二零二五年度全國首例空中花園別墅轉讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全國首例空中花園別墅轉讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.轉讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.轉讓房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證3.2房產(chǎn)他項權利3.3房產(chǎn)租賃情況4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件8.2房產(chǎn)他項權利證明文件8.3房產(chǎn)租賃合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1轉讓房產(chǎn)稅費承擔10.2房產(chǎn)配套設施及附屬物10.3房產(chǎn)相鄰權關系11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)他項權利證明文件11.3附件三：房產(chǎn)租賃合同12.合同簽署12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字12.3監(jiān)證機關蓋章13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復印件份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)他項權利證明文件14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所：__________1.2受讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所：__________第二條轉讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1房屋層數(shù)：__________層2.3.2房屋結構：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：__________2.4.2可分割用途：__________第三條轉讓房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證3.1.1產(chǎn)權證編號：__________3.1.2產(chǎn)權證登記日期：__________3.2房產(chǎn)他項權利3.2.1是否存在抵押：__________3.2.2抵押權人：__________3.2.3抵押登記日期：__________3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1是否存在租賃：__________3.3.2租賃合同編號：__________3.3.3租賃期限：__________第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓總價款：__________元4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款支付：__________元，于房產(chǎn)交付之日支付4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：__________4.3.2尾款支付期限：__________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：__________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證5.2.2房產(chǎn)無抵押、無租賃等他項權利5.2.3房產(chǎn)符合交付標準5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1房屋結構安全5.3.2水電設施齊全5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合約定第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任6.1.1轉讓方違約責任6.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)的，每日應向受讓方支付__________元違約金6.1.1.2房產(chǎn)不符合交付標準的，轉讓方應承擔修復責任，并賠償受讓方損失6.1.2受讓方違約責任6.1.2.1未按約定支付款項的，每日應向轉讓方支付__________元違約金6.1.2.2拖欠尾款的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金6.2爭議解決方式6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1一方違約，另一方有權解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議7.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按約定履行相關手續(xù)第八條附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。8.2房產(chǎn)他項權利證明文件8.2.1房產(chǎn)他項權利證明文件一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。8.3房產(chǎn)租賃合同8.3.1房產(chǎn)租賃合同一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2附件齊全9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完畢9.2.2轉讓總價款支付完畢9.2.3合同約定的其他終止條件第十條其他約定事項10.1轉讓房產(chǎn)稅費承擔10.1.1房產(chǎn)轉讓稅費由__________方承擔10.2房產(chǎn)配套設施及附屬物10.2.1房產(chǎn)配套設施及附屬物清單如下：10.2.1.1_________10.2.1.2_________10.2.1.3_________10.3房產(chǎn)相鄰權關系10.3.1房產(chǎn)相鄰權關系如下：10.3.1.1_________10.3.1.2_________10.3.1.3_________第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。11.2附件二：房產(chǎn)他項權利證明文件11.2.1房產(chǎn)他項權利證明文件一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。11.3附件三：房產(chǎn)租賃合同11.3.1房產(chǎn)租賃合同一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。第十二條合同簽署12.1轉讓方簽字12.1.1轉讓方法定代表人簽字：__________12.1.2轉讓方授權代表簽字：__________12.2受讓方簽字12.2.1受讓方法定代表人簽字：__________12.2.2受讓方授權代表簽字：__________12.3監(jiān)證機關蓋章12.3.1監(jiān)證機關蓋章：__________第十三條合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份，監(jiān)證機關保留__________份。13.2復印件份數(shù)13.2.1本合同復印件一式__________份，供各方留存。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。14.2附件二：房產(chǎn)他項權利證明文件14.2.1房產(chǎn)他項權利證明文件一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同14.3.1房產(chǎn)租賃合同一式__________份，其中轉讓方保留__________份，受讓方保留__________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的申請應提交至甲、乙雙方，經(jīng)雙方審核同意后，方可介入。2.3第三方介入后，應與甲、乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權對相關事宜進行必要的調查和評估。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲、乙雙方的合法權益。3.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致甲、乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過__________元。4.3第三方的責任限額不包括因甲、乙雙方自身原因導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應與甲、乙雙方保持獨立，不得與任何一方單獨達成有損另一方利益的協(xié)議。5.2第三方在介入過程中，應接受甲、乙雙方的監(jiān)督，確保其行為符合本合同和合作協(xié)議的約定。5.3第三方與甲、乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，費用承擔方式如下：6.1.1若第三方介入結果對甲、乙雙方均有利，則費用由雙方按比例分擔；6.1.2若第三方介入結果僅對一方有利，則費用由獲利方承擔；6.1.3若第三方介入結果對雙方均無利，則費用由甲、乙雙方共同承擔。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2第三方違反保密義務，造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲、乙雙方認為無需第三方介入，可書面通知第三方終止介入。8.2第三方介入期間，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__________日通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結束后，甲、乙雙方應就第三方介入期間取得的成果進行確認，并按照合作協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入結束后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第十二條本合同與第三方協(xié)議的補充12.1本合同與本合同附件及第三方協(xié)議構成完整協(xié)議，對本合同及第三方協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行。第十三條本合同與第三方協(xié)議的生效13.1本合同與本合同附件及第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.房產(chǎn)他項權利證明文件要求：提供房產(chǎn)上存在的抵押、租賃、查封等他項權利的證明文件，如抵押登記證明、租賃合同等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的權屬狀態(tài)，避免因他項權利導致合同無法履行。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的正式文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的租賃情況，避免因租賃糾紛影響合同的履行。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結論等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的轉讓價格，確保價格的合理性。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結構等詳細信息。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和結構，避免因面積或結構問題產(chǎn)生糾紛。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的維護狀況，確保房產(chǎn)的交付質量。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。8.合同附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、頁數(shù)等。說明：此附件用于匯總所有附件信息，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：轉讓方應向受讓方支付每日__________元的違約金，直至交付完畢。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則轉讓方應支付受讓方9天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付款項責任認定：受讓方應向轉讓方支付每日__________元的違約金，直至支付完畢。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，則受讓方應支付轉讓方9天的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)不符合交付標準責任認定：轉讓方應承擔修復責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在漏水、墻面裂縫等問題，轉讓方應負責修復，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露信息給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因未履行職責給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，導致合同無法按期履行，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全國首例空中花園別墅轉讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.轉讓標的概述4.轉讓價格及支付方式5.交付與驗收6.物權轉移登記7.違約責任8.爭議解決9.合同生效與解除10.合同附件11.合同解釋與適用法律12.合同簽署與生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商訂立。第二條雙方基本信息2.1甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條轉讓標的概述3.1轉讓標的：位于_______的空中花園別墅，具體面積為_______平方米，產(chǎn)權證號為_______。3.2轉讓標的現(xiàn)狀：別墅現(xiàn)狀完好，未存在任何法律糾紛、權屬爭議、抵押擔保等情況。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉讓價款。4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付轉讓價款。第五條交付與驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將別墅交付乙方使用。5.2乙方應在收到別墅后_______日內(nèi)，對別墅進行驗收。5.3驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明。第六條物權轉移登記6.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理別墅的物權轉移登記手續(xù)。6.2乙方應在收到別墅后_______日內(nèi)，向有關部門申請辦理物權轉移登記。6.3甲方應予以配合，并承擔相關稅費。第七條違約責任7.1若甲方未按約定時間交付別墅，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。7.2若乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。9.3.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；9.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方拒絕繼續(xù)履行；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1.1雙方簽訂的合同文本；10.1.2甲方提供的別墅產(chǎn)權證明文件；10.1.3雙方簽署的驗收合格證明；10.1.4雙方約定的其他文件。第十一條合同解釋與適用法律11.1本合同的解釋以中文為準。11.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署與生效日期12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，須雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的機構或個人。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要專業(yè)意見或服務時；2.1.2當合同中約定需要第三方介入時；2.1.3當甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行時。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務；2.2.2第三方應同意按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定履行職責；2.2.3第三方介入應不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務或意見；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；4.1.2第三方僅根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求提供服務，不參與甲乙雙方的決策過程。4.2第三方與合同履行的關系：4.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權利義務；第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方實際收取的服務費用。第六條第三方變更與替換6.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方；6.2第三方替換應遵循本合同第三條和第四條的規(guī)定。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際情況分擔；7.2若合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定或實際情況退還已收取的費用。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同的解釋與適用法律10.1本合同關于第三方介入的修正條款，以中文為準；10.2本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的別墅產(chǎn)權證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件，確保文件真實有效。說明：此文件用于證明甲方對別墅的合法所有權，是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方簽訂的合同文本要求：合同文本應清晰、完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：合同文本是雙方權利義務的書面記錄，具有法律效力。3.雙方簽署的驗收合格證明要求：驗收證明應詳細記錄驗收時間、地點、驗收內(nèi)容、驗收結果等。說明：驗收合格證明是證明別墅交付合格的重要文件。4.乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證要求：轉賬憑證應清晰顯示轉賬金額、時間、對方賬戶信息等。說明：轉賬憑證是證明乙方已支付轉讓價款的重要證據(jù)。5.第三方提供的服務協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議或合同是明確第三方服務內(nèi)容和服務標準的重要文件。6.甲方提供的其他相關證明文件要求：根據(jù)合同約定，甲方可能需要提供其他證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明：其他證明文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。7.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能需要簽署的其他文件。說明：其他文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付別墅。責任認定：甲方應向乙方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：若甲方逾期交付別墅5天，則應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：若乙方逾期支付轉讓價款10天，則應向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或意見。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定或實際情況承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的服務導致甲方損失_______元，則第三方應賠償甲方該損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據(jù)合同約定，分別承擔相應的違約責任。示例：若雙方均未按約定履行合同義務，則各自承擔相應的違約責任。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致別墅無法交付，雙方不承擔違約責任。全文完。二零二四年度全國首例空中花園別墅轉讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.轉讓別墅基本信息2.1別墅名稱2.2別墅位置2.3別墅面積2.4別墅結構2.5別墅配套設施3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.轉讓合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)辦理5.2轉讓費用承擔5.3轉讓費用支付方式6.轉讓房屋產(chǎn)權轉移6.1房產(chǎn)證辦理6.2房產(chǎn)證轉移6.3房產(chǎn)證過戶費用7.轉讓合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：轉讓別墅照片9.2附件二：轉讓別墅產(chǎn)權證明9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂地點11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2證人簽字13.合同生效條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.轉讓別墅基本信息2.1別墅名稱空中花園別墅2.2別墅位置市區(qū)路號2.3別墅面積200平方米2.4別墅結構獨立別墅，三層建筑2.5別墅配套設施1）獨立花園2）室內(nèi)裝修3）中央空調4）智能家居系統(tǒng)3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式1）首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在合同簽訂當日支付2）尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）在房屋產(chǎn)權過戶后支付3.3付款時間1）首付：合同簽訂當日2）尾款：房屋產(chǎn)權過戶后30日內(nèi)3.4付款地點甲方指定賬戶4.轉讓合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間2024年3月15日4.2合同生效時間合同簽訂之日起生效5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)辦理1）甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2）乙方配合甲方辦理相關手續(xù)5.2轉讓費用承擔1）房屋產(chǎn)權過戶費用由甲方承擔2）其他相關費用由雙方協(xié)商確定5.3轉讓費用支付方式1）房屋產(chǎn)權過戶費用：在合同簽訂后30日內(nèi)支付2）其他相關費用：按實際發(fā)生支付6.轉讓房屋產(chǎn)權轉移6.1房產(chǎn)證辦理甲方在房屋產(chǎn)權過戶后30日內(nèi)辦理新的房產(chǎn)證6.2房產(chǎn)證轉移甲方將新的房產(chǎn)證轉移至乙方名下6.3房產(chǎn)證過戶費用甲方承擔房產(chǎn)證過戶費用7.轉讓合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）任何一方未按合同約定履行義務2）房屋存在重大質量問題，經(jīng)鑒定無法修復3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形7.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議3）解除合同協(xié)議生效后，履行合同約定的剩余義務7.3違約責任1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任2）違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議8.3爭議解決費用1）協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔2）訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外9.合同附件9.1附件一：轉讓別墅照片9.2附件二：轉讓別墅產(chǎn)權證明9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂地點市區(qū)路號甲方辦公室11.合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________12.2證人簽字證人一：_________________證人二：_________________13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力14.合同終止條件1）合同約定的轉讓房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢2）雙方履行完畢合同約定的全部義務3）合同約定的其他終止條件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。2）評估機構：負責對轉讓別墅進行評估，提供評估報告。3）法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。4）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督別墅的施工質量，確保施工符合合同約定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和自身職責，承擔相應的責任。具體責任范圍包括但不限于：1）中介機構：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方達成一致意見。2）評估機構：負責提供客觀、公正的評估報告，確保評估結果真實可信。3）法律顧問：負責提供專業(yè)法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。4）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督施工質量，確保施工符合合同約定。16.2第三方責任限額1）中介機構：中介服務費用不超過合同轉讓價格的5%。2）評估機構：評估費用不超過合同轉讓價格的2%。3）法律顧問：法律咨詢費用不超過合同轉讓價格的3%。4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費用不超過合同轉讓價格的1%。16.3第三方責任承擔1）若第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。2）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3）第三方責任承擔方式包括但不限于：退還已收取的費用、賠償損失、承擔違約責任等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方委托第