2025年度民房租賃合同（含房屋租賃合同履行及違約責(zé)任）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同履行及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2房屋損壞賠償責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2繳費(fèi)時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2使用規(guī)定9.房屋使用限制9.1使用范圍限制9.2違約處理10.退租及合同解除10.1退租條件10.2合同解除條件10.3解除合同程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋裝修情況：_______1.1.5房屋配套設(shè)施：_______1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：_______1.2.3承租方（乙方）：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋正常使用下的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2房屋損壞賠償責(zé)任：乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.2繳費(fèi)時(shí)間：每月_______日前支付至物業(yè)管理處。8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間、洗衣機(jī)等。8.1.2廚房設(shè)施：冰箱、烤箱、微波爐、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹取?.1.3電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器、電風(fēng)扇等。8.2使用規(guī)定：8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方合理使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋使用限制9.1使用范圍限制：9.1.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.1.3乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約處理：9.2.1乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.退租及合同解除10.1退租條件：10.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租。10.1.2乙方在租賃期間有正當(dāng)理由需要退租，應(yīng)提前_______日通知甲方。10.2合同解除條件：10.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.3解除合同程序：10.3.1甲方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。10.3.2乙方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。11.1.3乙方違反租賃房屋使用限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.3乙方違反租賃房屋使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效及修改14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方同意，不得隨意修改。如需修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的具體條款4.1中介方責(zé)任：4.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。4.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)管理合同提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，確保乙方正常居住。4.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3維修服務(wù)提供商責(zé)任：4.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修合同要求，及時(shí)、高效地完成維修工作。4.3.2維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中，應(yīng)確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。4.3.3維修服務(wù)提供商因維修不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4法律顧問責(zé)任：4.4.1法律顧問應(yīng)為本合同提供法律意見，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4.2法律顧問在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護(hù)自身權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更及退出6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)、附屬設(shè)施及設(shè)備使用、房屋使用限制、退租及合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。2.房屋交接清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.2說(shuō)明：交接清單為房屋交付和接收的重要憑證，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。3.2說(shuō)明：繳納憑證為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，甲方應(yīng)妥善保管。4.押金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)人等信息。4.2說(shuō)明：收據(jù)為押金繳納的證明，甲方應(yīng)妥善保管。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.2說(shuō)明：清單為附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.維修費(fèi)用收據(jù)6.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、維修人等信息。6.2說(shuō)明：收據(jù)為維修費(fèi)用支付的證明，甲方應(yīng)妥善保管。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過(guò)、雙方意見、調(diào)解或訴訟結(jié)果等。7.2說(shuō)明：相關(guān)文件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。1.3乙方違反租賃房屋使用限制。1.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。1.5甲方未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.3乙方違反租賃房屋使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.5甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的5%。3.2乙方損壞房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用為_______元。3.3乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了房屋使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同履行及違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.房屋租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3押金金額及退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋的裝修及改造7.1裝修限制7.2裝修責(zé)任8.房屋租賃合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房屋的面積：60平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2室1廳1衛(wèi)，配有基本家具和家電，包括床、沙發(fā)、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月支付，提前一日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶4.3支付日期：每月1日5.房屋租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租人承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租人承擔(dān)5.3押金金額及退還條件：押金為人民幣5000元，租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租人可全額退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，特殊情況下經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.房屋的裝修及改造7.1裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造7.2裝修責(zé)任：如因承租人裝修或改造造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件：在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。9.1.2損壞房屋：承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3租賃用途不當(dāng)：如承租人將房屋用于非法用途，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租人違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供房屋：出租人應(yīng)立即提供房屋，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租人單方面解除合同：承租人嚴(yán)重違約或房屋發(fā)生不可抗力等情況。10.1.3承租人單方面解除合同：出租人嚴(yán)重違約或房屋存在重大安全隱患。10.2合同終止的條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其具體指派或引入由雙方協(xié)商確定。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。16.2第三方的責(zé)任免除：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、甲方或乙方違反合同等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果，甲方有權(quán)利接受或拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.2.2第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果，乙方有權(quán)利接受或拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如甲、乙雙方有共同責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。19.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方職責(zé)履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、家電、裝修情況、損壞情況等，并由甲乙雙方及見證人簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等，作為租金支付的證明。3.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確房屋的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等，確保雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等，確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠有效解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等，確保變更的合法性和有效性。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，作為房屋維護(hù)情況的證明。8.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付日期未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租人應(yīng)在每月1日支付租金，但至3月2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)允許，對(duì)房屋或設(shè)施造成損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成損壞，則構(gòu)成違約。3.租賃用途不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：將房屋用于非法用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租人將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同中約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，則構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，造成甲方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同履行及違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.房屋使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.日常保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.其他約定11.1.通知方式11.2.合同附件11.3.合同未盡事宜的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期12.3.合同終止后的處理13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人員14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾?.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日3.2.租賃期限：2年3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元4.2.租金支付方式：每月支付一次，支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.房屋使用范圍：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2.禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害他人合法權(quán)益6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10000元6.2.押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況6.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，因自然災(zāi)害等不可抗力造成的損壞除外7.2.承租方維修責(zé)任：因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.日常保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同維護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.1.2.未按約定維修房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體金額。違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方其他違約責(zé)任。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3.承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及設(shè)施完好。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.3.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.其他約定11.1.通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.2.合同附件合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。11.3.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止日期：租賃期滿或合同解除之日起終止。12.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3.合同簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.房屋設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等非合同雙方參與合同履行過(guò)程中的第三方主體。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，提供房屋租賃信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3.監(jiān)理方：對(duì)房屋維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4.維修服務(wù)提供商：提供房屋維修服務(wù)的第三方服務(wù)提供商。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不準(zhǔn)確造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.3.3.監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和工程規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。15.3.4.維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。16.1.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的確認(rèn)。16.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.2.1.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、退還費(fèi)用等。16.2.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方合同的一部分。17.第三方介入的額外條款17.1.甲乙方責(zé)任17.1.1.甲乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。17.1.2.甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.2.第三方介入的審批17.2.1.甲乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方接受甲乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2.第三方不得以任何形式侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1.第三方與出租方、承租方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。18.3.第三方介入的費(fèi)用18.3.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.3.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的具體文本，是本合同的重要組成部分。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本清單用于明確房屋租賃時(shí)的設(shè)施狀況，作為租賃期滿時(shí)雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.房屋照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：本照片用于記錄房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)房屋設(shè)施狀況對(duì)比的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明乙方身份，是租賃合同生效的必要條件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，明確保證金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明保證金已繳納，是租賃合同履行的重要憑證。7.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，明確押金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明押金已繳納，是租賃合同履行的重要憑證。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，是合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：任何一方未按照合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同履行及違約責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4拖欠租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋損壞及維修8.1損壞認(rèn)定8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋租賃合同履行9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同履行變更10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)備：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)備：2.4.3室內(nèi)電器：2.4.4建筑裝修：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限變更：3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：4.4拖欠租金處理：4.4.1如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還時(shí)間：5.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在收到退還押金的申請(qǐng)之日起7日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：6.2使用限制：6.3禁止行為：6.3.1禁止將房屋用于非法活動(dòng)；6.3.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.3.3禁止擅自拆改房屋設(shè)施。7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；7.1.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；7.1.3對(duì)房屋進(jìn)行合理裝飾。7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.2.3對(duì)房屋進(jìn)行合理裝飾，并保持房屋整潔。8.房屋損壞及維修8.1損壞認(rèn)定8.1.1承租方在使用房屋過(guò)程中，如因正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.1.2房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。8.2維修責(zé)任8.2.1因房屋及設(shè)施的自然老化、損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方使用不當(dāng)、違規(guī)操作或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。8.3.2維修期間，如需臨時(shí)居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.房屋租賃合同履行9.1合同履行方式9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2合同履行過(guò)程中，如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.2合同履行期限9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。9.2.2租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。9.3合同履行變更9.3.1合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3.2如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約，可解除本合同。10.1.3承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違約，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還押金。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2解除合同后，因房屋租賃產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的交付和押金的退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的條件2.2.1.1房屋租賃合同的履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.2.1.2雙方對(duì)房屋的損壞責(zé)任存在爭(zhēng)議；2.2.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；2.2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。2.3第三方職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.4.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估或鑒定。2.4.3第三方有權(quán)提出合理化建議或解決方案。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.5.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.5.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并以書面形式通知對(duì)方。2.6.2第三方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）答復(fù)是否接受邀請(qǐng)。2.6.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.7第三方介入的費(fèi)用2.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，或由?zé)任方承擔(dān)。2.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：2.7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.7.2.2第三方產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；2.7.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.8第三方介入的爭(zhēng)議解決2.8.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.9第三方介入的終止2.9.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。2.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。2.10第三方介入的保密2.10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。2.10.2第三方不得泄露上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋的初始狀態(tài)和租賃雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為押金交付的憑證，證明押金的實(shí)際交付情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，用于證明維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)商結(jié)果和協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律文件，證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、損壞情況等。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋損壞鑒定報(bào)告，包括損壞原因、責(zé)任認(rèn)定等。附件說(shuō)明：作為損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于解決房屋損壞責(zé)任爭(zhēng)議。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋維修或改造過(guò)程的監(jiān)督情況。附件說(shuō)明：作為房屋維修或改造過(guò)程的監(jiān)督記錄，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用和誤工損失。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。若第三方在房屋維修過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致房屋損壞情況加劇，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同履行及違約責(zé)任）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更8.2房屋租賃合同變更9.房屋租賃解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______出租方身份證號(hào)碼：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______承租方身份證號(hào)碼：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶。5.房屋租賃押金5.1押金金額：_______元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且設(shè)施設(shè)備齊全，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況及用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修由_______方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。如需變更用途，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按變更后的用途繳納相應(yīng)費(fèi)用。8.2房屋租賃合同變更：租賃合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。9.房屋租賃解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并相互返還押金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失；（3）未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______的違約金；（2）隱瞞房屋缺陷，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：_______12.3其他約定事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等方面。15.3第三方介入方式：15.3.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3.2第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行。15.3.3第三方作為顧問方，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的_______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的直接溝通和決策。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定處理剩余事宜。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。20.2甲方和乙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前_______日通知第三方，并支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為合法合規(guī)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附上照片。說(shuō)明：此附件用于明確房屋設(shè)施狀況，作為租賃雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供支付租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件，證明保證金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明租賃保證金已交付，作為保證金退還的憑證。4.房屋租賃合同要求：提供正式的房屋租賃合同文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。6.支付憑證要求：提供租金、押金等費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明租金、押金等費(fèi)用的實(shí)際支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議文本，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.擅自改變房屋用途：違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方_______元損失。3.房屋損壞：違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。4.逾期退還押金：違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，承租方未退還押金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。5.未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)繳納_______稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_______元罰款。全文完。2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同履行及違約責(zé)任）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體位置、面積及用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋租賃合同的簽訂及生效3.租賃物的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間、方式及條件3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則4.2房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的支付時(shí)間及金額5.2水電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租的禁止事項(xiàng)7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式及程序9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的其他約定10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的變更及解除11.合同生效及解除條件12.合同的簽署及生效日期13.合同的附件及補(bǔ)充材料14.合同的保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全名]，身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，地址：[出租方地址]。1.2承租方：[承租方全名]，身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，地址：[承租方地址]。1.3房屋信息：房屋位于[具體地址]，建筑面積[面積]平方米，房屋用途為[用途]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。3.房屋租賃物的交付及驗(yàn)收3.1出租方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給承租方使用。3.2承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向出租方提出，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，符合雙方約定的用途。4.房屋租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承租方，并由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額為每月[租金金額]元，承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金。5.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租6.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。6.2如承租方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，應(yīng)在[具體日期]前書面通知出租方，并征得出租方的同意。7.合同解除及終止7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方違反合同約定，損壞房屋或附屬設(shè)施；