完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.裝修設(shè)計費：裝修設(shè)計費用為人民幣____元，一次性支付。3.施工費用：施工費用為人民幣____元，分____期支付，具體支付時間如下：首期：人民幣____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；其余分期：人民幣____元，于每期工程完工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.物業(yè)費：物業(yè)費按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)于每月____日前支付上月物業(yè)費。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.裝修設(shè)計費和施工費用支付：裝修設(shè)計費和施工費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.物業(yè)費支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.裝修設(shè)計費和施工費用支付時間：按照雙方約定的分期支付時間執(zhí)行。3.物業(yè)費支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月物業(yè)費。7.4支付章件1.乙方支付租金、裝修設(shè)計費和施工費用時，應(yīng)提供付款憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供公寓樓，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未按約定進行裝修設(shè)計或施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、裝修設(shè)計費、施工費用或物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方擅自改動公寓樓結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。2.賠償方式為：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元，以解決因違約而產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致公寓樓損壞，無法正常使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致公寓樓租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為承租方，在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分公寓樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入公寓樓進行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何影響公寓樓安全、使用和外觀的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供租賃所需的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓樓租賃合同（本合同）。2.公寓樓租賃合同簽訂確認(rèn)書。3.裝修設(shè)計方案及施工圖紙。4.公寓樓物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.支付收據(jù)。7.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供公寓樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付日期前提供公寓樓。未按約定進行裝修設(shè)計或施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按裝修設(shè)計方案或施工圖紙進行施工。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、裝修設(shè)計費、施工費用或物業(yè)費：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。擅自改動公寓樓結(jié)構(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對公寓樓結(jié)構(gòu)進行改動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.滯納金：指因債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.獨立性：指合同作為一個法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，確認(rèn)支付方式和時間，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：公寓樓損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負責(zé)維修，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：裝修設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的設(shè)計方案和費用。4.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：通過物業(yè)管理公司或相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行中的溝通問題。解決辦法：定期召開會議，確保雙方信息暢通，及時解決合同履行過程中的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為公寓樓的裝修設(shè)計單位。第三方為公寓樓的施工單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進行裝修設(shè)計，并確保設(shè)計符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修設(shè)計費和施工費用。第三方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方同意。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交裝修設(shè)計方案和施工圖紙。第三方應(yīng)遵守合同約定，確保施工質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前提供合格的公寓樓。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對公寓樓進行適當(dāng)?shù)难b修和裝飾。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方在租賃期滿后，如甲方無正當(dāng)理由拒絕續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供公寓樓，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改動公寓樓的裝修和裝飾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租或收回公寓樓。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，有權(quán)收取乙方支付的租金、裝修設(shè)計費、施工費用和物業(yè)費。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，通過法律途徑維護自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金、裝修設(shè)計費、施工費用或物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改動公寓樓的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，不得將公寓樓轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度公寓樓租賃合同模板（含裝修設(shè)計、施工及物業(yè)費）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同租賃期限7.合同租賃用途二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式五、裝修設(shè)計及施工1.裝修設(shè)計要求2.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.裝修施工期限4.裝修施工費用5.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)管理費支付時間5.物業(yè)管理糾紛處理七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責(zé)任4.房屋維修費用承擔(dān)5.房屋損壞賠償八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約糾紛解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋租賃登記證明2.裝修設(shè)計圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公寓樓租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________住所地：________________承租方：名稱：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________住所地：________________6.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.合同租賃用途：居住二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：________________6.房屋權(quán)屬證明：已提供房產(chǎn)證復(fù)印件三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每月__日前支付下一個月租金4.租金調(diào)整機制：________________四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞，且物業(yè)管理費結(jié)清3.押金退還時間：合同期滿后__個工作日內(nèi)4.押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬五、裝修設(shè)計及施工1.裝修設(shè)計要求：________________2.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：________________3.裝修施工期限：自合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成4.裝修施工費用：人民幣____元5.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月3.物業(yè)管理費支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理費支付時間：每月__日前支付5.物業(yè)管理糾紛處理：________________七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限居住用途2.房屋使用限制：________________3.房屋維護責(zé)任：________________4.房屋維修費用承擔(dān)：________________5.房屋損壞賠償：________________八、合同解除及終止1.合同解除條件：承租方違反合同約定，逾期支付租金超過____天；出租方違約，未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；出租方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；出租方因公共利益需要收回房屋；2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；雙方應(yīng)就解除或終止合同達成書面協(xié)議；4.合同解除或終止后的處理：租賃物返還；押金退還；雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進行結(jié)算。九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；出租方未按約定提供房屋，應(yīng)支付____%的違約金；雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失確定賠償金額；如有約定，按照約定執(zhí)行；3.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會；3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同附件1.房屋租賃登記證明；2.裝修設(shè)計圖紙；3.物業(yè)管理協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)規(guī)定；2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致；簽訂書面修改協(xié)議；3.合同生效日期：簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.通知方式及送達地址：通知應(yīng)以書面形式進行；送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力；4.合同解釋權(quán)：合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.裝修設(shè)計及施工管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃房屋的裝修設(shè)計和施工進行管理，包括但不限于確定裝修設(shè)計方案、選擇施工隊伍和監(jiān)督施工進度。乙方應(yīng)遵守甲方的裝修設(shè)計方案和施工要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全和使用功能的裝修。2.裝修費用結(jié)算裝修費用包括設(shè)計費、材料費、人工費等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進行裝修費用的結(jié)算，并提供必要的發(fā)票和證明材料。3.物業(yè)管理費用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和費用變化，調(diào)整物業(yè)管理費。乙方應(yīng)在物業(yè)管理費調(diào)整后的____個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)管理費。4.房屋維修責(zé)任在租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.房屋出租收益甲方有權(quán)獲得房屋出租產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.裝修設(shè)計及施工選擇權(quán)乙方有權(quán)自行選擇裝修設(shè)計和施工隊伍，并負責(zé)裝修設(shè)計和施工的監(jiān)督。乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計和施工符合房屋安全和使用功能的要求。2.租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方書面同意，并在合同中明確調(diào)整后的租金金額。3.房屋使用變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋內(nèi)部進行合理的裝修改造，但需事先征得甲方同意。乙方應(yīng)在裝修改造完成后，將變更情況告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋租賃期限延長權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商延長租賃期限。延長租賃期限需雙方書面同意，并在合同中明確延長后的租賃期限。5.房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)中介費用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。中介費用包括但不限于傭金、稅費等。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、簽訂、履行監(jiān)督等。中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.中介責(zé)任中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。中介在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。退還的中介費用應(yīng)扣除中介已支付的相關(guān)費用。5.中介保密中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用上述信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.裝修設(shè)計圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.裝修施工合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.逾期交付房屋；b.未按約定提供房屋；c.未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；d.違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方違約行為：a.逾期支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；c.未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；d.違反合同約定的使用范圍；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間租賃公寓樓。2.企業(yè)租賃公寓樓作為員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃公寓樓進行銷售展示。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃公寓樓。5.公共機構(gòu)租賃公寓樓作為辦公場所。全文完。2025年度公寓樓租賃合同模板（含裝修設(shè)計、施工及物業(yè)費）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃面積1.6合同租金1.7租金支付方式1.8租金支付時間2.裝修設(shè)計要求2.1裝修設(shè)計風(fēng)格2.2裝修設(shè)計圖紙2.3裝修設(shè)計費用2.4裝修設(shè)計審批流程2.5裝修設(shè)計施工期限3.施工要求3.1施工單位資質(zhì)3.2施工工程范圍3.3施工工程進度3.4施工工程驗收3.5施工工程保修4.物業(yè)費4.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費支付時間4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.5物業(yè)服務(wù)期限5.租賃物品5.1租賃物品清單5.2租賃物品使用規(guī)定5.3租賃物品損壞賠償5.4租賃物品退租處理6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1裝修設(shè)計圖紙9.2物業(yè)費繳納憑證9.3租賃物品清單10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂11.2合同備案12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同補充的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：裝修設(shè)計圖紙14.2附件二：物業(yè)費繳納憑證14.3附件三：租賃物品清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同簽訂日期___________年___________月___________日1.4合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.5合同租賃面積___________平方米1.6合同租金每月租金為人民幣___________元整。1.7租金支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.8租金支付時間每月租金支付時間為每月的___________日。2.裝修設(shè)計要求2.1裝修設(shè)計風(fēng)格乙方同意按照甲方提供的裝修設(shè)計風(fēng)格進行裝修。2.2裝修設(shè)計圖紙乙方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計圖紙。2.3裝修設(shè)計費用裝修設(shè)計費用為人民幣___________元整，由乙方承擔(dān)。2.4裝修設(shè)計審批流程乙方提供的裝修設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方審批后方可施工。2.5裝修設(shè)計施工期限裝修設(shè)計施工期限為___________個月。3.施工要求3.1施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。3.2施工工程范圍施工工程范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.3施工工程進度施工工程進度應(yīng)按照施工合同約定執(zhí)行。3.4施工工程驗收施工工程完成后，由甲方組織驗收。3.5施工工程保修施工工程保修期為___________個月。4.物業(yè)費4.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)費支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前，將物業(yè)費支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3物業(yè)費支付時間每月物業(yè)費支付時間為每月的___________日。4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護等。4.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致。5.租賃物品5.1租賃物品清單租賃物品清單詳見附件三。5.2租賃物品使用規(guī)定租賃物品僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)借或出租給他人。5.3租賃物品損壞賠償租賃物品如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物品退租處理租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地退回甲方。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反裝修設(shè)計要求、損壞租賃物品等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.合同解除條件7.1合同解除情形包括但不限于租賃期限屆滿、甲方出售房屋、乙方違約等。7.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1._______仲裁委員會2._______仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同附件9.1裝修設(shè)計圖紙本合同附件一為裝修設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進行裝修。9.2物業(yè)費繳納憑證本合同附件二為物業(yè)費繳納憑證，乙方應(yīng)妥善保管。9.3租賃物品清單本合同附件三為租賃物品清單，乙方應(yīng)按照清單妥善使用租賃物品。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同其他約定12.1合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充的效力補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署人姓名甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________14.合同附件清單14.1附件一：裝修設(shè)計圖紙14.2附件二：物業(yè)費繳納憑證14.3附件三：租賃物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，通過第三方提供的服務(wù)或資源；2.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任界定1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于延誤、錯誤、疏忽等。3.第三方責(zé)任限額a.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額，該限額不得高于合同總金額的_____%。b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定賠償方案，但賠償總額不得高于合同總金額的_____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。2.第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙