2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)市場監(jiān)測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)市場監(jiān)測）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為共同發(fā)展，甲方因購買房產(chǎn)需向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在房產(chǎn)市場監(jiān)測中的行為，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方購買房產(chǎn)的需要，向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。（2）房產(chǎn)市場監(jiān)測：指對房產(chǎn)市場進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、分析、評估等活動，以了解市場動態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按揭：指甲方以所購房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。（2）還款：指甲方按照合同約定，按期向乙方償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供按揭貸款服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的申請資料。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)市場監(jiān)測。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對甲方的申請資料進(jìn)行審核，決定是否提供按揭貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供按揭貸款服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)對甲方提供的申請資料進(jìn)行保密。（4）乙方有義務(wù)對房產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)測，為甲方提供決策依據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供按揭貸款服務(wù)，并對房產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)測。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，償還剩余貸款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）按揭貸款本金；（2）按揭貸款利息；（3）貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（4）房產(chǎn)評估費(fèi)；（5）房產(chǎn)抵押登記費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）按揭貸款本金及利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月約定的還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方通知后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式足額支付所有費(fèi)用。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，視為違約。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)的，視為違約。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，賠償金額為實(shí)際損失及乙方因此遭受的合理費(fèi)用。（2）乙方違約的，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失及合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方購買的房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)居住；（2）政府征收甲方購買的房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期收益；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供按揭貸款服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)合同約定提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方全部償還貸款本金及利息。（2）乙方保留對甲方違約行為的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)市場監(jiān)測。（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的市場信息。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房借款及房產(chǎn)市場監(jiān)測的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）_________________________（日期）_________________________乙方（貸款人）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)買賣合同3.按揭貸款申請書4.銀行貸款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單7.乙方市場監(jiān)測報(bào)告8.雙方協(xié)商文件9.爭議解決相關(guān)文件10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。提供虛假的申請資料。未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)市場監(jiān)測。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供按揭貸款服務(wù)。未按照合同約定調(diào)整貸款利率。未在甲方違約時(shí)采取必要的措施。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，以保證貸款債務(wù)的履行。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方仍不履行，可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：市場監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期對市場監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決條款理解不一致的問題，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致采取相應(yīng)的措施，確保合同的履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的市場監(jiān)測數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的數(shù)據(jù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以進(jìn)行市場監(jiān)測。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供市場監(jiān)測服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的完好。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在市場利率上升時(shí)，調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的，視為違約。甲方在貸款期間損壞抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方未按時(shí)償還貸款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供按揭貸款服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持利率穩(wěn)定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在市場利率下降時(shí)，要求乙方調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在提前還款時(shí)，要求乙方退還部分利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)的，視為違約。乙方在貸款期間提高利率的，甲方有權(quán)要求降低利率。乙方未按時(shí)收回貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)市場監(jiān)測）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力3.4借款人擔(dān)保情況第四章借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃第五章房產(chǎn)市場監(jiān)測5.1監(jiān)測目的5.2監(jiān)測內(nèi)容5.3監(jiān)測方法5.4監(jiān)測周期5.5監(jiān)測結(jié)果運(yùn)用第六章貸款發(fā)放與管理6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款管理措施6.4貸款變更手續(xù)6.5貸款終止條件第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3借款人提前還款責(zé)任7.4出借人違約責(zé)任7.5不可抗力條款第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同附件10.1房產(chǎn)評估報(bào)告10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3借款人身份證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署當(dāng)事人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋14.5合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)市場監(jiān)測）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人：a.出借人：_______b.借款人：_______1.6合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)面積：_______c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______d.房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：借款人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)位置：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)估值：_______第三章借款人信息3.1借款人基本信息：a.姓名：_______b.身份證號碼：_______c.聯(lián)系電話：_______3.2借款人信用狀況：_______3.3借款人還款能力：_______3.4借款人擔(dān)保情況：_______第四章借款信息4.1借款金額：_______4.2借款期限：_______4.3借款利率：_______4.4還款方式：_______4.5還款計(jì)劃：_______第五章房產(chǎn)市場監(jiān)測5.1監(jiān)測目的：監(jiān)測房產(chǎn)市場變化，確保借款人還款能力。5.2監(jiān)測內(nèi)容：房產(chǎn)價(jià)格、供需關(guān)系、政策變動等。5.3監(jiān)測方法：市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、專家咨詢等。5.4監(jiān)測周期：_______5.5監(jiān)測結(jié)果運(yùn)用：根據(jù)監(jiān)測結(jié)果調(diào)整借款利率或還款計(jì)劃。第六章貸款發(fā)放與管理6.1貸款發(fā)放條件：借款人符合出借人規(guī)定的貸款條件。6.2貸款發(fā)放程序：_______6.3貸款管理措施：_______6.4貸款變更手續(xù)：_______6.5貸款終止條件：_______第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：_______b.提前還款：_______c.逾期利息：_______7.2借款人逾期還款責(zé)任：a.逾期還款金：_______b.追討費(fèi)用：_______7.3借款人提前還款責(zé)任：a.提前還款利息：_______b.提前還款手續(xù)費(fèi)：_______7.4出借人違約責(zé)任：a.違約金：_______b.損害賠償：_______7.5不可抗力條款：a.不可抗力事件：_______b.不可抗力處理：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決程序：_______8.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約；b.出借人嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：_______9.3合同終止條件：_______9.4合同終止程序：_______第十章合同附件10.1房產(chǎn)評估報(bào)告：_______10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______10.3借款人身份證明：_______10.4其他相關(guān)文件：_______第十一章合同簽署11.1合同簽署日期：_______11.2合同簽署地點(diǎn)：_______11.3合同簽署當(dāng)事人：a.出借人代表（簽字）：_______b.借款人代表（簽字）：_______第十二章合同生效12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同生效地點(diǎn)：_______第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：見第九章。13.2合同解除程序：見第九章。13.3合同終止條件：見第九章。13.4合同終止程序：見第九章。第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：_______14.3合同變更與補(bǔ)充：任何對合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.5合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。____________________出借人（簽字）：____________________日期：___________________________借款人（簽字）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場監(jiān)測結(jié)果調(diào)整借款利率。b.甲方有權(quán)要求借款人提供房產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告。c.甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄。1.2甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保借款利率的合理性和公平性。b.甲方應(yīng)定期向借款人提供房產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告。c.甲方應(yīng)保護(hù)借款人的個(gè)人信息和隱私。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：a.甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的房產(chǎn)使用情況。b.甲方有權(quán)要求借款人提供房產(chǎn)使用證明。c.甲方有權(quán)對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告。b.乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整借款利率。c.乙方有權(quán)要求甲方提供借款合同相關(guān)的解釋和說明。2.2乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。b.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得用于非法活動。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)市場監(jiān)測和檢查。2.3乙方抗辯權(quán)：a.乙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)市場監(jiān)測結(jié)果提出異議。b.乙方有權(quán)要求甲方對監(jiān)測結(jié)果進(jìn)行重新評估。c.乙方有權(quán)要求甲方對借款利率的調(diào)整進(jìn)行合理性說明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)：a.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商。b.中介負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告和相關(guān)咨詢服務(wù)。c.中介負(fù)責(zé)監(jiān)督借款合同的履行情況。3.2中介費(fèi)用：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.中介費(fèi)用不包括借款合同約定的其他費(fèi)用。3.3中介責(zé)任：a.中介應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.中介在履行職責(zé)過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更：a.任何一方要求更換中介，應(yīng)提前_______天通知另一方。b.中介變更后，原中介的權(quán)利和義務(wù)由新中介繼承。c.中介變更不影響借款合同的履行。3.5中介終止：a.中介在合同履行期間如有嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。c.中介協(xié)議解除不影響借款合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.借款人身份證明4.借款人信用記錄5.房產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告6.貸款合同及相關(guān)附件7.中介協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.逾期還款：未按照約定的還款日期和金額還款。b.提前還款：未經(jīng)出借人同意擅自提前還款。c.信息造假：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.房產(chǎn)違規(guī)使用：未按照約定用途使用房產(chǎn)。2.出借人違約行為：a.調(diào)整利率不合理：未按照市場監(jiān)測結(jié)果合理調(diào)整利率。b.信息披露不充分：未及時(shí)向借款人提供必要的信息。c.違約金過高：收取的違約金超過法律規(guī)定或合同約定。3.違約行為認(rèn)定：a.逾期還款：通過還款記錄和銀行對賬單認(rèn)定。b.提前還款：通過還款記錄和借款人通知認(rèn)定。c.信息造假：通過調(diào)查和核實(shí)認(rèn)定。d.房產(chǎn)違規(guī)使用：通過現(xiàn)場檢查和調(diào)查認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向出借人借款購買房產(chǎn)，房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。2.房產(chǎn)市場監(jiān)測：指對房產(chǎn)價(jià)格、供需關(guān)系、政策變動等進(jìn)行跟蹤和分析。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：調(diào)整還款計(jì)劃或提供貸款重組服務(wù)。2.問題：房產(chǎn)市場波動較大。解決辦法：加強(qiáng)市場監(jiān)測，及時(shí)調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)市場穩(wěn)定，借款人還款能力良好。2.房產(chǎn)市場波動，借款人還款能力下降。3.雙方對合同條款有爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要根據(jù)合同約定處理。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)市場監(jiān)測）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.利率及還款方式3.1利率3.2還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)性質(zhì)4.3房產(chǎn)估值5.按揭還款計(jì)劃5.1按月還款金額5.2還款期限5.3還款方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款違約金7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X1.2借款方信息借款方名稱：X借款方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款期限借款期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.利率及還款方式3.1利率借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂日為準(zhǔn)。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號4.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.3房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，該房產(chǎn)估值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.按揭還款計(jì)劃5.1按月還款金額按月還款金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月固定還款。5.2還款期限還款期限：借款期限為5年，共計(jì)60期。5.3還款方式還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款日期，通過銀行指定的還款渠道將還款金額足額劃入銀行指定賬戶。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義逾期還款：借款方未按照約定的還款日期足額還款的行為。6.2逾期還款利率逾期還款利率：逾期還款利率為借款利率上浮20%。6.3逾期還款違約金逾期還款違約金：借款方每逾期一日，應(yīng)向出借方支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物抵押物：借款方名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。7.2抵押登記抵押登記：借款方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：若借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，出借方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款本金及利息。8.合同變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）借款方未按約定使用借款；（2）借款方未按約定歸還借款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院管轄。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款方違約責(zé)任（1）支付逾期還款利息；（2）支付違約金；（3）賠償因違約給對方造成的損失。10.2.2出借方違約責(zé)任（1）退還借款方已支付的利息；（2）賠償因違約給借款方造成的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的住所或通訊地址。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起，即視為雙方對合同內(nèi)容的充分了解和同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保甲乙雙方權(quán)益的保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助辦理抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的實(shí)際損失。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)失敗；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲方之間的關(guān)系進(jìn)行約束。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對第三方與乙方之間的關(guān)系進(jìn)行約束。19.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)盡量與合同約定的貸款發(fā)放、房產(chǎn)評估等時(shí)間相協(xié)調(diào)，以減少對甲乙雙方的影響。21.第三方變更21.1第三方變更程序若甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。21.2第三