2024房產二手交易正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產二手交易正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權證明4.交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3房屋過戶費用4.4房屋交易稅費5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3辦理房屋過戶手續(xù)5.4支付交易尾款6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付物品清單7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除責任分配8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同效力10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其他條款13.1房屋交付后的問題處理13.2房屋維修責任14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的住宅。1.4房屋所有權：賣方保證對該房屋享有完全所有權，并提供合法的房屋所有權證明。第二條買方信息2.1買方姓名：X。2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。2.3買方身份證號碼：X。2.4買方支付方式：買方同意采用銀行轉賬方式支付房屋成交價格及各項費用。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X。3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。3.3賣方身份證號碼：X。3.4賣方所有權證明：賣方應向買方出示房屋所有權證明，證明其對該房屋享有合法所有權。第四條交易價格4.1房屋成交價格：雙方確認房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整。4.3房屋過戶費用：買方應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.4房屋交易稅費：買方應承擔房屋交易過程中產生的各項稅費。第五條交易流程5.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.2支付定金：買方按照本合同約定支付定金。5.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付交易尾款：房屋過戶完成后，買方應向賣方支付交易尾款。第六條房屋交付6.1交付時間：房屋交付時間為年月日。6.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件。6.3交付物品清單：詳見附件一《交付物品清單》。第七條合同解除（1）賣方在合同約定的時間內未能提供合法的房屋所有權證明；（2）買方在合同約定的時間內未能支付定金或房屋成交價格；（3）一方明確表示不履行合同義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除責任分配：合同解除后，雙方互不承擔違約責任。但因一方的原因導致合同解除的，導致合同解除的一方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方未按照本合同約定支付定金或房屋成交價格的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。8.2賣方違約責任：賣方未能按照本合同約定提供合法的房屋所有權證明的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：本合同終止后，雙方對保密內容承擔無限期的保密義務。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于《交付物品清單》、《房屋所有權證明》等。12.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內容應由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十三條其他條款13.1房屋交付后的問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方應書面通知賣方，賣方應在收到通知后15日內予以解決。13.2房屋維修責任：房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修責任由買方承擔。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：買方蓋章：14.2賣方簽字：賣方蓋章：14.3見證人簽字：見證人蓋章：本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《交付物品清單》詳細要求：該清單應詳細列明房屋交付時應包含的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件說明：該清單作為合同的有效組成部分，用于明確房屋交付時的物品狀況。附件二：《房屋所有權證明》詳細要求：賣方應提供合法的房屋所有權證明，如房產證、不動產登記證明等。附件說明：該證明用于證明賣方對房屋享有合法所有權，是合同生效的前提條件之一。附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內部結構、設施設備等。附件說明：照片作為合同的有效組成部分，用于記錄房屋交付前的狀況。附件四：《房屋維修記錄》詳細要求：如有房屋維修歷史，應詳細記錄維修項目、時間、費用等信息。附件說明：該記錄用于了解房屋的歷史維修情況，有助于明確后續(xù)維修責任。附件五：《房屋交易稅費清單》詳細要求：列明房屋交易過程中產生的各項稅費名稱、金額、支付責任等。附件說明：該清單用于明確房屋交易稅費的承擔方及支付金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照本合同約定支付定金或房屋成交價格。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。示例說明：若買方在合同約定的時間內未能支付定金，則構成違約，買方需向賣方支付違約金。違約行為：賣方未能按照本合同約定提供合法的房屋所有權證明。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。示例說明：若賣方在合同約定的時間內未能提供合法的房屋所有權證明，則構成違約，賣方需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為確保合