2025年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招商合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：1.2乙方（招商方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：（此處簡要介紹合同背景，如：甲方為產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方，乙方為招商方，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，共同推進產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。）2.2目的：（此處闡述合同目的，如：本合同旨在明確甲乙雙方在產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招商過程中的權利義務，確保產業(yè)園區(qū)的高效運營和招商工作的順利進行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術語，并進行解釋，如：物業(yè)管理、招商、租金、物業(yè)管理費等。）3.2關鍵詞解釋：（此處對合同中的關鍵詞進行解釋，如：本合同、甲方、乙方、物業(yè)、園區(qū)、招商項目等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行招商項目的審批；（2）甲方有權對乙方在園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方有權收取物業(yè)管理費；（4）甲方有義務為乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；（5）甲方有義務保障乙方在園區(qū)內的合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定在園區(qū)內開展招商項目；（2）乙方有權按照合同約定收取租金；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度；（4）乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)管理費；（5）乙方有義務配合甲方進行招商項目的審批和監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間：（此處明確合同履行時間，如：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。）5.2合同履行地點：（此處明確合同履行地點，如：產業(yè)園區(qū)內。）5.3合同履行方式：（此處明確合同履行方式，如：甲方提供物業(yè)管理服務，乙方負責招商項目的運營管理。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處明確合同生效條件，如：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（此處明確合同終止條件，如：因不可抗力導致合同無法履行、甲乙雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（此處明確合同終止程序，如：一方提出終止合同，需提前30日書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂終止協(xié)議。）6.4終止后果：（此處明確合同終止后果，如：合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用，并辦理合同終止手續(xù)。）七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理費：乙方需按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。（2）租金：乙方根據招商項目的實際情況，向甲方支付租金，租金包括但不限于辦公場地、廠房、倉儲等使用費。（3）其他費用：雙方約定產生的一切其他費用，包括但不限于水電氣費、網絡通訊費等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費、租金及其他費用，乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。（2）乙方應在合同約定的支付時間內，按照甲方的要求將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：乙方應在每月的15日前支付當月物業(yè)管理費。（2）租金：乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的支付周期支付租金。（3）其他費用：按照合同約定的支付時間進行支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方開具合法的收據。（2）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方擅自變更物業(yè)管理方案，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費、租金或其他費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按約定支付滯納金。（2）若乙方在園區(qū)內從事違法活動，損害園區(qū)形象或他人合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：根據實際情況，甲方應賠償乙方直接經濟損失和合理的間接經濟損失。（2）乙方違約賠償：根據實際情況，乙方應賠償甲方直接經濟損失和合理的間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）甲方、乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家安全、國家秘密等特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對園區(qū)規(guī)劃、建設、改造等重大決策的最終決定權。（2）乙方在園區(qū)內的經營活動，應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得損害園區(qū)其他用戶的合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內從事違法活動的查處權。（2）乙方保留對甲方提供物業(yè)管理服務的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充。（2）修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲方應協(xié)助乙方在園區(qū)內辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應按照乙方要求，提供必要的技術支持和服務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招商的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字處）乙方（招商方）：（簽字處）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（物業(yè)管理方）蓋章：乙方（招商方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產業(yè)園區(qū)平面圖及規(guī)劃圖2.園區(qū)管理制度及服務標準3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.招商項目詳細資料5.不可抗力事件清單6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合備忘錄8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務；擅自變更物業(yè)管理方案；未在約定時間內開具合法收據。乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費、租金或其他費用；在園區(qū)內從事違法活動；未在約定時間內辦理相關手續(xù)。認定：違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則依據法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)的規(guī)劃、建設、使用、維護、經營等活動進行的管理和服務。2.招商：指通過一系列商業(yè)活動，引進投資者，促進產業(yè)園區(qū)內企業(yè)的聚集和發(fā)展。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，必要時可采取法律手段，如起訴乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方整改，如整改無效，可向相關部門投訴或尋求法律途徑。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求調解、仲裁或訴訟等途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在園區(qū)內的相關職責，如提供專業(yè)招商服務、協(xié)助乙方進行項目管理等。第三方應保證其提供的招商項目符合國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取招商服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：第三方應保證其招商項目的真實性和合法性。第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方提供項目進展報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方在園區(qū)內設立專門的服務窗口，提供一站式服務。乙方有權要求甲方在園區(qū)內設立專門的市場推廣活動，提升園區(qū)知名度。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在園區(qū)內的招商項目享有優(yōu)先權。甲方應保證乙方在園區(qū)內的招商項目享有優(yōu)惠租金政策。甲方應保證乙方在園區(qū)內的招商項目享有優(yōu)先審批權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高乙方在園區(qū)內的招商項目租金。甲方不得擅自變更乙方在園區(qū)內的招商項目審批流程。甲方不得干預乙方在園區(qū)內的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對園區(qū)內的招商項目進行調整。甲方可根據園區(qū)運營需要，對乙方在園區(qū)內的招商項目進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理制度，確保園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方在園區(qū)內的物業(yè)管理費。甲方有權根據園區(qū)運營情況，調整物業(yè)管理費標準。甲方有權要求乙方在園區(qū)內進行必要的公共設施建設。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在園區(qū)內從事違法活動。乙方不得擅自改變園區(qū)內的招商項目性質。乙方不得在園區(qū)內進行影響園區(qū)秩序的活動。全文完。2025年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招商合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點8.合同簽訂目的二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理服務質量5.物業(yè)管理服務期限6.物業(yè)管理服務項目7.物業(yè)管理服務流程8.物業(yè)管理服務責任三、招商服務內容1.招商范圍2.招商目標3.招商政策4.招商流程5.招商宣傳6.招商服務費用7.招商服務期限8.招商服務責任四、物業(yè)管理費用結算1.物業(yè)管理費用構成2.物業(yè)管理費用支付方式3.物業(yè)管理費用結算周期4.物業(yè)管理費用調整機制5.物業(yè)管理費用爭議處理五、招商費用結算1.招商費用構成2.招商費用支付方式3.招商費用結算周期4.招商費用調整機制5.招商費用爭議處理六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責任2.合同履行監(jiān)督3.合同履行保障措施4.合同履行違約責任5.合同履行爭議處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序5.合同解除程序十、合同附件1.物業(yè)管理服務標準2.招商政策3.物業(yè)管理費用明細4.招商費用明細5.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署方式3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署人員十二、合同備案1.合同備案機構2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案責任十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.合同解釋條款5.合同附件效力十四、合同解除后的處理1.合同解除后的物業(yè)管理服務2.合同解除后的招商服務3.合同解除后的費用結算4.合同解除后的爭議處理5.合同解除后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招商合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同雙方基本信息：甲方：_________（物業(yè)管理公司）乙方：_________（產業(yè)園區(qū)管理方）甲方地址：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________7.合同簽訂地點：_________8.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度的物業(yè)管理與招商服務職責、權利、義務及費用等事項。二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內的房屋、公共設施、綠化、安保、環(huán)境衛(wèi)生等。2.物業(yè)管理標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準。3.物業(yè)管理費用：按照雙方約定的收費標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務質量：確保園區(qū)內設施正常運行，提供安全、舒適、整潔的居住和工作環(huán)境。5.物業(yè)管理服務期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。6.物業(yè)管理服務項目：公共設施維護與管理綠化養(yǎng)護安全巡邏與門禁管理環(huán)境衛(wèi)生清掃應急事件處理7.物業(yè)管理服務流程：服務需求收集服務方案制定服務執(zhí)行服務效果評估8.物業(yè)管理服務責任：甲方負責提供必要的物業(yè)管理服務乙方負責配合甲方進行物業(yè)管理工作的開展三、招商服務內容1.招商范圍：包括但不限于園區(qū)內的土地、房屋、設施等。2.招商目標：吸引優(yōu)質企業(yè)入駐，提升園區(qū)整體形象和經濟效益。3.招商政策：包括稅收優(yōu)惠、土地使用政策、人才引進政策等。4.招商流程：招商需求分析潛在客戶篩選招商洽談簽訂合作協(xié)議5.招商宣傳：通過多種渠道進行園區(qū)宣傳，提升園區(qū)知名度。6.招商服務費用：按照雙方約定的收費標準執(zhí)行。7.招商服務期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。8.招商服務責任：甲方負責提供招商服務乙方負責配合甲方進行招商工作的開展四、物業(yè)管理費用結算1.物業(yè)管理費用構成：包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、維修基金等。2.物業(yè)管理費用支付方式：按月支付，具體支付日期及方式由雙方另行約定。3.物業(yè)管理費用結算周期：每月結算一次。4.物業(yè)管理費用調整機制：根據國家政策、市場行情等因素適時調整。5.物業(yè)管理費用爭議處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、招商費用結算1.招商費用構成：包括但不限于招商人員工資、宣傳費用、差旅費用等。2.招商費用支付方式：按月支付，具體支付日期及方式由雙方另行約定。3.招商費用結算周期：每月結算一次。4.招商費用調整機制：根據實際情況適時調整。5.招商費用爭議處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責任：甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務乙方按照合同約定提供招商服務2.合同履行監(jiān)督：雙方定期召開會議，對合同履行情況進行評估甲方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督乙方對招商服務進行監(jiān)督3.合同履行保障措施：建立健全服務管理制度加強人員培訓定期進行服務質量檢查4.合同履行違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.合同履行爭議處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求2.合同變更程序：雙方書面提出變更請求經雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方提出解除因不可抗力導致合同無法履行4.合同解除程序：書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜簽訂解除協(xié)議5.合同解除后的處理：清算雙方債權債務八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內解決。九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除條件：參照合同變更與解除條款。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行資產清算，并簽訂終止協(xié)議。5.合同解除程序：參照合同變更與解除條款。十、合同附件1.物業(yè)管理服務標準2.招商政策3.物業(yè)管理費用明細4.招商費用明細5.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署主體：甲方、乙方2.合同簽署方式：簽字蓋章3.合同簽署日期：____年__月__日4.合同簽署地點：_________5.合同簽署人員：甲方代表：_________乙方代表：_________十二、合同備案1.合同備案機構：_________2.合同備案程序：按照相關法律法規(guī)及備案機構要求執(zhí)行。3.合同備案期限：自合同生效之日起____年內。4.合同備案費用：由雙方承擔。5.合同備案責任：雙方應確保合同及時備案。十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。3.通知條款：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。4.合同解釋條款：本合同條款如存在歧義，應以符合法律法規(guī)及雙方真實意圖的解釋為準。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除后的處理3.合同解除后的費用結算：雙方應按照合同約定進行費用結算。4.合同解除后的爭議處理：參照爭議解決條款。5.合同解除后的其他事項：雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)管理招商過程中的主導地位，確保甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權。1.1甲方決策權：說明：甲方有權對物業(yè)管理招商過程中的重大事項作出決策，包括但不限于招商政策、服務標準、費用調整等。1.2乙方配合義務：說明：乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關資料和信息，確保甲方決策的有效實施。2.甲方責任條款：說明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)管理招商過程中的責任，確保甲方履行合同義務。2.1物業(yè)管理責任：說明：甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內設施正常運行，維護園區(qū)秩序。2.2招商責任：說明：甲方應積極拓展招商渠道，吸引優(yōu)質企業(yè)入駐，提升園區(qū)整體形象和經濟效益。3.甲方違約責任條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中違約的責任，保障乙方的合法權益。3.1違約情形：說明：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或招商服務，或未履行合同約定的其他義務。3.2違約責任：說明：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)管理招商過程中的主導地位，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的決策權。1.1乙方決策權：說明：乙方有權對物業(yè)管理招商過程中的重大事項作出決策，包括但不限于物業(yè)管理服務標準、招商政策、費用調整等。1.2甲方配合義務：說明：甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和信息，確保乙方決策的有效實施。2.乙方責任條款：說明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)管理招商過程中的責任，確保乙方履行合同義務。2.1物業(yè)管理責任：說明：乙方應按照合同約定，對園區(qū)內的房屋、公共設施、綠化、安保、環(huán)境衛(wèi)生等進行有效管理。2.2招商責任：說明：乙方應積極拓展招商渠道，吸引優(yōu)質企業(yè)入駐，提升園區(qū)整體形象和經濟效益。3.乙方違約責任條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中違約的責任，保障甲方的合法權益。3.1違約情形：說明：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或招商服務，或未履行合同約定的其他義務。3.2違約責任：說明：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。1.1中介職責：說明：第三方中介負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同以及合同履行過程中的協(xié)調工作。1.2中介費用：說明：中介費用由雙方按照中介服務合同約定支付。2.中介違約責任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中違約的責任。2.1違約情形：說明：第三方中介未按照中介服務合同約定履行職責，或存在其他違約行為。2.2違約責任：說明：第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、支付違約金等。3.中介保密條款：說明：本條款旨在保護雙方在合同談判和履行過程中的商業(yè)秘密。3.1保密內容：說明：包括但不限于合同內容、招商信息、物業(yè)管理信息等。3.2保密義務：說明：第三方中介及其工作人員應嚴格遵守保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務標準2.招商政策3.物業(yè)管理費用明細4.招商費用明細5.第三方中介服務合同6.不可抗力事件證明7.合同終止協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或招商服務。乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用或招商費用。第三方中介未按照中介服務合同約定履行職責。2.違約認定：根據合同約定及法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.招商：指吸引企業(yè)入駐園區(qū)，進行商業(yè)活動的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方應承擔的賠償損失、支付違約金等法律責任。5.仲裁：指由雙方自愿選擇的仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務標準不明確。解決辦法：制定詳細的物業(yè)管理服務標準，明確服務內容和質量要求。2.問題：招商政策不完善。解決辦法：根據市場情況和園區(qū)特點，制定合理的招商政策，吸引優(yōu)質企業(yè)入駐。3.問題：費用結算不及時。解決辦法：明確費用結算周期和支付方式，確保雙方按時結算費用。4.問題：合同爭議處理困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司作為甲方，負責園區(qū)物業(yè)管理招商。2.產業(yè)園區(qū)管理方作為乙方，負責園區(qū)運營和管理。3.第三方中介機構協(xié)助雙方進行合同談判和執(zhí)行。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)商或仲裁解決。5.合同到期或因其他原因終止，雙方進行資產清算和合同解除。全文完。2025年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招商合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍與標準2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.招商范圍與條件3.1招商區(qū)域范圍3.2招商對象條件3.3招商方式與流程4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式4.2物業(yè)管理費收取標準4.3物業(yè)管理費支付方式5.招商費用5.1招商費用構成5.2招商費用支付方式5.3招商費用結算6.物業(yè)管理與招商服務期限6.1物業(yè)管理服務期限6.2招商服務期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約責任承擔方式8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：招商對象資格要求11.3附件三：物業(yè)管理費用明細11.4附件四：招商費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：公司名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.1.2招商方：公司名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：2025年1月1日。1.2.2合同訂立地點：物業(yè)管理方住所。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同；1.3.2合同經雙方法定代表人簽字或蓋章；1.3.3合同經物業(yè)管理方報上級主管部門備案。2.物業(yè)管理范圍與標準2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：園區(qū)名稱及具體范圍。2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1維護園區(qū)公共設施設備；2.2.2管理園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3保障園區(qū)安全；2.2.4提供物業(yè)服務；2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1公共設施設備維護保養(yǎng)符合國家相關標準；2.3.3園區(qū)安全設施完善，安全事件發(fā)生率低于行業(yè)平均水平。3.招商范圍與條件3.1招商區(qū)域范圍3.1.1本合同約定的招商區(qū)域為：園區(qū)名稱及具體范圍。3.2招商對象條件3.2.1具備合法注冊的企業(yè)法人資格；3.2.2符合國家產業(yè)政策，具備可持續(xù)發(fā)展能力；3.3招商方式與流程3.3.1招商方式：公開招標、邀請招標、競爭性談判等；3.3.2招商流程：發(fā)布招商公告、接受報名、資格審查、招標投標、合同簽訂等。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式4.1.1按照物業(yè)面積計費；4.1.2按照實際使用面積計費。4.2物業(yè)管理費收取標準4.2.1物業(yè)管理費收費標準參照當?shù)匚飪r部門規(guī)定；4.2.2特殊情況下的收費標準經雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費支付方式4.3.1按季度支付；4.3.2按年度支付。5.招商費用5.1招商費用構成5.1.1招商代理費；5.1.2招商宣傳費；5.1.3其他相關費用。5.2招商費用支付方式5.2.1招商代理費在合同簽訂后支付；5.2.2招商宣傳費在宣傳期間支付；5.2.3其他相關費用根據實際情況支付。5.3招商費用結算5.3.1招商費用在合同約定的期限內向物業(yè)管理方支付；5.3.2招商費用支付后，物業(yè)管理方出具收款憑證。6.物業(yè)管理與招商服務期限6.1物業(yè)管理服務期限6.1.1物業(yè)管理服務期限為：2025年1月1日至2028年12月31日。6.2招商服務期限6.2.1招商服務期限與物業(yè)管理服務期限一致。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；7.1.3一方違約，經另一方催告后仍未履行。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3合同解除。7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應當書面通知對方；7.3.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的，一方應當及時通知對方并提供證明材料；7.3.3一方違約的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向招商方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的5%；8.1.2招商方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為欠費總額的1%；8.1.3招商方未按合同約定支付招商費用的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為欠費總額的2%；8.1.4一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應按照違約情形及責任條款支付違約金；8.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失；8.2.3違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；9.1.2合同內容、簽訂過程及雙方協(xié)商情況。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違反保密條款的責任9.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；9.3.2違反保密條款給對方造成損失的，應賠償損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.1.1物業(yè)管理服務項目；11.1.2服務標準及要求；11.1.3服務時間及方式。11.2附件二：招商對象資格要求11.2.1企業(yè)法人資格證明；11.2.2商業(yè)信譽證明；11.2.3財務狀況證明。11.3附件三：物業(yè)管理費用明細11.3.1物業(yè)管理費用構成；11.3.2物業(yè)管理費用收費標準。11.4附件四：招商費用明細11.4.1招商費用構成；11.4.2招商費用支付方式。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為：2025年1月1日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：物業(yè)管理方住所。12.3簽署人員12.3.1物業(yè)管理方代表：姓名、職務、簽字；12.3.2招商方代表：姓名、職務、簽字。13.合同備案13.1備案機關13.1.1備案機關：當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。13.2備案手續(xù)13.2.1合同雙方應將合同報送備案機關；13.2.2備案機關應在收到合同后15個工作日內完成備案。13.3備案期限13.3.1合同備案期限：自合同簽訂之日起至合同終止后1年。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達14.2.1雙方通知應以書面形式進行；14.2.2通知送達地點為合同雙方約定的住所；14.2.3通知送達后，視為對方已收到通知。14.3合同變更與補充14.3.1合同的變更或補充，應當采用書面形式；14.3.2合同變更或補充經雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務機構、技術支持方、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應配合第三方進行服務，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.2乙方應配合第三方進行服務，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第