二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格約定4.2價(jià)格支付方式5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.交易流程6.1合同簽訂與生效6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3交房與驗(yàn)收7.付款時(shí)間與方式7.1付款時(shí)間約定7.2付款方式約定8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易資金監(jiān)管合同》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.4“房屋”指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。1.1.6“交易資金”指買(mǎi)方支付的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的資金。1.1.7“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.8“資金監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于交易資金監(jiān)管的賬戶。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________2.1.3買(mǎi)方住所地：_____________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________2.2.3賣(mài)方住所地：_____________________2.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_____________________3.1.2房屋面積：_____________________3.1.3房屋用途：_____________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：_____________________3.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何占用。3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格約定4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整。4.1.2交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至資金監(jiān)管賬戶。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_____________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：_____________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：_____________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_____________________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買(mǎi)方將交易價(jià)格支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.3.3在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付資金至資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付資金金額的__%。8.1.3買(mǎi)方單方解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的__%。8.2.2賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2.3賣(mài)方單方解除合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，合同自解除通知發(fā)出之日起解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_____________________12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：_____________________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件如下：13.2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1.3付款憑證13.2.1.4其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。15.3第三方介入范圍15.3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；15.3.1.2提供咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金安全；15.3.1.4其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)有審查義務(wù)。16.2.2第三方未盡審查義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)交易資金安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。16.2.4第三方未盡監(jiān)管義務(wù)或違反監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1買(mǎi)方責(zé)任17.1.1買(mǎi)方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。17.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、交易款項(xiàng)等。17.2賣(mài)方責(zé)任17.2.1賣(mài)方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。17.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、交易款項(xiàng)等。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方及房屋交易的相關(guān)信息。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全、公正、合法。17.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。18.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為賣(mài)方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。18.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。18.3.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。18.3.3第三方應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到保障，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：作為交易資金支付的證明，確保交易的完整性。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付后的糾紛。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。附件說(shuō)明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同雙方的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的__%。示例：賣(mài)方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、泄露信息、未履行監(jiān)管義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏浇獬贤⑦`反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__%。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3交易代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款比例4.4尾款支付時(shí)間4.5預(yù)付款5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記手續(xù)7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限7.5資金監(jiān)管費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同目的：本合同旨在規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管行為，確保交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前的資金監(jiān)管。1.4合同有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，至交易資金監(jiān)管結(jié)束之日止。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)。2.2房屋坐落位置：房屋的具體坐落位置應(yīng)明確標(biāo)注，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等應(yīng)明確標(biāo)注，并附有相應(yīng)的測(cè)量報(bào)告。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)、戶型等應(yīng)明確標(biāo)注。2.5房屋配套設(shè)施：房屋的配套設(shè)施，如電梯、供暖、燃?xì)獾?，?yīng)詳細(xì)列明。第三條交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方應(yīng)提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，并注明聯(lián)系方式。3.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方應(yīng)提供身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等有效證件，并注明聯(lián)系方式。3.3交易代理人信息（如有）：如買(mǎi)賣(mài)雙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及本人有效證件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式：交易款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付比例和時(shí)間如下：1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元。2.尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_____元。4.3首付款比例：首付款比例不低于交易價(jià)格的______%。4.4尾款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個(gè)工作日內(nèi)。4.5預(yù)付款：買(mǎi)方在簽訂本合同后，可支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元，該款項(xiàng)不計(jì)入首付款。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：1.買(mǎi)方在房屋交付前，應(yīng)向賣(mài)方提供驗(yàn)收通知。2.賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后______個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4交付手續(xù)：交付手續(xù)包括但不限于：1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.賣(mài)方將房屋鑰匙等交付給買(mǎi)方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)工作日。6.4登記手續(xù)：登記手續(xù)包括但不限于：1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)。2.提交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等有效證件。3.交納登記費(fèi)用。第七條資金監(jiān)管7.2資金監(jiān)管賬戶：監(jiān)管銀行設(shè)立專(zhuān)用監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。7.3資金監(jiān)管流程：資金監(jiān)管流程如下：1.買(mǎi)方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。2.監(jiān)管銀行根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，將首付款劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。3.在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，監(jiān)管銀行根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，將剩余款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行將剩余款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。7.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算，至交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。7.5資金監(jiān)管費(fèi)用：資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體如下：1.契稅：買(mǎi)方承擔(dān)。2.個(gè)人所得稅：賣(mài)方承擔(dān)。3.土地增值稅：買(mǎi)方承擔(dān)。4.印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。8.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式為買(mǎi)方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。2.任何一方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。1.支付違約金：違約金按未履行義務(wù)部分的_____%計(jì)算。2.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同簽訂前的狀態(tài)，并賠償由此造成的損失。3.依法承擔(dān)法律責(zé)任：違約方若構(gòu)成違法，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法：違約金計(jì)算方法如下：1.以未履行義務(wù)部分的金額為基礎(chǔ)，按照_____%的比例計(jì)算。2.違約金的最高限額為人民幣_(tái)_____元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會(huì)。2.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序如下：1.提出爭(zhēng)議：一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.提起訴訟或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十一條合同解除1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方依法解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除程序如下：1.提出解除：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.確認(rèn)解除：對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。1.退還已支付款項(xiàng)。2.清算剩余款項(xiàng)。3.解決爭(zhēng)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的期限屆滿。2.合同解除。3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。1.退還已支付款項(xiàng)。2.清算剩余款項(xiàng)。3.解決爭(zhēng)議。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：附房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：附房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份。13.3其他相關(guān)文件：附其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修基金繳納證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為房屋交易提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1中介服務(wù)：買(mǎi)方或賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介服務(wù)。如選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.2資金監(jiān)管：買(mǎi)賣(mài)雙方可共同選擇具備資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。16.3其他服務(wù)：第三方提供其他服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款：在第三方服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義：本合同中，第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2責(zé)任范圍劃分：1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，因中介方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的合法、安全，因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他第三方責(zé)任：其他第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：1.甲方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同。2.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。19.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施。20.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并采取相應(yīng)措施。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。1.仲裁委員會(huì)。2.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向的正式文件。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修責(zé)任等。說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明賣(mài)方已按規(guī)定繳納了房屋維修基金。5.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按規(guī)定繳納了房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格的基礎(chǔ)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法、安全。9.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同，包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)1.5第三方未履行服務(wù)合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋日租金的_____%計(jì)算。示例：房屋日租金為人民幣_(tái)_____元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元/日。2.3雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。示例：交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，未按時(shí)辦理過(guò)戶，則雙方均應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.4中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.5第三方未履行服務(wù)合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋物理狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行6.資金監(jiān)管流程6.1交易雙方資金存入6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管6.3交易資金解凍條件7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為規(guī)范二手房買(mǎi)賣(mài)交易中的資金監(jiān)管，確保交易安全，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________2.1.2房屋坐落地址：_______________________2.1.3房屋面積：_______________________平方米2.1.4房屋用途：_______________________2.2房屋物理狀況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2.2房屋裝修狀況：_______________________2.2.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況：_______________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)：_______________________2.3.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)：_______________________3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______________________3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______________________3.1.3買(mǎi)方住所：_______________________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______________________3.2.2賣(mài)方法定代表人：_______________________3.2.3賣(mài)方住所：_______________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：_______________________元人民幣4.1.2交易價(jià)格已包含稅費(fèi)：_______________________4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后_______________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2.2付款方式：_______________________5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______________________5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：_______________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：_______________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：_______________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______________________6.資金監(jiān)管流程6.1交易雙方資金存入6.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后_______________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款存入資金監(jiān)管賬戶。6.1.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方資金存入通知后_______________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)交易進(jìn)度，按照本合同約定條件，對(duì)資金進(jìn)行解凍。6.3交易資金解凍條件6.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.3.2交易雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢其他義務(wù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：_______________________年__月__日。8.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______________________。8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付買(mǎi)方。8.2.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合約定的物理狀況，無(wú)任何未披露的瑕疵或缺陷。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件中約定的房屋狀況說(shuō)明書(shū)。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個(gè)人所得稅9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算。9.2.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算。9.2.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算。9.3稅費(fèi)繳納方式9.3.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納所有交易稅費(fèi)。9.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶前將稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______________________。11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或依法解除后終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重交易雙方的合法權(quán)益。16.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；17.3.2第三方提供服務(wù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；17.3.3交易雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受