二零二五年度北京商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限與續(xù)約流程范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限與續(xù)約流程范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.2合同乙方（承租方）信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址及地理位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址及地理位置商鋪地址：____________________商鋪地理位置描述：____________________2.2商鋪面積及用途商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________2.3商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：____________________4.3租金支付方式租金支付方式：____________________4.4逾期付款處理逾期付款處理：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因調(diào)整原因：____________________5.2調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：____________________5.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度：____________________第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件：____________________6.3押金退還流程押金退還流程：____________________第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途限制商鋪用途限制：____________________7.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求：____________________7.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式許可他人使用。8.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含本合同的所有條款。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議及甲方同意的書(shū)面文件提交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日租金的_________%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的_________%作為違約金。如乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市_________區(qū)人民法院第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除流程解除合同應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：當(dāng)面交付、郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和本合同的約定，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；（2）監(jiān)理方：對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行自己的職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：____________________元。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的行為后果由委托方或服務(wù)接受方承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，不因本合同的簽訂或變更而改變。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。第八條第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有約定。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同簽署本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.商鋪配套設(shè)施清單7.押金收據(jù)8.租金收據(jù)9.第三方介入?yún)f(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.不可抗力證明文件14.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方身份證復(fù)印件需為原件的復(fù)印件，并由本人簽字確認(rèn)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件需為產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件的原件復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同需為雙方簽訂的原件。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需為裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件復(fù)印件。5.商鋪配套設(shè)施清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.押金收據(jù)需為收取押金的正式收據(jù)。7.租金收據(jù)需為支付租金的正式收據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的原件協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的原件協(xié)議。10.合同變更協(xié)議需為甲乙雙方簽訂的原件協(xié)議。11.合同解除協(xié)議需為甲乙雙方簽訂的原件協(xié)議。12.不可抗力證明文件需為相關(guān)證明文件的原件復(fù)印件。13.其他與本合同相關(guān)的文件需為與合同履行相關(guān)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日租金的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前30日內(nèi)將商鋪交付乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的0.5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的租金支付日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的0.5%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的全部損失。4.違約行為：第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度北京商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限與續(xù)約流程范本2本合同目錄一覽1.租賃物的基本情況1.1租賃物的具體位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途1.4租賃物的現(xiàn)狀描述2.租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)約條件2.3租賃期限的終止條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間3.4租金的調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金的金額4.2押金的收取時(shí)間4.3押金的退還條件4.4押金的退還流程5.使用責(zé)任5.1租賃物的合法使用5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物的禁止使用事項(xiàng)5.4租賃物的變更使用6.租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修與養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)6.4維修與養(yǎng)護(hù)的流程7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配7.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方法8.4違約金的支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決的期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期12.4合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租金及押金的退還14.2租賃物的返還14.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.4合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.租賃物的基本情況1.1租賃物的具體位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體地址為室。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為200平方米，包括商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。1.3租賃物的用途：租賃物僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃用途要求。1.4租賃物的現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)任何裝修，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。2.租賃期限2.1租賃期限的起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)約一年，續(xù)約條件不變。3.租金及支付方式3.1租金的金額：本合同租賃期間，租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2租金的支付方式：租金按季度支付，每季度支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），支付日期為每季度第一個(gè)月的1日。3.3租金的支付時(shí)間：支付租金前，承租人應(yīng)將租金足額存入出租人指定的銀行賬戶。3.4租金的調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。4.租金押金4.1押金的金額：本合同簽訂時(shí)，承租人需向出租人支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為押金。4.2押金的收取時(shí)間：押金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。4.3押金的退還條件：租賃期滿或合同解除后，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)無(wú)息退還押金。4.4押金的退還流程：承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后三十日內(nèi)，向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后十日內(nèi)退還押金。5.使用責(zé)任5.1租賃物的合法使用：承租人應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4租賃物的變更使用：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途。6.租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物的養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃物的日常養(yǎng)護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，包括清潔、綠化、公共區(qū)域管理等。6.3維修與養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由造成損壞或需要養(yǎng)護(hù)的一方承擔(dān)。6.4維修與養(yǎng)護(hù)的流程：租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，具體流程詳見(jiàn)附件。7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序：承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，需向出租人提交相關(guān)申請(qǐng)，出租人有權(quán)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益，歸承租人所有。7.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由承租人自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約的定義：本合同中的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、未遵守合同約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。8.3違約金的計(jì)算方法：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金總額的1%計(jì)算。8.4違約金的支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成和解；若六十日內(nèi)未達(dá)成和解，任何一方可依法提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.4合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行清算和資產(chǎn)返還。11.合同附件11.1合同附件的名稱：租賃物設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀描述、租賃物使用規(guī)則等。11.2合同附件的內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同附件為準(zhǔn)。11.4合同附件的簽署：合同附件由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體：本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）雙方簽訂。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)特殊約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如前述第十條所述。13.2合同終止條件：如前述第十條所述。13.3合同解除程序：如前述第十條所述。13.4合同終止程序：如前述第十條所述。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租金及押金的退還：如合同解除，未滿租賃期限的租金和已收押金按比例退還。14.2租賃物的返還：合同解除后，承租人應(yīng)立即返還租賃物，并保持租賃物原狀。14.3違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。14.4合同解除后的其他處理：合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。4.第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2規(guī)定第三方介入的程序和時(shí)限；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；6.1.4約定第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與甲乙雙方、以及其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助；7.1.2第三方與業(yè)主、供應(yīng)商等之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與這些相關(guān)方的合同責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并確保其行為不損害甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制8.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于：8.1.1明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；8.1.2制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施；8.1.3建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制；8.1.4制定應(yīng)急預(yù)案。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性