二零二五年度辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1維保方基本信息1.2用戶方基本信息2.維保范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓宇建筑設(shè)施維保2.2設(shè)備設(shè)施維保2.3節(jié)能改造及優(yōu)化3.維保期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.工作時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間5.1工作時(shí)間5.2響應(yīng)時(shí)間6.質(zhì)量保證及維修標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限6.2維修標(biāo)準(zhǔn)7.報(bào)修流程及服務(wù)響應(yīng)7.1報(bào)修方式7.2服務(wù)響應(yīng)流程7.3響應(yīng)時(shí)間承諾8.應(yīng)急處理及保障措施8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急保障措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1維保方基本信息1.1.1名稱：維保有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01.2用戶方基本信息1.2.1名稱：公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.維保范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓宇建筑設(shè)施維保2.1.1樓宇結(jié)構(gòu)安全檢查及維護(hù)2.1.2外墻涂料及防水維修2.1.3樓梯、電梯及自動(dòng)扶梯維護(hù)2.2設(shè)備設(shè)施維保2.2.1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)2.2.2電力系統(tǒng)檢查及維護(hù)2.2.3給排水系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)2.3節(jié)能改造及優(yōu)化2.3.1能源消耗監(jiān)測(cè)與分析2.3.2節(jié)能設(shè)備更新及改造3.維保期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下個(gè)季度的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日的上午9:00前5.工作時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間5.1工作時(shí)間：每周一至周五，上午8:30至下午17:30，法定節(jié)假日除外5.2響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.質(zhì)量保證及維修標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限：自維修之日起，6個(gè)月內(nèi)6.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.報(bào)修流程及服務(wù)響應(yīng)7.1報(bào)修方式：電話報(bào)修、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修、在線報(bào)修7.2服務(wù)響應(yīng)流程：接到報(bào)修后，1小時(shí)內(nèi)確認(rèn)報(bào)修信息，并安排技術(shù)人員前往現(xiàn)場(chǎng)7.3響應(yīng)時(shí)間承諾：接到報(bào)修后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)8.應(yīng)急處理及保障措施8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1應(yīng)急情況分類：火災(zāi)、停電、設(shè)備故障等8.1.2應(yīng)急處理流程：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)人員，組織人員疏散，采取應(yīng)急措施8.2應(yīng)急保障措施8.2.1設(shè)立應(yīng)急值班電話，24小時(shí)有人值守8.2.2配備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，如滅火器、發(fā)電機(jī)等8.2.3定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力9.保密條款9.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，防止信息泄露9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1維保方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，應(yīng)向用戶方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）10.1.2用戶方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向維保方支付滯納金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同變更及終止11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分11.2合同終止11.2.1合同期滿自動(dòng)終止11.2.2在合同期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.1.1維保項(xiàng)目列表12.1.2維保項(xiàng)目具體內(nèi)容12.2附件二：設(shè)備清單12.2.1辦公樓宇設(shè)備清單12.2.2設(shè)備詳細(xì)信息12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1維保項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.2節(jié)能改造及優(yōu)化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2日期14.2.1本合同簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)工作，并保證工作質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同履行延遲、工程缺陷、安全事故等引起的經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方對(duì)合同履行的責(zé)任相一致。17.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)免除第三方在合同中的責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方對(duì)合同履行的責(zé)任相一致。17.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)免除第三方在合同中的責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自簽訂的協(xié)議中明確。17.3.2如第三方與其他第三方之間存在責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。18.2第三方介入審核18.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。18.2.2審核結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)方。18.3第三方介入?yún)f(xié)議18.3.1經(jīng)審核同意的第三方介入申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同提前終止。19.1.2第三方完成合同約定的工作任務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出所有維保服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于建筑設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出辦公樓宇內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、使用年限等信息。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出所有維保服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于常規(guī)保養(yǎng)、緊急維修、特殊服務(wù)項(xiàng)目等的價(jià)格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包括各類緊急情況的分類、處理流程、應(yīng)急物資清單、人員疏散方案等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1維保方未按時(shí)完成維修工作1.2用戶方未按時(shí)支付費(fèi)用1.3第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)1.4甲乙雙方未履行合同中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1維保方未按時(shí)完成維修工作責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，維保方應(yīng)向用戶方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例：如約定維修時(shí)間為3個(gè)工作日，實(shí)際完成時(shí)間為4個(gè)工作日，則維保方需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.2用戶方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，用戶方應(yīng)向維保方支付滯納金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例：如約定支付時(shí)間為每個(gè)季度末前，實(shí)際支付時(shí)間為下個(gè)季度開始后的第5天，則用戶方需支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的滯納金。2.3第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。2.4甲乙雙方未履行合同中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未提供必要的設(shè)備材料，導(dǎo)致維保方無法按時(shí)完成工作，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二五年度辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，降低故障率，提高辦公效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公樓宇設(shè)施設(shè)備：指甲方辦公樓內(nèi)的各類設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防、安防等。（2）維保：指乙方對(duì)甲方辦公樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保義務(wù)的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保業(yè)務(wù)的一方。（3）其他相關(guān)方：指與辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保業(yè)務(wù)有關(guān)的其他方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供辦公樓宇設(shè)施設(shè)備的維保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維保費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供辦公樓宇設(shè)施設(shè)備的維保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保維保服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維保工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二六年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方辦公樓內(nèi)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維保工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)辦公樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的剩余費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡檢費(fèi)：乙方每月對(duì)甲方辦公樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)甲方辦公樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。（3）應(yīng)急維修費(fèi)：因設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障，乙方進(jìn)行應(yīng)急維修，費(fèi)用另計(jì)。（4）材料費(fèi)：乙方在維修保養(yǎng)過程中所需材料費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）每月的日常巡檢費(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)，甲方應(yīng)在每月____日前支付。（2）應(yīng)急維修費(fèi)和材料費(fèi)，甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）日常巡檢費(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)的支付時(shí)間為每月____日前。（2）應(yīng)急維修費(fèi)和材料費(fèi)的支付時(shí)間為維修完成后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與維保費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致辦公樓宇設(shè)施設(shè)備損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的保密條款。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)辦公樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自行維修或更換的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維保工作所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互溝通，及時(shí)解決問題。（2）乙方在維保過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其條款的修改或補(bǔ)充不影響其他條款的效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。2.甲方辦公樓宇設(shè)施設(shè)備清單。3.乙方維保人員資質(zhì)證明。4.乙方維保設(shè)備清單。5.乙方維保材料清單。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付維保費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供維保服務(wù)的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)設(shè)施設(shè)備清單，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。2.問題：乙方維保人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的維保人員。3.問題：維保費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維保服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的維保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付維保費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和條件。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證維保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和條件。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)空間。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維保過程中發(fā)生的事故進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方保證維保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維保過程中發(fā)生的事故進(jìn)行賠償。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得要求甲方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。全文完。二零二五年度辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章維保服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備類型2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3維保服務(wù)區(qū)域2.4維保服務(wù)期限第三章服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3故障處理流程3.4服務(wù)質(zhì)量保證措施第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維保服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期4.3支付方式及時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任第五章合同履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告5.3監(jiān)督檢查機(jī)制5.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3未了事項(xiàng)處理12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3訴訟管轄第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.5合同附件二：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.6合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.7合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度辦公樓宇設(shè)施設(shè)備維保合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（維保方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.5.2乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話第二章維保服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備類型：2.1.1電梯2.1.2空調(diào)系統(tǒng)2.1.3給排水系統(tǒng)2.1.4供電系統(tǒng)2.1.5供氣系統(tǒng)2.1.6消防系統(tǒng)2.1.7安全監(jiān)控系統(tǒng)2.1.8公共照明系統(tǒng)2.2維保服務(wù)內(nèi)容：2.2.1定期檢查與保養(yǎng)2.2.2故障搶修2.2.3日常維護(hù)與管理2.2.4設(shè)施設(shè)備改造與升級(jí)2.3維保服務(wù)區(qū)域：_______2.4維保服務(wù)期限：_______第三章服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音3.1.2空調(diào)系統(tǒng)溫度控制準(zhǔn)確，無漏液3.1.3給排水系統(tǒng)無漏水現(xiàn)象3.1.4供電系統(tǒng)電壓穩(wěn)定，無過載3.1.5供氣系統(tǒng)壓力穩(wěn)定，無泄漏3.1.6消防系統(tǒng)設(shè)備完好，功能正常3.1.7安全監(jiān)控系統(tǒng)無故障，報(bào)警準(zhǔn)確3.1.8公共照明系統(tǒng)亮度適宜，無故障3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：3.2.1故障報(bào)修后，維保方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.2.2故障處理完畢后，維保方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行3.3故障處理流程：3.3.1甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)通知乙方3.3.2乙方確認(rèn)故障后，通知維保方進(jìn)行搶修3.3.3維保方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，進(jìn)行故障排查與處理3.3.4故障處理完畢后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收3.4服務(wù)質(zhì)量保證措施：3.4.1建立服務(wù)質(zhì)量管理體系3.4.2定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)3.4.3完善故障處理記錄與反饋機(jī)制第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維保服務(wù)費(fèi)用：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定支付維保服務(wù)費(fèi)用4.1.2維保服務(wù)費(fèi)用包括設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修、改造等費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期：4.2.1每月結(jié)算一次4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在每月結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付維保服務(wù)費(fèi)用4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金第五章合同履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有義務(wù)提供必要的工作條件和安全保障5.1.2乙方有義務(wù)配合維保方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查與維修5.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告：5.2.1維保方應(yīng)每月向甲方提交一次服務(wù)進(jìn)度報(bào)告5.3監(jiān)督檢查機(jī)制：5.3.1甲方有權(quán)對(duì)維保方進(jìn)行監(jiān)督檢查5.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1維保方完成的服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施：5.5.1建立風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案5.5.2定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和整改第六章保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)及責(zé)任：6.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方6.3保密期限：6.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.4違約責(zé)任：6.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方未按時(shí)提供必要的工作條件和安全保障7.1.3維保方未按約定履行服務(wù)義務(wù)7.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.4.1甲方未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用的賠償標(biāo)準(zhǔn)為____%7.4.2乙方未按時(shí)提供必要工作條件和安全保障的賠償標(biāo)準(zhǔn)為____%7.4.3維保方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為____%7.4.4違反保密義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為____%第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方9.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)解除9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的移交和結(jié)算9.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商第十章合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等11.4合同變更生效日期：11.4.1變更協(xié)議簽訂之日起生效第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的移交和結(jié)算12.1.2解除合同后的爭(zhēng)議，按第八章約定解決12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的移交和結(jié)算12.2.2終止合同后的爭(zhēng)議，按第八章約定解決12.3未了事項(xiàng)處理：12.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.4.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但法律另有規(guī)定的除外第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭(zhēng)議解決：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3訴訟管轄：13.3.1合同簽訂地人民法院第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（維保方）簽字：________________日期：_______乙方（業(yè)主方）簽字：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1維保方案審批：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)維保方提交的維保方案進(jìn)行審批，并在____天內(nèi)給出書面反饋。1.1.2維保方案經(jīng)甲方審批通過后，維保方方可按照方案進(jìn)行實(shí)施。2.1甲方主導(dǎo)的監(jiān)督機(jī)制：2.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)維保方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2監(jiān)督小組有權(quán)要求維保方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.1甲方主導(dǎo)的溝通機(jī)制：3.1.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與維保方溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.2雙方應(yīng)定期召開溝通會(huì)議，討論維保服務(wù)中的問題及改進(jìn)措施。4.1甲方主導(dǎo)的預(yù)算控制：4.1.1維保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)控制在雙方約定的預(yù)算范圍內(nèi)。4.1.2如超出預(yù)算，維保方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。5.1甲方主導(dǎo)的合同變更：5.1.1合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲方有權(quán)提出變更請(qǐng)求。5.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明6.1乙方主導(dǎo)的設(shè)施設(shè)備管理：6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)定期向維保方提供設(shè)施設(shè)備的使用情況報(bào)告。7.1乙方主導(dǎo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7