2025年度存量房買賣合同（帶車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶車位）合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方（如需）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的存量房及車位，乙方有意購買該存量房及車位。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已辦理所有權(quán)證并交付使用的房屋。2.車位：指供車輛停放的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即存量房及車位的所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即存量房及車位購買者。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自義務的過程。4.交房：指甲方將存量房及車位交付乙方占有和使用的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應向乙方提供存量房及車位的合法所有權(quán)證明文件。3.甲方應保證存量房及車位不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房及車位。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應遵守存量房及車位的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間1.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應在_______個工作日內(nèi)支付余款。3.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將存量房及車位交付乙方。5.2合同履行地點存量房及車位交付地點：_______5.3合同履行方式1.甲方將存量房及車位交付乙方占有和使用。2.乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款。2.甲方未按照合同約定交付存量房及車位。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，已支付的購房款不予退還。2.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：_______元人民幣。2.車位總價款：_______元人民幣。3.印花稅：_______元人民幣（根據(jù)當?shù)卣撸?.房屋交易手續(xù)費：_______元人民幣（根據(jù)當?shù)卣撸?.其他可能產(chǎn)生的費用：_______元人民幣。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款。2.余款支付：乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的_______%作為余款。3.車位款支付：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付車位總價款的全額。7.3支付時間1.首付款支付時間：_______年_______月_______日前。2.余款支付時間：_______年_______月_______日前。3.車位款支付時間：_______年_______月_______日前。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收據(jù)，并注明收款日期和款項金額。3.乙方支付款項時，應保留支付憑證，作為日后交易記錄的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付存量房及車位，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.甲方提供的存量房及車位存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方在合同履行過程中，故意損壞存量房及車位，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例。2.賠償金額應自違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等。2.存量房及車位的買賣價格、交付時間等敏感信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府政策變動：如房地產(chǎn)調(diào)控政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.存量房及車位的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給乙方。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置存量房及車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房及車位的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對存量房及車位進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充的書面文件，均為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改或補充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，及時履行各自的義務。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減合同條款均無效。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房及車位產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋及車位買賣合同。3.支付款項憑證。4.印花稅繳納憑證。5.房屋交易手續(xù)費繳納憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明。8.協(xié)議書、函件等相關(guān)書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量房及車位。提供的存量房及車位存在權(quán)屬糾紛。未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。故意損壞存量房及車位。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置存量房及車位。違約行為的認定：由雙方協(xié)商或通過法律途徑，根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理所有權(quán)證并交付使用的房屋。2.車位：供車輛停放的場所。3.違約：一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將存量房及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。6.協(xié)議書：雙方就某一事項達成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付存量房及車位。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付存量房及車位。如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購房款。如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)過戶過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任。如合同無法履行，可協(xié)商變更或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的其他問題。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方支付購房款的義務提供擔保。第三方保證在甲方違約時，承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守合同約定。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護自己的權(quán)益。4.第三方義務：第三方應確保擔保的真實性和有效性。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的存量房及車位。乙方有權(quán)要求甲方提供存量房及車位的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款后，有權(quán)獲得存量房及車位的合法所有權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房屋及車位的相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付存量房及車位，應向乙方支付違約金。甲方提供的存量房及車位存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋及車位的售價。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款，確保甲方的合法權(quán)益。甲方可通過合同約定，限制乙方在合同履行過程中的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓存量房及車位。乙方在合同履行過程中，不得故意損壞存量房及車位。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶車位）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與原則1.相關(guān)法律法規(guī)2.合同簽訂原則二、合同雙方基本信息1.甲方（賣方）信息2.乙方（買方）信息3.甲方（賣方）代理人信息4.乙方（買方）代理人信息三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)戶型4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)配套設(shè)施四、車位基本情況1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位權(quán)屬5.車位配套設(shè)施五、交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格2.車位交易價格3.總交易價格4.付款方式5.付款時間六、稅費承擔1.房產(chǎn)稅費2.車位稅費3.稅費承擔方七、交付條件與時間1.房產(chǎn)交付條件2.車位交付條件3.交付時間八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效日期十三、其他約定事項十四、合同簽署日期及地點合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.1.4相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章1.2合同原則1.2.1誠實信用原則1.2.2公平原則1.2.3公序良俗原則二、合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方住所2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方住所2.3甲方（賣方）代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號碼2.3.3代理人聯(lián)系方式2.4乙方（買方）代理人信息2.4.1代理人姓名2.4.2代理人身份證號碼2.4.3代理人聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域3.1.2詳細地址3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.3房產(chǎn)戶型3.3.1房間數(shù)量3.3.2廳堂面積3.3.3衛(wèi)生間數(shù)量3.3.4陽臺數(shù)量3.4房產(chǎn)用途3.4.1住宅3.4.2商業(yè)3.4.3辦公3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1產(chǎn)權(quán)證號3.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5.3產(chǎn)權(quán)年限3.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.6.1水電氣供應3.6.2供暖方式3.6.3物業(yè)管理情況四、車位基本情況4.1車位位置4.1.1所在區(qū)域4.1.2詳細地址4.2車位面積4.2.1車位面積4.3車位類型4.3.1地上停車位4.3.2地下停車位4.4車位權(quán)屬4.4.1車位產(chǎn)權(quán)證號4.4.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.5車位配套設(shè)施4.5.1監(jiān)控設(shè)施4.5.2導航系統(tǒng)五、交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)總價5.2車位交易價格5.2.1車位總價5.3總交易價格5.3.1總交易價格5.4付款方式5.4.1預付款5.4.2首付款5.4.3尾款5.5付款時間5.5.1預付款支付時間5.5.2首付款支付時間5.5.3尾款支付時間六、稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費6.1.1購房稅費種類6.1.2購房稅費金額6.1.3稅費承擔方6.2車位稅費6.2.1購車位稅費種類6.2.2購車位稅費金額6.2.3稅費承擔方七、交付條件與時間7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1房屋具備入住條件7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰7.1.3相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全7.2車位交付條件7.2.1車位使用條件7.2.2車位權(quán)屬證明文件齊全7.3交付時間7.3.1房產(chǎn)交付時間7.3.2車位交付時間八、合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂合同8.1.2甲方將房產(chǎn)及車位交付乙方8.1.3乙方支付全部房款及車位款8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序8.3.1提前通知對方8.3.2協(xié)商解除事宜8.3.3編制解除合同協(xié)議九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)及車位9.1.2房產(chǎn)及車位存在權(quán)屬瑕疵9.1.3未能提供相關(guān)權(quán)屬證明文件9.2乙方違約責任9.2.1未按約定時間支付房款及車位款9.2.2支付的房款及車位款存在瑕疵9.2.3未能履行合同約定的其他義務9.3違約責任承擔方式9.3.1返還房款及車位款9.3.2支付違約金9.3.3恢復合同原狀十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用10.3.2訴訟費用十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供房產(chǎn)及車位相關(guān)資料1.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)及車位的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測繪報告、物業(yè)管理合同等。1.1.2甲方保證所提供的資料真實、完整、有效。1.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)1.2.1甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理權(quán)屬變更等。1.2.2甲方應在乙方提出辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。1.3甲方承擔稅費1.3.1甲方承擔房產(chǎn)及車位交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.3.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。1.4甲方保證房產(chǎn)及車位無權(quán)利瑕疵1.4.1甲方保證房產(chǎn)及車位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)及車位的完全產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付定金2.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付____元作為定金。2.1.2定金支付后，如乙方單方面解除合同，定金不予退還。2.2乙方有權(quán)要求查看房產(chǎn)及車位2.2.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)要求查看房產(chǎn)及車位。2.2.2甲方應配合乙方查看，并保證房產(chǎn)及車位的現(xiàn)狀與描述相符。2.3乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格2.3.1如因市場波動或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)及車位的交易價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格。2.3.2乙方應在發(fā)現(xiàn)價格變化之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商確定新的交易價格。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介服務費用由甲方承擔，甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向中介支付中介服務費用。3.1.2中介服務費用金額為____元。3.2中介責任3.2.1中介應在本合同簽訂前向雙方充分披露房產(chǎn)及車位的真實情況，并對提供的信息的真實性負責。3.2.2如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務3.3.1中介應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4中介變更3.4.1如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，任何一方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。3.4.2中介變更或解除委托關(guān)系，應提前____個工作日通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)測繪報告4.物業(yè)管理合同5.房產(chǎn)及車位交易稅費繳納憑證6.房產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片7.買賣雙方身份證明文件8.中介服務合同（如有）9.合同簽訂時的錄音或錄像資料10.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)及車位：認定甲方違約，應承擔違約責任。房產(chǎn)及車位存在權(quán)利瑕疵：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。未提供相關(guān)權(quán)屬證明文件：認定甲方違約，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款及車位款：認定乙方違約，應承擔違約責任。支付的房款及車位款存在瑕疵：認定乙方違約，應承擔違約責任。未能履行合同約定的其他義務：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指為車輛停放而設(shè)置的專用場地。3.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.稅費：指國家依法向納稅人征收的稅款和費用。5.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及車位存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保合同有效履行。2.問題：交易過程中稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算，及時更正并補繳或退還多余稅費。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確支付時間，必要時可通過法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)及車位質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方修復或更換，確保房產(chǎn)及車位符合約定標準。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)及車位買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)及車位買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房產(chǎn)及車位交易涉及第三方擔?；蛸J款。4.房產(chǎn)及車位交易涉及特殊用途或特殊條件。5.房產(chǎn)及車位交易涉及跨國或跨地區(qū)交易。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶車位）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3車位基本信息第二條房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3車位位置及面積2.4車位類型及使用年限第三條合同價款及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點及金額第四條費用承擔4.1買賣稅費4.2車位管理費4.3其他相關(guān)費用第五條合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3過戶過程中權(quán)利義務第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同其他約定11.1通知方式及送達地址11.2爭議解決地11.3法律適用11.4其他約定事項第十二條合同簽訂時間及地點第十三條合同附件清單第十四條合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3車位基本信息1.3.1車位位置：1.3.2車位面積：1.3.3車位產(chǎn)權(quán)證號：第二條房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋套內(nèi)面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋用途：2.3車位位置及面積2.3.1車位地址：2.3.2車位面積：第三條合同價款及支付方式3.1合同總價3.1.1房屋總價：3.1.2車位總價：3.1.3合同總價：3.2支付方式及期限3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式及期限：3.3付款節(jié)點及金額3.3.1首付款支付節(jié)點及金額：3.3.2尾款支付節(jié)點及金額：第四條費用承擔4.1買賣稅費4.1.1房屋買賣稅費：4.1.2車位買賣稅費：4.2車位管理費4.2.1車位管理費支付方式及期限：4.3其他相關(guān)費用4.3.1其他費用清單：4.3.2費用承擔方：第五條合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章；5.1.2買方支付首付款；5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2合同生效后，一方違約；5.3合同解除程序5.3.1提前通知對方；5.3.2依法辦理合同解除手續(xù)；第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.1.2車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.2過戶手續(xù)及費用6.2.1過戶手續(xù)：6.2.2過戶費用承擔方：6.3過戶過程中權(quán)利義務6.3.1房屋過戶過程中權(quán)利義務：6.3.2車位過戶過程中權(quán)利義務：第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應支付違約金；7.1.2買方逾期過戶，應支付違約金；7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋或車位，應支付違約金；7.2.2賣方逾期過戶，應支付違約金；7.3違約賠償7.3.1違約方應承擔的賠償金額；7.3.2賠償方式及期限：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3合同變更及解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議；9.3.2協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書10.2.1車位產(chǎn)權(quán)證書復印件；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方提供的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。第十一條合同其他約定11.1通知方式及送達地址11.1.1任何一方變更通知方式或送達地址，應提前通知對方；11.1.2通知以書面形式或雙方約定的其他方式送達。11.2爭議解決地11.2.1本合同爭議解決地為合同簽訂地。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4其他約定事項11.4.1雙方認為需要約定的其他事項。第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：____年____月____日；12.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書；13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署人簽名及日期14.1買方代表（簽字）：14.2賣方代表（簽字）：14.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢、見證等服務；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成服務。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成服務；5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法；5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的交易；6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；7.2第三方服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定履行各自義務。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；8.2如合