2025年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點(diǎn)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃物基本情況1.2.租賃期限及租金1.3.租金支付方式2.租賃物使用與維護(hù)2.1.租賃物使用范圍2.2.租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.租賃物損壞處理3.租賃物保險(xiǎn)3.1.保險(xiǎn)責(zé)任3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.3.保險(xiǎn)理賠流程4.租賃合同變更與解除4.1.合同變更條件4.2.合同解除條件4.3.合同解除程序5.違約責(zé)任5.1.違約行為及認(rèn)定5.2.違約責(zé)任承擔(dān)5.3.違約糾紛解決6.合同爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同終止程序8.合同附件8.1.租賃物清單8.2.附件一：租賃物使用說明書8.3.附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1.法律適用9.2.爭(zhēng)議管轄10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署人員11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)約定11.2.合同份數(shù)分發(fā)12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容12.3.合同變更生效13.合同解除13.1.合同解除程序13.2.合同解除條件13.3.合同解除生效14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同補(bǔ)充條款14.3.合同解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2.承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.3.租賃物：名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、產(chǎn)地、使用年限等第二條租賃期限及租金2.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物使用與維護(hù)3.1.租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的正常使用目的和方式使用租賃物。3.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3.租賃物損壞處理：若租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條租賃物保險(xiǎn)4.1.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租金中已包含保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3.保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的理賠流程進(jìn)行理賠。第五條合同變更與解除5.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。5.3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第六條違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定的其他行為。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議管轄：合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、舉證、答辯等。第八條合同附件8.1.租賃物清單：附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、產(chǎn)地、使用年限等信息。8.2.附件一：租賃物使用說明書8.3.附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2.爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同簽署10.1.簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。10.3.簽署人員：出租方代表：____；承租方代表：____。第十一條合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)約定：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。11.2.合同份數(shù)分發(fā)：合同簽署后，雙方各持相應(yīng)份數(shù)的合同文本。第十二條合同變更12.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃物使用范圍等。12.3.合同變更生效：變更協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除通知，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。13.2.合同解除條件：合同解除條件同第五條。13.3.合同解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十四條其他約定14.1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋與適用：本合同的解釋與適用以本合同及附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃物損壞或甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。第四條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)理和維修保養(yǎng)。（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。6.2.第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物僅限于履行職責(zé)范圍內(nèi)的檢查、評(píng)估、監(jiān)理和維修保養(yǎng)，不承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的條件和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利；（5）協(xié)議的生效、變更和解除；（6）爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序同本合同第六條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、產(chǎn)地、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等詳細(xì)信息。說明：本說明書作為租賃合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)指南要求：詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除等操作步驟。說明：本指南作為租賃合同附件，用于確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠流程等。說明：本合同作為租賃合同附件，用于保障租賃物在租賃期間的安全。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，逾期支付租金超過____天。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月10日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的使用目的或方式。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或疏忽，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定或租賃物使用說明書的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：承租方未按照合同約定，定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露租賃物信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，泄露租賃物的相關(guān)信息。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物的相關(guān)信息透露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.房屋租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.使用規(guī)則及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)賠償程序9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償計(jì)算12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1.法律適用12.2.爭(zhēng)議解決方式12.3.仲裁/訴訟程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：深圳市有限公司1.1.2.出租方住所：深圳市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：深圳市YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：深圳市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址：深圳市區(qū)街道號(hào)棟單元2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：000012.3.房屋租賃用途：辦公及倉儲(chǔ)3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，續(xù)約期限為兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月前五日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金調(diào)整機(jī)制：如深圳市政府有租金調(diào)整政策，則按政府規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還條件5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在接到退還押金通知后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3.押金退還程序：承租方需將房屋恢復(fù)原狀并交付出租方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出租方退還押金。6.使用規(guī)則及限制6.1.使用范圍：承租方僅限于房屋租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止存放危險(xiǎn)物品6.3.違規(guī)使用責(zé)任：如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值8.1.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致8.2.承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)為其在房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋其所有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值8.3.保險(xiǎn)賠償程序8.3.1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司8.3.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查8.3.3.賠償金額應(yīng)在保險(xiǎn)公司審核后十五個(gè)工作日內(nèi)支付給受損方9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租9.1.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法租賃資格9.2.轉(zhuǎn)借條件9.2.1.轉(zhuǎn)借需征得出租方書面同意9.2.2.轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法租賃資格9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序9.3.1.承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)9.3.2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因房屋被征收或城市規(guī)劃需要拆除房屋的10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除后10.3.合同解除/終止程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同10.3.2.任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.1.1.未按約定支付租金11.1.2.損壞房屋或設(shè)施11.1.3.違反租賃用途11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2.違約金按每日租金的百分之十計(jì)算11.3.違約賠償計(jì)算11.3.1.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定11.3.2.如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律12.2.爭(zhēng)議解決方式12.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.3.仲裁/訴訟程序12.3.1.如協(xié)商不成，任何一方可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3.其他約定事項(xiàng)三13.3.1.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效14.2.合同附件14.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2.租賃房屋平面圖14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同于2024年1月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2.類型15.2.1.中介方：指在房屋租賃過程中提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3.其他第三方：指根據(jù)合同需要，可能涉及的擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入程序16.1.中介方介入16.1.1.甲乙雙方可約定中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)。16.1.2.中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入16.2.1.甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失等因素。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。18.1.2.第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3.利益18.3.1.第三方在履行合同過程中，享有合法利益。18.3.2.第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分19.1.1.第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越范圍行事。19.1.2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將責(zé)任推給第三方。19.2.權(quán)益劃分19.2.1.第三方的權(quán)益應(yīng)受到法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。19.2.2.甲乙雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，第三方不得損害。19.3.風(fēng)險(xiǎn)劃分19.3.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的額外條款20.1.中介方20.1.1.中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。20.1.2.中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋租賃的相關(guān)信息。20.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)20.2.1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.2.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)意見，但甲乙雙方有權(quán)自行決定。20.3.其他第三方20.3.1.其他第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。20.3.2.其他第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人公章。說明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系已合法登記備案。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同文件。4.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，需清晰標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。說明：作為房屋租賃范圍的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋支付銀行公章。說明：證明租金已按照約定支付。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋收取押金單位公章。說明：證明押金已收取。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明乙方身份信息真實(shí)有效。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。9.乙方開戶銀行信息要求：提供乙方開戶銀行信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行地址等。說明：用于租金支付及押金退還。10.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單（如有）要求：提供乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明乙方已為其在房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期三天內(nèi)，乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過程中損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償維修費(fèi)用。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止并賠償守約方因此遭受的損失。4.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未退還押金的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃期滿后，乙方未按約定退還押金，乙方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未提供房屋的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，出租方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋用途及結(jié)構(gòu)3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付6.租賃保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用房屋的義務(wù)7.2出租方房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景情況2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋基本信息3.1房屋位置及面積租賃房屋位于深圳市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為____平方米。3.2房屋用途及結(jié)構(gòu)租賃房屋為住宅用途，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租賃起止日期租賃房屋于____年____月____日交付乙方使用，租賃期滿后，乙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋退還甲方。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)算方式為____。6.租賃保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，支付方式為____。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用房屋的義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2出租方房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋修繕范圍包括但不限于屋頂、墻面、門窗、管道、電路、電梯等設(shè)施的維修和更換。修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全、適用。8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)房屋日常維護(hù)及小修小補(bǔ)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿或合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的____%；b.房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的____%；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。10.2違約賠償雙方應(yīng)按照違約情形及責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市某區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)及適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。本合同以中文書就，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)單位等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃前的評(píng)估、合同簽訂過程中的法律咨詢、租賃期間的房屋維修保養(yǎng)、租賃期滿后的房屋驗(yàn)收等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋使用情況檢查、驗(yàn)收等工作。（3）乙方應(yīng)遵守第三方提出的相關(guān)建議和意見。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；超出服務(wù)范圍，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；超出服務(wù)范圍，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的變更及退出21.1第三方變更在服務(wù)期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出22.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方、合同解除、違約責(zé)任等條款，在第三方介入的情況下仍適用。23.本合同修訂本合同如有未盡事宜，可經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、房屋現(xiàn)狀等。說明：該清單應(yīng)作為租賃合同的組成部分，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、房屋現(xiàn)狀描述、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方出具，作為房屋交接的重要憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確三方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金數(shù)額、收據(jù)日期、甲方及乙方簽字等。說明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，由甲方出具。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、甲方及乙方簽字等。說明：憑證作為租金支付的有效證明，由甲方出具。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、費(fèi)用明細(xì)等。說明：憑證作為費(fèi)用支付的有效證明，由相關(guān)服務(wù)提供商出具。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：記錄作為房屋維修保養(yǎng)的憑證，由維修保養(yǎng)單位出具。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方每日租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的____%。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方每日租金的____%作為違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方在租賃期間擅自將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，如乙方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還部分費(fèi)用或重新提供服務(wù)。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點(diǎn)3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃物的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的變更和續(xù)租條款3.3違約責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2使用規(guī)則及限制5.3違約使用責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)6.2重大維修的責(zé)任承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3訴訟管轄11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結(jié)算12.3其他費(fèi)用的結(jié)算13.合同的補(bǔ)充和修改13.1補(bǔ)充和修改的途徑13.2補(bǔ)充和修改的生效條件14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止和解除的法律后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：深圳市有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05678，法定代表人：，住所地：深圳市區(qū)路號(hào)。本合同乙方（承租方）為：深圳市YY科技有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05679，法定代表人：，住所地：深圳市區(qū)路號(hào)。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在深圳市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)本合同租賃物為型號(hào)的辦公設(shè)備，具體包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。2.2租賃物的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物數(shù)量為10臺(tái)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)甲方應(yīng)于2024年1月5日前將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期本合同租賃期限自2024年1月5日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限的變更和續(xù)租條款任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3違約責(zé)任若一方未按約定時(shí)間交付或接收租賃物，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日租賃物價(jià)值的千分之五。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同租賃物租金總額為人民幣10萬元整。4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.租賃物的使用5.1租賃物的用途乙方僅限于辦公用途使用租賃物。5.2使用規(guī)則及限制乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改裝租賃物。5.3違約使用責(zé)任若乙方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.2重大維修的責(zé)任承擔(dān)租賃物在正常使用過程中發(fā)生重大故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為本合同租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃物價(jià)值的千分之五。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.1.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的租金數(shù)額和違約天數(shù)計(jì)算。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方在合理期限內(nèi)仍未收到租賃物的；9.1.3乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除合同后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為深圳市區(qū)人民法院。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)地址除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還合同解除后，乙方應(yīng)在收到解除通知之日起7日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.2租金的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。12.3其他費(fèi)用的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算因合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。13.合同的補(bǔ)充和修改13.1補(bǔ)充和修改的途徑合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充和修改的生效條件合同的補(bǔ)充和修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同約定的終止條件成就。14.2合同解除的條件合同解除的條件與第九條解除合同的條件相同。14.3合同終止和解除的法律后果合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)內(nèi)容錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的必要性，并在合同中予以說明。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限額限制。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并在合同中予以說明。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。18.2.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租賃物使用說明書要求：包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：使用說明書有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。4.保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等信息。說明：保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)的有效證明。5.不可抗力證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或履行困難的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：包含合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容等信息。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃物價(jià)值的千分之五。違約行為：租賃物存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的維修費(fèi)用或損失。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點(diǎn)4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息出租人名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1381.2承租人基本信息承租人名稱：深圳市YY商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956781.3合同雙方聯(lián)系方式出租人通訊地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)出租人通訊電話：138承租人通訊地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)承租人通訊電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋類型：辦公用房2.3房屋面積：500平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、辦公家具等2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一個(gè)工作日支付4.3租金支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限于辦公用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)賠償6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，保證金全額退還6.3押金金額：人民幣伍仟元整（￥5000.00）6.4押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收7.3房屋驗(yàn)收程序：交付時(shí)，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按照約定支付租金的；b)承租人擅自改變房屋用途的；c)承租人造成房屋重大損壞的；d)出租人因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回房屋的。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定提供符合合同約定的房屋的；b)出租人未履行合同約定的維修義務(wù)的；c)出租人違反合同約定，損害承租人合法權(quán)益的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2合同因法定原因或雙方約定而終止的；8.2.3合同解除后的終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除或終止合同的，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議書。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；b)擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失；c)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租人違約責(zé)任a)未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)違反合同約定，損害承租人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照深圳市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件a)房屋交接清單；b)租賃物品清單；c)其他雙方約定的附件。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的選擇與委托15.2.1第三方的選擇15.2.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)確定。若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的事宜。17.1.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)與甲乙雙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。17.2.2若委托協(xié)議未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3第三方介入的保密17.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分，如門窗、墻面、地板、天花板、水電設(shè)施等，以及房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單和狀態(tài)描述。附件說明：此清單為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)所有由出租人提供的物品，如家具、電器、裝飾品等，并注明物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：此清單為租賃物品的交付和歸還的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用和維修人員的簽名。附件說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費(fèi)用分?jǐn)偤头课轄顩r的評(píng)估。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)和收據(jù)人簽名。附件說明：此收據(jù)為保證金交付的憑證，雙方應(yīng)在交付保證金時(shí)共同簽署。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)和收據(jù)人簽名。附件說明：此收據(jù)為押金交付的憑證，雙方應(yīng)在交付押金時(shí)共同簽署。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式、支付人簽名。附件說明：此憑證為租金支付的記錄，用于后續(xù)的租金核對(duì)和支付證明。7.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章日期。附件說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)在修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后簽署。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在委托第三方時(shí)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途：承租人未按約定使用房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)。房屋損壞：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承租人未履行房屋維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。擅自改變房屋用途：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。房屋損壞：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例承租人未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，若拖欠租金超過一個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同。承租人擅自改變房屋用途：承租人擅自將辦公用房改為倉庫，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋損壞：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承租人未及時(shí)更換損壞的燈具，出租人有權(quán)要求承租人更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點(diǎn)5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付及驗(yàn)收3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及銀行賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍及限制6.2使用規(guī)范及注意事項(xiàng)6.3禁止行為7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件14.3合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量：_______2.3租賃物交付及驗(yàn)收：2.3.1交付時(shí)間：_______2.3.2交付地點(diǎn)：_______2.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.4驗(yàn)收方式：_______2.3.5驗(yàn)收結(jié)果記錄：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：3.3.1變更條件：_______3.3.2變更程序：_