2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（施工方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為保障2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工項目的順利進行，實現(xiàn)甲方土地資源的合理利用，乙方負責(zé)施工建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指甲方依法對住宅區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。2.重建：指在原址或鄰近地點重新建設(shè)住宅區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。3.施工：指乙方根據(jù)合同約定，對拆遷重建項目進行建設(shè)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的拆遷方，即土地所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指本合同中的施工方，即承擔(dān)拆遷重建施工任務(wù)的單位。3.拆遷重建施工合同：指甲方與乙方就拆遷重建施工項目所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行拆遷重建施工。2.甲方應(yīng)按時、足額支付乙方工程款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷重建施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的拆遷重建施工地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)拆遷重建施工，甲方負責(zé)提供施工場地、相關(guān)手續(xù)等。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方無其他糾紛。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理施工過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷費用：包括但不限于拆遷補償費、搬遷費用、臨時安置費用等。2.施工費用：包括但不限于工程勘察費、設(shè)計費、材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。2.甲方在合同簽訂后，預(yù)付乙方合同總價款的_____%作為預(yù)付款。3.乙方在完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款的_____%。4.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款的_____%。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.施工過程中，甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方收到甲方支付的工程款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供施工場地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致施工延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式同工程款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為。3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府發(fā)布封鎖令，禁止施工。3.疫情導(dǎo)致施工人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.依法或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷重建施工項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在施工過程中對施工方案進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時，有權(quán)暫停施工并報告甲方的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保施工順利進行。2.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通施工進度和質(zhì)量。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而改變其獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（施工方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。3.拆遷補償方案及安置協(xié)議。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。5.工程量清單及預(yù)算。6.施工進度計劃。7.付款進度計劃。8.爭議解決協(xié)議。9.不可抗力事件證明文件。10.合同修改和補充協(xié)議。11.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定為違約行為。未按時提供施工場地或相關(guān)手續(xù)，認定為違約行為。違反合同約定調(diào)整施工方案，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成施工任務(wù)，認定為違約行為。施工質(zhì)量不符合合同約定，認定為違約行為。未按約定進行工程驗收，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。2.重建：指在原址或鄰近地點重新建設(shè)住宅區(qū)。3.施工：指根據(jù)合同約定，對拆遷重建項目進行建設(shè)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出付款通知，如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致施工延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：施工過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工合同中，除了甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。設(shè)計單位有權(quán)對施工圖紙進行修改和完善，以適應(yīng)施工需要。材料供應(yīng)商有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的材料。3.第三方義務(wù)：監(jiān)理單位應(yīng)按時提供監(jiān)理報告，對施工質(zhì)量進行評估。設(shè)計單位應(yīng)確保設(shè)計圖紙的合理性和可行性。材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時性。4.第三方責(zé)任：監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。設(shè)計單位對設(shè)計圖紙的合理性和可行性承擔(dān)責(zé)任。材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計方案提出合理建議。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供施工場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得隨意變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行工程驗收。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中保護環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方未按約定進行工程驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包人2.1.1承包人資質(zhì)要求2.1.2承包人權(quán)利2.1.3承包人義務(wù)2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方資質(zhì)要求2.2.2業(yè)主方權(quán)利2.2.3業(yè)主方義務(wù)第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5項目建設(shè)周期第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1工程量清單4.1.2合同總價4.1.3價格調(diào)整機制4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2進度款4.2.3結(jié)算款4.2.4驗收款4.2.5保修金第五章施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計5.1.1施工方案5.1.2施工進度計劃5.1.3施工資源計劃5.2施工現(xiàn)場管理5.2.1施工現(xiàn)場布置5.2.2施工現(xiàn)場安全5.2.3施工現(xiàn)場文明施工5.3質(zhì)量管理5.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2質(zhì)量檢驗5.3.3質(zhì)量保證措施5.4進度管理5.4.1進度計劃5.4.2進度控制5.4.3進度變更5.5風(fēng)險管理5.5.1風(fēng)險識別5.5.2風(fēng)險評估5.5.3風(fēng)險應(yīng)對措施第六章拆遷與安置6.1拆遷政策6.2拆遷流程6.3拆遷補償6.4安置方案6.5拆遷驗收第七章驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間7.4交付條件7.5交付手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.1.1工期延誤8.1.2工程質(zhì)量問題8.1.3質(zhì)量安全事故8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1逾期付款8.2.2未經(jīng)許可擅自變更設(shè)計8.2.3其他違約行為第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理原則11.3不可抗力事件通知第十二章合同附件12.1工程量清單12.2設(shè)計圖紙12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間14.4合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工合同協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息1.4.1承包人名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.4.2業(yè)主方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.5合同背景及目的本合同旨在明確2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，實現(xiàn)合同雙方的利益最大化。第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包人2.1.1承包人資質(zhì)要求承包人須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備承擔(dān)本工程的能力。2.1.2承包人權(quán)利按合同約定收取工程款；要求業(yè)主方提供必要的施工條件；在合同規(guī)定范圍內(nèi)對施工過程進行管理。2.1.3承包人義務(wù)按合同約定完成工程；確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；遵守國家法律法規(guī)及工程所在地政府的規(guī)定。2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方資質(zhì)要求業(yè)主方須具備相應(yīng)的資金實力和決策能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2.2業(yè)主方權(quán)利對施工過程進行監(jiān)督；要求承包人按照合同約定完成工程；在合同規(guī)定范圍內(nèi)對工程進行驗收。2.2.3業(yè)主方義務(wù)按合同約定支付工程款；為承包人提供必要的施工條件；對施工過程中的爭議進行協(xié)商解決。第三章項目概況3.1項目名稱2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建工程。3.2項目地點______3.3項目規(guī)模______3.4項目投資總額______3.5項目建設(shè)周期______第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1工程量清單詳見附件一。4.1.2合同總價______4.1.3價格調(diào)整機制根據(jù)國家相關(guān)政策和市場行情，合同價款在施工過程中可進行適當(dāng)調(diào)整。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款合同簽訂后，業(yè)主方支付______%的預(yù)付款。4.2.2進度款根據(jù)工程進度，業(yè)主方按月支付______%的進度款。4.2.3結(jié)算款工程完成后，業(yè)主方進行結(jié)算，支付______%的結(jié)算款。4.2.4驗收款驗收合格后，業(yè)主方支付______%的驗收款。4.2.5保修金工程保修期內(nèi)，承包人需繳納______%的保修金。第五章施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計5.1.1施工方案詳見附件二。5.1.2施工進度計劃詳見附件三。5.1.3施工資源計劃詳見附件四。5.2施工現(xiàn)場管理5.2.1施工現(xiàn)場布置詳見附件五。5.2.2施工現(xiàn)場安全詳見附件六。5.2.3施工現(xiàn)場文明施工詳見附件七。5.3質(zhì)量管理5.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八。5.3.2質(zhì)量檢驗詳見附件九。5.3.3質(zhì)量保證措施詳見附件十。5.4進度管理5.4.1進度計劃詳見附件十一。5.4.2進度控制詳見附件十二。5.4.3進度變更詳見附件十三。5.5風(fēng)險管理5.5.1風(fēng)險識別詳見附件十四。5.5.2風(fēng)險評估詳見附件十五。5.5.3風(fēng)險應(yīng)對措施詳見附件十六。第六章拆遷與安置6.1拆遷政策根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2拆遷流程詳見附件十七。6.3拆遷補償詳見附件十八。6.4安置方案詳見附件十九。6.5拆遷驗收詳見附件二十。第七章驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2符合設(shè)計要求；7.1.3工程質(zhì)量合格。7.2驗收程序7.2.1承包人提交驗收申請；7.2.2業(yè)主方組織驗收；7.2.3驗收合格，雙方簽字確認。7.3驗收時間7.3.1驗收時間為工程竣工后______日內(nèi)。7.4交付條件7.4.1工程質(zhì)量合格；7.4.2工程達到交付條件；7.4.3拆遷安置工作完成。7.5交付手續(xù)7.5.1承包人提交交付申請；7.5.2業(yè)主方辦理交付手續(xù)；7.5.3雙方簽署交付確認書。第八章違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.1.1工期延誤若承包人未按合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)支付業(yè)主方______%的違約金。8.1.2工程質(zhì)量問題若承包人施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3質(zhì)量安全事故若因承包人責(zé)任導(dǎo)致質(zhì)量安全事故，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方及第三方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1逾期付款若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付承包方______%的違約金。8.2.2未經(jīng)許可擅自變更設(shè)計若業(yè)主方未經(jīng)承包人同意擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3其他違約行為若業(yè)主方有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1工程驗收合格；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；10.3.3雙方應(yīng)處理剩余的工程和材料。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事件。11.2不可抗力處理原則11.2.1雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.2盡量減少損失；11.2.3根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方。第十二章合同附件12.1工程量清單12.2設(shè)計圖紙12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署地點______13.2合同簽署日期______13.3合同簽署人員承包人代表（簽字）：________________________業(yè)主方代表（簽字）：________________________第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1工程驗收合格；14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同存續(xù)期間自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。14.4合同解除或終止后的處理14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程；14.4.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；14.4.3雙方應(yīng)處理剩余的工程和材料。承包人代表（簽字）：________________________業(yè)主方代表（簽字）：________________________承包人蓋章：________________________業(yè)主方蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整施工方案和工程進度。1.2設(shè)計變更管理1.2.1任何設(shè)計變更均需經(jīng)甲方審批，并由承包人執(zhí)行。1.2.2設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減、費用調(diào)整，雙方協(xié)商解決。1.3施工進度監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，承包人應(yīng)按時提供進度報告。1.3.2若施工進度滯后，甲方有權(quán)要求承包人采取措施，確保工期。1.4質(zhì)量驗收1.4.1甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。1.4.2質(zhì)量驗收不合格的，承包人應(yīng)立即整改，直至合格。1.5風(fēng)險管理1.5.1甲方負責(zé)對施工過程中的風(fēng)險進行評估和監(jiān)控。1.5.2發(fā)生重大風(fēng)險事件時，甲方有權(quán)要求承包人暫停施工，進行風(fēng)險評估和處置。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整施工方案和工程進度。2.2設(shè)計變更管理2.2.1任何設(shè)計變更均需經(jīng)乙方審批，并由承包人執(zhí)行。2.2.2設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減、費用調(diào)整，雙方協(xié)商解決。2.3施工進度監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，承包人應(yīng)按時提供進度報告。2.3.2若施工進度滯后，乙方有權(quán)要求承包人采取措施，確保工期。2.4質(zhì)量驗收2.4.1乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。2.4.2質(zhì)量驗收不合格的，承包人應(yīng)立即整改，直至合格。2.5風(fēng)險管理2.5.1乙方負責(zé)對施工過程中的風(fēng)險進行評估和監(jiān)控。2.5.2發(fā)生重大風(fēng)險事件時，乙方有權(quán)要求承包人暫停施工，進行風(fēng)險評估和處置。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)3.1.1第三方中介機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，負責(zé)對本工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作進行監(jiān)督管理。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1第三方中介機構(gòu)對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。3.2.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求承包人整改不合格項，直至合格。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1第三方中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。3.3.2第三方中介機構(gòu)費用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.4中介機構(gòu)爭議處理3.4.1第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與承包人或業(yè)主方發(fā)生爭議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介機構(gòu)更換3.5.1如一方認為第三方中介機構(gòu)不符合要求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請。3.5.2雙方協(xié)商一致后，更換第三方中介機構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機構(gòu)保密3.6.1第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)對工程信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6.2違反保密規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計圖紙3.施工組織設(shè)計4.施工進度計劃5.施工資源計劃6.施工現(xiàn)場布置7.施工現(xiàn)場安全8.施工現(xiàn)場文明施工9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.質(zhì)量檢驗11.質(zhì)量保證措施12.進度計劃13.進度控制14.進度變更15.風(fēng)險識別16.風(fēng)險評估17.風(fēng)險應(yīng)對措施18.拆遷流程19.拆遷補償20.安置方案21.拆遷驗收22.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.工期延誤：承包人未按合同約定完成工程，每延誤一日，視為違約。2.工程質(zhì)量問題：承包人施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.質(zhì)量安全事故：因承包人責(zé)任導(dǎo)致質(zhì)量安全事故，視為違約。4.逾期付款：業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，視為違約。5.未經(jīng)許可擅自變更設(shè)計：業(yè)主方未經(jīng)承包人同意擅自變更設(shè)計，視為違約。6.未經(jīng)中介機構(gòu)審批的設(shè)計變更：任何設(shè)計變更未經(jīng)第三方中介機構(gòu)審批，視為違約。7.未經(jīng)中介機構(gòu)驗收合格：施工質(zhì)量未經(jīng)第三方中介機構(gòu)驗收合格，視為違約。8.重大風(fēng)險事件未及時報告：發(fā)生重大風(fēng)險事件未及時報告第三方中介機構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度滯后。解決辦法：要求承包人采取措施，確保工期；必要時，可要求承包人增加施工人員或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：要求承包人立即整改，直至合格；必要時，可要求承包人返工或更換材料。3.問題：風(fēng)險事件發(fā)生。解決辦法：要求承包人立即報告第三方中介機構(gòu)，并進行風(fēng)險評估和處置。4.問題：設(shè)計變更未經(jīng)審批。解決辦法：要求承包人停止施工，并提交設(shè)計變更申請，經(jīng)第三方中介機構(gòu)審批后方可繼續(xù)施工。五、所有應(yīng)用場景：1.大型住宅區(qū)拆遷重建工程。2.需要第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督管理的工程。3.需要明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的工程。4.需要規(guī)范施工進度、質(zhì)量和安全的工程。全文完。2025年度大型住宅區(qū)拆遷重建施工合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補償方式4.施工范圍與內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工質(zhì)量要求5.施工進度計劃5.1施工階段劃分5.2各階段工期安排5.3施工進度調(diào)整6.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范6.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范要求7.施工材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗收8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護要求9.施工合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3預(yù)付款9.4進度款9.5結(jié)算款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)大型住宅區(qū)拆遷重建項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：100000平方米，總建筑面積：200000平方米2.4項目工期合同工期：自合同生效之日起，共計24個月3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅拆遷補償安置辦法》執(zhí)行。3.3拆遷補償方式拆遷補償包括貨幣補償、實物補償和安置房。4.施工范圍與內(nèi)容4.1施工范圍包括拆除、新建、改造、綠化等工程。4.2施工內(nèi)容4.2.1拆除工程：拆除既有建筑物及附屬設(shè)施。4.2.2新建工程：新建住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物。4.2.3改造工程：對既有建筑物進行改造。4.2.4綠化工程：進行小區(qū)綠化、景觀設(shè)計等。4.3施工質(zhì)量要求按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.施工進度計劃5.1施工階段劃分5.1.1拆除階段5.1.2施工階段5.1.3竣工驗收階段5.2各階段工期安排5.2.1拆除階段：3個月5.2.2施工階段：18個月5.2.3竣工驗收階段：3個月5.3施工進度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進度。6.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范6.1施工圖紙?zhí)峁┘追教峁┦┕D紙，乙方負責(zé)圖紙的審核、確認。6.2技術(shù)規(guī)范要求按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。8.施工材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)提供施工所需的全部材料與設(shè)備，包括但不限于建筑材料、裝修材料、機械設(shè)備等。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求所有材料與設(shè)備必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量檢驗報告。8.3材料設(shè)備驗收乙方應(yīng)在材料與設(shè)備進場后，及時通知甲方進行驗收。驗收合格后方可使用。9.施工安全與環(huán)境保護9.1施工安全責(zé)任乙方負責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全防護設(shè)施等。9.3環(huán)境保護要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。10.施工合同價款及支付方式10.1合同價款合同總價為人民幣伍仟萬元整（￥50000000）。10.2支付方式10.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價10%作為預(yù)付款。10.2.2進度款：按照施工進度，每月支付合同總價8%的進度款。10.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價10%的結(jié)算款。10.2.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價5%的保修金，保修期為兩年。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、質(zhì)量不合格、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，根據(jù)合同約定參與項目實施的任何個人或法人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、審計、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的引入及職責(zé)2.1第三方的引入甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與項目實施。2.2第三方的職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)按合同約定和甲乙雙方協(xié)商一致的原則設(shè)定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任不因甲乙雙方的協(xié)議而免除。5.第三方介入的具體條款5.1設(shè)計方5.1.1設(shè)計方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，編制施工圖紙。5.1.2設(shè)計方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性。5.1.3設(shè)計方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，并對其設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2監(jiān)理方5.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保工