2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理聘用合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的及代理范圍2.1合同目的2.2代理范圍3.代理期限3.1代理期限起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽及終止條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金5.1銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式5.2銷(xiāo)售傭金支付方式5.3銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)10.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用結(jié)算13.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.合同目的及代理范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，乙方接受甲方委托，在約定的期限內(nèi)，按照約定方式代理甲方銷(xiāo)售房地產(chǎn)。2.2代理范圍乙方代理范圍包括但不限于：1.代表甲方與客戶(hù)洽談、簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證、貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；3.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳、推廣及客戶(hù)接待工作；4.按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整及促銷(xiāo)活動(dòng)。3.代理期限3.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽及終止條件如雙方同意，本合同可續(xù)簽。續(xù)簽條件及期限由雙方另行協(xié)商確定。任何一方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金5.1銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式銷(xiāo)售傭金按成交額的____%計(jì)算。5.2銷(xiāo)售傭金支付方式銷(xiāo)售傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。5.3銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在代理過(guò)程中所獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或銷(xiāo)售傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成代理工作，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)10.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的代理工作，結(jié)算代理費(fèi)用。13.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目，結(jié)算銷(xiāo)售傭金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)；3.法律咨詢(xún)及見(jiàn)證服務(wù)；4.貸款咨詢(xún)及辦理服務(wù)；5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。17.第三方介入程序17.1甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；17.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。18.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)按照甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。23.2服務(wù)協(xié)議終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，委托事項(xiàng)，代理期限，代理費(fèi)用及支付方式，雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：委托書(shū)是本合同的重要組成部分，是證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的有效文件。2.附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用、銷(xiāo)售傭金的具體金額，以及計(jì)算方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任范圍，保密條款等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)權(quán)利。4.附件四：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：銷(xiāo)售合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，成交價(jià)格，付款方式，交房時(shí)間等。說(shuō)明：銷(xiāo)售合同是房地產(chǎn)交易過(guò)程中的核心文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法，反映房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是交易過(guò)程中必須提供的材料。6.附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、價(jià)格趨勢(shì)等內(nèi)容。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告用于為甲方提供市場(chǎng)信息，幫助甲方制定銷(xiāo)售策略。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析，以及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于為甲方提供法律保障，確保合同合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或銷(xiāo)售傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在服務(wù)過(guò)程中未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2銷(xiāo)售代理范圍3.3銷(xiāo)售代理期限4.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3傭金計(jì)算方法5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售剩余款項(xiàng)的處理9.2代理費(fèi)用及傭金的處理9.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_______房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司1.2雙方地址甲方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，共同開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：_______住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米3.2銷(xiāo)售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售簽約等工作。3.3銷(xiāo)售代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的_______%，具體金額根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況計(jì)算。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的銷(xiāo)售報(bào)告和傭金計(jì)算表支付相應(yīng)傭金。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，并監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息，確保乙方能夠正常開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作。5.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密信息。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售剩余款項(xiàng)的處理合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。9.2代理費(fèi)用及傭金的處理合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費(fèi)用，并按照合同約定計(jì)算傭金。9.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助銷(xiāo)售或推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或施工管理；（4）提供金融、法律等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方及其職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)_______元。17.2責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受其他方的影響；（2）第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)議確定；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)的定義本合同所稱(chēng)第三方資質(zhì)，是指第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)所必需的資質(zhì)證書(shū)、許可證等。19.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求其具備相應(yīng)的第三方資質(zhì)。19.3第三方資質(zhì)的審查甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并要求其提供相關(guān)證明文件。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)21.1保密信息的定義本合同所稱(chēng)保密信息，是指甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的，可能對(duì)甲乙雙方或第三方產(chǎn)生不利影響的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、總建筑面積、規(guī)劃用途等信息。說(shuō)明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，制定銷(xiāo)售策略。2.附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議為甲乙雙方簽訂的具體銷(xiāo)售代理合同。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方參與的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說(shuō)明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。4.附件四：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案要求：詳細(xì)列明營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、策略、推廣方式、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該方案為乙方制定的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃。5.附件五：銷(xiāo)售報(bào)告要求：定期匯總銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售金額、客戶(hù)數(shù)量、成交率等。說(shuō)明：該報(bào)告用于甲乙雙方了解項(xiàng)目銷(xiāo)售情況。6.附件六：傭金計(jì)算表要求：詳細(xì)列明銷(xiāo)售金額、傭金比例、傭金金額等。說(shuō)明：該表格用于計(jì)算和支付傭金。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等。說(shuō)明：該協(xié)議用于雙方對(duì)合同條款的變更。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并解除合同。示例二：乙方未按合同約定提供銷(xiāo)售報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并要求乙方在_______日內(nèi)提供完整報(bào)告。示例三：第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_______元賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理聘用合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.代理范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1代理成果7.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.代理過(guò)程中甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.代理過(guò)程中乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件生效14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________________________法定代表人：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________________________法定代表人：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，就某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.代理范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、簽約手續(xù)辦理等銷(xiāo)售工作。3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定銷(xiāo)售策略；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、線上線下推廣活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、解答客戶(hù)疑問(wèn)，引導(dǎo)客戶(hù)看房、簽約；（4）協(xié)助甲方處理合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（5）完成甲方交辦的其他銷(xiāo)售相關(guān)工作。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2代理結(jié)束時(shí)間根據(jù)代理項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，甲方有權(quán)提前或延長(zhǎng)代理期限，具體以甲方通知為準(zhǔn)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.2代理費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告中的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按比例支付代理費(fèi)用；（2）甲方在每月______日前將上月代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方實(shí)際付出成本與合同約定的代理費(fèi)用存在較大差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式（1）如市場(chǎng)行情上漲，代理費(fèi)用相應(yīng)上調(diào)；（2）如市場(chǎng)行情下跌，代理費(fèi)用相應(yīng)下調(diào)。7.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1代理成果乙方在代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)乙方提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核；（2）考核內(nèi)容包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、市場(chǎng)反饋等；（3）甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。8.代理過(guò)程中甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略；（4）有權(quán)對(duì)乙方的代理成果進(jìn)行考核。8.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)接待；（3）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（4）在代理過(guò)程中，不得與乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。9.代理過(guò)程中乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取代理費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持；（3）有權(quán)拒絕甲方的不合理要求；（4）在代理過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。9.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同解除之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）任何一方擅自解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________________________13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售策略、代理費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還預(yù)付款、結(jié)算代理費(fèi)用等。14.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還預(yù)付款、結(jié)算代理費(fèi)用、清理剩余業(yè)務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，提高工作效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判；（3）提供技術(shù)支持，如軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成等。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的目的和范圍；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。17.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的期間，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。