二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃合同-含互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公場(chǎng)地租賃合同含互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本信息1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5租賃押金2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用范圍2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5其他費(fèi)用4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用權(quán)限5.2使用時(shí)間5.3使用范圍5.4使用限制5.5使用維護(hù)6.互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)6.1接入方式6.2接入速度6.3服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂雙方簽字蓋章13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭(zhēng)議管轄14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2租賃場(chǎng)地基本信息場(chǎng)地地址：________________________場(chǎng)地面積：________________________平方米場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：________________________場(chǎng)地設(shè)施：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________1.4租賃費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______________________元/月支付方式：________________________1.5租賃押金押金金額：人民幣_(tái)_______________________元支付時(shí)間：________________________第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為________________________平方米，其中辦公面積為________________________平方米。2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地為________________________層，每層使用面積________________________平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備________________________等設(shè)施。2.4場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地用于辦公、會(huì)議、接待等。2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，按月支付。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月________________________日前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金支付方式為________________________。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照________________________規(guī)定執(zhí)行。3.5其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃場(chǎng)地相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條租賃押金及退還4.1押金金額押金為人民幣_(tái)_______________________元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同后的________________________日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程乙方需在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)退還押金。第五條租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)擁有場(chǎng)地使用權(quán)。5.2使用時(shí)間場(chǎng)地使用時(shí)間為________________________。5.3使用范圍場(chǎng)地使用范圍為________________________。5.4使用限制乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得進(jìn)行________________________等違規(guī)行為。5.5使用維護(hù)乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第六條互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)6.1接入方式甲方為乙方提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，接入方式為________________________。6.2接入速度互聯(lián)網(wǎng)接入速度為________________________。6.3服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)費(fèi)用互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/月。6.5服務(wù)期限互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)期限為________________________。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，并按照約定處理剩余租金、押金等事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額百分之一的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額百分之一的違約金。（2）若乙方損壞或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1場(chǎng)地平面圖附件一為場(chǎng)地平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。10.2互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)協(xié)議附件二為互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃合同、押金收據(jù)、服務(wù)協(xié)議等。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。12.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。12.4合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍（1）場(chǎng)地中介服務(wù)；（2）互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)咨詢；（3）租賃場(chǎng)地評(píng)估；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定，具體如下：（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)總費(fèi)用的百分之五十；（2）咨詢、評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為咨詢、評(píng)估服務(wù)總費(fèi)用的百分之三十；（3）工程監(jiān)理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為工程監(jiān)理服務(wù)總費(fèi)用的百分之二十；（4）其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)性質(zhì)，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）在履行服務(wù)過(guò)程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于乙方了解場(chǎng)地布局和設(shè)施情況。2.互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確互聯(lián)網(wǎng)接入方式、速度、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：作為租賃合同的一部分，用于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃場(chǎng)地信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金條款等。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的主要依據(jù)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。附件說(shuō)明：作為押金支付的憑證。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.法律文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂地法律法規(guī)、合同相關(guān)法律條文等。附件說(shuō)明：作為合同簽訂的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額百分之一的違約