2024版地產(chǎn)項目合作伙伴開發(fā)合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地產(chǎn)項目合作伙伴開發(fā)合同書版B版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.合作內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1甲方提供的土地使用權情況3.1.2甲方負責的項目前期準備工作3.1.3甲方應提供的支持與配合3.2乙方責任3.2.1乙方負責的項目投資金額3.2.2乙方負責的項目開發(fā)與建設3.2.3乙方應提供的支持與配合4.合作方式4.1雙方按照約定比例共同投資4.2雙方共同參與項目管理與決策4.3雙方按照約定比例分享項目收益4.4雙方按照約定比例承擔項目風險5.投資回報5.1項目投資回報方式5.2項目投資回報期限5.3項目投資回報比例5.4項目投資回報計算公式6.項目管理與決策6.1項目管理機構設置6.2項目管理決策程序6.3項目管理決策參與者6.4項目管理決策通知方式7.合作期限7.1項目合作協(xié)議期限7.2項目合作協(xié)議續(xù)約條件7.3項目合作協(xié)議終止條件7.4項目合作協(xié)議解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任解決方式9.爭議解決9.1雙方爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決時效10.保密條款10.1雙方保密信息范圍10.2雙方保密信息使用限制10.3保密信息泄露責任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同解除條件12.其他條款12.1雙方合作期間的其他事宜12.2雙方合作期滿后的續(xù)約事宜12.3與本合同無關的其他事項13.合同附件13.1項目合作協(xié)議附件一：投資計劃13.2項目合作協(xié)議附件二：項目進度計劃13.3項目合作協(xié)議附件三：項目收益分配方案13.4項目合作協(xié)議附件四：項目管理機構人員名單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××地產(chǎn)發(fā)展有限責任公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4乙方名稱：×××投資集團有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.1項目名稱：×××綜合體項目2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目性質(zhì)：商業(yè)住宅綜合體2.4項目規(guī)模：總占地面積約為××萬平方米，總建筑面積約為××萬平方米2.5項目開發(fā)周期：預計為期三年，自合同簽訂之日起計算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1甲方提供的土地使用權情況：甲方依法取得土地使用權，土地使用權證號：××××××××××××××××。土地用途為商業(yè)住宅綜合體開發(fā)。3.1.2甲方負責的項目前期準備工作：包括土地平整、規(guī)劃設計、報批手續(xù)等，以確保項目順利啟動。3.1.3甲方應提供的支持與配合：甲方應提供必要的項目資料、協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、協(xié)調(diào)與政府及其他相關部門的關系，確保項目順利進行。3.2乙方責任3.2.1乙方負責的項目投資金額：乙方應按照約定比例向項目投資，總投資金額為××億元。3.2.2乙方負責的項目開發(fā)與建設：乙方負責項目的具體開發(fā)與建設，包括但不限于建筑設計、施工組織、質(zhì)量控制等。3.2.3乙方應提供的支持與配合：乙方應協(xié)助甲方完成項目前期準備工作，提供所需的技術支持，并按照約定履行投資義務。第四條合作方式4.1雙方按照約定比例共同投資：甲方占股比例為××%，乙方占股比例為××%。4.2雙方共同參與項目管理與決策：雙方設立項目管理委員會，共同參與項目的管理與決策。4.3雙方按照約定比例分享項目收益：項目實現(xiàn)的凈利潤按照甲方和乙方的股權比例進行分配。4.4雙方按照約定比例承擔項目風險：項目可能產(chǎn)生的虧損及風險按照甲方和乙方的股權比例進行承擔。第五條投資回報5.1項目投資回報方式：項目實現(xiàn)凈利潤后，甲方和乙方按照股權比例獲得投資回報。5.2項目投資回報期限：項目實現(xiàn)凈利潤后的一定期限內(nèi)，甲方和乙方按照約定比例獲得投資回報。5.3項目投資回報比例：甲方和乙方的投資回報比例為××%。5.4項目投資回報計算公式：投資回報=項目凈利潤×投資回報比例。第六條項目管理與決策6.1項目管理機構設置：項目管理委員會由甲方和乙方代表組成，負責項目的管理與決策。6.2項目管理決策程序：項目管理委員會按照民主協(xié)商的原則進行決策。6.3項目管理決策參與者：項目管理委員會的參與者為甲方和乙方代表。6.4項目管理決策通知方式：項目管理委員會作出的決策應以書面形式通知雙方。第七條合作期限7.1項目合作協(xié)議期限：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。7.2項目合作協(xié)議續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應提前六個月協(xié)商并達成一致。7.4項目合作協(xié)議解除條件：雙方同意解除合作協(xié)議的，應簽署解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合作協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反本合作協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約責任解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條爭議解決9.1雙方爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：項目所在地有管轄權的人民法院。9.3爭議解決時效：自雙方發(fā)生爭議之日起六個月內(nèi)，任何一方未能提起訴訟的，對方有權選擇繼續(xù)協(xié)商或向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方保密信息范圍：本合作協(xié)議內(nèi)容及雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2雙方保密信息使用限制：雙方不得向任何第三方泄露對方的保密信息，不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的用途。10.3保密信息泄露責任：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效時間：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同變更條件：如需變更合作協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十二條其他條款12.1雙方合作期間的其他事宜：本合作協(xié)議未涉及的事宜，雙方應本著友好、公平、誠信的原則協(xié)商處理。12.2雙方合作期滿后的續(xù)約事宜：如需續(xù)約，雙方應提前六個月協(xié)商并達成一致。12.3與本合同無關的其他事項：本合作協(xié)議不包括與雙方合作無關的其他事項。第十三條合同附件13.1項目合作協(xié)議附件一：投資計劃13.2項目合作協(xié)議附件二：項目進度計劃13.3項目合作協(xié)議附件三：項目收益分配方案13.4項目合作協(xié)議附件四：項目管理機構人員名單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合作協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同簽署人：甲方代表：________，乙方代表：________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出項目的投資計劃，包括但不限于總投資金額、各階段的投資金額、投資的時間安排等。附件二：項目進度計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出項目的進度計劃，包括但不限于各階段的開始時間、結束時間、主要工作內(nèi)容等。附件三：項目收益分配方案詳細要求和說明：本附件應詳細列出項目的收益分配方案，包括但不限于收益分配的時間點、收益分配的比例等。附件四：項目管理機構人員名單詳細要求和說明：本附件應列出項目管理機構的所有人員名單，包括但不限于姓名、職務、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合作協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照投資計劃及時提供資金，導致項目進度延誤，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因進度延誤導致的乙方損失。2.乙方違反本合作協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定完成項目開發(fā)與建設，導致項目無法按時開業(yè)，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因開業(yè)延誤導致的甲方損失。3.雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題