2024年駕校場地使用權租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場地使用權租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責任5.1租賃物的維護保養(yǎng)5.2維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的轉讓10.1租賃權的轉讓10.2轉讓程序及條件第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的權利與義務12.2特殊情況處理第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條生效14.1合同生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)的駕校場地，場地面積為平方米，包括教學樓、訓練場、辦公區(qū)等配套設施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括上述提到的教學樓、訓練場、辦公區(qū)等配套設施，以及場地上所有教學設備和生活設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年萬元，共計五年，總金額為萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：駕校銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于駕校的教學活動，包括但不限于理論教學、駕駛技能培訓、模擬考試等。4.2租賃物的使用限制租賃方不得將租賃物用于非法活動、危險活動或者有損租賃物完整性的活動。未經出租方同意，租賃方不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條維修責任5.1租賃物的維護保養(yǎng)租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修費用承擔租賃期內，因租賃物正常使用導致的維修費用由租賃方承擔。因不可抗力或其他特殊情況導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔租賃方應自行購買并及時更新保險，保險費用由租賃方承擔。6.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進行，租賃方應協(xié)助保險公司進行理賠工作。第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形租賃雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應支付給對方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物因不可抗力損毀，無法繼續(xù)租賃；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的轉讓10.1租賃權的轉讓租賃權不得轉讓，如租賃方需轉讓租賃權，須經出租方書面同意。10.2轉讓程序及條件轉讓程序如下：（1）租賃方向出租方提交轉讓申請，并提供受讓方相關信息；（2）出租方對受讓方進行審查，如同意轉讓，雙方簽訂轉讓協(xié)議；（3）租賃方、出租方和受讓方共同辦理租賃權轉讓手續(xù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單序號名稱數(shù)量備注1教學樓1含教室、辦公室等2訓練場1含各種訓練科目區(qū)域3辦公區(qū)1含辦公用房、衛(wèi)生間等4教學設備若干詳見清單11.2其他相關文件附件二：其他相關文件（1）租賃物所有權證明（2）租賃物使用許可證明（3）相關法律法規(guī)和技術標準第十二條其他約定12.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守合同條款，依法行使權利，履行義務。12.2特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，雙方應立即協(xié)商，合理調整合同履行。第十三條簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人出租方簽署人為：駕校法定代表人/授權代表租賃方簽署人為：法定代表人/授權代表第十四條生效14.1合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件合同自簽署之日起，經出租方和租賃方雙方遵守合同條款，合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、維修服務方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對租賃物使用進行監(jiān)管；（3）技術支持方提供租賃物的技術支持；（4）維修服務方對租賃物進行維修保養(yǎng)。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應承擔其在介入過程中產生的責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過合同總金額的10%的賠償責任；（2）第三方因重大過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過合同總金額的20%的賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方權益保護第三方合法權益受法律保護，甲乙雙方不得侵犯。3.2第三方權益調整如第三方權益發(fā)生調整，甲乙雙方應予以尊重并遵守。第四條第三方義務4.1第三方義務履行第三方應按照甲乙雙方的要求履行相關義務，確保合同的正常履行。4.2第三方義務限制第三方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同或造成甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔方式如下：（1）支付違約金，金額為合同總金額的5%；（2）賠償甲乙雙方因違約導致的直接損失。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方退出意愿；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方按照甲乙雙方要求完成退出手續(xù)。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方為合同關系，第三方獨立承擔合同責任。7.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方與甲乙雙方應保持良好溝通，協(xié)作完成合同履行。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款內容包括但不限于第三方介入的具體方式、時間、職責、權益等。8.2附加條款簽訂附加條款由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。第九條第三方責任劃分9.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分原則如下：（1）誰違約，誰負責；（2）誰的過錯，誰負責；（3）無法確定責任方，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2第三方責任劃分依據(jù)第三方責任劃分依據(jù)為合同條款、法律法規(guī)、相關協(xié)議等。第十條第三方權益保護措施10.1保護措施內容包括但不限于甲乙雙方對第三方權益的保護、監(jiān)督、協(xié)調等。10.2保護措施實施甲乙雙方按照本合同及附加條款約定，實施第三方權益保護措施。第十一條第三方違約的額外條款11.1額外條款內容包括但不限于第三方違約的處理方式、違約金的支付、損失賠償?shù)挠嬎愕取?1.2額外條款簽訂額外條款由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。第十二條第三方退出后的處理12.1退出后的處理內容包括但不限于第三方退出后的責任劃分、權益處理、合同變更等。12.2退出后的處理程序甲乙雙方按照本合同及附加條款約定，處理第三方退出后的相關事項。第十三條第三方介入的約定變更13.1約定變更條件包括但不限于第三方介入的約定變更的條件、程序、通知等。13.2約定變更生效約定變更經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教學樓、訓練場、辦公區(qū)、教學設備等。附件二：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明文件，證明租賃物的所有權歸出租方所有。附件三：租賃物使用許可證明提供租賃物使用許可的證明文件，證明租賃物有權用于甲乙雙方約定的用途。附件四：相關法律法規(guī)和技術標準列出本合同履行過程中涉及到的相關法律法規(guī)和技術標準，包括但不限于土地使用權法律法規(guī)、建筑安全法律法規(guī)、教學設備使用標準等。附件五：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、內容、周期、費用等信息，包括但不限于租賃物的日常維護保養(yǎng)、維修費用承擔等。附件六：保險購買協(xié)議詳細列出保險的種類、保額、費用、理賠程序等信息，包括但不限于租賃物的保險購買、保險費用承擔等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方的名稱、職責、權益、義務等信息，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、維修服務方等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物；3.租賃方未按約定維護租賃物；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定履行維修責任；6.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例進行賠償；2.賠償因違約導致的直接損失；3.違約方承擔因違約產生的額外費用；4.違約方支付對方因違約造成的損失的賠償金。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。如租賃方未按約定使用租賃物，出租方可以要求租賃方停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的場地及配