二零二五年度商業(yè)街物業(yè)管理及特色商業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街物業(yè)管理及特色商業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.3服務(wù)接受方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3特色商業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2特色商業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督及評估5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理6.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理7.物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費用的承擔(dān)9.安全管理與事故處理9.1安全管理制度9.2事故處理流程9.3事故責(zé)任劃分10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：特色商業(yè)服務(wù)細(xì)則13.3附件三：費用清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X特色商業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.2.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3服務(wù)接受方基本信息1.3.1服務(wù)接受方名稱：商業(yè)街業(yè)主委員會1.3.2服務(wù)接受方地址：省市區(qū)路號1.3.3服務(wù)接受方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為省市區(qū)商業(yè)街，包括但不限于路至路之間的所有商業(yè)建筑及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.2維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行2.2.3負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)和管理2.2.4保障公共安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件2.3特色商業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供特色商業(yè)活動策劃與執(zhí)行2.3.2組織商業(yè)街節(jié)日慶典活動2.3.3協(xié)助商家進(jìn)行市場推廣和營銷活動3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費用按平方米計算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元。3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1服務(wù)接受方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)管理費用。3.3付款時間及期限3.3.1付款時間為每月日至日。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理條例》執(zhí)行。4.2特色商業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1特色商業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，確保商業(yè)街的形象和品質(zhì)。4.3質(zhì)量監(jiān)督及評估4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向服務(wù)接受方報告。5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1收取物業(yè)管理費用5.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改5.3違約責(zé)任及處理5.3.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，服務(wù)接受方有權(quán)要求其履行或賠償損失。6.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.1.1收取特色商業(yè)服務(wù)費用6.1.2享有商業(yè)街內(nèi)相關(guān)活動的優(yōu)先參與權(quán)6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1提供符合合同約定的特色商業(yè)服務(wù)6.2.2積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)商業(yè)街的正常運營6.3違約責(zé)任及處理6.3.1物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其履行或賠償損失。8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對特色商業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。8.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。8.2.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對特色商業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費用的承擔(dān)8.3.1公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)管理費用中列支。8.3.2特色商業(yè)區(qū)域內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)費用由特色商業(yè)服務(wù)費用中列支。9.安全管理與事故處理9.1安全管理制度9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防損等。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定特色商業(yè)安全管理制度，包括但不限于消防安全、人員管理等。9.2事故處理流程9.2.1發(fā)生事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大。9.2.2事故發(fā)生后，應(yīng)及時上報相關(guān)部門，并配合進(jìn)行調(diào)查和處理。9.3事故責(zé)任劃分9.3.1事故責(zé)任應(yīng)根據(jù)事故原因和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃分。9.3.2對于因物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致的事故，應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：特色商業(yè)服務(wù)細(xì)則13.2.1特色商業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定了特色商業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：費用清單13.3.1費用清單列明了物業(yè)管理費用和特色商業(yè)服務(wù)費用的具體金額。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1合同履行過程中的監(jiān)督、評估和咨詢；2.2.2爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟；3.2.3特定服務(wù)項目的實施和監(jiān)督。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽良好、無不良記錄等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢；4.1.3享有合同約定的報酬和費用。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對合同履行過程中的保密；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配；4.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與對方另行約定。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作量確定。5.2第三方介入的費用支付方式由合同約定，一般包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。6.第三方介入的期限及終止6.1第三方介入的期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確，一般不超過合同履行期限。6.2第三方介入的終止條件：6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方及合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確，包括但不限于：9.1.1第三方的職責(zé)范圍；9.1.2第三方的行為規(guī)范；9.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)；9.1.4第三方的報酬和費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等，并規(guī)定各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任歸屬。2.附件二：特色商業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出特色商業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于活動策劃、市場推廣、營銷活動執(zhí)行等，并規(guī)定各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任歸屬。3.附件三：費用清單詳細(xì)要求和說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用和特色商業(yè)服務(wù)費用的具體金額，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等，并明確費用支付的時間節(jié)點。4.附件四：安全管理預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列出安全管理措施，包括但不限于防火、防盜、防損、應(yīng)急預(yù)案等，并規(guī)定應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任分工。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括介入范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等，并明確雙方對第三方介入的認(rèn)可和監(jiān)督機(jī)制。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本機(jī)制應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，并明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：本記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的歷史，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等，以備后續(xù)查閱。8.附件八：合同終止報告詳細(xì)要求和說明：本報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、過程、結(jié)果，并明確雙方對合同終止的認(rèn)可和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供特色商業(yè)服務(wù)；1.3任何一方未按照合同約定支付費用；1.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或由法院判決；2.3賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.4違約方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償因環(huán)境惡化造成的損失。3.2物業(yè)服務(wù)方未按約定策劃商業(yè)活動，導(dǎo)致活動效果不佳。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償因活動效果不佳造成的損失。3.3任何一方未按時支付費用，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利息支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)街物業(yè)管理及特色商業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2特色商業(yè)服務(wù)方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域4.特色商業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)管理方：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的甲方。（2）特色商業(yè)服務(wù)方：指在本合同中提供特色商業(yè)服務(wù)的乙方。（3）物業(yè)管理范圍：指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的各項服務(wù)活動。（4）特色商業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的特色商業(yè)服務(wù)項目。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同如有歧義，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方（1）甲方名稱：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方法定代表人：____________________2.2特色商業(yè)服務(wù)方（1）乙方名稱：________________________（2）乙方地址：________________________（3）乙方法定代表人：____________________第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)與消防工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。3.2物業(yè)管理區(qū)域（1）物業(yè)管理區(qū)域范圍：________________________（2）物業(yè)管理區(qū)域面積：________________________第四條特色商業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目（1）提供特色餐飲服務(wù)；（2）提供特色娛樂服務(wù)；（3）提供特色購物服務(wù)；（4）提供特色旅游服務(wù)；（5）其他特色商業(yè)服務(wù)項目。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)項目應(yīng)滿足甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)項目應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)項目應(yīng)定期進(jìn)行評估，確保持續(xù)改進(jìn)。第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費用；（2）特色商業(yè)服務(wù)費用；（3）其他相關(guān)費用。5.2費用支付方式（1）物業(yè)管理費用：按月支付；（2）特色商業(yè)服務(wù)費用：按季度支付；（3）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生支付。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間：____年____月____日6.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）特色商業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供特色商業(yè)服務(wù)；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的事項。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；（2）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十一條合同生效11.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）本合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除情形；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）在合同履行過程中，如發(fā)生法律適用爭議，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）每份合同具有同等法律效力。13.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、特色商業(yè)服務(wù)項目明細(xì)等。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方；（3）咨詢顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入的前提（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額：____元；（2）超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的具體操作6.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。6.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體（1）在第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方報告履行情況。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（2）終止介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)與消防工作等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評估。2.特色商業(yè)服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)列出特色商業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于餐飲、娛樂、購物、旅游等。要求：服務(wù)項目應(yīng)具體、明確，滿足甲方需求，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費用明細(xì)列出物業(yè)管理費用和特色商業(yè)服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料采購等。要求：費用明細(xì)應(yīng)清晰，便于雙方核對和結(jié)算。4.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密期限、保密范圍和保密責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.特色商業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供特色商業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：特色商業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定支付費用，或未配合乙方履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或特色商業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方違約：乙方提供的特色餐飲服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方顧客投訴。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方帶來的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)街物業(yè)管理及特色商業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)時間3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付期限3.4違約責(zé)任及滯納金4.特色商業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1特色商業(yè)服務(wù)項目4.2特色商業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3特色商業(yè)服務(wù)時間4.4特色商業(yè)服務(wù)費用5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件5.2業(yè)主大會表決規(guī)則5.3業(yè)主委員會組成及職責(zé)5.4業(yè)主委員會選舉及罷免6.物業(yè)維修基金6.1物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維修基金使用范圍6.3物業(yè)維修基金使用程序6.4物業(yè)維修基金補(bǔ)充及管理7.物業(yè)使用與管理規(guī)定7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)裝修規(guī)定7.3物業(yè)安全使用規(guī)定7.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)規(guī)定8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督8.1服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督內(nèi)容8.3服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督方式8.4服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督結(jié)果處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議形式12.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.4補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同未盡事宜處理13.1未盡事宜處理原則13.2未盡事宜協(xié)商處理13.3未盡事宜法律適用13.4未盡事宜責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效時間14.4合同附件與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)街管理有限公司（2）乙方：商業(yè)街業(yè)主委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）商業(yè)街物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括商業(yè)街內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。（2）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)治安巡邏、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等工作。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。（4）安全管理：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等工作。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持商業(yè)街內(nèi)整潔，垃圾清運及時，綠化帶整潔美觀。（2）公共秩序：確保商業(yè)街內(nèi)治安穩(wěn)定，消防設(shè)施完好，無安全隱患。（3）設(shè)施設(shè)備：確保商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修保養(yǎng)。（4）安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等管理制度。2.4物業(yè)管理服務(wù)時間（1）每日6:00至22:00，全年無休。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)（1）按建筑面積計費，每平方米每月X元。3.2物業(yè)管理費支付方式（1）業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理費支付期限（1）每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.4違約責(zé)任及滯納金（1）逾期支付物業(yè)管理費，每日按欠款金額的1%收取滯納金。4.特色商業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1特色商業(yè)服務(wù)項目（1）節(jié)日慶典活動組織（2）商業(yè)活動策劃與推廣（3）商業(yè)品牌入駐咨詢與服務(wù)（4）商業(yè)街區(qū)形象提升4.2特色商業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）節(jié)日慶典活動：每年至少舉辦X次，確保活動質(zhì)量與效果。（2）商業(yè)活動策劃與推廣：根據(jù)商業(yè)街區(qū)特點，制定年度活動計劃，確?；顒迂S富多樣。（3）商業(yè)品牌入駐咨詢與服務(wù)：提供一站式品牌入駐服務(wù)，協(xié)助商家解決入駐過程中遇到的問題。（4）商業(yè)街區(qū)形象提升：定期對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行形象包裝，提升商業(yè)街區(qū)整體形象。4.3特色商業(yè)服務(wù)時間（1）全年無休，根據(jù)實際情況安排。4.4特色商業(yè)服務(wù)費用（1）根據(jù)具體服務(wù)項目，與商家協(xié)商確定費用。5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件5.2業(yè)主大會表決規(guī)則5.3業(yè)主委員會組成及職責(zé)（1）業(yè)主委員會由X名成員組成，負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常管理與監(jiān)督。（2）業(yè)主委員會職責(zé)：制定物業(yè)管理規(guī)章制度、監(jiān)督物業(yè)管理公司工作、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。5.4業(yè)主委員會選舉及罷免（1）業(yè)主委員會成員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期為X年。（2）業(yè)主委員會成員如有違法違紀(jì)行為，經(jīng)業(yè)主大會表決，可予以罷免。6.物業(yè)維修基金6.1物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)（1）按建筑面積計費，每平方米X元。6.2物業(yè)維修基金使用范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。（2）公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。（3）物業(yè)管理服務(wù)費用的補(bǔ)充。6.3物業(yè)維修基金使用程序（1）提出維修基金使用申請，經(jīng)業(yè)主大會表決通過。（2）制定維修基金使用計劃，報業(yè)主大會審議。（3）組織實施維修基金使用，并定期向業(yè)主大會報告使用情況。6.4物業(yè)維修基金補(bǔ)充及管理（1）物業(yè)維修基金不足時，由業(yè)主大會決定是否進(jìn)行補(bǔ)充。（2）物業(yè)維修基金由物業(yè)管理公司代為管理，確保資金安全。8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督8.1服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）成立由甲方、乙方代表及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)組成的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督小組。（2）監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查與評估。8.2服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督內(nèi)容（1）檢查物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定。（2）評估物業(yè)管理公司的管理效率和服務(wù)態(tài)度。（3）監(jiān)督物業(yè)管理公司的財務(wù)管理情況。（4）收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。8.3服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督方式（1）現(xiàn)場檢查：定期對商業(yè)街進(jìn)行現(xiàn)場檢查，了解服務(wù)現(xiàn)狀。（2）問卷調(diào)查：通過問卷調(diào)查了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度。（3）會議討論：定期召開會議，討論物業(yè)服務(wù)中的問題及改進(jìn)措施。8.4服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督結(jié)果處理（1）對服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的問題，要求物業(yè)管理公司在規(guī)定時間內(nèi)整改。（2）對整改不到位的，監(jiān)督小組有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行說明并采取相應(yīng)措施。（3）對物業(yè)管理公司的服務(wù)品質(zhì)持續(xù)不達(dá)標(biāo)，有權(quán)向業(yè)主大會提出解除合同的建議。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后X日內(nèi)未表示反對，合同解除。（3）如另一方表示反對，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4合同終止程序（1）合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款。（2）變更合同期限。（3）變更合同其他內(nèi)容。11.4合同變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。（2）業(yè)主公約。（3）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議形式（1）書面形式。（2）電子形式，雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）補(bǔ)充合同未盡事宜。（2）雙方協(xié)商一致的其他事項。12.4補(bǔ)充協(xié)議效力（1）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。13.合同未盡事宜處理13.1未盡事宜處理原則（1）遵循公平、公正、合理原則。（2）維護(hù)雙方合法權(quán)益。13.2未盡事宜協(xié)商處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3未盡事宜法律適用（1）適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）適用合同簽訂地法律法規(guī)。13.4未盡事宜責(zé)任承擔(dān)（1）因未盡事宜導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方均有過錯的，根據(jù)過錯程度分擔(dān)損失。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點（1）合同簽訂地點：市區(qū)路號。14.3合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件與簽字蓋章（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（3）專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選定第三方。（2）一方選定第三方時，應(yīng)書面通知另一方，并征得另一方同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄